A Guadalmina Alta-ban található luxusvilla a Málaga tartományban, Spanyolországban. A telek egy csendes egyirányú utcán helyezkedik el, közvetlen kilátással a Real Club de Golf Guadalmina golfpályára. A 2002-ben épült, andalúz stílusú villa 995 m² lakóterülettel és 1600 m² telekkel rendelkezik. A prémium elhelyezkedésnek, a golfközelségnek és a kiváló minőségű építésnek köszönhetően ez a villa kimagasló lehetőséget kínál a magas színvonalú életstílust keresők számára.
Guadalmina Alta és a Costa del Sol más exkluzív területei között különbségek figyelhetők meg az ingatlanpiac tekintetében. A hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok például Aquamar in Torre del Mar vagy Lantana Residencial in Mijas jelentősen alacsonyabb árkategóriában mozognak (269.950 € és 205.000 € között), ám ezek a projektek nem kínálják Guadalmina Alta golfközvetlen elhelyezkedését és a meglévő, érett infrastruktúrát. Etherna Homes 2 in Estepona (259.000 €) szintén olcsóbb, de nem rendelkezik a Guadalmina Alta régióra jellemző exkluzív karakterrel. Guadalmina Alta különlegessége a golf és a luxus életstílus szilárd egyensúlya, amely ritka a régióban. Míg Puerto Banüs nyüzsgőbb és turistásabb, addig Guadalmina Alta nyugodtabb, mégis kiválóan kapcsolódik a szórakozási és bevásárlási lehetőségekhez.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Guadalmina Alta legelismertebb golfközösségének szívében helyezkedik el, közvetlen hatással a Real Club de Golf Guadalmina golfpályára. A telek sík területű, amely lehetővé teszi a könnyű közlekedést és a kert teljes kihasználását. A terület egy jól bevált, zöldövezeti lakóövezet, amely nyugalmat és exkluzivitást kínál, miközben könnyen elérhető közelségben van a helyi szolgáltatásokhoz.
A hat hálószobás és hat fürdőszobás elrendezés megfelelő nagy családok vagy vendégfogadásra szánó otthonok számára. A lakótér kiterjedt területe lehetővé teszi a kényelmes együttélést, miközben a privát területek elkülönültséget biztosítanak. A tetőtér, a medence és a kert lehetőséget teremt a mediterrán életstílus teljes mértékű kiélvezésére, ahol a beltéri és kültéri életterek harmóniában kapcsolódnak egymáshoz.
Bár a villa nem újonnan épülő projektnek számít, mivel már 2002-ben elkészült, kiváló állapotú és jól karbantartott. Az épület stabilitása és minősége megmaradt az évek során, ami bizonyítja az eredeti kivitelezés magas színvonalát. A teljességgel befejezett állapotú ingatlan azonnali beköltözhetőséget biztosít, várakozási idő vagy építési kockázatok nélkül.
A villa nem kínál közvetlen tengerparti hozzáférést, mivel a legközelebbi strandok körülbelül 2.2 kilométerre találhatók. A projekt nem része egy lakópark közösségének, hanem önálló telek, ami kevesebb közös szolgáltatást jelent. Az ingatlan nem alacsony energiafelhasználású új építés, ami magasabb fenntartási költségeket eredményezhet a modern épületekhez képest.
Ez a villa megfelelő választás lehet olyan vásárlók számára, akik már régóta keresnek egy prémium golfközeli ingatlant a Costa del Sol-on. Különösen megfelelhet nagy családoknak vagy olyan tulajdonosoknak, akik gyakran fogadnak vendégeket. Olyan golf rajongóknak szilárd, akik fontosnak tartják, hogy otthonukból közvetlenül elérjék a golfpályát. A telek mérete és a lakóterület kialakítása lehetőséget ad prémium vendéglátásra vagy akár prémium rövidtávú bérbeadásra is. Az ingatlan azok számára is megfelelő, akik már rendelkeznek hasonló minőségű otthonnal Észak-Európában, és egy téli otthont keresnek ahol a napsütés és a golf egész évben elérhető.
A villa 2002-es építése olyan időszakban történt, amikor a minőségi alapanyagok és a szakmai kivitelezés még kiemelkedő fontosságot kapott a spanyol ingatlanpiacon. Az épületet hagyományos andalúz stílusban tervezték, amely kőburkolatú falakat, festett üvegablakokat és klasszikus mediterrán építészeti elemeket tartalmaz. A tetőtér járólapos, a belső terekben pedig fafurnérozott szekrények és minőségi burkolatok találhatók. A villa klímaberendezéssel, kandallóval és padlófűtéssel is rendelkezik, amelyek magas szintű komfortot biztosítanak egész évben. A kivitelezés minősége és a tartós anyaghasználat ellenállta az idő múlását, amit az épület ma is kiváló állapota bizonyít.
Az ingatlan ára 4.495.000 euróról indul, amely magas színvonalú luxusingatlanként pozícionálja a piacán. Az ár tükrözi a telek méretét, a golfközvetlen elhelyezkedést, a 6 hálószobás elrendezést és a kiváló minőségű építést. A Guadalmina Alta területen található hasonló méretű és minőségű ingatlanok árai jellemzően magasabbak, mint a Costa del Sol más részein, ezt az exkluzív elhelyezkedés és a golfközelség indokolja. Az ingatlan értékét növeli a már meglévő, érett kertészeti kialakítás is.
Ez a villa olyan helyszín, ahol a mindennapi élet a golf és a mediterrán életmód körül forog. Reggelente a lakók élvezhetik a kertészeti kilátást a golfpályára miközben reggeliznek a fedélzeti teraszon. Napközben a mediterrán napsütés lehetőséget ad a medence melletti pihenésre vagy a közeli golfpályán való játékra. Késő délután a San Pedro irányába tett rövid séta lehetőséget ad a helyi üzletek felkeresésére vagy egy kávéra a közeli kávézókban. Este a villa fedélzeti terasza szilárd helyszín a naplemente nézéséhez és a vacsorához, miközben a jól ápolt kert nyugtató hangulatot teremt. A település nyugodt karaktere ellenére, a szolgáltatások közelsége biztosítja a kényelmes mindennapi életvitelt.
A Guadalmina Alta környéke egy jól fejlett, mégis nyugodt lakóövezet, ahol a mindennapi élet kényelmes és zökkenőmentes. A helyi szolgáltatások - szupermarketek, éttermek, gyógyszertárak és bankok - mind gyalogosan is elérhetők, ami csökkenti a mindennapi közlekedés szükségességét. A terület infrastruktúrája jól fejlett, aszfaltutak és járdák biztosítják a könnyű közlekedést. A közeli San Pedro városa szélesebb választékot kínál bevásárlási, oktatási és szórakozási lehetőségek terén, míg a még közelebbi Puerto Banüs luxusbutikok, éttermek és éjszakai életstílus számára nyújt lehetőségeket. A lakóövezet biztonságos és gondozott, amely különösen vonzóvá teszi külföldi vásárlók számára.
A térkép Guadalmina Alta elhelyezkedését mutatja a Costa del Sol régióban, kiemelve a villa stratégiai pozícióját a Real Club de Golf Guadalmina golfpálya mellett. A környező települések (Marbella, San Pedro, Estepona) láthatók a térképen, ahogy a közvetlen infrastruktúra és a legfontosabb látnivalók is. A térkép bemutatja a villa közelségét a tengerparthoz, a golfpályákhoz és a közeli városokhoz, amelyek mind hozzájárulnak a terület vonzerejéhez.
Guadalmina Alta a Costa del Sol legjelentősebb települése, Marbella közelében helyezkedik el, mindössze 9 kilométerre a városközponttól. Ez a kiváló elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy a villa lakói élvezhessék a nyugodt, exkluzív lakókörnyezet előnyeit, miközben Marbella gazdag választékát - bevásárlóközpontok, éttermek, kulturális események és éjszakai élet - könnyen elérhető marad. A közelben található még San Pedro de Alcántara és Estepona városa, amelyek további szolgáltatásokat és helyi hangulatot kínálnak. Málaga tartomány székhelye, Málaga városa 57 kilométerre található, amely regionális jelentőségű közlekedési csomópont és kulturális központ.
A stratégiai elhelyezkedésének köszönhetően a villa kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. A legközelebbi strandok (Playa Isdabe, Playa Atalaya és Playa de San Pedro) mindössze 2.2 kilométerre találhatók, amelyek autóval vagy akár kerékpárral is könnyen megközelíthetők. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 47 kilométerre van, amely autóval körülbelül 35-40 perc utazást jelent. A közeli golfpályák közül az El Campanario Golf Course mindössze 1.5 kilométerre, míg az El Paraíso Golf Club 2.4 kilométerre helyezkedik el. Az alapvető szolgáltatások közül a legközelebbi szupermarket 720 méterre, a gyógyszertár 734 méterre, a kórház pedig 3.4 kilométerre található.
| Távolság a strandidő | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Alta 9 méteres tengerszint feletti magasságban található, amely enyhe, mediterrán éghajlatot biztosít. A régió évente átlagosan 3.856 napos órával rendelkezik, amely bőséges napfényt garantál egész évben. Az átlagos évi hőmérséklet 19.3°C, a nyári hónapokban 26°C körüli maximumokkal, míg a téli hónapokban általában nem esik 12°C alá. A terület enyhe lejtése (0.2% a strand irányába) gyakorlatilag sík terepet eredményez, amely ideális a mindennapi közlekedéshez. A tengerparti közelségnek köszönhetően a fürdőszezon kb. 6 hónapig tart, amikor a tenger hőmérséklete meghaladja a 20°C-t.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A villa közelében több kiváló minőségű strand található, amelyek közül sokan Kék Zászló minősítéssel rendelkeznek. A Playa de San Pedro, Playa Atalaya és Playa Isdabe strandok mindössze 2.2 kilométerre helyezkednek el, amelyek homokos tengerparttal és teljes körű szolgáltatásokkal várják a látogatókat. A sportlehetőségek közül kiemelkedik a közeli golfpályák: az El Campanario Golf Course (1.7 km) és az El Paraíso Golf Club (2.6 km), amelyek profi és amatőr játékosoknak is ideális körülményeket kínálnak. A helyi sportközpontok (Apolo, Lower Pool, Middle Pool) úszási és fitnesz lehetőségeket biztosítanak, míg a közelben található Puerto Banús kikötő vízi sportokhoz és jachtozáshoz nyújt lehetőséget.
Forrás: OpenStreetMap
Guadalmina Alta a Costa del Sol legjelentősebb települése, Marbella közelében helyezkedik el, mindössze 9 kilométerre a városközponttól. Ez a kiváló elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy a villa lakói élvezhessék a nyugodt, exkluzív lakókörnyezet előnyeit, miközben Marbella gazdag választékát - bevásárlóközpontok, éttermek, kulturális események és éjszakai élet - könnyen elérhető marad. A közelben található még San Pedro de Alcántara és Estepona városa, amelyek további szolgáltatásokat és helyi hangulatot kínálnak. Málaga tartomány székhelye, Málaga városa 57 kilométerre található, amely regionális jelentőségű közlekedési csomópont és kulturális központ.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL310968
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID