Este apartamento de três quartos recentemente remodelado em Guadalmina Alta oferece uma combinação de conforto residencial e potencial de investimento. Localizado numa área urbana consolidada, beneficia de acesso imediato a uma variedade de lojas, restaurantes e serviços essenciais. O imóvel está pronto a habitar, tendo sido concluído em 1996 e posteriormente atualizado. Apresenta um espaço habitacional prático com jardim privativo, complementado por comodidades comuns num condomínio fechado e seguro.
Comparado com outras ofertas na região, este apartamento em Guadalmina Alta apresenta um perfil específico. Empreendimentos como Aquamar em Torre del Mar, Lantana Residencial em Mijas e Etherna Homes 2 em Estepona são tipicamente projetos de construção nova com preços desde €205.000 a €269.950. Estes projetos focam-se frequentemente no design moderno e na eficiência energética, atendendo a compradores que procuram as especificações mais recentes. O imóvel em questão, avaliado em €550.000, é uma habitação usada e remodelada. A sua proposta de valor reside na localização urbana privilegiada em frente a um centro comercial e nas comodidades comunitárias consolidadas, incluindo um jardim privativo e acesso a uma piscina comum e a um campo de ténis. Isto contrasta com novos empreendimentos que podem estar situados em áreas menos centrais, embora potencialmente mais amplas. O preço pedido fixo do imóvel reflete o seu estado pronto a habitar e a sua posição consolidada numa cobiçada localidade da Costa del Sol, atraindo compradores que priorizam a disponibilidade imediata e a conveniência em detrimento de características de construção nova.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Guadalmina Alta, este apartamento está posicionado num ambiente urbano que oferece acesso conveniente às necessidades diárias. A sua proximidade ao Guadalmina Commercial Centre coloca inúmeras comodidades, incluindo lojas e restaurantes, facilmente ao alcance. A localização proporciona um equilíbrio entre acessibilidade urbana e proximidade das atrações costeiras.
Este apartamento de três quartos é adequado para indivíduos ou famílias que procuram uma residência confortável com espaço exterior privativo. A inclusão de um jardim privativo oferece uma área dedicada ao relaxamento ou a refeições ao ar livre. A sua localização numa área urbana bem servida atende a quem valoriza a conveniência e o acesso imediato a comodidades.
O apartamento é um imóvel pronto a habitar, concluído em 1996. Embora não seja uma construção nova, passou por uma remodelação recente, indicando acabamentos e equipamentos atualizados. A data de conclusão significa que o imóvel está imediatamente disponível para ocupação, sem os prazos de espera típicos associados a novos empreendimentos.
Este imóvel não oferece especificações de construção nova nem garantias de construção recente. A área habitacional é de 126 m² com uma área de terreno de 45 m², o que é relativamente compacto para o tamanho da unidade. O estacionamento está disponível na rua, em vez de num lugar privativo dedicado.
Este apartamento adequa-se a indivíduos ou famílias que priorizam a conveniência e o acesso imediato a comodidades. É ideal para quem procura uma residência confortável que não requer trabalhos de renovação imediatos, graças à sua remodelação recente. A configuração do imóvel e a presença de um jardim privativo atendem a famílias pequenas ou casais que apreciam espaço exterior pessoal. Para investidores, a sua localização em frente a um centro comercial e a proximidade de campos de golfe e cidades costeiras como Marbella (11 km) e Estepona (aprox. 5,6 km até pontos de carregamento) tornam-no uma opção potencialmente atraente para rendimentos de arrendamento. O seu ambiente consolidado também atrai quem procura uma base estável de longo prazo na Costa del Sol, em vez de uma área de construção nova em desenvolvimento.
O apartamento foi recentemente remodelado, indicando um padrão atualizado de acabamentos e equipamentos. As características mencionadas incluem uma cozinha totalmente equipada, vidros duplos para melhor isolamento e ar condicionado quente/frio para controlo climático. O imóvel beneficia também de um terraço coberto, oferecendo espaço exterior protegido. Embora não sejam fornecidos detalhes específicos dos materiais, a remodelação recente sugere equipamentos modernos e uma estética contemporânea em todas as áreas de estar, casas de banho e cozinha, visando proporcionar um ambiente habitacional confortável e funcional.
O apartamento está anunciado por um preço pedido fixo de €550.000. Como habitação usada, este preço reflete o valor de mercado atual para um imóvel de três quartos remodelado em Guadalmina Alta. A disponibilidade é imediata, pois o imóvel está pronto a habitar. O preço não representa um ponto de partida para uma construção nova, mas é o custo definitivo para esta unidade específica, oferecendo transparência financeira clara para potenciais compradores.
Guadalmina Alta caracteriza-se pelo seu ambiente urbano consolidado, oferecendo um elevado grau de conveniência. Os residentes têm acesso direto ao Guadalmina Commercial Centre, garantindo que as tarefas diárias, desde as compras no supermercado (1,1 km) até à visita à farmácia (1,1 km), são facilmente geridas a pé. A área alberga um número significativo de restaurantes (31 num raio de 2 km) e cafés (14 num raio de 2 km), proporcionando amplas escolhas para refeições e convívio. Instalações educacionais, incluindo escolas primárias, também estão próximas. Embora um carro seja benéfico para explorar mais amplamente a Costa del Sol, muitos serviços essenciais são acessíveis sem um, apoiados por 8 linhas de transporte público e 50 paragens nas imediações. O próprio empreendimento está situado num condomínio fechado, oferecendo uma sensação de segurança e comunidade em meio ao ambiente urbano.
Guadalmina Alta é um distrito urbano consolidado caracterizado pela proximidade de comodidades e pela sua natureza residencial. A área destaca-se por estar localizada diretamente em frente ao Guadalmina Commercial Centre, proporcionando aos residentes acesso conveniente a uma ampla variedade de lojas, restaurantes e serviços. Este ambiente urbano é complementado por espaços verdes e pelas comodidades de um condomínio fechado, incluindo jardins comuns e uma piscina. A elevação de 41 metros acima do nível do mar oferece um nível de solo estável, e o declive em direção às praias próximas é notavelmente plano (1,7%), facilitando o acesso. O ambiente oferece uma combinação de conveniência urbana diária com acesso a instalações recreativas.
Este mapa destaca Guadalmina Alta, uma área urbanizada na Costa del Sol, Espanha. Mostra a posição do apartamento em relação a comodidades locais, campos de golfe e pontos de acesso costeiro. As distâncias-chave a serviços como supermercados, hospitais e praias estão indicadas, fornecendo uma visão geográfica das imediações e das ligações regionais mais amplas.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Guadalmina Alta está posicionada na parte ocidental da Costa del Sol, encaixada entre as maiores e mais conhecidas cidades de Marbella e Estepona. Beneficia da proximidade a Marbella, localizada a 11 km, e da província mais ampla de Málaga, que fica a aproximadamente 59 km. Esta localização coloca o apartamento numa região reconhecida pela sua infraestrutura turística consolidada, campos de golfe e estilo de vida costeiro. O rendimento mediano de €16.450 na província fornece algum contexto económico para o mercado local.
O apartamento está estrategicamente localizado para acesso a comodidades e ligações de transporte. Um supermercado e uma farmácia situam-se a 1,1 km, facilmente alcançáveis a pé. Várias praias, incluindo a Playa de San Pedro, ficam a aproximadamente 2,3 km em linha reta. Para entusiastas de golfe, campos como o El Campanario Golf Course estão num raio de 2,0 km. O imóvel fica a aproximadamente 47 km do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP). O transporte público está disponível, com 8 linhas e 50 paragens nas imediações, embora um carro seja considerado útil para uma exploração mais ampla. Cidades principais como Marbella ficam a 11 km, e Estepona é acessível numa curta viagem de carro.
| Distância até à Praia | 2,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol desfruta de um clima caracterizado por uma temperatura média anual de 19,1°C, com temperaturas mensais médias entre 12°C e 26°C. A região beneficia de um número considerável de horas de sol, suportando uma época de praia de aproximadamente 5 meses em que as temperaturas da água atingem ou excedem consistentemente os 20°C. A localização em Guadalmina Alta, a uma elevação de 41 metros acima do nível do mar, fica perto da costa, experimentando temperaturas moderadas sem flutuações extremas. O clima é propício a atividades ao ar livre durante grande parte do ano, com declives suaves em direção ao mar que promovem um acesso confortável ao litoral.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Os residentes têm acesso conveniente a várias praias, com a Playa Atalaya e a Playa de San Pedro localizadas a aproximadamente 2,3 km em linha reta. O declive em direção a estas praias é de apenas 1,7%, tornando o acesso mais fácil. A área é também um ponto de referência para o golfe, com vários campos como o El Campanario Golf Course (2,0 km) e o El Higueral Golf (2,2 km) em proximidade. Para entusiastas desportivos, instalações como o centro desportivo Apolo ficam a 1,0 km. As oportunidades recreativas estendem-se também a marinas, com o Puerto Deportivo José Banus a 4,9 km de distância, oferecendo uma variedade de atividades náuticas.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.7°C | 80 mm |
| Fevereiro | 13.6°C | 47 mm |
| Março | 14.6°C | 154 mm |
| Abril | 16.6°C | 70 mm |
| Maio | 19.8°C | 27 mm |
| Junho | 23.6°C | 6 mm |
| Julho | 26.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Setembro | 23.8°C | 28 mm |
| Outubro | 20.5°C | 72 mm |
| Novembro | 16.1°C | 89 mm |
| Dezembro | 13.8°C | 80 mm |
Plano
Ref: VL082856
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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