تقدم هذه الفيلا المستقلة التي تم تجديدها مؤخرًا، الواقعة في منطقة غوادالمينا ألتا المرغوبة في مالاغا، مزيجًا من سحر الأندلس التقليدي والتصميم المعاصر. توفر 200 م² من المساحة المعيشية على قطعة أرض بمساحة 800 م²، ويتميز العقار بأسقف عالية بأكشاف خشبية، وإضاءة طبيعية وفيرة، وديكور أنيق بألوان محايدة. المنزل مفروش بالكامل وجاهز للسكن الفوري، مما يوفر تجربة معيشية مريحة وراقية داخل بيئة حضرية راسخة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في غوادالمينا ألتا، وتستفيد من موقع حضري مع توفر الخدمات الأساسية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. وبالقرب من الساحل، تمنح إحساسًا سكنيًا هادئًا. يوفر موقعها وصولاً جيدًا إلى الخدمات المحلية، مما يجعل الحياة اليومية مريحة دون الاعتماد المستمر على السيارة، على الرغم من يُوصى بامتلاك واحدة للاستكشاف الأوسع.
تم تصميم العقار للمعيشة المريحة على مدار العام، ويتميز بتدفئة أرضية وتكييف بارد وحار. يخلق المطبخ المفتوح ومنطقة تناول الطعام، بالإضافة إلى غرفة المعيشة الواسعة، أجواءً دافئة وجذابة. يعزز التراس الخارجي والمسبح الخاص مع تجهيزات مسبقة للتدفئة نمط الحياة، ويلبي احتياجات من يبحثون عن الراحة في الداخل والمتعة في الهواء الطلق.
هذا منزل قائم خضع لتجديد شامل. إنه جاهز للسكن، أي مكتمل بالكامل ومتاح للانتقال إليه فورًا. يبدو أن تاريخ التسليم الاسترشادي "مكتمل 2026" هو مجرد بيان مؤقت أو خطأ لعقار قائم ومجدد، لأنه جاهز الآن.
لا يوفر هذا العقار مزايا البناء الجديد. وباعتباره فيلا قائمة ومجدة، لا يمتلك أحدث شهادات كفاءة الطاقة المرتبطة عادةً بالمشاريع الجديدة. مساحة الأرض ثابتة، ولا توجد إمكانية للتوسع خارج الهيكل الحالي. إمكانيات التطوير المستقبلية محدودة بالمساحة المشغولة حاليًا.
تناسب هذه الفيلا الأفراد أو العائلات الباحثة عن مسكن عالي الجودة وجاهز للانتقال الفوري في جزء جيد الاتصال من كوستا ديل سول. تجذب من يقدّرون العقار المجدد الذي يجمع بين الجماليات التقليدية ووسائل الراحة الحديثة، مثل التدفئة الأرضية وأنظمة المنزل الذكي. يجعل القرب من ملاعب الجولف والشاطئ منها خيارًا جذابًا لمحبي الجولف والشاطئ. كما أنها خيار عملي لمن يعطون الأولوية للراحة، مع وجود المتاجر والخدمات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، ولمن يرغبون في منزل قابل للسكن فورًا دون الحاجة إلى أعمال تجديد إضافية.
تُظهر الفيلا مستوى عاليًا من جودة التشطيبات، وهو واضح في تجديدها الشامل الأخير. تشمل المميزات تدفئة أرضية في جميع أنحاء المنزل وتكييفًا باردًا وحارًا، مما يضمن الراحة على مدار العام. يركّز التصميم الداخلي على الأناقة مع أسقف عالية بأكشاف خشبية ولوحة ألوان محايدة. المطبخ المفتوح حديث، والحمامات محدثة، مع تمتع الجناح الرئيسي بحمّام ملحق ومنطقة خلع ملابس واسعة. مزوّد العقار بنوافذ زجاج مزدوج لعزل أفضل وعزل صوتي. يُباع مفروشًا بالكامل، مما يعكس حلًا جاهزًا للسكن الفوري.
تُعرض هذه الفيلا المستقلة بسعر مطلوب ثابت قدره €2,750,000. وباعتباره عقارًا قائمًا ومجددًا، يعكس هذا السعر حالته الحالية ومميزاته وموقعه. لا يوجد تفاوت في السعر بناءً على مراحل البناء أو الخيارات القابلة للتخصيص، إذ يُباع العقار بحالته الراهنة. التوفر فوري عند إتمام المعاملة. ينبغي أن يكون المهتمون على دراية بأن هذا سعر ثابت لمنزل جاهز للانتقال إليه.
غوادالمينا ألتا منطقة حضرية راسخة توفر نمط حياة متوازن. يجد السكان الاحتياجات اليومية مثل السوبرماركت والصيدليات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. توفر البيئة إحساسًا بالمجتمع، مع وجود العديد من المطاعم والمقاهي في الجوار. تجذب القرب من ملاعب الجولف والمراكز الرياضية الأشخاص النشطين. وعلى الرغم من طابعها الحضري، تحافظ المنطقة على قدر من الهدوء، خاصة داخل حدود الفيلا الخاصة، مما يتيح حياة مسترخية. يمزج سهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق الترفيهية شخصية هذا الموقع.
تقدم غوادالمينا ألتا نمط حياة يدمج وسائل الراحة الحضرية والفرص الترفيهية. يمكن إنجاز المهام اليومية بسهولة مع سوبرماركت وصيدلية على بُعد يزيد قليلاً عن 1 كم. لتناول الطعام والتواصل الاجتماعي، توجد العديد من المطاعم والمقاهي في نطاق 2 كم. المنطقة أيضًا مركز لعشاق الرياضة، مع عدة مراكز رياضية وملاعب جولف في الجوار. يعني القرب من الساحل سهولة الوصول إلى الشاطئ، على بعد 2.3 كم تقريبًا من بلايا أتالايا. يدعم هذا المزيج نمط حياة متوسطي نشط ومريح.
يبرز هذا الخريطة الموقع الاستراتيجي للفيلا في غوادالمينا ألتا، وهي منطقة معروفة بمزيجها من الراحة الحضرية والقرب من المرافق الترفيهية. توضح توزيع الخدمات وملاعب الجولف والشواطئ، مبينة سهولة الوصول وخيارات نمط الحياة المتاحة للسكان.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع غوادالمينا ألتا ضمن مقاطعة مالاغا النابضة بالحياة على كوستا ديل سول. تبعد حوالي 11 كم عن مدينة ماربيا العالمية وحوالي 59 كم عن مدينة مالاغا. يوفر هذا الموقع توازنًا بين هدوء المنطقة السكنية والوصول إلى وسائل الراحة الأوسع في كوستا ديل سول. تقع بعيدًا عن الأشرطة الساحلية الأكثر كثافة سكانية، مما يمنح طابعًا حضريًا راسخًا مع البقاء على اتصال بطرق النقل الرئيسية والمعالم الإقليمية.
تقع الفيلا بشكل مريح في بيئة حضرية. يبعد السوبرماركت والصيدلية 1.1 كم، مما يسهّل تلبية الاحتياجات اليومية. للرعاية الصحية، يقع مستشفى على بعد 3.1 كم من العقار. يجد عشاق الجولف عدة ملاعب في نطاق 2.8 كم، بما في ذلك ملعب الجولف إل كامباناريو. أقرب شاطئ، بلايا دي سان بيدرو، يبعد 2.3 كم. يمكن الوصول إلى مطار مالاغا (AGP) عبر مسافة 47 كم بالسيارة. تتوفر وسائل النقل العام، مع وجود العديد من المحطات والخطوط في الجوار، على الرغم من يُوصى بسيارة للحصول على حرية تنقل مثالية والوصول إلى المناطق المحيطة مثل ماربيا (11 كم).
| مسافة الشاطئ | 2.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي يتميز بشتاء معتدل وصيف دافئ، مع متوسط درجات الحرارة الشهرية يتراوح بين 12 درجة مئوية و26 درجة مئوية ومتوسط درجة حرارة سنوي قدره 19.1 درجة مئوية. تحصل المنطقة على وفرة من أشعة الشمس، مما يدعم موسم سباحة طويل يقارب خمسة أشهر، مع درجات حرارة مياه تتجاوز غالبًا 20 درجة مئوية. تقع الفيلا على ارتفاع 41 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة ممتعة. الانحدار نحو الشاطئ القريب لطيف بنسبة 1.7%، مما يشير إلى اقتراب سهل ومستوٍ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع السكان بوصول مريح إلى عدة شواطئ، حيث تقع بلايا أتالايا وبلايا إزدابي وبلايا دي سان بيدرو جميعها على بعد 2.3 إلى 2.8 كم تقريبًا. توفر هذه المناطق الساحلية فرصًا للسباحة والاسترخاء. الجوار أيضًا ملاذ لعشاق الجولف، مع ملاعب متعددة مثل ملعب الجولف إل كامباناريو ونادي إل بارايسو للجولف في متناول اليد، عمومًا على بعد أقل من 3 كم. للأنشطة الرياضية، توجد مراكز رياضية متنوعة مثل أبولو على بعد أقل من 1 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية متعددة.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.7°C | 80 mm |
| فبراير | 13.6°C | 47 mm |
| مارس | 14.6°C | 154 mm |
| أبريل | 16.6°C | 70 mm |
| مايو | 19.8°C | 27 mm |
| يونيو | 23.6°C | 6 mm |
| يوليو | 26.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 72 mm |
| نوفمبر | 16.1°C | 89 mm |
| ديسمبر | 13.8°C | 80 mm |
مسطح
Ref: VL085759
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنةً بالمشاريع الجديدة مثل أكوامار في توري ديل مار، أو لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس، أو إيثيرنا هومز 2 في إستيبونا، التي تبدأ أسعارها عادةً من نقاط أدنى وتوفر بناءً حديثًا، يمثل هذا العقار شريحة مميزة من السوق. وباعتباره فيلا مستقلة قائمة، يُسعر بسعر ثابت قدره €2,750,000. وبينما قد توفر المشاريع الجديدة تصاميم معاصرة وكفاءة طاقة أعلى، يقدم هذا العقار منزلًا مجددًا مليئًا بالشخصية في مجمع سكني مغلق ناضج وراسخ. يوفر موقعه في غوادالمينا ألتا، الأقرب إلى ماربيا، نمط حياة مختلفًا عن المشاريع الأبعد شرقًا أو غربًا، والتي تتسم غالبًا ببنية تحتية أكثر رسوخًا ومزيج من الراحة السكنية مع سهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق الترفيهية مثل الجولف والشواطئ.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID