立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
グアダルミナ・アルタに位置するこのヴィラは、徒歩圏内に必要な施設が揃う都市的な環境の恩恵を受けています。海岸にも近いながら、閑静な住宅地の雰囲気を備えています。地元のサービスへのアクセスも良好で、日常的に車に頼らずとも快適な生活が可能ですが、より広範囲への移動には車が推奨されます。
本物件は快適な通年住居として設計されており、床暖房と冷暖房エアコンを備えています。オープンキッチンとダイニングエリア、そして広々としたリビングが居心地の良い空間を演出します。屋外テラスと温水設備の先行配管を備えた専用プールがライフスタイルを高め、屋内の快適さと屋外の楽しみの両方を求める方に最適です。
本物件は全面リフォームを終えた既存住宅です。即入居可であり、完全に完成しすぐに入居できる状態にあります。「2026年完成」という表示は、すでに完成している既存リフォーム物件としては誤りかプレースホルダーと思われ、実際には現時点で入居可能です。
本物件には新築ならではの利点はありません。既存のリフォーム済みヴィラであるため、新築に通常伴う最新のエネルギー効率認証はありません。敷地面積は固定されており、現構造を超えた増築の可能性はありません。今後の開発の可能性は既存の建ぺい率により制限されます。
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの利便性の高い場所で高品質な即入居可能な住まいを求める個人や家族に適しています。床暖房やスマートホームシステムなど、伝統的な美しさと現代的な快適さを併せ持つリフォーム済み物件を評価する方に魅力的です。ゴルフ場やビーチへの近さから、ゴルフ愛好家やビーチ好きにも魅力的です。徒歩圏内に店舗やサービスがある利便性を重視する方、また追加のリフォーム作業なしにすぐ住める家を求める方にとっても実用的な選択肢です。
このヴィラは近年の全面リフォームによる高い仕上がり基準を示しています。全館に床暖房と冷暖房エアコンを備え、通年の快適さを確保しています。インテリアは高い梁の天井とニュートラルなカラーパレットでエレガンスを強調しています。オープンキッチンは現代的で、浴室も更新されており、マスタースイートには専用バスルームとウォークインクローゼットがあります。二重ガラスにより断熱性と防音性が高められています。完全な家具付きで販売され、すぐに暮らせる物件となっています。
本独立型ヴィラは売出価格2,750,000ユーロの固定価格で提供されています。既存のリフォーム済み物件として、この価格は現在の状態、設備、立地を反映しています。現状有姿での販売のため、建設段階やカスタマイズオプションによる価格変動はありません。取引完了後すぐに入居可能です。この価格は即入居可能な住宅として確固たる価格帯であることにご留意ください。
グアダルミナ・アルタは整備された都市エリアで、バランスの取れたライフスタイルを提供します。スーパーマーケットや薬局などの日常の必需品が徒歩圏内に揃っています。多くのレストランやカフェも近く、コミュニティ感覚のある環境です。ゴルフ場やスポーツセンターへの近さはアクティブな方々に魅力的です。都市部でありながら、特にヴィラの敷地内では静けさが保たれ、リラックスした生活が可能です。サービスやレジャー施設へのアクセスの良さがこのエリアの特徴を形作っています。
グアダルミナ・アルタは都市の利便性とレジャーの機会が融合したライフスタイルを提供します。1 km強の距離にスーパーマーケットと薬局があり、日常の買い物が容易です。食事や社交には、2 km圏内に多数のレストランやカフェがあります。このエリアはスポーツ愛好家の拠点でもあり、複数のスポーツセンターやゴルフ場が近くにあります。海岸にも近く、約2.3 kmでPlaya Atalayaのビーチにアクセスできます。この組み合わせがアクティブで便利な地中海式ライフスタイルを支えています。
この地図は、都市の利便性とレジャー施設への近さで知られるグアダルミナ・アルタにおけるヴィラの戦略的な立地を示しています。施設、ゴルフ場、ビーチの分布を表示し、住民が利用できるアクセス性とライフスタイルの選択肢を示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
グアダルミナ・アルタはコスタ・デル・ソルのマラガ県内に位置しています。国際的な雰囲気のマルベーリャの街から約11 km、マラガ市から約59 kmです。この立地により、閑静な住宅地の静けさとコスタ・デル・ソル全体の利便性へのアクセスのバランスが実現しています。人口密度の高い海岸部からは離れており、主要な交通網や地域の観光地への接続を保ちながら、より整備された都市的な雰囲気を提供しています。
このヴィラは都市部に便利に位置しています。1.1 km先にスーパーマーケットと薬局があり、日常のニーズに対応します。医療については、物件から3.1 km先に病院があります。ゴルフ愛好家には、El Campanarioゴルフ場を含む複数のコースが2.8 km圏内にあります。最寄りのビーチ、Playa de San Pedroまでは2.3 kmです。マラガ空港（AGP）へは車で47 kmです。公共交通機関も周辺に多くの停留所や路線がありますが、マルベーリャ（11 km）など周辺エリアへの最適な移動のためには車が推奨されます。
| ビーチまでの距離 | 2.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候で、冬は穏やかで夏は暖かく、月平均気温は12°Cから26°C、年平均気温は19.1°Cです。日照時間が豊富で、水温が20°Cを超えることも多い約5か月間のシーズンを支えています。ヴィラは海抜41 mの高さに位置し、快適な環境です。近くのビーチに向かう勾配はわずか1.7%で、平坦なアプローチです。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
住民は複数のビーチに容易にアクセスでき、Playa Atalaya、Playa Isdabe、Playa de San Pedroがすべて約2.3〜2.8 km以内にあります。これらの海岸エリアでは泳ぎやリラックスを楽しめます。周辺はゴルフ愛好家の楽園でもあり、El Campanarioゴルフ場やEl Paraísoゴルフクラブなど複数のコースがおおむね3 km以内にあります。スポーツ活動のためには、Apoloなどの各種スポーツセンターが1 km以内にあり、多様なレジャー選択肢を提供しています。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.7°C | 80 mm |
| 2月 | 13.6°C | 47 mm |
| 3月 | 14.6°C | 154 mm |
| 4月 | 16.6°C | 70 mm |
| 5月 | 19.8°C | 27 mm |
| 6月 | 23.6°C | 6 mm |
| 7月 | 26.6°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 7 mm |
| 9月 | 23.8°C | 28 mm |
| 10月 | 20.5°C | 72 mm |
| 11月 | 16.1°C | 89 mm |
| 12月 | 13.8°C | 80 mm |
平坦
Ref: VL085759
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
通常はより低い価格帯から始まり近代的な建築を提供するTorre del MarのAquamar、MijasのLantana Residencial、EsteponaのEtherna Homes 2などの新築物件と比較すると、本物件は市場の異なるセグメントを代表しています。既存の独立型ヴィラとして、固定価格の2,750,000ユーロで提示されています。新築は現代的なデザインやより高いエネルギー効率を提供する場合がありますが、本物件は成熟した整備済みの住宅地にある、個性豊かなリフォーム済みの住まいを提供します。マルベーリャに近いグアダルミナ・アルタの立地は、より東や西にある開発物件とは異なるライフスタイルを提供し、多くの場合、より整備されたインフラと、住宅の快適さとアクセスしやすい施設・ゴルフやビーチなどのレジャー施設の融合が特徴です。
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