וילה בודדת זו, ששופצה לאחרונה וממוקמת באזור המבוקש גוודלמינה אלטה במאלגה, משלבת קסם אנדלוסי מסורתי עם עיצוב עכשווי. הנכס מציע 200 מ"ר של שטח מגורים על מגרש של 800 מ"ר, וכולל תקרות גבוהות עם קורות עץ, אור טבעי שופע ועיצוב אלגנטי בגוונים נייטרליים. הבית מרוהט כולו ומוכן למגורים מיידיים, ומספק חוויית מגורים נוחה ומתוחכמת בסביבה עירונית ותיקה ומבוססת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בגוודלמינה אלטה ונהנית מסביבה עירונית עם שירותים חיוניים במרחק הליכה. למרות קרבתה לחוף, היא מציעה אווירה מגורית. מיקומה מספק גישה טובה לשירותים מקומיים, מה שהופך את היומיום לנוח ללא תלות מתמדת ברכב, אם כי רכב מומלץ לטיולים רחבים יותר.
הנכס תוכנן למגורים נוחים כל השנה, וכולל חימום תת-רצפתי ומיזוג אוויר. המטבח הפתוח ופינת האוכל, יחד עם הסלון המרווח, יוצרים אווירה מזמינה. מרפסת שמש חיצונית ובריכת שחייה פרטית עם הכנה מוקדמת לחימום משדרגים את איכות החיים, ומתאימים למי שמחפש גם נוחות בתוך הבית וגם הנאה מהחוץ.
מדובר בבית קיים שעבר שיפוץ מקיף. הוא מוכן למגורים, כלומר הושלם כולו וזמין לאכלוס מיידי. תאריך המסירה המצוין של 'הושלם 2026' נראה כטעות או כמציין מקום עבור נכס קיים ומשופץ, שכן הוא זמין כעת.
נכס זה אינו מציע את יתרונות הבנייה החדשה. כווילה קיימת ומשופצת, אין לה את תקני יעילות האנרגיה העדכניים המאפיינים בדרך כלל בנייה חדשה. שטח המגרש קבוע, ואין אפשרות להרחבה נוספת מעבר למבנה הנוכחי. אפשרויות פיתוח עתידיות מוגבלות על ידי המבנה הקיים.
הווילה מתאימה ליחידים או למשפחות המחפשות בית מגורים איכותי ומוכן לכניסה באזור מחובר היטב בקוסטה דל סול. היא מושכת את מי שמעריך נכס משופץ המשלב אסתטיקה מסורתית עם נוחות מודרנית, כגון חימום תת-רצפתי ומערכות בית חכם. הקרבה למגרשי גולף ולחוף הים הופכת אותה לאטרקטיבית עבור חובבי גולף וחובבי חוף. זו גם בחירה מעשית למי שמעדיף נוחות, עם חנויות ושירותים במרחק הליכה, ולמי שמעוניין בבית הראוי למגורים מיד ללא צורך בעבודות שיפוץ נוספות.
הווילה מפגינה רמת גימור גבוהה, הניכרת בשיפוץ המקיף שעברה לאחרונה. בין המאפיינים: חימום תת-רצפתי בכל הבית ומיזוג אוויר, המבטיחים נוחות כל השנה. עיצוב הפנים שם דגש על אלגנטיות עם תקרות גבוהות עם קורות ופלטת צבעים נייטרלית. המטבח הפתוח מודרני, חדרי הרחצה מחודשים, ולסוויטת האדון יש חדר רחצה צמוד ואזור הלבשה עם מעבר חופשי. הנכס מצויד בזיגוג כפול לבידוד ואטימות לרעש משופרים. הוא נמכר מרוהט כולו, מה שמשקף פתרון מפתח-ביד.
הווילה הבודדת מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €2,750,000. כנכס קיים ומשופץ, המחיר משקף את מצבו הנוכחי, את מאפייניו ואת מיקומו. אין שינויי מחיר בהתאם לשלבי בנייה או אפשרויות התאמה אישית, שכן הנכס נמכר כמו שהוא. הזמינות מיידית עם השלמת העסקה. על המעוניינים לדעת כי מדובר במחיר קבוע לבית מוכן לכניסה מיידית.
גוודלמינה אלטה הוא אזור עירוני ותיק המציע אורח חיים מאוזן. התושבים נהנים ממצרכים יומיומיים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת במרחק הליכה קצר. הסביבה מקרינה תחושת קהילה, עם מסעדות ובתי קפה רבים בסביבה. הקרבה למגרשי גולף ומרכזי ספורט מושכת אנשים פעילים. למרות אופיו העירוני, האזור שומר על מידה של שלווה, במיוחד בשטחה הפרטי של הווילה, המאפשר חיים רגועים. השילוב בין נגישות לשירותים ולמתקני פנאי מגדיר את אופיו של המקום.
גוודלמינה אלטה מציעה אורח חיים המשלב נוחות עירונית והזדמנויות פנאי. סידורים יומיומיים מנוהלים בקלות עם סופרמרקט ובית מרקחת במרחק של קצת יותר מ-1 ק"מ. לאוכל ולבילוי חברתי, מסעדות ובתי קפה רבים נמצאים ברדיוס של 2 ק"מ. האזור הוא גם מוקד לחובבי ספורט, עם מספר מרכזי ספורט ומגרשי גולף בסביבה. הקרבה לחוף מאפשרת גישה קלה לים, במרחק של כ-2.3 ק"מ לפלאיה אטלאיה. שילוב זה תומך באורח חיים ים תיכוני פעיל ונוח.
מפה זו מדגישה את המיקום האסטרטגי של הווילה בגוודלמינה אלטה, אזור הידוע בשילוב של נוחות עירונית וקרבה למתקני פנאי. היא מציגה את תפוצת השירותים, מגרשי הגולף והחופים, וממחישה את הנגישות ואת אפשרויות אורח החיים העומדות לרשות התושבים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
גוודלמינה אלטה ממוקמת בפרובינציה התוססת מאלגה בקוסטה דל סול. היא נמצאת במרחק של כ-11 ק"מ מהעיר הקוסמופוליטית מרבייה וכ-59 ק"מ מהעיר מאלגה. מיקום זה מספק איזון בין שלווה של אזור מגורים לגישה לשירותים הרחבים של קוסטה דל סול. היא ממוקמת הרחק מרצועות החוף הצפופות יותר, ומציעה אווירה עירונית ותיקה יותר תוך שמירה על חיבור לצירי תחבורה מרכזיים ולאטרקציות אזוריות.
הווילה ממוקמת בנוחות בסביבה עירונית. סופרמרקט ובית מרקחת נמצאים במרחק 1.1 ק"מ, ומקלים על הצרכים היומיומיים. לשירותי בריאות, בית חולים נמצא במרחק 3.1 ק"מ מהנכס. לחובבי גולף ישנם מספר מגרשים ברדיוס של 2.8 ק"מ, לרבות מגרש הגולף אל קמפנריו. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה סן פדרו, נמצא במרחק 2.3 ק"מ. נמל התעופה מאלגה (AGP) נגיש בנסיעה של 47 ק"מ. תחבורה ציבורית זמינה, עם תחנות וקווים רבים בסביבה, אם כי מומלץ רכב לניידות אופטימלית ולגישה לאזורים סמוכים כמו מרבייה (11 ק"מ).
| מרחק מהים | 2.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני המאופיין בחורפים מתונים וקיצים חמים, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1°C. האזור זוכה לשפע שמש, התומך בעונת שחייה ארוכה של כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורות המים עולות לעיתים קרובות על 20°C. הווילה ממוקמת בגובה של 41 מטר מעל פני הים, בסביבה נעימה. השיפוע לכיוון החוף הסמוך הוא 1.7% בלבד, המעיד על גישה שטוחה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
התושבים נהנים מגישה נוחה למספר חופים, כאשר פלאיה אטלאיה, פלאיה איסדבה ופלאיה דה סן פדרו כולם נמצאים במרחק של כ-2.3 עד 2.8 ק"מ. אזורי חוף אלה מציעים הזדמנויות לשחייה ולרגיעה. הסביבה היא גם גן עדן לחובבי גולף, עם מגרשים רבים כמו מגרש הגולף אל קמפנריו ומועדון הגולף אל פראיסו בהישג יד, בדרך כלל מתחת ל-3 ק"מ. לפעילויות ספורטיביות, מרכזי ספורט שונים כמו אפולו נמצאים במרחק של 1 ק"מ, ומספקים אפשרויות פנאי מגוונות.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.7°C | 80 mm |
| פברואר | 13.6°C | 47 mm |
| מרץ | 14.6°C | 154 mm |
| אפריל | 16.6°C | 70 mm |
| מאי | 19.8°C | 27 mm |
| יוני | 23.6°C | 6 mm |
| יולי | 26.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 72 mm |
| נובמבר | 16.1°C | 89 mm |
| דצמבר | 13.8°C | 80 mm |
שטוח
Ref: VL085759
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו Aquamar בטורה דל מאר, Lantana Residencial במיחאס או Etherna Homes 2 באסטפונה, שמתחילים בדרך כלל מנקודות מחיר נמוכות יותר ומציעים בנייה מודרנית, נכס זה מייצג פלח שוק שונה. כווילה בודדת קיימת, היא מתומחרת ב-€2,750,000 קבועים. בעוד שבנייה חדשה עשויה להציע עיצובים עכשוויים ויעילות אנרגטית גבוהה יותר, נכס זה מספק בית משופץ ובעל אופי בשכונה מגודרת ותיקה ומבוססת. מיקומה בגוודלמינה אלטה, קרוב יותר למרבייה, מציע פרופיל חיים שונה מפרויקטים ממזרח או ממערב, המאופיין לעיתים קרובות בתשתיות ותיקות יותר ובשילוב של נוחות מגורים עם שירותים נגישים ומתקני פנאי כמו גולף וחופים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID