Ця нещодавно відреставрована окрема вілла, розташована в престижному районі Guadalmina Alta в Малазі, поєднує традиційний андалузький шарм і сучасний дизайн. Нерухомість пропонує 200 м² житлової площі на ділянці 800 м² і має високі стелі з балками, рясне природне освітлення та елегантне оздоблення в нейтральних тонах. Дім повністю облаштований меблями та готовий до негайного заселення, забезпечуючи комфортне й вишукане проживання в усталеному міському середовищі.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташована в Guadalmina Alta, ця вілла перебуває в міській місцевості з основними зручностями у пішій доступності. Хоча вона близько до узбережжя, тут зберігається житлова атмосфера. Розташування забезпечує гарний доступ до місцевих сервісів, роблячи повсякденне життя зручним без постійної залежності від автомобіля, хоча для ширших поїздок він рекомендований.
Нерухомість розрахована на комфортне цілорічне проживання і має теплу підлогу та кондиціонер. Кухня відкритого планування разом із обідньою зоною та простора вітальня створюють привітну атмосферу. Открыта тераса та приватний басейн із попередньою підготовкою для підігріву покращують стиль життя, задовольняючи тих, хто шукає як внутрішній комфорт, так і насолоду на свіжому повітрі.
Це існуючий дім, який пройшов капітальну реконструкцію. Він готовий до заселення, тобто повністю завершений і доступний для негайного проживання. Орієнтовна дата здачі «Завершено у 2026» виглядає як заповнювач або помилка для існуючої відреставрованої нерухомості, адже вона готова вже зараз.
Ця нерухомість не пропонує переваг новобудови. Як існуюча відреставрована вілла, вона не має найновіших сертифікатів енергоефективності, типових для новобудов. Площа ділянки фіксована, і немає можливості подальшого розширення за межі поточної структури. Майбутні можливості розвитку обмежені існуючим контуром будівлі.
Ця вілла підходить людям або родинам, які шукають якісне житло, готове до заселення, у добре сполученій частині Costa del Sol. Вона приваблює тих, хто цінує відреставровану нерухомість, що поєднує традиційну естетику з сучасними зручностями, такими як тепла підлога та системи розумного дому. Близькість до полів для гольфу та пляжу робить її привабливою для шанувальників гольфу й пляжного відпочинку. Це також практичний вибір для тих, хто цінує зручність, з магазинами та сервісами у пішій доступності, і для тих, хто бажає дім, придатний для негайного проживання без потреби в подальших ремонтних роботах.
Вілла демонструє високий стандарт оздоблення, що видно з її недавньої капітальної реконструкції. Серед особливостей, тепла підлога по всій площі та кондиціонер, що забезпечують цілорічний комфорт. Інтер'єрний дизайн підкреслює елегантність з високими стелями з балками та нейтральною кольоровою палітрою. Кухня відкритого планування сучасна, ванні кімнати оновлені, а головна спальня має ванну кімнату при спальні та гардеробну зону для проходу. Нерухомість обладнана подвійним склінням для кращої ізоляції та звукоізоляції. Вона продається з меблями, що відображає рішення «під ключ».
Ця окрема вілла пропонується за фіксованою заявленою ціною €2,750,000. Як існуюча відреставрована нерухомість, ця ціна відображає її поточний стан, характеристики та розташування. Немає варіації ціни залежно від етапів будівництва чи опцій на вибір, оскільки нерухомість продається «як є». Доступність, негайна після завершення угоди. Заінтересованим сторонам слід знати, що це тверда ціна для дому, готового до заселення.
Guadalmina Alta, це усталений міський район зі збалансованим способом життя. Жителі знаходять щоденні необхідні речі, такі як супермаркети та аптеки, у зручній пішій доступності. Середовище створює відчуття спільноти, з численними ресторанами та кафе поблизу. Близькість до полів для гольфу та спортивних центрів приваблює активних людей. Хоча район міський, він зберігає певну тихість, особливо на приватній території вілли, дозволяючи жити розслаблено. Поєднання доступності сервісів та рекреаційних об'єктів визначає характер цього місця.
Guadalmina Alta пропонує спосіб життя, інтегрований з міськими зручностями та рекреаційними можливостями. Щоденні справи легко вирішуються: супермаркет і аптека розташовані трохи більше ніж за 1 км. Для харчування та спілкування численні ресторани та кафе знаходяться в радіусі 2 км. Район також є центром для спортивних ентузіастів, з кількома спортивними центрами та полями для гольфу поблизу. Близькість до узбережжя означає легкий доступ до пляжу, приблизно 2,3 км до Playa Atalaya. Це поєднання підтримує активне і зручне середземноморське життя.
Ця карта підкреслює стратегічне розташування вілли в Guadalmina Alta, районі, відомому поєднанням міської зручності та близькості до рекреаційних об'єктів. Вона показує розподіл зручностей, полів для гольфу та пляжів, ілюструючи доступність та варіанти дозвілля, доступні жителям.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Guadalmina Alta розташована в жвавій провінції Малага на Costa del Sol. Вона лежить приблизно за 11 км від космополітичного міста Марбелья та приблизно за 59 км від міста Малага. Це розташування забезпечує баланс між тихістю житлового району та доступом до ширших зручностей Costa del Sol. Вона розташована подалі від густіше заселених прибережних смуг, пропонуючи більше усталений міський характер, залишаючись при цьому з'єднаною з основними транспортними зв'язками та регіональними визначними пам'ятками.
Вілла зручно розташована в міській місцевості. Супермаркет і аптека, за 1,1 км, що полегшує щоденні потреби. Щодо охорони здоров'я, лікарня розташована за 3,1 км від нерухомості. Шанувальники гольфу мають кілька полів у радіусі 2,8 км, включно з полем для гольфу El Campanario. Найближчий пляж, Playa de San Pedro,, за 2,3 км. До аеропорту Малаги (AGP) можна дістатися 47-км поїздкою на автомобілі. Громадський транспорт доступний, з численними зупинками та маршрутами поблизу, хоча автомобіль рекомендований для оптимальної мобільності та доступу до навколишніх районів, таких як Марбелья (11 км).
| Відстань до моря | 2.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон насолоджується середземноморським кліматом з м'якою зимою та теплим літом, середнімісячні температури коливаються від 12°C до 26°C, а середня річна температура становить 19,1°C. Район отримує рясне сонячне світло, підтримуючи тривалий купальний сезон тривалістю приблизно п'ять місяців, з температурою води, що часто перевищує 20°C. Вілла розташована на висоті 41 метр над рівнем моря, що забезпечує приємне середовище. Ухил у бік найближчого пляжу, лише 1,7%, що вказує на рівний під'їзд.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Жителі мають зручний доступ до кількох пляжів: Playa Atalaya, Playa Isdabe та Playa de San Pedro розташовані приблизно за 2,3–2,8 км. Ці прибережні зони пропонують можливості для плавання та відпочинку. Околиці також є раєм для шанувальників гольфу: кілька полів, як-от El Campanario Golf Course та El Paraíso Golf Club, легко доступні, зазвичай менш ніж за 3 км. Для спортивних занять різні спортивні центри, такі як Apolo, розташовані в межах 1 км, забезпечуючи різноманітні рекреаційні варіанти.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.7°C | 80 mm |
| Лютий | 13.6°C | 47 mm |
| Березень | 14.6°C | 154 mm |
| Квітень | 16.6°C | 70 mm |
| Травень | 19.8°C | 27 mm |
| Червень | 23.6°C | 6 mm |
| Липень | 26.6°C | 1 mm |
| Серпень | 26.9°C | 7 mm |
| Вересень | 23.8°C | 28 mm |
| Жовтень | 20.5°C | 72 mm |
| Листопад | 16.1°C | 89 mm |
| Грудень | 13.8°C | 80 mm |
Рівний
Ref: VL085759
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з новобудовами, як-от Aquamar у Torre del Mar, Lantana Residencial у Mijas або Etherna Homes 2 в Estepona, які зазвичай стартують з нижчих цін і пропонують сучасне будівництво, ця нерухомість представляє окремий сегмент ринку. Як існуюча окрема вілла, вона має фіксовану ціну €2,750,000. Хоча новобудови можуть пропонувати сучасний дизайн і вищу енергоефективність, ця нерухомість надає відреставрований дім з характером у зрілому усталеному закритому житловому комплексі. Її розташування в Guadalmina Alta, ближче до Марбельї, пропонує інший профіль способу життя, ніж комплекси далі на схід або захід, що часто характеризуються усталенішою інфраструктурою та поєднанням житлового комфорту з доступними зручностями і рекреаційними об'єктами, такими як гольф і пляжі.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID