Эта недавно отремонтированная отдельно стоящая вилла, расположенная в востребованном районе Гуадальмина Альта в Малаге, сочетает традиционное андалузское очарование и современный дизайн. Недвижимость предлагает 200 м² жилой площади на участке 800 м², отличается высокими потолками с деревянными балками, обилием естественного света и элегантным оформлением в нейтральных тонах. Дом полностью меблирован и готов к немедленному заселению, обеспечивая комфортную и изысканную жизнь в сложившемся городском окружении.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в Гуадальмина Альта и пользуется преимуществами городской среды с необходимыми удобствами в пешей доступности. Она находится недалеко от побережья, но сохраняет жилую атмосферу. Расположение обеспечивает удобный доступ к местным услугам, делая повседневную жизнь удобной без постоянной зависимости от автомобиля, хотя для более широких поездок он рекомендован.
Недвижимость спроектирована для комфортного круглогодичного проживания и оснащена тёплым полом и кондиционером. Кухня открытой планировки с обеденной зоной и просторная гостиная создают уютную атмосферу. Открытая терраса и собственный бассейн с подготовкой под подогрев дополняют уровень жизни, отвечая желаниям тех, кто ищет как внутренний комфорт, так и отдых на открытом воздухе.
Это существующий дом, прошедший капитальный ремонт. Он готов к заселению, то есть полностью завершён и доступен для немедленного проживания. Указанная ориентировочная дата сдачи «Completed 2026», по-видимому, является заглушкой или ошибкой для существующей отремонтированной недвижимости, поскольку дом готов уже сейчас.
Эта недвижимость не предлагает преимуществ новостройки. Как существующая отремонтированная вилла, она не имеет новейших сертификатов энергоэффективности, характерных для новостроек. Площадь участка фиксированная, и нет возможности дальнейшего расширения за пределы текущей структуры. Будущие возможности развития ограничены существующими границами застройки.
Эта вилла подходит для частных лиц или семей, ищущих высококачественное, готовое к заселению жильё в хорошо связанной части Коста-дель-Соль. Она привлекает тех, кто ценит отремонтированную недвижимость, сочетающую традиционную эстетику с современным комфортом, таким как тёплый пол и системы умного дома. Близость к полям для гольфа и пляжу делает её привлекательной для любителей гольфа и пляжного отдыха. Это также практичный выбор для тех, кто ценит удобство: магазины и услуги в пешей доступности, а дом сразу пригоден для проживания без необходимости дополнительных ремонтных работ.
Вилла демонстрирует высокий стандарт отделки, что видно по недавнему капитальному ремонту. Особенности включают тёплый пол по всему дому и кондиционер, обеспечивающие круглогодичный комфорт. Интерьер подчёркивает элегантность высокими потолками с балками и нейтральной цветовой палитрой. Кухня открытой планировки современна, ванные комнаты обновлены, а хозяйская спальня имеет собственную ванную при спальне и гардеробную. Недвижимость оснащена двойным остеклением для улучшенной тепло- и шумоизоляции. Продаётся полностью меблированной, представляя решение «под ключ».
Эта отдельно стоящая вилла предлагается по фиксированной запрашиваемой цене €2 750 000. Как существующая отремонтированная недвижимость, эта цена отражает её текущее состояние, характеристики и расположение. Нет вариаций цены в зависимости от этапов строительства или настраиваемых опций, так как недвижимость продаётся «как есть». Доступна немедленно после завершения сделки. Заинтересованным сторонам следует учитывать, что это твёрдая цена для дома, готового к заселению.
Гуадальмина Альта, это сложившийся городской район, предлагающий сбалансированный образ жизни. Жители находят предметы первой необходимости, такие как супермаркеты и аптеки, в нескольких минутах ходьбы. Окружение создаёт ощущение сообщества, рядом множество ресторанов и кафе. Близость к полям для гольфа и спортивным центрам привлекает активных людей. Несмотря на городской характер, район сохраняет определённую тишину, особенно на частной территории виллы, позволяя жить спокойно. Сочетание доступности услуг и возможностей для отдыха определяет характер этого места.
Гуадальмина Альта предлагает образ жизни, объединяющий городские удобства и возможности для отдыха. Повседневные дела легко решаются: супермаркет и аптека находятся чуть более чем в 1 км. Для питания и общения множество ресторанов и кафе расположены в радиусе 2 км. Район также является центром для любителей спорта: рядом несколько спортивных центров и полей для гольфа. Близость к побережью означает лёгкий доступ к пляжу, примерно 2,3 км до Playa Atalaya. Это сочетание поддерживает активный и удобный средиземноморский образ жизни.
Эта карта подчёркивает стратегическое расположение виллы в Гуадальмина Альта, районе, известном сочетанием городских удобств и близости к объектам отдыха. Она показывает распределение удобств, полей для гольфа и пляжей, иллюстрируя доступность и варианты образа жизни, доступные жителям.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Гуадальмина Альта расположена в оживлённой провинции Малага на Коста-дель-Соль. Она находится примерно в 11 км от космополитичного города Марбелья и около 59 км от города Малага. Это расположение обеспечивает баланс между спокойствием жилого района и доступом к более широким удобствам Коста-дель-Соль. Район находится вдали от более плотно застроенных прибрежных полос, предлагая более устоявшуюся городскую атмосферу, оставаясь связанным с основными транспортными артериями и региональными достопримечательностями.
Вилла удобно расположена в городской среде. Супермаркет и аптека находятся в 1,1 км, что облегчает ежедневные нужды. Для здравоохранения больница расположена в 3,1 км от недвижимости. Любители гольфа имеют несколько полей в радиусе 2,8 км, включая El Campanario Golf Course. Ближайший пляж, Playa de San Pedro, находится в 2,3 км. До аэропорта Малаги (AGP), 47 км на автомобиле. Общественный транспорт доступен, в окрестностях множество остановок и маршрутов, однако автомобиль рекомендуется для оптимальной мобильности и доступа к окружающим районам, таким как Марбелья (11 км).
| До пляжа | 2.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион отличается средиземноморским климатом с мягкой зимой и тёплым летом, средние месячные температуры колеблются от 12°C до 26°C, а среднегодовая температура составляет 19,1°C. Район получает много солнца, поддерживая долгий купальный сезон продолжительностью около пяти месяцев, при температуре воды часто выше 20°C. Вилла расположена на высоте 41 метр над уровнем моря, что обеспечивает приятную среду. Уклон в сторону ближайшего пляжа составляет всего 1,7%, что указывает на ровный подъезд.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Жители имеют удобный доступ к нескольким пляжам: Playa Atalaya, Playa Isdabe и Playa de San Pedro расположены примерно в 2,3–2,8 км. Эти прибрежные зоны предлагают возможности для плавания и отдыха. Окрестности также являются районом для любителей гольфа: несколько полей, таких как El Campanario Golf Course и El Paraíso Golf Club, находятся в пределах легкой досягаемости, как правило, менее 3 км. Для занятий спортом различные спортивные центры, такие как Apolo, расположены в пределах 1 км, предоставляя разнообразные варианты отдыха.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.7°C | 80 mm |
| Февраль | 13.6°C | 47 mm |
| Март | 14.6°C | 154 mm |
| Апрель | 16.6°C | 70 mm |
| Май | 19.8°C | 27 mm |
| Июнь | 23.6°C | 6 mm |
| Июль | 26.6°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.8°C | 28 mm |
| Октябрь | 20.5°C | 72 mm |
| Ноябрь | 16.1°C | 89 mm |
| Декабрь | 13.8°C | 80 mm |
Ровный
Ref: VL085759
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с новостройками, такими как Aquamar в Torre del Mar, Lantana Residencial в Mijas или Etherna Homes 2 в Estepona, которые обычно начинаются с более низких ценовых точек и предлагают современное строительство, эта недвижимость представляет собой отдельный сегмент рынка. Как существующая отдельно стоящая вилла, она предлагается по фиксированной цене €2 750 000. Хотя новостройки могут предлагать современный дизайн и более высокую энергоэффективность, эта недвижимость представляет собой отремонтированный дом с характером в зрелом, сложившемся жилом комплексе. Её расположение в Гуадальмина Альта, ближе к Марбелье, предлагает иной профиль образа жизни, чем комплексы дальше на восток или запад, часто характеризующийся более развитой инфраструктурой и сочетанием жилого комфорта с доступными удобствами и объектами отдыха, такими как гольф и пляжи.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID