Cette villa individuelle récemment rénovée, située dans la recherchée zone de Guadalmina Alta à Málaga, allie le charme andalou traditionnel et un design contemporain. Offrant 200 m² de surface habitable sur un terrain de 800 m², la propriété dispose de hauts plafonds à poutres, d'une abondante lumière naturelle et d'une décoration élégante aux tons neutres. La maison est entièrement meublée et prête à être occupée immédiatement, offrant une expérience de vie confortable et sophistiquée dans un environnement urbain établi.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à Guadalmina Alta, cette villa bénéficie d'un cadre urbain avec des commodités essentielles accessibles à pied. Bien que proche de la côte, elle offre une ambiance résidentielle. Son emplacement permet un bon accès aux services locaux, rendant le quotidien pratique sans dépendre constamment d'un véhicule, même si une voiture est recommandée pour explorer davantage.
La propriété est conçue pour un confort toute l'année, avec chauffage au sol et climatisation. La cuisine ouverte et la salle à manger, ainsi que le salon spacieux, créent une atmosphère accueillante. Une terrasse extérieure et une piscine privée avec préinstallation de chauffage subliment le mode de vie, convenant à ceux qui recherchent à la fois le confort intérieur et le plaisir en plein air.
Il s'agit d'une maison existante qui a fait l'objet d'une rénovation complète. Elle est clés en main, ce qui signifie qu'elle est entièrement terminée et disponible pour une occupation immédiat. La date indicative de livraison « Completed 2026 » semble être un espace réservé ou une erreur pour une propriété existante rénovée, car elle est prête dès maintenant.
Cette propriété n'offre pas les avantages du neuf. En tant que villa existante rénovée, elle ne dispose pas des dernières certifications d'efficacité énergétique généralement associées aux constructions neuves. La superficie du terrain est fixe et il n'y a aucun potentiel d'extension au-delà de la structure actuelle. Les possibilités de développement futur sont limitées par l'emprise existante.
Cette villa convient aux personnes ou aux familles recherchant une résidence de haute qualité, prête à emménager, dans une partie bien desservie de la Costa del Sol. Elle séduit ceux qui apprécient une propriété rénovée combinant l'esthétique traditionnelle et le confort moderne, comme le chauffage au sol et les systèmes domotiques. La proximité des parcours de golf et de la plage la rend attractive pour les passionnés de golf et les amoureux de la plage. C'est aussi un choix pratique pour ceux qui privilégient la commodité, avec des commerces et services accessibles à pied, et pour ceux qui désirent une maison immédiatement habitable sans travaux de rénovation supplémentaires.
La villa présente un haut niveau de finition, évident dans sa rénovation complète récente. Elle comprend un chauffage au sol dans toute la maison et une climatisation, garantissant un confort toute l'année. La décoration intérieure mise sur l'élégance avec de hauts plafonds à poutres et une palette de couleurs neutres. La cuisine ouverte est moderne et les salles de bains ont été modernisées, la suite principale bénéficiant d'une salle de bains attenante et d'un dressing. La propriété est équipée du double vitrage pour une meilleure isolation et insonorisation. Elle est vendue entièrement meublée, reflétant une solution clés en main.
Cette villa individuelle est proposée à un prix demandé fixe de 2 750 000 €. En tant que propriété existante rénovée, ce prix reflète son état actuel, ses caractéristiques et son emplacement. Il n'y a pas de variation de prix selon les étapes de construction ni d'options personnalisables, car la propriété est vendue en l'état. La disponibilité est immédiate dès l'achèvement de la transaction. Les parties intéressées doivent savoir qu'il s'agit d'un prix ferme pour une maison prête à emménager.
Guadalmina Alta est une zone urbaine établie offrant un mode de vie équilibré. Les résidents trouvent les nécessités quotidiennes comme les supermarchés et les pharmacies à quelques minutes de marche. L'environnement procure un sentiment de communauté, avec de nombreux restaurants et cafés à proximité. La proximité des parcours de golf et des centres sportifs séduit les personnes actives. Bien qu'urbaine, la zone conserve une certaine tranquillité, surtout dans l'enceinte privée de la villa, permettant une vie paisible. Le mélange d'accessibilité aux services et aux installations de loisirs définit le caractère de cet endroit.
Guadalmina Alta offre un mode de vie alliant commodités urbaines et opportunités récréatives. Les courses quotidiennes se font facilement avec un supermarché et une pharmacie à un peu plus de 1 km. Pour dîner et se retrouver, de nombreux restaurants et cafés se situent dans un rayon de 2 km. La zone est également un pôle pour les sportifs, avec plusieurs centres sportifs et parcours de golf à proximité. La proximité de la côte permet un accès facile à la plage, à environ 2,3 km de Playa Atalaya. Cette combinaison favorise un mode de vie méditerranéen actif et pratique.
Cette carte met en évidence l'emplacement stratégique de la villa à Guadalmina Alta, une zone connue pour son mélange de commodités urbaines et sa proximité des installations de loisirs. Elle montre la répartition des services, des parcours de golf et des plages, illustrant l'accessibilité et les options de style de vie disponibles pour les résidents.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Guadalmina Alta est positionnée dans la dynamique province de Málaga sur la Costa del Sol. Elle se trouve à environ 11 km de la cosmopolite ville de Marbella et à environ 59 km de la ville de Málaga. Cet emplacement offre un équilibre entre la tranquillité d'une zone résidentielle et l'accès aux vastes commodités de la Costa del Sol. Elle est située à l'écart des bandes côtières plus densément peuplées, offrant une ambiance urbaine plus établie tout en restant connectée aux grands axes de transport et aux attractions régionales.
La villa est commodément située dans un cadre urbain. Un supermarché et une pharmacie se trouvent à 1,1 km, facilitant les besoins quotidiens. Pour la santé, un hôpital est situé à 3,1 km de la propriété. Les passionnés de golf disposent de plusieurs parcours dans un rayon de 2,8 km, dont El Campanario Golf Course. La plage la plus proche, Playa de San Pedro, est à 2,3 km. L'aéroport de Málaga (AGP) est accessible à 47 km en voiture. Les transports en commun sont disponibles, avec de nombreux arrêts et lignes dans les environs, bien qu'une voiture soit recommandée pour une mobilité optimale et l'accès aux zones environnantes comme Marbella (11 km).
| Distance plage | 2,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région jouit d'un climat méditerranéen caractérisé par des hivers doux et des étés chauds, avec des températures mensuelles moyennes allant de 12 °C à 26 °C et une température annuelle moyenne de 19,1 °C. La zone bénéficie d'un ensoleillement abondant, permettant une longue saison de baignade d'environ cinq mois, avec des températures de l'eau dépassant souvent 20 °C. La villa est située à une altitude de 41 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant un environnement agréable. La pente vers la plage proche n'est que de 1,7 %, indiquant une approche plate.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les résidents ont un accès pratique à plusieurs plages, avec Playa Atalaya, Playa Isdabe et Playa de San Pedro toutes situées à environ 2,3 à 2,8 km. Ces zones côtières offrent des possibilités de baignade et de détente. Les environs sont aussi un havre pour les passionnés de golf, avec plusieurs parcours comme El Campanario Golf Course et El Paraíso Golf Club à portée, généralement à moins de 3 km. Pour les activités sportives, divers centres comme Apolo se trouvent à moins de 1 km, offrant des options récréatives variées.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.7°C | 80 mm |
| Février | 13.6°C | 47 mm |
| Mars | 14.6°C | 154 mm |
| Avril | 16.6°C | 70 mm |
| Mai | 19.8°C | 27 mm |
| Juin | 23.6°C | 6 mm |
| Juillet | 26.6°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 7 mm |
| Septembre | 23.8°C | 28 mm |
| Octobre | 20.5°C | 72 mm |
| Novembre | 16.1°C | 89 mm |
| Décembre | 13.8°C | 80 mm |
Plat
Ref: VL085759
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à des programmes neufs comme Aquamar à Torre del Mar, Lantana Residencial à Mijas ou Etherna Homes 2 à Estepona, qui démarrent généralement à des prix plus bas et offrent une construction moderne, cette propriété représente un segment distinct du marché. En tant que villa individuelle existante, elle est proposée à un prix fixe de 2 750 000 €. Alors que le neuf peut offrir des designs contemporains et une meilleure efficacité énergétique, cette propriété procure un foyer rénové, plein de caractère, dans une résidence sécurisée établie. Son emplacement à Guadalmina Alta, plus proche de Marbella, offre un profil de vie différent des développements plus à l'est ou à l'ouest, souvent caractérisés par une infrastructure plus établie et un mélange de confort résidentiel avec des commodités accessibles et des installations de loisirs comme le golf et les plages.
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