मालागा के बहुत मांग वाले Guadalmina Alta क्षेत्र में स्थित यह हाल ही में नवीनीकृत स्वतंत्र विला पारंपरिक अंडालूसी आकर्षण और समकालीन डिज़ाइन का संगम प्रस्तुत करती है। 800 m² प्लॉट पर 200 m² का रहने का क्षेत्रफल देने वाली यह संपत्ति में ऊँची बीम वाली छतें, प्रचुर प्राकृतिक प्रकाश और सुरुचिपूर्ण, न्यूट्रल टोन की सजावट है। यह घर पूरी तरह सुसज्जित है और तुरंत रहने के लिए तैयार है, जो एक विकसित शहरी क्षेत्र में आरामदायक और परिष्कृत जीवन का अनुभव प्रदान करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
Guadalmina Alta में स्थित यह विला शहरी परिवेश का लाभ उठाती है, जहाँ आवश्यक सुविधाएँ पैदल दूरी पर हैं। तट के पास होते हुए भी यह एक आवासीय अनुभव देती है। इसका स्थान स्थानीय सेवाओं तक अच्छी पहुँच प्रदान करता है, जिससे रोज़मर्रा की जिंदगी सुविधाजनक हो जाती है और लगातार गाड़ी पर निर्भर नहीं रहना पड़ता, हालाँकि व्यापक घूमने-फिरने के लिए गाड़ी की सिफारिश की जाती है।
यह संपत्ति सालभर आरामदायक रहने के लिए डिज़ाइन की गई है, जिसमें फर्श के नीचे हीटिंग और एयर कंडीशनिंग है। ओपन किचन और भोजन कक्ष, साथ ही विशाल लिविंग रूम, एक आकर्षक माहौल बनाते हैं। बाहरी टेरेस और हीटिंग की प्री-इंस्टॉलेशन वाला निजी स्विमिंग पूल जीवन शैली को निखारते हैं, जो घर के अंदर के आराम और बाहर के आनंद दोनों चाहने वालों के लिए उपयुक्त है।
यह एक मौजूदा घर है जिसका व्यापक नवीनीकरण किया गया है। यह रहने के लिए तैयार है, यानी पूरी तरह बनकर तैयार है और तुरंत रहने के लिए उपलब्ध है। 'Completed 2026' की संकेतात्मक डिलीवरी तिथि किसी मौजूदा, नवीनीकृत संपत्ति के लिए एक प्लेसहोल्डर या त्रुटि प्रतीत होती है, क्योंकि यह अभी तैयार है।
यह संपत्ति नए निर्माण के लाभ प्रदान नहीं करती। एक मौजूदा, नवीनीकृत विला के रूप में, इसमें नई परियोजनाओं से जुड़े नवीनतम ऊर्जा दक्षता प्रमाणपत्र नहीं हैं। प्लॉट का क्षेत्रफल निश्चित है और मौजूदा संरचना से आगे किसी विस्तार की कोई संभावना नहीं है। भविष्य की विकास संभावनाएँ मौजूदा ढाँचे तक सीमित हैं।
यह विला उन व्यक्तियों या परिवारों के लिए उपयुक्त है जो Costa del Sol के अच्छी तरह जुड़े हिस्से में उच्च गुणवत्ता वाला, तुरंत रहने योग्य निवास चाहते हैं। यह उन्हें आकर्षित करती है जो पारंपरिक सौंदर्यशास्त्र को आधुनिक सुविधाओं, जैसे फर्श के नीचे हीटिंग और स्मार्ट होम सिस्टम के साथ जोड़ने वाली नवीनीकृत संपत्ति की सराहना करते हैं। गोल्फ कोर्स और समुद्र तट की निकटता इसे गोल्फ प्रेमियों और बीच प्रेमियों के लिए आकर्षक बनाती है। यह उन लोगों के लिए भी एक व्यावहारिक विकल्प है जो सुविधा को प्राथमिकता देते हैं, पैदल दूरी पर दुकानों और सेवाओं के साथ, और जो बिना किसी अतिरिक्त नवीनीकरण काम के तुरंत रहने योग्य घर चाहते हैं।
विला उच्च स्तरीय फिनिशिंग दिखाती है, जो इसके हाल के व्यापक नवीनीकरण में स्पष्ट है। इसमें पूरे घर में फर्श के नीचे हीटिंग और एयर कंडीशनिंग है, जो सालभर आराम सुनिश्चित करती है। इंटीरियर डिज़ाइन ऊँची बीम वाली छतों और न्यूट्रल रंग योजना के साथ सौंदर्य पर जोर देता है। ओपन किचन आधुनिक है और बाथरूम अद्यतित हैं, मास्टर सुइट में अटैच्ड बाथरूम और वॉक-इन ड्रेसिंग एरिया है। संपत्ति में बेहतर इंसुलेशन और ध्वनि रोधन के लिए डबल ग्लेज़िंग है। यह पूरी तरह सुसज्जित बेची जा रही है, जो टर्नकी समाधान दर्शाती है।
यह स्वतंत्र विला €2,750,000 के निश्चित मांग मूल्य पर पेश की गई है। एक मौजूदा, नवीनीकृत संपत्ति के रूप में, यह कीमत इसकी वर्तमान स्थिति, विशेषताओं और स्थान को दर्शाती है। निर्माण चरणों या अनुकूलन विकल्पों के आधार पर कीमत में कोई बदलाव नहीं है, क्योंकि संपत्ति जैसी है वैसी बेची जा रही है। लेनदेन पूरा होते ही उपलब्धता तुरंत है। इच्छुक पक्षों को पता होना चाहिए कि यह रहने के लिए तैयार घर के लिए एक दृढ़ कीमत बिंदु है।
Guadalmina Alta एक विकसित शहरी क्षेत्र है जो संतुलित जीवन शैली प्रदान करता है। निवासियों को सुपरमार्केट और फार्मेसी जैसी दैनिक जरूरतें छोटी पैदल दूरी पर सुविधाजनक रूप से मिलती हैं। यहाँ समुदाय की भावना है, आसपास कई रेस्टोरेंट और कैफे हैं। गोल्फ कोर्स और खेल केंद्रों की निकटता सक्रिय व्यक्तियों को आकर्षित करती है। शहरी होते हुए भी यह क्षेत्र, खासकर विला के निजी परिसर में, एक हद तक शांति बनाए रखता है, जिससे आरामदायक जीवन संभव होता है। सेवाओं और मनोरंजन सुविधाओं तक पहुँच का यह मिश्रण इस स्थान की पहचान बनाता है।
Guadalmina Alta शहरी सुविधाओं और मनोरंजन अवसरों के साथ एकीकृत जीवन शैली प्रदान करता है। दैनिक काम आसानी से निपटते हैं क्योंकि सुपरमार्केट और फार्मेसी मुट्ठी भर 1 km दूर हैं। भोजन और सामाजिक गतिविधियों के लिए, कई रेस्टोरेंट और कैफे 2 km के दायरे में हैं। यह क्षेत्र खेल उत्साही लोगों के लिए भी केंद्र है, आसपास कई खेल केंद्र और गोल्फ कोर्स हैं। तट की निकटता का मतलब है कि समुद्र तट तक पहुँच आसान है, Playa Atalaya लगभग 2.3 km दूर है। यह संयोजन एक सक्रिय और सुविधाजनक भूमध्यसागरीय जीवन शैली का समर्थन करता है।
यह नक्शा Guadalmina Alta में विला की रणनीतिक स्थिति को दर्शाता है, जो शहरी सुविधा और मनोरंजन सुविधाओं की निकटता के संगम के लिए जाना जाता है। यह सुविधाओं, गोल्फ कोर्सों और समुद्र तटों का वितरण दिखाता है, जो निवासियों के लिए उपलब्ध पहुँच और जीवन शैली विकल्पों को दर्शाता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Guadalmina Alta, Costa del Sol पर जीवंत मालागा प्रांत में स्थित है। यह कॉस्मोपॉलिटन शहर Marbella से लगभग 11 km और मालागा शहर से लगभग 59 km दूर है। यह स्थान आवासीय क्षेत्र की शांति और Costa del Sol की व्यापक सुविधाओं तक पहुँच के बीच संतुलन प्रदान करता है। यह अधिक घनी आबादी वाले तटीय पट्टियों से दूर स्थित है, जो बड़े परिवहन लिंक और क्षेत्रीय आकर्षणों से जुड़ा रहते हुए एक अधिक विकसित शहरी अनुभव देता है।
विला शहरी परिवेश में सुविधाजनक रूप से स्थित है। सुपरमार्केट और फार्मेसी 1.1 km दूर हैं, जो दैनिक जरूरतों को पूरा करती हैं। स्वास्थ्य सेवा के लिए, एक अस्पताल संपत्ति से 3.1 km दूर है। गोल्फ प्रेमियों के लिए 2.8 km के दायरे में कई कोर्स हैं, जिनमें El Campanario Golf Course शामिल है। सबसे नज़दीकी समुद्र तट, Playa de San Pedro, 2.3 km दूर है। मालागा हवाई अड्डा (AGP) 47 km की ड्राइव से पहुँच योग्य है। सार्वजनिक परिवहन उपलब्ध है, आसपास कई स्टॉप और लाइनें हैं, हालाँकि इष्टतम गतिशीलता और Marbella (11 km) जैसे आसपास के क्षेत्रों तक पहुँच के लिए गाड़ी की सिफारिश की जाती है।
| समुद्र तट की दूरी | 2.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
यह क्षेत्र भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेता है जिसमें हल्की सर्दियाँ और गर्म गर्मियाँ होती हैं, औसत मासिक तापमान 12°C से 26°C तक और औसत वार्षिक तापमान 19.1°C है। यह क्षेत्र पर्याप्त धूप प्राप्त करता है, जो लगभग पाँच महीने के लंबे तैराकी सीज़न का समर्थन करती है, पानी का तापमान अक्सर 20°C से ऊपर रहता है। विला समुद्र तल से 41 मीटर की ऊँचाई पर स्थित है, जो एक सुहावना परिवेश प्रदान करती है। नज़दीकी समुद्र तट की ओर ढलान केवल 1.7% है, जो समतल रास्ता दर्शाती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निवासियों को कई समुद्र तटों तक सुविधाजनक पहुँच है, Playa Atalaya, Playa Isdabe और Playa de San Pedro सभी लगभग 2.3 से 2.8 km के भीतर हैं। ये तटीय क्षेत्र तैराकी और विश्राम के अवसर प्रदान करते हैं। यह आसपास गोल्फ प्रेमियों के लिए स्वर्ग है, El Campanario Golf Course और El Paraíso Golf Club जैसे कई कोर्स आसानी से पहुँच में हैं, आमतौर पर 3 km से कम दूर। खेल गतिविधियों के लिए, Apolo जैसे विभिन्न खेल केंद्र 1 km के भीतर स्थित हैं, जो विविध मनोरंजन विकल्प प्रदान करते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.7°C | 80 mm |
| फरवरी | 13.6°C | 47 mm |
| मार्च | 14.6°C | 154 mm |
| अप्रैल | 16.6°C | 70 mm |
| मई | 19.8°C | 27 mm |
| जून | 23.6°C | 6 mm |
| जुलाई | 26.6°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.9°C | 7 mm |
| सितंबर | 23.8°C | 28 mm |
| अक्टूबर | 20.5°C | 72 mm |
| नवंबर | 16.1°C | 89 mm |
| दिसंबर | 13.8°C | 80 mm |
समतल
Ref: VL085759
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Torre del Mar में Aquamar, Mijas में Lantana Residencial या Estepona में Etherna Homes 2 जैसी नई परियोजनाओं की तुलना में, जो आमतौर पर कम कीमत बिंदुओं से शुरू होती हैं और आधुनिक निर्माण प्रदान करती हैं, यह संपत्ति बाज़ार के एक अलग वर्ग का प्रतिनिधित्व करती है। एक मौजूदा स्वतंत्र विला के रूप में, यह €2,750,000 की निश्चित कीमत पर है। जहाँ नए निर्माण समकालीन डिज़ाइन और उच्च ऊर्जा दक्षता प्रदान कर सकते हैं, वहीं यह संपत्ति एक परिपक्व, विकसित गेटेड कम्युनिटी में नवीनीकृत, चरित्र से भरपूर घर प्रदान करती है। Guadalmina Alta में इसका स्थान, Marbella के करीब, पूर्व या पश्चिम में आगे स्थित परियोजनाओं से अलग जीवन शैली प्रोफ़ाइल प्रदान करता है, जो अक्सर अधिक विकसित बुनियादी ढाँचे और गोल्फ व समुद्र तट जैसी सुलभ सुविधाओं तथा मनोरंजन सुविधाओं के साथ आवासीय आराम के मिश्रण से चिह्नित होता है।
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