Esta moradia isolada recentemente renovada, localizada na prestigiada zona de Guadalmina Alta, em Málaga, apresenta uma combinação de charme andaluz tradicional e design contemporâneo. Com 200 m² de área habitável num terreno de 800 m², o imóvel dispõe de tetos altos com vigas de madeira, abundante luz natural e uma decoração elegante em tons neutros. A casa está totalmente mobilada e pronta para ocupação imediata, proporcionando uma experiência de vida confortável e sofisticada num ambiente urbano consolidado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada na Guadalmina Alta, esta moradia beneficia de uma localização urbana com comodidades essenciais a poucos minutos a pé. Embora próxima da costa, oferece um ambiente residencial. A sua localização proporciona bom acesso aos serviços locais, tornando a vida quotidiana cómoda sem depender constantemente de um veículo, embora um carro seja recomendado para explorar mais amplamente.
O imóvel foi concebido para uma habitação confortável durante todo o ano, com piso radiante e ar condicionado. A cozinha aberta para a sala e a zona de refeições, juntamente com a espaçosa sala de estar, criam uma atmosfera acolhedora. Um terraço exterior e uma piscina privativa com pré-instalação para aquecimento valorizam o estilo de vida, atendendo a quem procura tanto conforto interior como deleite ao ar livre.
Esta é uma casa existente que passou por uma renovação integral. Está pronta a habitar, o que significa que está totalmente concluída e disponível para ocupação imediata. A data indicativa de entrega 'Concluído em 2026' parece ser um marcador ou um erro para um imóvel existente e renovado, uma vez que está pronta agora.
Este imóvel não oferece vantagens de construção nova. Como moradia isolada existente e renovada, não possui as mais recentes certificações de eficiência energética tipicamente associadas às construções novas. A área do terreno é fixa e não existe potencial de expansão além da estrutura atual. As possibilidades de desenvolvimento futuro são limitadas pela implantação existente.
Esta moradia é indicada para pessoas ou famílias que procuram uma residência de alta qualidade, pronta a habitar, numa zona bem ligada da Costa del Sol. Atrai quem aprecia um imóvel renovado que combina estética tradicional com confortos modernos, como piso radiante e sistemas de casa inteligente. A proximidade de campos de golfe e da praia torna-a atrativa para entusiastas de golfe e amantes da praia. É também uma escolha prática para quem prioriza conveniência, com lojas e serviços a poucos minutos a pé, e para quem deseja uma casa imediatamente habitável sem necessidade de trabalhos adicionais de renovação.
A moradia demonstra um elevado padrão de acabamento, evidente na sua recente renovação integral. As características incluem piso radiante em toda a casa e ar condicionado, garantindo conforto durante todo o ano. O design interior enfatiza a elegância com tetos altos com vigas e uma paleta de cores neutras. A cozinha aberta para a sala é moderna e as casas de banho foram atualizadas, com a suite principal a beneficiar de casa de banho privativa e de uma zona de vestir. O imóvel está equipado com vidros duplos para melhor isolamento e insonorização. É vendida totalmente mobilada, refletindo uma solução pronta a habitar.
Esta moradia isolada é oferecida a um preço pedido fixo de €2.750.000. Como imóvel existente e renovado, este preço reflete a sua condição atual, características e localização. Não existe variação de preço com base em fases de construção ou opções personalizáveis, uma vez que o imóvel é vendido no estado em que se encontra. A disponibilidade é imediata após a conclusão da transação. Os interessados devem estar cientes de que este é um preço firme para uma casa pronta a mudar-se.
A Guadalmina Alta é uma zona urbana consolidada que oferece um estilo de vida equilibrado. Os residentes encontram necessidades diárias como supermercados e farmácias convenientemente localizadas a uma curta distância a pé. O ambiente proporciona um sentido de comunidade, com inúmeros restaurantes e cafés nas proximidades. A proximidade de campos de golfe e centros desportivos atrai pessoas ativas. Embora urbana, a zona mantém um certo grau de tranquilidade, especialmente dentro do recinto privativo da moradia, permitindo uma vida relaxada. A combinação de acessibilidade a serviços e instalações de lazer define o carácter desta localização.
A Guadalmina Alta oferece um estilo de vida integrado com comodidades urbanas e oportunidades recreativas. As compras diárias são facilmente geridas com um supermercado e uma farmácia a pouco mais de 1 km. Para refeições e convívio, inúmeros restaurantes e cafés situam-se num raio de 2 km. A zona é também um ponto de referência para entusiastas desportivos, com vários centros desportivos e campos de golfe nas proximidades. A proximidade da costa significa que o acesso à praia é simples, aproximadamente 2,3 km até à Playa Atalaya. Esta combinação suporta um estilo de vida mediterrânico ativo e conveniente.
Este mapa destaca a localização estratégica da moradia na Guadalmina Alta, uma zona conhecida pela combinação de conveniência urbana e proximidade de instalações de lazer. Mostra a distribuição de comodidades, campos de golfe e praias, ilustrando a acessibilidade e as opções de estilo de vida disponíveis para os residentes.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
A Guadalmina Alta está posicionada na vibrante província de Málaga, na Costa del Sol. Localiza-se a aproximadamente 11 km da cosmopolita cidade de Marbella e a cerca de 59 km da cidade de Málaga. Esta localização proporciona um equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial e o acesso às mais amplas comodidades da Costa del Sol. Está situada longe das faixas costeiras mais densamente povoadas, oferecendo um ambiente urbano mais consolidado, mantendo-se ligada às principais vias de transporte e atrações regionais.
A moradia está convenientemente localizada num ambiente urbano. Um supermercado e uma farmácia encontram-se a 1,1 km, facilitando as necessidades diárias. Para cuidados de saúde, um hospital está localizado a 3,1 km do imóvel. Os entusiastas de golfe têm vários campos num raio de 2,8 km, incluindo o El Campanario Golf Course. A praia mais próxima, Playa de San Pedro, está a 2,3 km. O Aeroporto de Málaga (AGP) é acessível através de uma viagem de 47 km. O transporte público está disponível, com inúmeras paragens e linhas nas proximidades, embora se recomende um carro para uma mobilidade ideal e acesso às zonas circundantes como Marbella (11 km).
| Distância até à Praia | 2,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região desfruta de um clima mediterrânico caracterizado por invernos suaves e verões quentes, com temperaturas médias mensais entre 12°C e 26°C e uma temperatura média anual de 19,1°C. A área recebe bastante sol, permitindo uma longa época de banhos de aproximadamente cinco meses, com temperaturas da água frequentemente superiores a 20°C. A moradia situa-se a uma altitude de 41 metros acima do nível do mar, oferecendo um ambiente agradável. O declive em direção à praia próxima é de apenas 1,7%, indicando uma aproximação plana.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Os residentes têm acesso conveniente a várias praias, com a Playa Atalaya, a Playa Isdabe e a Playa de San Pedro todas localizadas a aproximadamente 2,3 a 2,8 km. Estas zonas costeiras oferecem oportunidades para nadar e relaxar. A vizinhança é também um paraíso para entusiastas de golfe, com vários campos como o El Campanario Golf Course e o El Paraíso Golf Club facilmente acessíveis, geralmente a menos de 3 km. Para atividades desportivas, vários centros desportivos como o Apolo situam-se a menos de 1 km, proporcionando diversas opções recreativas.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.7°C | 80 mm |
| Fevereiro | 13.6°C | 47 mm |
| Março | 14.6°C | 154 mm |
| Abril | 16.6°C | 70 mm |
| Maio | 19.8°C | 27 mm |
| Junho | 23.6°C | 6 mm |
| Julho | 26.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Setembro | 23.8°C | 28 mm |
| Outubro | 20.5°C | 72 mm |
| Novembro | 16.1°C | 89 mm |
| Dezembro | 13.8°C | 80 mm |
Plano
Ref: VL085759
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com novos empreendimentos como o Aquamar em Torre del Mar, o Lantana Residencial em Mijas ou o Etherna Homes 2 em Estepona, que tipicamente partem de pontos de preço mais baixos e oferecem construção moderna, este imóvel representa um segmento distinto do mercado. Como moradia isolada existente, está avaliada num preço fixo de €2.750.000. Embora as construções novas possam oferecer designs contemporâneos e maior eficiência energética, este imóvel proporciona uma casa renovada e cheia de carácter num condomínio fechado maduro e consolidado. A sua localização na Guadalmina Alta, mais próxima de Marbella, oferece um perfil de vida diferente dos empreendimentos mais a leste ou a oeste, frequentemente caracterizado por infraestruturas mais estabelecidas e uma combinação de conforto residencial com comodidades acessíveis e instalações recreativas como golfe e praias.
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