Тази наскоро реновирана самостоятелна вила, разположена в търсената зона Guadalmina Alta в Малага, съчетава традиционен андалуски чар и съвременен дизайн. С жилищна площ от 200 m² на парцел от 800 m², имотът разполага с високи тавани с греди, изобилие от естествена светлина и елегантен интериор в неутрални тонове. Домът е напълно обзаведен и готов за незабавно нанасяне, осигурявайки комфортно и изтънчено житейско преживяване в добре утвърдена градска среда.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположена в Guadalmina Alta, тази вила се ползва от градска обстановка с основни удобства на пешеходно разстояние. Макар и близо до крайбрежието, тя предлага усещане за жилищна зона. Местоположението осигурява добър достъп до местни услуги, което прави ежедневието удобно без постоянна необходимост от превозно средство, макар че за по-широко разглеждане на района се препоръчва автомобил.
Имотът е проектиран за комфортно целогодишно живеене, с подово отопление и климатик. Отворената кухня и трапезария, заедно с просторната дневна, създават гостоприемна атмосфера. Външната тераса и собственият басейн с предварителна подготовка за подгряване обогатяват начина на живот и отговарят на тези, които търсят както вътрешен комфорт, така и удоволствие на открито.
Това е съществуващ дом, който е преминал през цялостен ремонт. Той е готов за нанасяне, което означава, че е напълно завършен и достъпен за незабавно обитаване. Ориентировъчната дата на предаване „Завършен 2026“ изглежда е заместител или грешка за съществуващ, реновиран имот, тъй като той е готов още сега.
Този имот не предлага предимствата на новото строителство. Като съществуваща, реновирана вила, той няма най-новите сертификати за енергийна ефективност, типични за новите сгради. Площта на парцела е фиксирана и няма потенциал за разширение отвъд съществуващата структура. Бъдещите възможности за развитие са ограничени от съществуващия силует на сградата.
Тази вила е подходяща за хора или семейства, които търсят висококачествен дом, готов за нанасяне, в добре свързана част на Коста дел Сол. Привлекателна е за тези, които ценят реновиран имот, съчетаващ традиционна естетика със съвременен комфорт като подово отопление и системи за умен дом. Близостта до голф игрищата и плажа я прави атрактивна за любителите на голфа и плажа. Тя е и практичен избор за тези, които дават приоритет на удобството, с магазини и услуги на пешеходно разстояние, както и за тези, които желаят дом, обитаван веднага, без нужда от допълнителни ремонтни дейности.
Вилата демонстрира висок стандарт на довършителни работи, видно от наскоро извършения цялостен ремонт. Сред характеристиките са подово отопление навсякъде и климатик, осигуряващи целогодишен комфорт. Интериорният дизайн акцентира върху елегантността с високи тавани с греди и неутрална цветова палитра. Отворената кухня е модерна, баните са обновени, като главната спалня се ползва с баня към спалнята и гардеробно помещение тип ходещ гардероб. Имотът е оборудван с двойно остъкляване за по-добра изолация и шумоизолация. Продава се напълно обзаведен, отразявайки решение тип „ключ на ръка“.
Тази самостоятелна вила се предлага на фиксирана обявена цена от 2 750 000 €. Като съществуващ, реновиран имот, тази цена отразява настоящото му състояние, характеристики и местоположение. Няма вариация на цената според етапите на строителство или опции за персонализация, тъй като имотът се продава в настоящия му вид. Наличността е незабавна след приключване на сделката. Заинтересованите страни трябва да знаят, че това е твърда цена за дом, готов за нанасяне.
Guadalmina Alta е утвърдена градска зона, предлагаща балансиран начин на живот. Жителите откриват ежедневни necessities като супермаркети и аптеки, удобно разположени на кратка разходка. Средата предоставя усещане за общност, с многобройни ресторанти и кафенета наблизо. Близостта до голф игрища и спортни центрове привлича активните хора. Макар и градска, зоната запазва известна степен на спокойствие, особено в рамките на частния двор на вилата, позволявайки спокоен живот. Съчетанието от достъпност до услуги и развлекателни съоръжения определя характера на това местоположение.
Guadalmina Alta предлага начин на живот, интегриран с градски удобства и възможности за отдих. Ежедневните задачи се управляват лесно със супермаркет и аптека на малко повече от 1 km. За хранене и социални контакти, многобройни ресторанти и кафенета са разположени в радиус от 2 km. Зоната е и средище за спортни ентусиасти, с няколко спортни центъра и голф игрища наблизо. Близостта до крайбрежието означава лесен достъп до плажа, приблизително 2,3 km до Playa Atalaya. Това съчетание подкрепя активен и удобен средиземноморски начин на живот.
Тази карта подчертава стратегическото местоположение на вилата в Guadalmina Alta, зона, известна със съчетанието си от градско удобство и близост до развлекателни съоръжения. Тя показва разпределението на удобствата, голф игрищата и плажовете, илюстрирайки достъпността и възможностите за начин на живот, налични за жителите.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Guadalmina Alta е разположена в динамичната провинция Малага на Коста дел Сол. Намира се на около 11 km от космополитния град Марбела и на около 59 km от град Малага. Това местоположение осигурява баланс между спокойствието на жилищна зона и достъпа до по-широките удобства на Коста дел Сол. Разположена е встрани от по-гъсто населените крайбрежни ивици, предлагайки по-утвърдено градско усещане, оставайки свързана с основни транспортни артерии и регионални забележителности.
Вилата е удобно разположена в градска среда. Супермаркет и аптека са на 1,1 km, улеснявайки ежедневните нужди. За здравеопазване, болница се намира на 3,1 km от имота. Ентусиастите на голфа разполагат с няколко игрища в радиус от 2,8 km, включително El Campanario Golf Course. Най-близкият плаж, Playa de San Pedro, е на 2,3 km. Летището на Малага (AGP) е достъпно с 47 km път с кола. Общественият транспорт е наличен, с многобройни спирки и линии в околността, макар че се препоръчва автомобил за оптимална мобилност и достъп до околните райони като Марбела (11 km).
| До плажа | 2.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се радва на средиземноморски климат, характеризиращ се с меки зими и топли лета, със средни месечни температури между 12°C и 26°C и средна годишна температура от 19,1°C. Зоната получава обилно слънце, поддържайки дълъг плажен сезон от около пет месеца, с температури на водата, често надхвърлящи 20°C. Вилата е разположена на надморска височина от 41 метра, осигуряваща приятна среда. Наклонът към близкия плаж е само 1,7%, което означава равен подход.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Жителите имат удобен достъп до няколко плажа, като Playa Atalaya, Playa Isdabe и Playa de San Pedro, всички разположени на приблизително 2,3 до 2,8 km. Тези крайбрежни зони предлагат възможности за плуване и отдих. Околността е и рай за любителите на голфа, с многобройни игрища като El Campanario Golf Course и El Paraíso Golf Club на лесна достигаемост, обикновено под 3 km. За атлетични занимания различни спортни центрове като Apolo се намират в рамките на 1 km, предоставяйки разнообразни възможности за отдих.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.7°C | 80 mm |
| Февруари | 13.6°C | 47 mm |
| Март | 14.6°C | 154 mm |
| Април | 16.6°C | 70 mm |
| Май | 19.8°C | 27 mm |
| Юни | 23.6°C | 6 mm |
| Юли | 26.6°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септември | 23.8°C | 28 mm |
| Октомври | 20.5°C | 72 mm |
| Ноември | 16.1°C | 89 mm |
| Декември | 13.8°C | 80 mm |
Равен
Ref: VL085759
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с нови комплекси като Aquamar в Torre del Mar, Lantana Residencial в Mijas или Etherna Homes 2 в Estepona, които обикновено започват от по-ниски цени и предлагат модерно строителство, този имот представлява отделен сегмент от пазара. Като съществуваща самостоятелна вила, той е оценен на фиксирана цена от 2 750 000 €. Докато новото строителство може да предлага съвременни дизайни и по-висока енергийна ефективност, този имот предоставя реновиран, пъллен с характер дом в узрял, утвърден жилищен комплекс. Местоположението му в Guadalmina Alta, по-близо до Марбела, предлага различен профил на живот в сравнение с комплекси по-източно или западно, често характеризиращи се с по-утвърдена инфраструктура и съчетание от жилищен комфорт с достъпни удобства и развлекателни съоръжения като голф и плажове.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID