Diese kürzlich renovierte freistehende Villa im begehrten Gebiet Guadalmina Alta in Málaga vereint traditionellen andalusischen Charme mit zeitgenössischem Design. Mit 200 m² Wohnfläche auf einem 800 m² großen Grundstück besticht die Immobilie durch hohe Decken mit Holzbalken, reichlich Tageslicht und eine elegante, neutral gehaltene Einrichtung. Das Haus ist vollständig möbliert und kann sofort bezogen werden, für ein komfortables und anspruchsvolles Wohnerlebnis in einer etablierten städtischen Umgebung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Guadalmina Alta in einer urbanen Umgebung, in der wichtige Einrichtungen fußläufig erreichbar sind. Trotz der Nähe zur Küste bietet sie ein Wohnambiente. Die Lage gewährleistet guten Zugang zu lokalen Dienstleistungen, sodass der Alltag bequem ohne ständige Autonutzung bewältigt werden kann, für weitere Ausflüge ist ein Fahrzeug jedoch empfehlenswert.
Die Immobilie ist für ganzjährigen Wohnkomfort konzipiert und verfügt über Fußbodenheizung und Klimaanlage. Die offene Küche mit Essbereich sowie das großzügige Wohnzimmer schaffen eine einladende Atmosphäre. Eine Außenterrasse und ein Privatpool mit Vorrichtung für eine Poolheizung runden das Wohngefühl ab, ideal für alle, die sowohl Innenkomfort als auch Außenbereiche schätzen.
Es handelt sich um ein Bestandsimmobilie, die umfassend renoviert wurde. Sie ist bezugsfertig, also vollständig fertiggestellt und sofort bewohnbar. Die angegebene Termisierung „Fertigstellung 2026“ scheint ein Platzhalter oder ein Fehler zu sein, da die Immobilie bereits jetzt einsatzbereit ist.
Diese Immobilie bietet keine Neubau-Vorteile. Als renovierte Bestandsimmobilie verfügt sie nicht über die neuesten Energieeffizienzzertifikate, die typischerweise mit Neubauten verbunden sind. Die Grundstücksgröße ist fest, und eine Erweiterung über die bestehende Struktur hinaus ist nicht möglich. Künftige Entwicklungsmöglichkeiten sind durch den vorhandenen Grundriss begrenzt.
Diese Villa eignet sich für Personen oder Familien, die eine hochwertige, sofort beziehbare Residenz in einer gut angebundenen Gegend der Costa del Sol suchen. Sie spricht alle an, die eine renovierte Immobilie schätzen, die traditionelle Ästhetik mit modernem Komfort wie Fußbodenheizung und Smart-Home-Systemen verbindet. Die Nähe zu Golfplätzen und zum Strand macht sie attraktiv für Golfbegeisterte und Strandliebhaber. Sie ist auch eine praktische Wahl für alle, die Komfort priorisieren, mit Geschäften und Dienstleistungen in Gehweite, sowie für diejenigen, die ein sofort bewohnbares Zuhause ohne weiteren Renovierungsbedarf wünschen.
Die Villa besticht durch hochwertige Verarbeitung, erkennbar an der umfassenden Renovierung. Zur Ausstattung gehören Fußbodenheizung im gesamten Haus und Klimaanlage für ganzjährigen Komfort. Die Inneneinrichtung betont Eleganz mit hohen Decken mit Holzbalken und einer neutralen Farbpalette. Die offene Küche ist modern, die Bäder wurden aktualisiert, wobei die Hauptsuite über ein eigenes Bad und einen begehbaren Ankleidebereich verfügt. Die Immobilie ist mit Doppelverglasung für verbesserte Wärmedämmung und Schalldämmung ausgestattet. Sie wird vollständig möbliert verkauft, eine schlüsselfertige Lösung.
Diese freistehende Villa wird zu einem festen Angebotspreis von 2.750.000 € angeboten. Als renovierte Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis ihren aktuellen Zustand, ihre Ausstattung und ihre Lage wider. Es gibt keine Preisvariationen je nach Bauphasen oder anpassbaren Optionen, da die Immobilie im Ist-Zustand verkauft wird. Die Verfügbarkeit ist nach Abschluss des Kaufs sofort gegeben. Interessenten sollten wissen, dass es sich um einen festen Preis für ein bezugsfertiges Zuhause handelt.
Guadalmina Alta ist ein etabliertes Stadtgebiet, das ein ausgewogenes Leben ermöglicht. Alltägliche Dinge wie Supermärkte und Apotheken befinden sich in kurzer Gehweite. Das Umfeld vermittelt ein Gemeinschaftsgefühl, mit zahlreichen Restaurants und Cafés in der Nähe. Die Nähe zu Golfplätzen und Sportzentren spricht aktive Menschen an. Trotz des urbanen Charakters bewahrt das Gebiet eine gewisse Ruhe, insbesondere innerhalb der privaten Grundstücke der Villa, was entspanntes Wohn ermöglicht. Die Kombination aus Zugang zu Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen prägt den Charakter dieser Lage.
Guadalmina Alta bietet einen Lebensstil, der städtischen Komfort mit Freizeitmöglichkeiten verbindet. Erledigungen des Alltags sind einfach zu bewältigen, da ein Supermarkt und eine Apotheke nur gut 1 km entfernt sind. Für Gastronomie und Geselligkeit befinden sich zahlreiche Restaurants und Cafés im Umkreis von 2 km. Das Gebiet ist zudem ein Zentrum für Sportbegeisterte, mit mehreren Sportzentren und Golfplätzen in der Nähe. Die Küstennähe ermöglicht einen unkomplizierten Strandzugang, etwa 2,3 km bis zum Playa Atalaya. Diese Kombination unterstützt ein aktives und bequemes mediterranes Leben.
Diese Karte zeigt die strategische Lage der Villa in Guadalmina Alta, einem Gebiet, das für seine Verbindung aus urbanem Komfort und Nähe zu Freizeiteinrichtungen bekannt ist. Sie zeigt die Verteilung von Annehmlichkeiten, Golfplätzen und Stränden und veranschaulicht die Zugänglichkeit und Lebensstiloptionen für Bewohner.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Guadalmina Alta liegt in der lebendigen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Es liegt etwa 11 km von der kosmopolitischen Stadt Marbella und rund 59 km von der Stadt Málaga entfernt. Diese Lage bietet eine Balance zwischen der Ruhe eines Wohngebiets und dem Zugang zu den breiteren Annehmlichkeiten der Costa del Sol. Das Gebiet liegt abseits der dichter besiedelten Küstenstreifen und vermittelt ein etabliertes urbares Flair, während es dennoch an die großen Verkehrsverbindungen und regionalen Sehenswürdigkeiten angebunden bleibt.
Die Villa liegt bequem in einer urbanen Umgebung. Ein Supermarkt und eine Apotheke sind 1,1 km entfernt und decken den Tagesbedarf. Für die Gesundheitsversorgung liegt ein Krankenhaus 3,1 km von der Immobilie entfernt. Golfbegeisterte finden mehrere Plätze im Umkreis von 2,8 km, darunter den Golfplatz El Campanario. Der nächstgelegene Strand, Playa de San Pedro, ist 2,3 km entfernt. Der Flughafen Málaga (AGP) ist über eine 47 km lange Fahrt erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel stehen mit zahlreichen Haltestellen und Linien in der Umgebung zur Verfügung, wobei ein Auto für optimale Mobilität und den Zugang zu umliegenden Gebieten wie Marbella (11 km) empfohlen wird.
| Strandentfernung | 2,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region genießt ein Mittelmeerklima mit milden Wintern und warmen Sommern, mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 12 °C bis 26 °C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 19,1 °C. Das Gebiet erhält reichlich Sonnenschein, was eine lange Badesaison von etwa fünf Monaten ermöglicht, mit Wassertemperaturen, die oft über 20 °C liegen. Die Villa liegt auf einer Höhe von 41 Metern über dem Meeresspiegel und bietet ein angenehmes Umfeld. Das Gefälle in Richtung des nahegelegenen Strandes beträgt nur sanfte 1,7 %, was einen flachen Zugang bedeutet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Bewohner haben bequemen Zugang zu mehreren Stränden, wobei Playa Atalaya, Playa Isdabe und Playa de San Pedro alle etwa 2,3 bis 2,8 km entfernt liegen. Diese Küstenabschnitte bieten Möglichkeiten zum Schwimmen und Entspannen. Die Umgebung ist zudem ein Paradies für Golfbegeisterte, mit mehreren Plätzen wie dem Golfplatz El Campanario und dem El Paraíso Golf Club in leichter Reichweite, meist unter 3 km. Für sportliche Aktivitäten stehen diverse Sportzentren wie Apolo innerhalb von 1 km zur Verfügung und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.7°C | 80 mm |
| Februar | 13.6°C | 47 mm |
| März | 14.6°C | 154 mm |
| April | 16.6°C | 70 mm |
| Mai | 19.8°C | 27 mm |
| Juni | 23.6°C | 6 mm |
| Juli | 26.6°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 28 mm |
| Oktober | 20.5°C | 72 mm |
| November | 16.1°C | 89 mm |
| Dezember | 13.8°C | 80 mm |
Flach
Ref: VL085759
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas oder Etherna Homes 2 in Estepona, die typischerweise mit niedrigeren Einstiegspreisen und moderner Bauweise aufwarten, repräsentiert diese Immobilie eine eigene Marktsegment. Als freistehende Bestandsimmobilie wird sie zu einem festen Preis von 2.750.000 € angeboten. Während Neubauten zeitgenössisches Design und höhere Energieeffizienz bieten können, bietet diese Immobilie ein renoviertes, charaktervolles Zuhause in einer gereiften, etablierten Wohnanlage. Die Lage in Guadalmina Alta, näher an Marbella, bietet ein anderes Lebensstilprofil als Projekte weiter östlich oder westlich, oft geprägt von etablierter Infrastruktur und einer Mischung aus Wohnkomfort mit zugänglichen Annehmlichkeiten und Freizeiteinrichtungen wie Golf und Stränden.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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