Разположена в престижния жилищен комплекс Гуадалмина Алта, тази луксозна вила заема изключително местоположение с изглед към голф игрището Real Club de Golf Guadalmina. Построена през 2002 г. в традиционен андалуски стил, вилата предлага 995 м² жилищна площ на парцел от 1600 м². Със своите шест спални и шест банни помещения, имотът представлява рядка комбинация от просторни интериорни пространства и зряла озеленена среда в една от най-устойчивите жилищни зони на Марбеля.
В сравнение с други проекти в региона като Aquamar в Торре дел Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000), вилата в Гуадалмина Алта се позиционира в значително по-висок ценови сегмент (€4,495,000). Тази разлика се обяснява с няколко ключови фактора: първо, местоположението в престижния район Гуадалмина Алта е сред най-търсените на Коста дел Сол; второ, вилата е разположена на първа линия към престижно голф игрище, което добавя значителна стойност; трето, размерите на имота (995 м² жилищна площ на 1600 м² парцел) са значително по-големи от тези в сравнителните проекти. Докато по-достъпните варианти в Торре дел Мар, Михас и Естепона са подходящи за купувачи с ограничен бюджет или търсещи по-малки имоти, вилата в Гуадалмина Алта е предназначена за купувачи, търсещи луксозен имот с престижно местоположение и изключителни характеристики. В контекста на испанската култура на недвижими имоти, собствеността на в такъв престижен район често се разглежда като символ на статус и успех, което допълнително повишава привлекателността на имота за определен сегмент купувачи.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата е разположена в тиха еднопосочна улица в установения жилищен комплекс Гуадалмина Алта, като се намира на първа линия към голф игрището. Местоположението предлага преобладаваща ориентация на изток, осигуряваща сутрешна слънчева светлина. В непосредствена близост се намират основни удобства като супермаркети (720 м), аптеки (734 м) и няколко международни училища.
Имотът е специално проектиран да отговори на нуждите на семейства или индивиди, търсещи просторен жилищен вариант с високи стандарти. Шестте спални и шестте банни помещения предлагат достатъчно пространство за големи семейства или за посрещане на гости. Частният басейн, голф изгледите и добре поддържаната градина създават среда за релаксация и социални дейности.
Вилата е завършена строеж от 2002 г., което означава, че е налична за незабавно заемане без рискове, свързани с новото строителство. Като построена имот, вилата демонстрира структурна стабилност и зряла озеленена среда, които трудно се намират в по-новите разработки. Строителният процес е напълно приключен, включително всички крайни етапи на озеленяване.
Вилата не предлага споделени обществени удобства като се намира в самостоятелен имот. Няма асансьор или достъп за хора с ограничена подвижност между етажите. Поради местоположението си в установен жилищен комплекс, вилата не разполага с модерни архитектурни елементи, характерни за новите разработки. Площта не включва допълнителни сервизни постройки или мултифункционални пространства.
Тази вила е подходяща за заможни семейства, търсещи постоянен дом в престижен район на Коста дел Сол с отлични възможности за образование и спорт. Имотът би привлекъл и голф ентусиасти, които ценят възможността да живеят на първа линия към едно от най-уважаваните голф игрища в региона. За международни купувачи, които планират да прекарат значително време в Испания, вилата предлага комбинация от просторни жилищни пространства, зряла озеленена среда и близост до международни училища (The International School of Estepona на 2.6 км). Също така имотът би паснал на хора, търсещи инвестиция в недвижими имоти с потенциал за дългосрочна стойност в установен район с добър пазарен потенциал.
Вилата е построена през 2002 г. с акцент върху високото качество на строителството и използваните материали. Архитектурата следва традиционния андалуски стил, характеризиращ се със съотношения и комфорт, които придават на имота чувство за топлина и характер. Интериорните пространства са проектирани с внимание към детайла, включително вградени гардероби и камин, които допринасят за уютната атмосфера. Климатичната система включва климатик, подово отопление и камин, осигуряващи комфорт през цялата година. Външните пространства са добре обмислени с покрита тераса, частна тераса и складово помещение, което увеличава функционалността на имота. Качеството на строителството е видимо в структурната здравина на имота, която се усеща при преминаване през различните нива и пространства.
Вилата се предлага на пазара с цена от €4,495,000, която отразява както местоположението на първа линия към престижно голф игрище, така и значителната жилищна площ от 995 м² и големия парцел от 1600 м². В сравнение с други имоти в региона, цената е в горния сегмент, но отчита уникалната комбинация от пространствени характеристики, зряла озеленена среда и премиум местоположение. Като завършен строеж имотът, вилата не изисква допълнителни инвестиции за строителство, което представлява предимство пред новите проекти.
Вилата в Гуадалмина Алта предлага ежедневен ритъм, съчетаващ предимствата на спокойния жилищен живот с лесен достъп до различни удобства. Жителите могат да започнат деня си с разходка в обширната градина или закуска на терасата с изглед към голф игрището. Благодарение на близостта до търговски обекти (720 м), ежедневното пазаруване се превръща в кратка разходка, а не в задължително пътуване с кола. През следобеда жителите могат да се възползват от частния басейн или да участват в дейности в няколко спортни центъра в района (0.9-1.5 км). Вечерите могат да бъдат посветени на посещение на местните ресторанти (69 в радиус от 2 км) или на релакс в обширните интериорни пространства на вилата. Достъпът до голф игрището позволява на жителите да практикуват любимия си спорт без необходимост от дълги пътувания.
Вилата в Гуадалмина Алта се намира в среда с добре развита инфраструктура, която осигурява удобен ежедневен живот. В радиус от 2 км се намират 69 ресторанта, 3 аптеки, 4 банки и 10 кафенета, което предлага разнообразие от възможности за хранене и социални контакти. Медицинските услуги са лесно достъпни с болница на 3.4 км. Транспортните връзки са добри с 8 автобусни линии и 50 спирки в района. За международни пътувания, летището в Малага се намира на 47 км, а летище Гибралтар на 52 км. Образователните възможности включват няколко международни училища в близост, като The International School of Estepona на 2.6 км и British International School на 9.1 км, което прави имота привлекателен за семейства с деца.
Картата показва стратегическото местоположение на вилата в Гуадалмина Алта, което се отличава с първа линия към Real Club de Golf Guadalmina. Вилата се намира в равнинен район, на 16 метра надморска височина, с близост до плажове (2.2 км) и основни пътни артерии, които свързват с Марбела (9 км) и летището в Малага (47 км). Районът е добре обграден с търговски и спортни удобства.
Вилата в Гуадалмина Алта е стратегически разположена в един от най-престижните райони на Коста дел Сол, на 9 км от Марбела (147,958 жители) и в непосредствена близост до Сан Педро. Тази локация осигурява баланс между спокойствието на установен жилищен комплекс и достъпа до оживените градски центрове. По-големите градове като Малага (57 км, 579,076 жители) и Алхесирас (57 км, 121,957 жители) са на около час път с кола, предлагайки допълнителни културни и търговски възможности. Позиционирането в този регион осигурява достъп както до традиционните андалуски културни преживявания, така и до модерните удобства на международен курортен център.
Имотът предлага отлична достъпност до ключови удобства. Най-близките плажове включват Playa Isdabe, Playa Atalaya и Playa de San Pedro, всички на разстояние около 2.2 км, което позволява лесно достигане до морски брегове за отдих. Голф любителите ще оценят близостта до El Campanario Golf Course (1.5 км) и El Paraíso Golf Club (2.4 км). За международни пътувания, летището в Малага е на 47 км, което представлява около 35-40 минути пътуване с кола. Ежедневните нужди са лесно покрити със супермаркет на 720 м и аптека на 734 м. За електромобили има EV зарядна станция на 2.0 км, което осигурява допълнително удобство за съвременния начин на живот.
| До плажа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в района на Гуадалмина Алта е типичен средиземноморски с годишна средна температура от 19.3°C и температурен диапазон между 12-26°C. Регионът се отличава с приблизително 3856 слънчеви часа годишно, което осигурява обилно слънце през по-голямата част от годината. Периодът за плуване продължава около 6 месеца, когато температурата на водата достига поне 20°C. Вилата е разположена на 16 метра над морското равнище, което създава леко издигане, допринасящо за вентилация и гледки. Наклонът на терена към плажа е само 0.2%, което прави района равнинен и лесен за придвижване. Този благоприятен климат позволява целогодишно ползване на откритите пространства като терасите, басейна и градината.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В близост до вилата се намират няколко качествени плажни зони, включително Playa Isdabe, Playa Atalaya и Playa de San Pedro, всички на разстояние около 2.2 км. Тези плажове предлагат добри условия за почивка и водни спортове. За голф ентусиастите, районът е особено привлекателен с близостта до няколко престижни голф игрища, включително Real Club de Golf Guadalmina (пряко пред имота), El Campanario Golf Course (1.5 км) и El Paraíso Golf Club (2.4 км). Спортните центрове в района включват Apolo (0.9 км), както и басейни в Lower Pool и Middle Pool (на 1.5 км). Морските пристанища като Puerto Banús Marina (4.8 км) предлагат допълнителни възможности за развлечения и социални дейности, включително ресторанти, магазини и нощен живот.
Източник: OpenStreetMap
Вилата в Гуадалмина Алта е стратегически разположена в един от най-престижните райони на Коста дел Сол, на 9 км от Марбела (147,958 жители) и в непосредствена близост до Сан Педро. Тази локация осигурява баланс между спокойствието на установен жилищен комплекс и достъпа до оживените градски центрове. По-големите градове като Малага (57 км, 579,076 жители) и Алхесирас (57 км, 121,957 жители) са на около час път с кола, предлагайки допълнителни културни и търговски възможности. Позиционирането в този регион осигурява достъп както до традиционните андалуски културни преживявания, така и до модерните удобства на международен курортен център.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL310968
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID