Táto nedávno rekonštruovaná samostatne stojaca vila, nachádzajúca sa vo vyhľadávanej oblasti Guadalmina Alta v Málage, spája tradičné andalúzske čaro s moderným dizajnom. Nehnuteľnosť ponúka 200 m² obytného priestoru na pozemku s výmerou 800 m² a disponuje vysokými stropmi s trámami, hojnosťou prirodzeného svetla a elegantným zariadením v neutrálnych tónoch. Dom je kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie a poskytuje pohodlné a sofistikované bývanie v zastrojenom mestskom prostredí.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v Guadalmina Alta a má mestskú polohu so základným zázemím v pešej dostupnosti. Hoci je blízko pobrežia, ponúka rezidenčnú atmosféru. Poloha poskytuje dobrý prístup k miestnym službám, čo robí každodenný život pohodlným bez neustálej závislosti od auta, hoci na širšie objavovanie je odporúčané.
Nehnuteľnosť je navrhnutá na pohodlné celoročné bývanie a zahŕňa podlahové kúrenie a klimatizáciu. Otvorená kuchyňa s jedálňou spolu s priestrannou obývacou izbou vytvárajú príjemnú atmosféru. Vonkajšia terasa a súkromný bazén s predinštaláciou vykurovania zlepšujú životný štýl a vyhovujú tým, ktorí hľadajú ako vnútorné pohodlie, tak aj potešenie z vonkajška.
Ide o existujúci dom, ktorý prešiel komplexnou rekonštrukciou. Je pripravený na nasťahovanie, čo znamená, že je úplne dokončený a dostupný na okamžité používanie. Indikatívny termín dokončenia 'Dokončené 2026' sa javí ako zástupný údaj alebo chyba pri existujúcej, rekonštruovanej nehnuteľnosti, pretože je pripravený už teraz.
Táto nehnuteľnosť neponúka výhody novostavby. Ako existujúca, rekonštruovaná vila nemá najnovšie energetické certifikáty typické pre novostavby. Výmera pozemku je pevná a neexistuje potenciál na ďalšiu expanziu nad rámec súčasnej štruktúry. Budúce možnosti rozvoja obmedzuje existujúca zastavaná plocha.
Táto vila je vhodná pre jednotlivcov alebo rodiny hľadajúce vysokokvalitné, na nasťahovanie pripravené bývanie v dobre prepojenej časti Costa del Sol. Oslovuje tých, ktorí oceňujú rekonštruovanú nehnuteľnosť spájajúcu tradičnú estetiku s moderným pohodlím, ako je podlahové kúrenie a systém inteligentného domu. Blízkosť golfových ihrísk a pláží ju robí atraktívnou pre golfistov a milovníkov pláží. Je tiež praktickou voľbou pre tých, ktorí uprednostňujú pohodlie, keďže obchody a služby sú v pešej dostupnosti, a pre tých, ktorí chcú dom okamžite obývateľný bez nutnosti ďalších rekonštrukčných prác.
Vila preukazuje vysoký štandard dokončenia, čo je zrejmé z jej nedávnej komplexnej rekonštrukcie. Vlastnosti zahŕňajú podlahové kúrenie v celom dome a klimatizáciu, čo zaisťuje celoročné pohodlie. Interiérový dizajn kladie dôraz na eleganciu s vysokými trámovými stropmi a neutrálnou farebnou paletou. Otvorená kuchyňa je moderná a kúpeľne sú zaktualizované, pričom hlavná spálňa má vlastnú kúpeľňu pri spálni a šatňu. Nehnuteľnosť je vybavená dvojitým zasklením pre zlepšenú izoláciu a zvukovú ochranu. Predáva sa kompletne zariadená, čo predstavuje riešenie na kľúč.
Táto samostatne stojaca vila je ponúkaná za pevnú požadovanú cenu 2 750 000 €. Ako existujúca, rekonštruovaná nehnuteľnosť táto cena odráža jej súčasný stav, vlastnosti a polohu. Neexistujú cenové variácie podľa fáz výstavby či prispôsobiteľných možností, pretože nehnuteľnosť sa predáva v súčasnom stave. Dostupnosť je okamžitá po dokončení transakcie. Zaujímané strany by mali vedieť, že ide o pevnú cenu za dom pripravený na nasťahovanie.
Guadalmina Alta je zastrojená mestská oblasť ponúkajúca vyvážený životný štýl. Obyvatelia nájdu denné nevyhnutnosti ako supermarkety a lekárne na krátkej chôdzi. Prostredie poskytuje pocit komunity, v blízkosti je množstvo reštaurácií a kaviarní. Blízkosť golfových ihrísk a športových centier priťahuje aktívnych ľudí. Hoci je oblasť mestská, si udržiava určitú mieru pokoja, najmä v rámci súkromného pozemku vily, čo umožňuje uvoľnené bývanie. Charakter tejto lokality definuje kombinácia dostupnosti služieb a voľnočasových zariadení.
Guadalmina Alta ponúka životný štýl prepojený s mestským pohodlím a rekreačnými príležitosťami. Denné pochôdzky sú ľahko zvládnuteľné, keďže supermarket a lekáreň sú len niečo cez 1 km ďaleko. Na stravovanie a spoločenské stretnutia je v okruhu 2 km množstvo reštaurácií a kaviarní. Oblasť je tiež centrom pre športových nadšencov, v blízkosti je niekoľko športových centier a golfových ihrísk. Blízkosť pobrežia znamená jednoduchý prístup na pláž, približne 2,3 km k Playa Atalaya. Táto kombinácia podporuje aktívny a pohodlný stredomorský životný štýl.
Táto mapa zvýrazňuje strategickú polohu vily v Guadalmina Alta, oblasti známej spojením mestského pohodlia a blízkosti voľnočasových zariadení. Zobrazuje rozloženie zázemia, golfových ihrísk a pláží, čo ilustruje dostupnosť a možnosti životného štýlu dostupné pre obyvateľov.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Guadalmina Alta sa nachádza v živanej provincii Málaga na Costa del Sol. Leží približne 11 km od kozmopolitného mesta Marbella a asi 59 km od mesta Málaga. Táto poloha poskytuje rovnováhu medzi pokojom rezidenčnej oblasti a prístupom k širšiemu zázemiu Costa del Sol. Nachádza sa mimo hustejšie zastavaných pobrežných pásov a ponúka zastrojenejšie mestské prostredie, pričom zostáva prepojená s hlavnými dopravnými spojeniami a regionálnymi atrakciami.
Vila je výhodne umiestnená v mestskom prostredí. Supermarket a lekáreň sú 1,1 km ďaleko, čo uľahčuje denné potreby. Pre zdravotnú starostlivosť je nemocnica 3,1 km od nehnuteľnosti. Golfisti majú niekoľko ihrísk v okruhu 2,8 km vrátane El Campanario Golf Course. Najbližšia pláž, Playa de San Pedro, je 2,3 km ďaleko. Na letisko Málaga (AGP) sa dostanete 47 km jazdou. Verejná doprava je k dispozícii s mnohými zastávkami a linkami v okolí, hoci auto sa odporúča pre optimálnu mobilitu a prístup do okolitých oblastí ako Marbella (11 km).
| Vzdialenosť k moru | 2.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región má stredomorské podnebie charakterizované miernymi zimami a teplými letami, priemerné mesačné teploty sa pohybujú od 12 °C do 26 °C a priemerná ročná teplota je 19,1 °C. Oblasť dostáva hojnosť slnka, čo podporuje dlhú plaveckú sezónu približne päť mesiacov, pričom teploty vody často presahujú 20 °C. Vila sa nachádza vo výške 41 metrov nad morom a ponúka príjemné prostredie. Sklon k nedalekej pláži je miernych 1,7 %, čo naznačuje rovnatý prístup.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Obyvatelia majú pohodlný prístup k niekoľkým plážam, Playa Atalaya, Playa Isdabe a Playa de San Pedro sú všetky vzdialené približne 2,3 až 2,8 km. Tieto pobrežné oblasti ponúkajú príležitosti na kúpanie a oddych. Okolie je tiež rajom pre golfistov, s viacerými ihriskami ako El Campanario Golf Course a El Paraíso Golf Club v ľahkom dosahu, zvyčajne do 3 km. Pre športové aktivity sú v okruhu 1 km rôzne športové centrá ako Apolo, ktoré poskytujú rôznorodé rekreačné možnosti.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.7°C | 80 mm |
| Február | 13.6°C | 47 mm |
| Marec | 14.6°C | 154 mm |
| Apríl | 16.6°C | 70 mm |
| Máj | 19.8°C | 27 mm |
| Jún | 23.6°C | 6 mm |
| Júl | 26.6°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 28 mm |
| Október | 20.5°C | 72 mm |
| November | 16.1°C | 89 mm |
| December | 13.8°C | 80 mm |
Rovinatý
Ref: VL085759
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s novostavbami ako Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijas alebo Etherna Homes 2 v Estepona, ktoré zvyčajne začínajú na nižších cenách a ponúkajú modernú výstavbu, táto nehnuteľnosť predstavuje odlišný segment trhu. Ako existujúca samostatne stojaca vila je ocenená na pevnú sumu 2 750 000 €. Zatiaľ čo novostavby môžu ponúkať súčasné dizajny a vyššiu energetickú efektívnosť, táto nehnuteľnosť poskytuje rekonštruovaný dom s charakterom v dospelom, zastrojenom rezidenčnom komplexe. Jej poloha v Guadalmina Alta, bližšie k Marbelle, ponúka iný profil životného štýlu ako projekty ďalej na východ alebo západ, ktoré často charakterizuje zastrojejšia infraštruktúra a kombinácia rezidenčného pohodlia s dostupným zázemím a voľnočasovými zariadeniami ako golf a pláže.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID