Questa villa indipendente di recente ristrutturazione, situata nella ricercata zona di Guadalmina Alta a Málaga, unisce il fascino tradizionale andaluso al design contemporaneo. Offrendo 200 m² di spazio abitativo su un terreno di 800 m², l'immobile presenta soffitti alti con travi in legno, abbondante luce naturale e una decorazione elegante in toni neutri. La casa è completamente arredata e pronta consegna, offrendo un'esperienza di vita confortevole e sofisticata in un contesto urbano ben consolidato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata a Guadalmina Alta, questa villa beneficia di un contesto urbano con servizi essenziali a pochi passi. Pur essendo vicina alla costa, offre un'atmosfera residenziale. La sua posizione garantisce un buon accesso ai servizi locali, rendendo la vita quotidiana comoda senza dipendere costantemente dall'auto, anche se se ne consiglia una per esplorazioni più ampie.
L'immobile è progettato per un living confortevole tutto l'anno, con riscaldamento a pavimento e aria condizionata. La cucina a vista e la zona pranzo, insieme al soggiorno spazioso, creano un'atmosfera accogliente. Una terrazza esterna e una piscina privata con preinstallazione per il riscaldamento valorizzano lo stile di vita, soddisfacendo chi cerca sia il comfort interno che il piacere della vita all'aperto.
Questa è una casa esistente che ha subito una ristrutturazione completa. È pronta consegna, cioè completamente ultimata e disponibile per l'occupazione immediata. La data indicativa di consegna 'Completed 2026' sembra essere un segnaposto o un errore per un immobile esistente e ristrutturato, poiché è già disponibile ora.
Questa proprietà non offre i vantaggi delle nuove costruzioni. In quanto villa esistente e ristrutturata, non possiede le più recenti certificazioni di efficienza energetica tipiche delle nuove costruzioni. La superficie del terreno è fissa e non c'è possibilità di espansione oltre la struttura attuale. Le future possibilità di sviluppo sono limitate dall'ingombro esistente.
Questa villa è adatta a persone o famiglie che cercano una residenza di alta qualità, pronta per essere abitata, in una zona ben collegata della Costa del Sol. Attragge chi apprezza un immobile ristrutturato che combina l'estetica tradizionale con i comfort moderni, come il riscaldamento a pavimento e i sistemi smart home. La vicinanza ai campi da golf e alla spiaggia la rende attraente per gli appassionati di golf e gli amanti del mare. È anche una scelta pratica per chi privilegia la comodità, con negozi e servizi a pochi passi, e per chi desidera una casa immediatamente abitabile senza necessità di ulteriori lavori di ristrutturazione.
La villa sfoggia un elevato standard di finiture, evidente nella recente ristrutturazione completa. Le caratteristiche includono il riscaldamento a pavimento in tutta la casa e l'aria condizionata, garantendo comfort tutto l'anno. Il design interno privilegia l'eleganza, con soffitti alti con travi e una palette di colori neutri. La cucina a vista è moderna e i bagni sono stati aggiornati, con la suite padronale dotata di bagno en suite e una zona spogliatoio walk-in. L'immobile è dotato di doppi vetri per una migliore isolamento termico e acustico. È venduta completamente arredata, rappresentando una soluzione turnkey.
Questa villa indipendente è offerta a un prezzo richiesto fisso di €2.750.000. In quanto immobile esistente e ristrutturato, questo prezzo riflette le sue condizioni attuali, le caratteristiche e la posizione. Non ci sono variazioni di prezzo in base alle fasi di costruzione o opzioni personalizzabili, poiché l'immobile è venduto così com'è. La disponibilità è immediata al completamento della transazione. Gli interessati devono sapere che si tratta di un prezzo fermo per una casa pronta per essere abitata.
Guadalmina Alta è una zona urbana consolidata che offre uno stile di vita equilibrato. I residenti trovano le necessità quotidiane come supermercati e farmacie comodamente raggiungibili a piedi. L'ambiente trasmette un senso di comunità, con numerosi ristoranti e caffè nelle vicinanze. La vicinanza ai campi da golf e ai centri sportivi attrae le persone attive. Pur essendo urbana, la zona mantiene un certo grado di tranquillità, soprattutto all'interno del giardino privato della villa, permettendo una vita rilassata. La combinazione di accessibilità ai servizi e alle strutture ricreative definisce il carattere di questa posizione.
Guadalmina Alta offre uno stile di vita integrato con servizi urbani e opportunità ricreative. Le commissioni quotidiane sono facilmente gestibili con un supermercato e una farmacia a poco più di 1 km. Per cenare e socializzare, numerosi ristoranti e caffè si trovano entro un raggio di 2 km. La zona è anche un punto di riferimento per gli appassionati di sport, con diversi centri sportivi e campi da golf nelle vicinanze. La vicinanza alla costa significa un facile accesso alla spiaggia, a circa 2,3 km da Playa Atalaya. Questa combinazione sostiene uno stile di vita mediterraneo attivo e comodo.
Questa mappa evidenzia la posizione strategica della villa a Guadalmina Alta, zona nota per la combinazione di comodità urbana e vicinanza alle strutture ricreative. Mostra la distribuzione dei servizi, dei campi da golf e delle spiagge, illustrando l'accessibilità e le opzioni di stile di vita disponibili per i residenti.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Guadalmina Alta è posizionata nella vibrante provincia di Málaga, sulla Costa del Sol. Si trova a circa 11 km dalla cosmopolita Marbella e a circa 59 km dalla città di Málaga. Questa posizione offre un equilibrio tra la tranquillità di una zona residenziale e l'accesso ai più ampi servizi della Costa del Sol. È situata lontano dalle fasce costiere più densamente popolate, offrendo un'atmosfera urbana più consolidata rimanendo collegata ai principali assi di trasporto e alle attrazioni regionali.
La villa è comodamente situata in un contesto urbano. Un supermercato e una farmacia si trovano a 1,1 km, agevolando le esigenze quotidiane. Per la sanità, un ospedale si trova a 3,1 km dall'immobile. Gli appassionati di golf hanno diversi campi entro un raggio di 2,8 km, incluso El Campanario Golf Course. La spiaggia più vicina, Playa de San Pedro, è a 2,3 km. L'aeroporto di Málaga (AGP) è raggiungibile con un tragitto in auto di 47 km. Il trasporto pubblico è disponibile, con numerose fermate e linee nelle vicinanze, anche se si consiglia un'auto per una mobilità ottimale e l'accesso alle zone circostanti come Marbella (11 km).
| Distanza dal mare | 2,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo caratterizzato da inverni miti ed estati calde, con temperature medie mensili comprese tra 12°C e 26°C e una temperatura media annuale di 19,1°C. La zona riceve ampio sole, favorendo una lunga stagione balneare di circa cinque mesi, con temperature dell'acqua spesso superiori a 20°C. La villa è situata a un'altitudine di 41 metri sul livello del mare, offrendo un ambiente piacevole. La pendenza verso la spiaggia vicina è lieve, dell'1,7%, indicando un avvicinamento pianeggiante.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
I residenti hanno comodo accesso a diverse spiagge, con Playa Atalaya, Playa Isdabe e Playa de San Pedro tutte entro circa 2,3-2,8 km. Queste aree costiere offrono opportunità per il nuoto e il relax. I dintorni sono anche un paradiso per gli appassionati di golf, con più campi come El Campanario Golf Course ed El Paraíso Golf Club facilmente raggiungibili, generalmente entro 3 km. Per le attività sportive, vari centri sportivi come Apolo si trovano entro 1 km, offrendo diverse opzioni ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.7°C | 80 mm |
| Febbraio | 13.6°C | 47 mm |
| Marzo | 14.6°C | 154 mm |
| Aprile | 16.6°C | 70 mm |
| Maggio | 19.8°C | 27 mm |
| Giugno | 23.6°C | 6 mm |
| Luglio | 26.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Settembre | 23.8°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 72 mm |
| Novembre | 16.1°C | 89 mm |
| Dicembre | 13.8°C | 80 mm |
Pianeggiante
Ref: VL085759
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a nuove costruzioni come Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas o Etherna Homes 2 a Estepona, che tipicamente partono da prezzi più bassi e offrono costruzioni moderne, questo immobile rappresenta un segmento distinto del mercato. In quanto villa indipendente esistente, è valutata a un prezzo fisso di €2.750.000. Mentre le nuove costruzioni possono offrire design contemporanei e una maggiore efficienza energetica, questo immobile offre una casa ristrutturata e ricca di carattere in un residence privato maturo e consolidato. La sua posizione a Guadalmina Alta, più vicina a Marbella, offre un profilo di vita diverso rispetto ai complessi più a est o a ovest, spesso caratterizzato da infrastrutture più consolidate e da una combinazione di comfort residenziale con servizi accessibili e strutture ricreative come il golf e le spiagge.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID