Ta nedavno prenovljena samostojna vila, ki se nahaja v iskani četrti Guadalmina Alta v Málagi, spaja tradicionalno andaluzijsko čarobnost in sodobno oblikovanje. Nepremičnina ponuja 200 m² bivalnega prostora na 800 m² velikem zemljišču in ima visoke stropne gredi, obilico naravne svetlobe ter elegantno opremo v nevtralnih tonih. Hiša je popolnoma opremljena in pripravljena za takojšnjo selitev ter nudi udobno in prefinjeno bivalno izkušnjo v dobro uveljavljenem mestnem okolju.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila se nahaja v Guadalmina Alta in ima mestno lego z bistvenimi storitvami v peš razdalji. Čeprav je blizu obale, ohranja stanovanjski značaj. Lega zagotavlja dober dostop do lokalnih storitev, kar vsakdanje življenje naredi priročno brez stalne odvisnosti od vozila, za širše raziskovanje pa je priporočeno.
Nepremičnina je zasnovana za udobno celoletno bivanje in vključuje talno ogrevanje ter klimatsko napravo. Odprta kuhinja z jedilnico ter prostorna dnevna soba ustvarjata prijetno vzdušje. Zunanja terasa in zasebni bazen s predpripravo za ogrevanje dopolnjujeta življenjski slog ter ustrezata tistim, ki želijo tako notranje udobje kot uživanje na prostem.
Gre za obstoječo hišo, ki je bila deležna celovite prenove. Takoj je vseljiva, kar pomeni, da je povsem dokončana in na voljo za takojšnjo uporabo. Orientacijski datum prevzema 'Dokončano 2026' je videti kot nadomestno besedilo ali napaka pri obstoječi, prenovljeni nepremičnini, saj je ta zdaj pripravljena.
Ta nepremičnina ne ponuja prednosti novogradnje. Kot obstoječa, prenovljena vila nima najnovejših energetskih certifikatov, značilnih za novogradnje. Velikost zemljišča je fiksna in ni možnosti za širitev prek sedanje strukture. Prihodnje možnosti razvoja omejuje obstoječi tloris.
Ta vila ustreza posameznikom ali družinam, ki iščejo kakovostno, takoj vseljivo bivališče na dobro povezanem delu Costa del Sola. Privlačna je za tiste, ki cenijo prenovljeno nepremičnino, ki združuje tradicionalno estetiko s sodobnim udobjem, kot sta talno ogrevanje in pametni dom. Bližina golfskih igrišč in plaže jo naredi privlačno za ljubitelje golfa in plaž. Prav tako je praktična izbira za tiste, ki dajejo prednost priročnosti, saj so trgovine in storitve v peš razdalji, ter za tiste, ki želijo hišo, ki je takoj naseljiva brez potrebe po nadaljnjih prenovah.
Vila izkazuje visok standard zaključnih del, kar je razvidno iz nedavne celovite prenove. Lastnosti vključujejo talno ogrevanje po vsej hiši in klimatsko napravo, kar zagotavlja udobje vse leto. Notranja oprema poudarja eleganco z visokimi stropnimi gredmi in nevtralno barvno paleto. Odprta kuhinja je sodobna, kopalnice so posodobljene, glavna spalnica pa ima kopalnico ob spalnici in garderobno nišo. Nepremičnina ima dvojno zasteklitev za boljšo izolacijo in zvočno zaščito. Prodaja se popolnoma opremljena, kar predstavlja rešitev po principu ključa v roki.
Ta samostojna vila je ponujena po fiksni zahtevani ceni 2.750.000 €. Kot obstoječa, prenovljena nepremičnina cena odraža njen trenutno stanje, lastnosti in lego. Ni razlik v ceni glede na stopnje gradnje ali prilagodljive možnosti, saj se nepremičnina prodaja takšna, kot je. Razpoložljivost je takojšnja po zaključku transakcije. Zainteresirane strani naj vedo, da gre za čvrsto ceno za takoj vseljivo hišo.
Guadalmina Alta je uveljavljeno mestno območje, ki ponuja uravnotežen življenjski slog. Prebivalci imajo dnevne potrebščine, kot so supermarketi in lekarne, na kratki hoji. Okolje daje občutek skupnosti, v bližini je številnih restavracij in kavarn. Bližina golfskih igrišč in športnih centrov privlači aktivne ljudi. Čeprav je območje mestno, ohranja določeno mero miru, zlasti znotraj zasebnega okolja vile, kar omogoča sproščeno življenje. Značaj lokacije določa kombinacija dostopnosti do storitev in prostotovornih objektov.
Guadalmina Alta ponuja življenjski slog, povezan z mestnimi ugodnostmi in rekreacijskimi možnostmi. Dnevna opravila so enostavna, saj sta supermarket in lekarna oddaljena komaj kaj več kot 1 km. Za prehrano in druženje je v radiju 2 km številnih restavracij in kavarn. Območje je tudi središče za športne navdušence, v bližini je več športnih centrov in golfskih igrišč. Bližina obale pomeni enostaven dostop do plaže, približno 2,3 km do Playa Atalaya. Ta kombinacija podpira aktivno in priročno sredozemsko življenje.
Ta zemljevid poudarja strateško lego vile v Guadalmina Alta, območju, znano po povezavi mestne priročnosti in bližine prostotovornih objektov. Prikazuje razporeditev storitev, golfskih igrišč in plaž ter ponazarja dostopnost in življenjske možnosti, ki so na voljo prebivalcem.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Guadalmina Alta se nahaja v živahni provinci Málaga na Costa del Solu. Leži približno 11 km od kozmopolitskega mesta Marbella in približno 59 km od mesta Málaga. Ta lokacija zagotavlja ravnotežje med mirom stanovanjskega območja in dostopom do širših ugodnosti Costa del Sola. Nahaja se stran od gosteje poseljenih obalnih pasov in ponuja bolj uveljavljeno mestni značaj, hkrati pa ostaja povezana z glavnimi prometnimi povezavami in regionalnimi znamenitostmi.
Vila je priročno locirana v mestnem okolju. Supermarket in lekarna sta 1,1 km stran, kar olajša dnevne potrebe. Za zdravstvene storitve je bolnišnica 3,1 km od nepremičnine. Ljubitelji golfa imajo več igrišč v radiju 2,8 km, vključno z El Campanario Golf Course. Najbližja plaža, Playa de San Pedro, je 2,3 km stran. Do letališča Málaga (AGP) je 47 km vožnje. Na voljo je javni prevoz s številnimi postajališči in linijami v okolici, vendar je za optimalno mobilnost in dostop do okoliških območij, kot je Marbella (11 km), priporočeno vozilo.
| Oddaljenost do plaže | 2.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija ima sredozemsko podnebje z milemi zimami in toplimi poletji, povprečne mesečne temperature se gibljejo od 12 °C do 26 °C, povprečna letna temperatura pa je 19,1 °C. Območje prejema obilico sonca, kar omogoča dolgo kopalsko sezono približno pet mesecev, temperature vode pa pogosto presegajo 20 °C. Vila leži na nadmorski višini 41 metrov in nudi prijetno okolje. Naklon proti bližnji plaži je le 1,7 %, kar pomeni raven dostop.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Prebivalci imajo priročen dostop do več plaž, Playa Atalaya, Playa Isdabe in Playa de San Pedro so vse oddaljene približno 2,3 do 2,8 km. Ta obalna območja ponujajo možnosti za kopanje in sprostitev. Okolica je tudi raj za ljubitelje golfa, z več igrišči, kot sta El Campanario Golf Course in El Paraíso Golf Club, ki so lahko dosegljiva, na splošno manj kot 3 km. Za športne aktivnosti so v radiju 1 km različni športni centri, kot je Apolo, ki nudijo raznolike možnosti za prosti čas.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.7°C | 80 mm |
| Februar | 13.6°C | 47 mm |
| Marec | 14.6°C | 154 mm |
| April | 16.6°C | 70 mm |
| Maj | 19.8°C | 27 mm |
| Junij | 23.6°C | 6 mm |
| Julij | 26.6°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 28 mm |
| Oktober | 20.5°C | 72 mm |
| November | 16.1°C | 89 mm |
| December | 13.8°C | 80 mm |
Ravno
Ref: VL085759
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z novogradnjami, kot so Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijasu ali Etherna Homes 2 v Esteponi, ki se običajno začnejo pri nižjih cenah in ponujajo sodobno gradnjo, ta nepremičnina predstavlja ločen segment trga. Kot obstoječa samostojna vila je ocenjena na fiksno ceno 2.750.000 €. Medtem ko novogradnje morda ponujajo sodobne modele in višjo energetsko učinkovitost, ta nepremičnina ponuja prenovljen dom s karakterjem v zrelem, uveljavljenem naselju. Njena lokacija v Guadalmina Alta, bližje Marbelli, ponuja drugačen življenjski profil kot novogradnje bolj vzhodno ali zahodno, ki jih pogosto zaznamujejo bolj razvita infrastruktura in kombinacija stanovanjskega udobja z dostopnimi storitvami in prostotovornimi objekti, kot sta golf in plaže.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID