Tato nedávno renovovaná samostatně stojící vila v žádané oblasti Guadalmina Alta v Málaze spojuje tradiční andaluský půvab s moderním designem. S 200 m² obytné plochy na pozemku o výměře 800 m² se nemovitost pyšní vysokými stropy s dřevěnými trámy, dostatkem přirozeného světla a elegantním, neutrálně laděným interiérem. Dům je plně zařízen a připraven k okamžitému nastěhování, a nabízí pohodlné a sofistikované bydlení v zavedeném městském prostředí.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v Guadalmina Alta a těží z městské polohy se základním zázemím v pěší dostupnosti. Ačkoli je blízko pobřeží, nabízí rezidenční atmosféru. Poloha poskytuje dobrý přístup k místním službám, což usnadňuje každodenní život bez neustálé závislosti na automobilu, ačkoli pro širší výlety je doporučen.
Nemovitost je navržena pro pohodlné celoroční bydlení a nabízí podlahové vytápění a klimatizaci. Kuchyně otevřená do obývacího pokoje s jídelním koutem spolu s prostorným obývacím pokojem vytvářejí pozvánivou atmosféru. Venkovní terasa a vlastní bazén s předpripravou pro vyhřívání zpříjemňují životní styl a vyhovují těm, kdo hledají vnitřní pohodlí i venkovní radovánky.
Jedná se o existující dům, který prošel komplexní rekonstrukcí. Je připraven k nastěhování, tedy zcela dokončen a k dispozici pro okamžité obývání. Indikativní termín dokončení 'Completed 2026' se zdá být zástupným údajem nebo chybou u existující, renovované nemovitosti, protože je připravena již nyní.
Tato nemovitost nenabízí výhody novostavby. Jako existující, renovovaná vila nemá nejnovější certifikace energetické účinnosti, typické pro novostavby. Výměra pozemku je pevně daná a neexistuje možnost dalšího rozšíření nad rámec současné struktury. Budoucí možnosti rozvoje jsou omezeny stávajícími obrysy budovy.
Tato vila je vhodná pro jednotlivce nebo rodiny hledající vysoce kvalitní rezidenci připravenou k nastěhování v dobře propojené části Costa del Sol. Osloví ty, kdo oceňují renovovanou nemovitost spojující tradiční estetiku s moderním komfortem, jako je podlahové vytápění a chytré systémy domácnosti. Blízkost golfových hřišť a pláže ji činí atraktivní pro golfisty a milovníky pláží. Je také praktickou volbou pro ty, kdo upřednostňují pohodlí, s obchody a službami v pěší dostupnosti, a pro ty, kdo si přejí dům okamžitě obyvatelný bez nutnosti dalších rekonstrukčních prací.
Vila představuje vysoký standard dokončení, zjevný z její nedávné komplexní rekonstrukce. Vybavení zahrnuje podlahové vytápění v celém domě a klimatizaci, což zajišťuje celoroční pohodlí. Interiérový design zdůrazňuje eleganci s vysokými stropy s trámy a neutrální barevnou paletou. Kuchyně otevřená do obývacího pokoje je moderní a koupelny jsou zaktualizované, přičemž hlavní apartmá má vlastní koupelnu a šatnu. Nemovitost je vybavena dvojskly pro lepší izolaci a zvukovou izolaci. Je prodávána plně zařízená, což představuje řešení na klíč.
Tato samostatně stojící vila je nabízena za pevnou požadovanou cenu 2 750 000 €. Jako existující, renovovaná nemovitost tato cena odráží její současný stav, vybavení a lokalitu. Neexistuje žádná variace ceny podle fází výstavby či přizpůsobitelných voleb, protože nemovitost je prodávána v současném stavu. Dostupnost je okamžitá po dokončení transakce. Zájemci by měli vědět, že se jedná o pevnou cenovku za dům připravený k nastěhování.
Guadalmina Alta je zavedená městská oblast nabízející vyvážený životní styl. Obyvatelé najdou každodenní potřeby jako supermarkety a lékárny pohodlně v krátké chůzi. Prostředí poskytuje pocit komunity, v okolí je mnoho restaurací a kaváren. Blízkost golfových hřišť a sportovních center láká aktivní jedince. Přestože jde o městskou oblast, si zachovává určitý klid, zejména v rámci soukromého pozemku vily, což umožňuje pohodové bydlení. Kombinace dostupnosti služeb a volnočasových zařízení definuje charakter této lokality.
Guadalmina Alta nabízí životní styl propojený s městským pohodlím a rekreačními příležitostmi. Každodenní pochůzky lze snadno zvládnout, supermarket a lékárna jsou vzdáleny něco přes 1 km. Pro stravování a společenský život je v okruhu 2 km mnoho restaurací a kaváren. Oblast je také centrem pro sportovní nadšence, v blízkosti je několik sportovních center a golfových hřišť. Blízkost pobřeží znamená snadný přístup k pláži, přibližně 2,3 km ke Playa Atalaya. Tato kombinace podporuje aktivní a pohodlný středomořský životní styl.
Tato mapa vyzdvihuje strategickou polohu vily v Guadalmina Alta, oblasti známé spojením městského pohodlí a blízkosti volnočasových zařízení. Zobrazuje rozložení zázemí, golfových hřišť a pláží a ilustruje dostupnost a možnosti životního stylu dostupné obyvatelům.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Guadalmina Alta se nachází v živé provincii Málaga na Costa del Sol. Leží přibližně 11 km od kosmopolitního města Marbella a asi 59 km od města Málaga. Tato poloha poskytuje rovnováhu mezi klidem rezidenční oblasti a přístupem k širšímu zázemí Costa del Sol. Nachází se mimo hustěji osídlené pobřežní pásy a nabízí zavedenější městský ráz, zároveň zůstává propojena s hlavními dopravními tahy a regionálními atrakcemi.
Vila se nachází pohodlně v městském prostředí. Supermarket a lékárna jsou vzdáleny 1,1 km, což usnadňuje každodenní potřeby. Pro zdravotní péči je nemocnice vzdálena 3,1 km od nemovitosti. Golfisti mají v okruhu 2,8 km několik hřišť, včetně golfového hřiště El Campanario. Nejbližší pláž, Playa de San Pedro, je vzdálena 2,3 km. Letiště Málaga (AGP) je dostupné 47 km jízdy autem. Veřejná doprava je k dispozici, v okolí je mnoho zastávek a linek, avšak pro optimální mobilitu a přístup do okolních oblastí jako Marbella (11 km) se doporučuje automobil.
| Vzdálenost k pláži | 2.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast má středomořské klima s mírnými zimami a teplými léty, s průměrnými měsíčními teplotami od 12 °C do 26 °C a průměrnou roční teplotou 19,1 °C. Oblast má dostatek slunečního svitu, což podporuje dlouhou koupací sezonu trvající přibližně pět měsíců, s teplotami vody často přesahujícími 20 °C. Vila se nachází v nadmořské výšce 41 metrů, což poskytuje příjemné prostředí. Sklon směrem k nedaleké pláži je mírných 1,7 %, což naznačuje rovný přístup.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Obyvatelé mají pohodlný přístup k několika plážím, přičemž Playa Atalaya, Playa Isdabe a Playa de San Pedro se všechny nacházejí přibližně 2,3 až 2,8 km daleko. Tyto pobřežní oblasti nabízejí možnosti ke koupání a odpočinku. Okolí je také rájem pro golfisty, s několika hřišti jako golfové hřiště El Campanario a El Paraíso Golf Club v dosahu, obvykle do 3 km. Pro sportovní aktivity jsou v okruhu 1 km různá sportovní centra jako Apolo, která poskytují rozmanité rekreační možnosti.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.7°C | 80 mm |
| Únor | 13.6°C | 47 mm |
| Březen | 14.6°C | 154 mm |
| Duben | 16.6°C | 70 mm |
| Květen | 19.8°C | 27 mm |
| Červen | 23.6°C | 6 mm |
| Červenec | 26.6°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 7 mm |
| Září | 23.8°C | 28 mm |
| Říjen | 20.5°C | 72 mm |
| Listopad | 16.1°C | 89 mm |
| Prosinec | 13.8°C | 80 mm |
Rovinatý
Ref: VL085759
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s novostavbami jako Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijas nebo Etherna Homes 2 v Esteponě, které obvykle začínají od nižších cen a nabízejí moderní konstrukci, tato nemovitost reprezentuje odlišný segment trhu. Jako existující samostatně stojící vila je ceněna na pevných 2 750 000 €. Zatímco novostavby mohou nabízet moderní design a vyšší energetickou účinnost, tato nemovitost poskytuje renovovaný domov s charakterem ve zralé, zavedené rezidenci. Její poloha v Guadalmina Alta, blíže k Marbelle, nabízí jiný profil životního stylu než projekty dále na východ nebo západ, často charakterizované zavedenější infrastrukturou a kombinací rezidenčního pohodlí s dostupným zázemím a volnočasovými zařízeními jako golf a pláže.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID