Ez a nemrég felújított önálló villa a Máltói Guadalmina Alta népszerű városrészében található, és a hagyományos andalúz bámat ötvözi a modern tervezéssel. Az ingatlan 200 m² lakóteret kínál egy 800 m²-es telken, és magas gerendás mennyezettel, bőséges természetes fénnyel, valamint elegáns, semleges tónusú dekorációval rendelkezik. A ház teljesen bútorozott és azonnali beköltözésre kész, kényelmes és kifinomult lakhatási élményt nyújtva egy jól beépült városi környezetben.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Guadalmina Altában helyezkedik el, városi környezetben, alapvető szolgáltatásokkal sétatávolságra. Bár közel van a tengerparthoz, lakóövezeti hangulatot nyújt. Elhelyezkedése jó hozzáférést biztosít a helyi szolgáltatásokhoz, így a mindennapi élet kényelmes anélkül, hogy állandóan autóra kellene hagyatkozni, bár szélesebb körű felfedezéshez ajánlott egy.
Az ingatlan kényelmes egész éves lakhatásra tervezett, padlófűtéssel és légkondicionálással. Az amerikai konyha és étkező, valamint a tágas nappali hangulatos légkört teremt. A szabadtéri terasz és a fűtésre előkészített saját medence fokozza az élményt, azoknak ideális, akik mind a beltéri kényelmet, mind a szabadtéri élvezeteket keresik.
Ez egy meglévő ház, amely átfogó felújítésen esett át. Kulcsrakész, azaz teljesen elkészült és azonnali beköltözésre elérhető. A 'Completed 2026' jelzésű átadási dátum helyőrzőnek vagy hibának tűnik egy meglévő, felújított ingatlan esetében, mivel az most azonnal készen áll.
Ez az ingatlan nem kínál újépítésű előnyöket. Meglévő, felújított villaként nem rendelkezik az újépítésű ingatlanokra jellemző legmodernebb energetikai tanúsítványokkal. A telekméret rögzített, és nincs lehetőség további bővítésre a jelenlegi szerkezeten túl. A jövőbeli fejlesztési lehetőségeket a meglévő alapterület korlátozza.
Ez a villa azoknak vagy családoknak ideális, akik magas minőségű, azonnal beköltözhető otthont keresnek a Costa del Sol jól megközelíthető részén. Azoknak vonzó, akik értékelik a felújított ingatlant, amely a hagyományos esztétikát modern kényelemmel ötvözi, például padlófűtéssel és okosotthon-rendszerrel. A golfpályák és a strand közelsége vonzóvá teszi golfrajongók és strandkedvelők számára. Gyakorlatias választás azoknak is, akik a kényelmet helyezik előtérbe, mivel az üzletek és szolgáltatások sétatávolságra vannak, valamint azoknak, akik azonnal lakható otthont keresnek további felújítási munkák nélkül.
A villa magas színvonalú kivitelezést mutat, ami a nemrégiben végzett átfogó felújításból látszik. Jellemzői közé tartozik a padlófűtés az egész házban és a légkondicionálás, ami egész éves kényelmet biztosít. A belső tér a magas gerendás mennyezetekkel és semleges színpalettával az eleganciát hangsúlyozza. Az amerikai konyha modern, a fürdőszobák felújítottak, a fő hálószoba saját fürdőszobával és öltözővel rendelkezik. Az ingatlan hőszigetelt (dupla üvegezésű) nyílászárókkal van felszerelve a jobb szigetelés és hangszigetelés érdekében. Teljesen bútorozva kerül értékesítésre, ami „kulcsrakész” megoldást jelent.
Ez az önálló villa fixált 2 750 000 € irányáron kínálható. Meglévő, felújított ingatlanként az ár a jelenlegi állapotát, jellemzőit és elhelyezkedését tükrözi. Nincs árváltozás az építési szakaszok vagy testreszabható opciók alapján, mivel az ingatlan ilyen állapotában kerül értékesítésre. Rendelkezésre állása azonnali a tranzakció lezárását követően. Az érdeklődőknek tudniuk kell, hogy ez szilárd ár egy azonnal beköltözhető otthonért.
Guadalmina Alta egy bevált városi terület, kiegyensúlyozott életmódot kínálva. A lakosok a napi szükségleteket, például szupermarketeket és patikákat, rövid sétán belül találják. A környezet közösségérzést nyújt, számos étteremmel és kávézóval a közelben. A golfpályák és sportközpontok közelsége az aktív életmódot folytatókat vonzza. Bár városias, a terület megőriz bizonyos nyugalmat, különösen a villa saját kertjén belül, lehetővé téve a relaxed életmódot. A szolgáltatások és szabadidős létesítmények elérhetőségének keveréke határozza meg e helyszín jellegét.
Guadalmina Alta olyan életmódot kínál, amely a városi kényelmet és a rekreációs lehetőségeket ötvözi. A napi teendők könnyen intézhetők, a szupermarket és a patika mindössze több mint 1 km-re található. Étkezéshez és társasági élethez számos étterem és kávézó helyezkedik el 2 km-es körzeten belül. A terület a sportolni vágyók központja is, több sportközponttal és golfpályával a közelben. A tengerpart közelsége miatt a strand könnyen elérhető, körülbelül 2,3 km-re van a Playa Atalaya. Ez a kombináció aktív és kényelmes mediterrán életmódot támogat.
Ez a térkép kiemeli a villa stratégiai elhelyezkedését Guadalmina Altában, egy olyan területen, amely a városi kényelem és a szabadidős létesítmények közelségének keverékéről ismert. Megjeleníti a szolgáltatások, golfpályák és strandok eloszlását, szemléltetve a lakosok számára elérhető hozzáférhetőséget és életmódbeli lehetőségeket.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Guadalmina Alta Málaga tartomány pezsgő részén, a Costa del Solon helyezkedik el. Körülbelül 11 km-re fekszik a kozmopolita Marbella városától és kb. 59 km-re Málaga városától. Ez az elhelyezkedés egyensúlyt kínál a lakóövezeti nyugalom és a Costa del Sol szélesebb körű kínálata között. A sűrűbben lakott tengerparti sávoktól távolabb fekszik, beváltabb városi jelleget kínálva, miközben kapcsolatban marad a főbb közlekedési útvonalakkal és a regionális látnivalókkal.
A villa kényelmesen fekszik városi környezetben. Egy szupermarket és patika 1,1 km-re van, ami megkönnyíti a napi szükségleteket. Egészségügyi ellátáshoz egy kórház 3,1 km-re található az ingatlantól. A golfrajongók több pályát találnak 2,8 km-es körzeten belül, beleértve az El Campanario Golf Course-t. A legközelebbi strand, a Playa de San Pedro 2,3 km-re van. A Málaga repülőtér (AGP) 47 km-es autóúton elérhető. Tömegközlekedés elérhető, számos megállóval és járattal a közelben, bár az optimális mobilitás és a környező területek (pl. Marbella, 11 km) eléréséhez autó ajánlott.
| Távolság a strandidő | 2.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió mediterrán éghajlatnak örvend, amelyet enyhe telek és meleg nyarak jellemeznek, a havi átlaghőmérséklet 12°C és 26°C között mozog, az éves átlaghőmérséklet 19,1°C. A terület bőséges napfényt kap, ami körülbelül öt hónapos fürdőszezont támogat, a vízhőmérséklet gyakran meghaladja a 20°C-ot. A villa 41 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, kellemes környezetet nyújtva. A közeli strand felé esés enyhe, 1,7%, ami sík megközelítést jelez.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A lakosok kényelmesen elérhetik több strandot is: a Playa Atalaya, a Playa Isdabe és a Playa de San Pedro mind körülbelül 2,3–2,8 km-re található. Ezek a tengerparti területek úszási és pihenési lehetőségeket nyújtanak. A környék a golfrajongók paradicsoma is, több pályával, például az El Campanario Golf Course és az El Paraíso Golf Club, könnyen elérhető távolságban, általában 3 km alatt. Sportolási célokra különböző sportközpontok, például az Apolo, 1 km-en belül találhatók, sokrétű rekreációs lehetőséget kínálva.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.7°C | 80 mm |
| Február | 13.6°C | 47 mm |
| Március | 14.6°C | 154 mm |
| Április | 16.6°C | 70 mm |
| Május | 19.8°C | 27 mm |
| Június | 23.6°C | 6 mm |
| Július | 26.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.8°C | 28 mm |
| Október | 20.5°C | 72 mm |
| November | 16.1°C | 89 mm |
| December | 13.8°C | 80 mm |
Lapos
Ref: VL085759
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Az olyan újépítésű projektekkel összehasonlítva, mint az Aquamar Torre del Marban, a Lantana Residencial Mijasban vagy az Etherna Homes 2 Esteponában, amelyek jellemzően alacsonyabb árról indulnak és modern építést kínálnak, ez az ingatlan a piac elkülönült szegmensét képviseli. Meglévő önálló villaként fixált 2 750 000 € áron kerül értékesítésre. Míg az újépítésű ingatlanok modern dizájnt és magasabb energiahatékonyságot kínálhatnak, ez az ingatlan felújított, karakteres otthont nyújt egy érett, beépült zárt lakóparkban. Guadalmina Alta-i elhelyezkedése, közelebb Marbellához, más életmódbeli profilt kínál, mint a keletebbre vagy nyugatabbra fekvő projektek, amelyeket gyakran jobban kiépített infrastruktúra és a lakóövezeti kényelem, a hozzáférhető szolgáltatások és a golfhoz, strandokhoz hasonló rekreációs létesítmények keveréke jellemez.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID