Αυτή η πρόσφατα ανακαινισμένη ανεξάρτητη βίλα, που βρίσκεται στην περιζήτητη περιοχή Guadalmina Alta της Μάλαγα, συνδυάζει την παραδοσιακή ανδαλουσιανή γοητεία με τη σύγχρονη σχεδίαση. Προσφέροντας 200 τ.μ. κατοικίσιμου χώρου σε οικόπεδο 800 τ.μ., το ακίνητο διαθέτει ψηλές οροφές με ξύλινες δοκούς, άφθονο φυσικό φως και κομψή διακόσμηση σε ουδέτερους τόνους. Η κατοικία είναι πλήρως επιπλωμένη και έτοιμη για άμεση χρήση, προσφέροντας μια άνετη και εκλεπτυσμένη εμπειρία διαβίωσης σε ένα καθιερωμένο αστικό περιβάλλον.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Τοποθετημένη στη Guadalmina Alta, αυτή η βίλα επωφελείται από αστικό περιβάλλον με βασικές παροχές σε απόσταση με τα πόδια. Ενώ βρίσκεται κοντά στην ακτή, προσφέρει αίσθηση κατοικίας. Η τοποθεσία της παρέχει καλή πρόσβαση σε τοπικές υπηρεσίες, καθιστώντας την καθημερινότητα βολική χωρίς συνεχή εξάρτηση από όχημα, αν και προτείνεται ένα αυτοκίνητο για ευρύτερη εξερεύνηση.
Το ακίνητο έχει σχεδιαστεί για άνετη διαβίωση όλο τον χρόνο, διαθέτοντας ενδοδαπέδια θέρμανση και κλιματισμό. Η κουζίνα ανοιχτού τύπου με την περιοχή φαγητού, μαζί με το ευρύχωρο σαλόνι, δημιουργούν φιλόξενη ατμόσφαιρα. Μια εξωτερική βεράντα και μια ιδιωτική πισίνα με προεγκατάσταση για θέρμανση ενισχύουν τον τρόπο ζωής, καλύπτοντας όσους αναζητούν τόσο εσωτερική άνεση όσο και εξωτερική απόλαυση.
Πρόκειται για υπάρχουσα κατοικία που έχει υποβληθεί σε ολοκληρωμένη ανακαίνιση. Είναι ετοιμοπαράδοτη, που σημαίνει ότι είναι πλήρως ολοκληρωμένη και διαθέσιμη για άμεση χρήση. Η ενδεικτική ημερομηνία παράδοσης «Ολοκληρώθηκε το 2026» φαίνεται να είναι σύμβολο κράτησης θέσης ή σφάλμα για ένα υπάρχον, ανακαινισμένο ακίνητο, καθώς είναι έτοιμη τώρα.
Το ακίνητο αυτό δεν προσφέρει πλεονεκτήματα νέας δόμησης. Ως υπάρχουσα, ανακαινισμένη βίλα, δεν διαθέτει τα πιο πρόσφατα πιστοποιητικά ενεργειακής απόδοσης που συνήθως συνοδεύουν τις νέες κατασκευές. Το εμβαδόν οικοπέδου είναι σταθερό και δεν υπάρχει δυνατότητα περαιτέρω επέκτασης πέρα από την υφιστάμενη δομή. Οι μελλοντικές δυνατότητες ανάπτυξης περιορίζονται από το υπάρχον αποτύπωμα.
Αυτή η βίλα ταιριάζει σε άτομα ή οικογένειες που αναζητούν μια κατοικία υψηλής ποιότητας, έτοιμη για άμεση μετακόμιση, σε μια καλά συνδεδεμένη περιοχή της Costa del Sol. Ελκύει όσους εκτιμούν ένα ανακαινισμένο ακίνητο που συνδυάζει την παραδοσιακή αισθητική με τις σύγχρονες ανέσεις, όπως ενδοδαπέδια θέρμανση και συστήματα έξυπνης κατοικίας. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και στην παραλία την καθιστά ελκυστική για τους λάτρεις του γκολφ και της θάλασσας. Είναι επίσης πρακτική επιλογή για όσους δίνουν προτεραιότητα στην ευκολία, με καταστήματα και υπηρεσίες σε απόσταση με τα πόδια, και για όσους επιθυμούν ένα σπίτι άμεσα κατοικήσιμο χωρίς ανάγκη περαιτέρω εργασιών ανακαίνισης.
Η βίλα επιδεικνύει υψηλή ποιότητα φινιρίσματος, εμφανής στην πρόσφατη ολοκληρωμένη ανακαίνισή της. Τα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν ενδοδαπέδια θέρμανση σε όλο το σπίτι και κλιματισμό, εξασφαλίζοντας άνεση όλο τον χρόνο. Ο εσωτερικός σχεδιασμός τονίζει την κομψότητα με ψηλές οροφές με δοκούς και ουδέτερη χρωματική παλέτα. Η κουζίνα ανοιχτού τύπου είναι σύγχρονη και τα μπάνια έχουν ανανεωθεί, με το κύριο υπνοδωμάτιο να διαθέτει ιδιωτικό μπάνιο υπνοδωματίου και ντουλάπα με είσοδο από μέσα. Το ακίνητο διαθέτει διπλά τζάμια για βελτιωμένη μόνωση και ηχομόνωση. Πωλείται πλήρως επιπλωμένη, προσφέροντας λύση κλειδιού στο χέρι.
Αυτή η ανεξάρτητη βίλα προσφέρεται με σταθερή ζητούμενη τιμή €2.750.000. Ως υπάρχον, ανακαινισμένο ακίνητο, η τιμή αυτή αντικατοπτρίζει την τρέχουσα κατάσταση, τα χαρακτηριστικά και την τοποθεσία του. Δεν υπάρχει διακύμανση τιμής βάσει σταδίων κατασκευής ή προσαρμόσιμων επιλογών, καθώς το ακίνητο πωλείται όπως έχει. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση με την ολοκλήρωση της συναλλαγής. Οι ενδιαφερόμενοι πρέπει να γνωρίζουν ότι πρόκειται για σταθερό σημείο τιμής για μια έτοιμη προς άμεση μετακόμιση κατοικία.
Η Guadalmina Alta είναι καθιερωμένη αστική περιοχή που προσφέρει ισορροπημένο τρόπο ζωής. Οι κάτοικοι βρίσκουν καθημερινές ανάγκες όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία σε βολική απόσταση, λίγα βήματα μακριά. Το περιβάλλον προσφέρει αίσθηση κοινότητας, με πολλά εστιατόρια και καφέ κοντά. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και αθλητικά κέντρα ελκύει τους δραστήριους ανθρώπους. Αν και αστική, η περιοχή διατηρεί έναν βαθμό ηρεμίας, ειδικά μέσα στον ιδιωτικό χώρο της βίλας, επιτρέποντας χαλαρή διαβίωση. Ο συνδυασμός προσβασιμότητας σε υπηρεσίες και εγκαταστάσεις αναψυχής καθορίζει τον χαρακτήρα της τοποθεσίας.
Η Guadalmina Alta προσφέρει τρόπο ζωής ενσωματωμένο με αστικές ανέσεις και ευκαιρίες αναψυχής. Οι καθημερινές δουλειές διεκπεραιώνονται εύκολα, με σούπερ μάρκετ και φαρμακείο σε λίγο πάνω από 1 χλμ. Για φαγητό και κοινωνικοποίηση, πολλά εστιατόρια και καφέ βρίσκονται σε ακτίνα 2 χλμ. Η περιοχή είναι επίσης κόμβος για τους λάτρεις του αθλητισμού, με αρκετά αθλητικά κέντρα και γήπεδα γκολφ κοντά. Η εγγύτητα στην ακτή σημαίνει εύκολη πρόσβαση στην παραλία, περίπου 2,3 χλμ. μέχρι την Playa Atalaya. Αυτός ο συνδυασμός υποστηρίζει έναν ενεργό και βολικό μεσογειακό τρόπο ζωής.
Αυτός ο χάρτης αναδεικνύει τη στρατηγική τοποθεσία της βίλας στη Guadalmina Alta, μια περιοχή γνωστή για τον συνδυασμό αστικής ευκολίας και εγγύτητας σε εγκαταστάσεις αναψυχής. Δείχνει την κατανομή των παροχών, των γηπέδων γκολφ και των παραλιών, τεκμηριώνοντας την προσβασιμότητα και τις επιλογές τρόπου ζωής που είναι διαθέσιμες στους κατοίκους.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Guadalmina Alta βρίσκεται στη ζωντανή επαρχία της Μάλαγα, στην Costa del Sol. Απέχει περίπου 11 χλμ. από την κοσμοπολίτικη πόλη της Marbella και περίπου 59 χλμ. από την πόλη της Μάλαγα. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας κατοικικής περιοχής και της πρόσβασης στις ευρύτερες ανέσεις της Costa del Sol. Βρίσκεται μακριά από τα πυκνοκατοικημένα παράκτια τμήματα, προσφέροντας πιο καθιερωμένη αστική αίσθηση, παραμένοντας συνδεδεμένη με μεγάλους συγκοινωνιακούς άξονες και περιφερειακά αξιοθέατα.
Η βίλα βρίσκεται σε βολική θέση μέσα σε αστικό περιβάλλον. Ένα σούπερ μάρκετ και ένα φαρμακείο απέχουν 1,1 χλμ., διευκολύνοντας τις καθημερινές ανάγκες. Για την υγεία, ένα νοσοκομείο βρίσκεται 3,1 χλμ. από το ακίνητο. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν αρκετά γήπεδα σε ακτίνα 2,8 χλμ., συμπεριλαμβανομένου του γηπέδου γκολφ El Campanario. Η πιο κοντινή παραλία, Playa de San Pedro, απέχει 2,3 χλμ. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) είναι προσβάσιμο με οδήγηση 47 χλμ. Υπάρχει δημόσια συγκοινωνία, με πολυάριθμες στάσεις και γραμμές στη γύρω περιοχή, αν και προτείνεται αυτοκίνητο για βέλτιστη κινητικότητα και πρόσβαση σε γύρω περιοχές όπως η Marbella (11 χλμ.).
| Απόσταση Θάλασσας | 2.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα με ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια, με μέσες μηνιαίες θερμοκρασίες από 12°C έως 26°C και μέση ετήσια θερμοκρασία 19,1°C. Η περιοχή δέχεται άφθονη ηλιοφάνεια, υποστηρίζοντας μια μεγάλη κολυμβητική περίοδο περίπου πέντε μηνών, με θερμοκρασίες νερού που συχνά υπερβαίνουν τους 20°C. Η βίλα βρίσκεται σε υψόμετρο 41 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας ευχάριστο περιβάλλον. Η κλίση προς την κοντινή παραλία είναι ήπια 1,7%, υποδεικνύοντας επίπεδη προσέγγιση.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι κάτοικοι έχουν βολική πρόσβαση σε αρκετές παραλίες, με τις Playa Atalaya, Playa Isdabe και Playa de San Pedro όλες σε απόσταση περίπου 2,3 έως 2,8 χλμ. Αυτές οι παράκτιες περιοχές προσφέρουν ευκαιρίες για κολύμβηση και χαλάρωση. Η περιοχή είναι επίσης παράδεισος για τους λάτρεις του γκολφ, με πολλαπλά γήπεδα όπως το El Campanario Golf Course και το El Paraíso Golf Club εύκολα προσβάσιμα, γενικά κάτω από 3 χλμ. Για αθλητικές δραστηριότητες, διάφορα αθλητικά κέντρα όπως το Apolo βρίσκονται σε απόσταση 1 χλμ., παρέχοντας ποικίλες επιλογές αναψυχής.
Πηγή: OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.7°C | 80 mm |
| Φεβρουάριος | 13.6°C | 47 mm |
| Μάρτιος | 14.6°C | 154 mm |
| Απρίλιος | 16.6°C | 70 mm |
| Μάιος | 19.8°C | 27 mm |
| Ιούνιος | 23.6°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 26.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 28 mm |
| Οκτώβριος | 20.5°C | 72 mm |
| Νοέμβριος | 16.1°C | 89 mm |
| Δεκέμβριος | 13.8°C | 80 mm |
Επίπεδο
Ref: VL085759
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με νέα συγκροτήματα κατοικιών όπως το Aquamar στο Torre del Mar, το Lantana Residencial στη Mijas ή τα Etherna Homes 2 στην Estepona, που συνήθως ξεκινούν από χαμηλότερες τιμές και προσφέρουν σύγχρονη κατασκευή, αυτό το ακίνητο εκπροσωπεί μια διακριτή κατηγορία της αγοράς. Ως υπάρχουσα ανεξάρτητη βίλα, κοστίζει σταθερά €2.750.000. Ενώ οι νέες κατασκευές μπορεί να προσφέρουν σύγχρονες σχεδιάσεις και υψηλότερη ενεργειακή απόδοση, αυτό το ακίνητο παρέχει ένα ανακαινισμένο, γεμάτο χαρακτήρα σπίτι σε ένα ώριμο, καθιερωμένο κλειστό συγκρότημα κατοικιών. Η τοποθεσία του στη Guadalmina Alta, πιο κοντά στη Marbella, προσφέρει διαφορετικό προφίλ ζωής από συγκροτήματα πιο ανατολικά ή δυτικά, συχνά χαρακτηριζόμενο από πιο καθιερωμένη υποδομή και έναν συνδυασμό κατοικικής άνεσης με προσβάσιμες ανέσεις και εγκαταστάσεις αναψυχής όπως γκολφ και παραλίες.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID