关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅坐落于 Guadalmina Alta，地处城市环境，基本生活设施步行可达。虽然临近海岸，却保持着浓郁的居住氛围。其位置便于使用本地各项服务，日常生活无需完全依赖汽车，但若想更广泛地探索周边，仍建议自驾。
该房产专为全年舒适居住而设计，配备地暖和空调。开放式厨房与用餐区以及宽敞的客厅共同营造出温馨宜人的氛围。户外露台和预装加热系统的私人泳池进一步提升了生活品质，兼顾室内舒适与户外享受。
这是一处经过全面翻新的现房，拎包入住，即已全部完工并可立即入住。对于一栋现成的翻新房产而言，所示的“2026 年完工”交付日期似为占位信息或有误，因为该房产现已ready。
该房产不具备新建项目的优势。作为一栋翻新现房别墅，它没有新房通常拥有的最新能效认证。地块面积固定，无法在现有结构之外进一步扩建。未来的开发可能性受限于现有的建筑占地。
这座别墅适合在 Costa del Sol 交通便利地段寻找高品质、拎包入住住宅的个人或家庭。它吸引那些欣赏将传统美学与现代舒适设施（如地暖和智能家居系统）相结合的翻新房产的人士。紧邻高尔夫球场和海滩，对高尔夫爱好者和海滩爱好者极具吸引力。对于重视便利性、希望商店和服务步行可达的人，以及希望住宅无需再进行任何翻新即可立即入住的人来说，这也是一个务实的选择。
别墅展现出高标准的装修品质，这在其近期的全面翻新中可见一斑。配置包括全屋地暖和空调，确保全年舒适。室内设计以优雅为基调，配有高挑的横梁天花板和中性色系。开放式厨房现代时尚，卫生间均已更新，主卧套房配有套房卫生间和步入式衣帽区。房产配备双层玻璃，提升隔热与隔音效果。别墅带家具出售，是真正的拎包入住之选。
这座独栋别墅的挂牌价固定为 €2,750,000。作为一栋翻新现房，该价格反映了其现状、配置和位置。由于房产按现状出售，价格不会因建造阶段或个性化选项而有所变动。交易完成后即可立即入住。有意者应了解，这是一套拎包入住住宅的实价。
Guadalmina Alta 是一个成熟的城市区域，提供平衡的生活方式。超市和药房等日常所需都在短距离步行范围内。这里社区氛围浓厚，周边有众多餐厅和咖啡馆。紧邻高尔夫球场和体育中心，吸引热爱运动的人士。虽然是城市区域，但这里仍保持一定程度的宁静，尤其是在别墅的私家范围内，可以悠闲地生活。便利的服务与休闲设施的融合，塑造了这一地点的独特气质。
Guadalmina Alta 的生活方式融合了城市便利与休闲机遇。超市和药房仅在 1 公里多之外，日常采买轻松搞定。在 2 公里范围内有众多餐厅和咖啡馆，可供用餐和社交。该区域也是运动爱好者的聚集地，附近有多家体育中心和高尔夫球场。毗邻海岸意味着去海滩十分方便，距 Playa Atalaya 约 2.3 公里。这些条件共同支撑起积极而便利的地中海生活方式。
此地图突出展示了别墅在 Guadalmina Alta 的战略位置，该地区以城市便利与休闲设施近在咫尺而闻名。地图显示了生活设施、高尔夫球场和海滩的分布，展示了居民可享有的便利性与生活方式选择。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Guadalmina Alta 位于 Costa del Sol 充满活力的 Málaga 省内，距国际化大都市 Marbella 约 11 公里，距 Málaga 市约 59 公里。这一位置在居住区的宁静与 Costa del Sol 更广泛的生活配套之间实现了平衡。它远离人口更密集的沿海地带，呈现更成熟的城市氛围，同时与主要交通干线和区域景点保持联通。
别墅位于城市环境之中，位置便利。超市和药房距离 1.1 公里，方便满足日常所需。就医方面，一家医院距房产 3.1 公里。高尔夫爱好者可在 2.8 公里半径内找到多个球场，包括 El Campanario 高尔夫球场。最近的海滩 Playa de San Pedro 距离 2.3 公里。Málaga 机场（AGP）车程约 47 公里。周边有多个公交站点和线路，公共交通可用，但仍建议驾车以获得最佳出行体验，并方便前往 Marbella（11 公里）等周边地区。
| 距海滩 | 2.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属地中海气候，冬季温和，夏季温暖，月平均气温介于 12°C 至 26°C 之间，年平均气温为 19.1°C。区域阳光充足，游泳季约长达五个月，水温常超过 20°C。别墅坐落于海拔 41 米处，环境宜人。通往附近海滩的坡度仅为 1.7%，地势平缓。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
居民可便捷地前往多个海滩，Playa Atalaya、Playa Isdabe 和 Playa de San Pedro 均在约 2.3 至 2.8 公里范围内。这些海岸地区提供游泳和放松的好去处。周边同样是高尔夫爱好者的天堂，El Campanario 高尔夫球场和 El Paraíso 高尔夫俱乐部等多个球场轻松可达，一般不超过 3 公里。在运动方面，Apolo 等多家体育中心位于 1 公里以内，提供丰富多样的休闲选择。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.7°C | 80 mm |
| 二月 | 13.6°C | 47 mm |
| 三月 | 14.6°C | 154 mm |
| 四月 | 16.6°C | 70 mm |
| 五月 | 19.8°C | 27 mm |
| 六月 | 23.6°C | 6 mm |
| 七月 | 26.6°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 7 mm |
| 九月 | 23.8°C | 28 mm |
| 十月 | 20.5°C | 72 mm |
| 十一月 | 16.1°C | 89 mm |
| 十二月 | 13.8°C | 80 mm |
平坦
Ref: VL085759
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Torre del Mar 的 Aquamar、Mijas 的 Lantana Residencial 或 Estepona 的 Etherna Homes 2 等新建项目相比（这些项目通常起价更低并采用现代建造工艺），本房产代表了市场中一个独特的细分领域。作为一栋现房独栋别墅，其定价固定为 €2,750,000。虽然新房可能提供现代设计和更高的能效，但本房产提供的是位于成熟封闭式小区内、经过翻新且富有个性的住宅。其 Guadalmina Alta 的位置更靠近 Marbella，与更偏东或偏西的开发项目呈现出不同的生活方式，通常以更成熟的基础设施以及居住舒适与便利生活设施、高尔夫和海滩等休闲设施的融合为特色。
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