グアダルミナ・アルタにある最近リフォームされた3ベッドルームのマンションは、住まいとしての快適さと投資価値を兼ね備えています。成熟した市街地に位置し、様々な店舗、レストラン、生活必需サービスにすぐにアクセスできます。1996年に竣工され、その後更新されたこの物件は、即入居可の状態です。専用庭を備えた実用的な居住空間を提供し、安全なゲート付き住宅地内の共用設備も併せて楽しめます。
地域内の他の物件と比較すると、グアダルミナ・アルタのこのマンションは特定のプロフィールを示しています。トーレ・デル・マールのアクアマル、ミハスのランタナ・レジデンシアル、エステポナのエテルナ・ホームズ2などの開発物件は、通常、最低販売価格205,000ユーロから269,950ユーロの新築プロジェクトです。これらのプロジェクトはモダンなデザインと省エネ性能に重点を置くことが多く、最新の仕様を求める購入者に対応しています。価格550,000ユーロの本物件は、既存のリフォーム済み住宅です。その価値は、商業センターの向かいという好立地と、専用庭や共用プール・テニスコートへのアクセスを含む確立された共用施設にあります。これは、中心部から離れた（ただしより広大かもしれない）エリアに位置することの多い新築物件とは対照的です。この物件の固定売出価格は、即入居可能な状態と、人気のコスタ・デル・ソルのロケーションにおける確立された地位を反映しており、新築の機能よりも即時の入手可能性と利便性を優先する購入者に魅力的です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
グアダルミナ・アルタに位置するこのマンションは、日常の必需品へのアクセスが便利な都市環境の中にあります。グアダルミナ商業センターに近接しており、店舗や飲食店を含む数多くの施設がすぐ手の届く範囲にあります。この立地は、都市部へのアクセスの良さと海岸の魅力への近さのバランスが取れています。
この3ベッドルームのマンションは、専用の屋外空間を備えた快適な住まいを求める個人や家族に適しています。専用庭の存在は、リラックスや屋外での食事のための専用エリアを提供します。充実した都市部という立地は、利便性と施設への即時アクセスを重視する方々のニーズに応えます。
このマンションは1996年竣工の即入居可の物件です。新築ではありませんが、最近リフォームされており、内装や設備が更新されていることを示しています。竣工済みであるため、新築物件に付きものの待機期間なしに、直ちに入居可能です。
この物件には新築仕様や最近の建築保証はありません。居住面積は126 m²、敷地面積は45 m²で、この規模の住戸としては比較的コンパクトです。駐車は専用の駐車スペースではなく、道路上での駐車となります。
このマンションは、利便性と施設への即時アクセスを優先する個人や家族に適しています。最近のリフォームにより、直ちに改修工事を必要としない快適な住まいを求める方に最適です。物件の間取りと専用庭の存在は、個人的な屋外空間を大切にする小規模な家族やカップルに対応します。投資家にとっては、商業センターの向かいという立地と、マルベーリャ（11 km）やエステポナ（ビーチまで約5.6 km）などのゴルフ場や沿岸都市への近さにより、賃貸収入の観点で魅力的な選択肢となり得ます。成熟した環境は、開発中の新築エリアではなく、コスタ・デル・ソルでの安定した長期的な拠点を求める方々にも魅力的です。
このマンションは最近リフォームされており、内装や設備の基準が更新されていることを示しています。言及されている特徴には、完全備付けのキッチン、断熱性を高めるペアガラス、冷暖房エアコンが含まれます。屋根付きテラスもあり、雨風をしのげる屋外空間を提供します。具体的な素材の詳細は示されていませんが、最近の改修は、居住エリア、バスルーム、キッチン全体にわたってモダンな設備と現代的な美観を示唆しており、快適で機能的な住環境の提供を目指しています。
このマンションは売出価格550,000ユーロの固定価格で出品されています。既存の住宅として、この価格はグアダルミナ・アルタにおけるリフォーム済み3ベッドルーム物件の現在の市場価値を反映しています。物件は即入居可のため、入居は直ちに可能です。価格は新築の最低販売価格を示すものではなく、この特定の住戸に対する確定的な費用であり、購入希望者に明確な財務的透明性を提供します。
グアダルミナ・アルタの特徴は、その成熟した都市環境と高い利便性にあります。住民はグアダルミナ商業センターに直接アクセスでき、スーパーマーケット（1.1 km）での買い物から薬局（1.1 km）への訪問まで、日常の用事は徒歩で簡単に済ませられます。このエリアには多数のレストラン（2 km圏内に31軒）やカフェ（2 km圏内に14軒）があり、食事や社交の選択肢が豊富です。小学校を含む教育施設も近くにあります。コスタ・デル・ソルを広く探索するには車があると便利ですが、周辺に8路線の公共交通機関と50の停留所があるため、多くの必需サービスは車なしでアクセス可能です。物件自体はゲート付き住宅地内に位置し、都市環境の中でセキュリティとコミュニティの感覚を提供しています。
グアダルミナ・アルタは、施設への近さと住宅地としての性質が特徴の成熟した都市地区です。このエリアはグアダルミナ商業センターの真向かいに位置することで知られ、住民は多種多様な店舗、レストラン、サービスに便利にアクセスできます。この都市環境には緑地とゲート付き住宅地の施設（共用庭園とプールを含む）が加わっています。海抜41 mの標高は安定した地盤レベルを提供し、近くのビーチに向かう勾配は非常に緩やか（1.7%）で、アクセスが容易です。この環境は、日常の都市利便性とレクリエーション施設へのアクセスの融合を提供します。
この地図は、スペインのコスタ・デル・ソルにある都市化されたエリア、グアダルミナ・アルタを強調表示しています。地元の施設、ゴルフ場、海岸アクセス地点に対するこのマンションの位置を示しています。スーパーマーケット、病院、ビーチなどのサービスへの主要な距離が表示されており、周辺環境と広域的な地域接続の地理的概要を提供します。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
グアダルミナ・アルタはコスタ・デル・ソル西部に位置し、マルベーリャとエステポナという有名な大都市の間にあります。11 km先のマルベーリャと、約59 km先のマラガ県の広域への近接性に恵まれています。この立地により、このマンションは確立された観光インフラ、ゴルフ場、海岸ライフスタイルで知られる地域内に位置することになります。県内の所得中央値16,450ユーロは、地元市場の経済的背景を示しています。
このマンションは、施設や交通網へのアクセスに有利な戦略的な立地にあります。スーパーマーケットと薬局は1.1 km先にあり、徒歩で簡単に到達できます。プレイア・デ・サン・ペドロを含むいくつかのビーチは、直線距離で約2.3 km先にあります。ゴルフ愛好家にとっては、エル・カンパナリオ・ゴルフ場などのコースが半径2.0 km以内にあります。物件はマラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）から約47 kmです。公共交通機関も利用でき、周辺に8路線と50の停留所がありますが、より広範な探索には車が便利とされています。マルベーリャなどの主要都市は11 km先、エステポナも短時間のドライブでアクセスできます。
| ビーチまでの距離 | 2.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルは年平均気温19.1℃の気候に恵まれ、月平均気温は12℃から26℃の範囲です。この地域は日照時間が非常に長く、水温が継続的に20℃以上に達する海水浴シーズンは約5か月間続きます。グアダルミナ・アルタの海抜41 mという立地は海岸に近く、極端な変動のない穏やかな気温を体験できます。気候は年間の多くの期間、屋外活動に適しており、海に向かう緩やかな勾配が快適な海岸アクセスをもたらしています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
住民は複数のビーチに便利にアクセスでき、プレイア・アタラヤとプレイア・デ・サン・ペドロは直線距離で約2.3 km先にあります。これらのビーチへの勾配は平坦な1.7%で、アクセスが容易です。このエリアはゴルフの中心地でもあり、エル・カンパナリオ・ゴルフ場（2.0 km）やエル・イゲラル・ゴルフ（2.2 km）など複数のコースが近接しています。スポーツ愛好家にとっては、アポロ・スポーツセンターなどの施設が1.0 km先にあります。レジャーの機会はマリーナにも及び、プエルト・デポルティボ・ホセ・バヌスが4.9 km先にあり、様々なマリンスポーツを提供しています。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.7°C | 80 mm |
| 2月 | 13.6°C | 47 mm |
| 3月 | 14.6°C | 154 mm |
| 4月 | 16.6°C | 70 mm |
| 5月 | 19.8°C | 27 mm |
| 6月 | 23.6°C | 6 mm |
| 7月 | 26.6°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 7 mm |
| 9月 | 23.8°C | 28 mm |
| 10月 | 20.5°C | 72 mm |
| 11月 | 16.1°C | 89 mm |
| 12月 | 13.8°C | 80 mm |
平坦
Ref: VL082856
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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