Situata nell'esclusiva zona residenziale di Guadalmina Alta, questa villa indipendente offre una posizione di prestigio con vista diretta sul Real Club de Golf Guadalmina, uno dei club golfistici più storici e rispettati della Costa del Sol. Costruita nel 2002 in stile andaluso tradizionale, la proprietà si sviluppa su 995 m² di superficie abitabile e un terreno di 1600 m², offrendo sei camere da letto e sei bagni. La completed villa gode di un ambiente maturo e ben consolidato, con giardino curato e piscina privata in una posizione tranquilla.
Rispetto ad altri progetti della Costa del Sol, questa villa a Guadalmina Alta si distingue per diversi aspetti. Mentre progetti come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) offrono prezzi più accessibili, la presente proprietà si posiziona in una fascia di mercato superiore, giustificata dalla posizione esclusiva frontline golf, dalle dimensioni generose e dalla consolidazione paesaggistica già raggiunta. A differenza degli sviluppi più recenti come Etherna Homes 2 a Estepona, che presentano caratteristiche contemporanee ma spesso giardini ancora immaturi, questa villa beneficia di un'ambiente già completamente sviluppato con piante adulte che creano privacy e ombra naturale. Nell'area di Marbella, le proprietà con caratteristiche simili in termini di posizione golf e dimensioni sono generalmente rare e richiedono investimenti significativi, rendendo questa villa un'opzione distintiva per chi cerca spazi generosi e una posizione consolidata piuttosto che una nuova costruzione. La posizione rispetto a Puerto Banús (4,8 km) e alle spiagge, combinata con l'accesso a scuole internazionali, la rende particolarmente adatta per famiglie che desiderano vivere stabilmente nella regione, godendo della dolce vita mediterranea senza i compromessi spesso necessari nelle zone più turistiche.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in Guadalmina Alta, area residenziale consolidata con posizione frontline sul campo da golf. La proprietà è posizionata a 16 metri sul livello del mare, in un contesto urbano con servizi a breve distanza. La zona offre accesso diretto al campo da golf e si trova a breve distanza dalle spiagge e dai servizi essenziali, mantenendo allo stesso tempo un carattere residenziale tranquillo.
Questa proprietà risponde alle esigenze abitative di chi ricerca ampi spazi familiari con sei camere da letto e sei bagni. La disposizione interna offre volumi generosi pensati per la vita familiare e l'intrattenimento. L'accesso diretto al golf, la piscina privata e le terrazze coperte soddisfano il desiderio di outdoor living, mentre i 995 m² interni garantiscono spazi adeguati per nuclei familiari numerosi o per chi ricerca ampi spazi.
Costruita nel 2002 in stile andaluso tradizionale, la villa rappresenta una realizzazione completata con tecniche costruttive solidi che enfatizzano proporzioni e comfort. A differenza delle nuove costruzioni, questa proprietà beneficia di giardini maturi e di un consolidamento strutturale già avvenuto. Lo stile architettonico privilegia la sostanza rispetto alle tendenze passeggere, offrendo qualità costruttiva che risulta sempre più difficile trovare nelle nuove realizzazioni.
La proprietà non offre soluzioni di abitazione economica, con un prezzo di partenza di €4.495.000. Non si tratta di un immobile adatto a chi ricerca un appartamento o soluzione con manutenzione ridotta. La posizione non è direttamente sul mare né in centro città, richiedendo spostamenti per accedere ad alcune attività commerciali. La villa non è nuova, essendo stata costruita nel 2002, e non presenta le caratteristiche energetiche delle costruzioni più recenti.
Questa proprietà è particolarmente adatta per famiglie numerose o per chi cerca una residenza principale spaziosa con accesso diretto a un prestigioso campo da golf. È adatto per appassionati di golf che desiderano avere la possibilità di raggiungere il club a piedi o con il golf cart direttamente da casa. Si adatta anche a chi cerca una villa consolidata con giardino maturo, anziché una nuova costruzione in fase di sviluppo. La posizione è adatta per chi necessita di servizi e scuole internazionali nelle vicinanze, poiché The International School of Estepona si trova a soli 2,6 km. La proprietà è indicata per chi apprezza l'architettura tradizionale andalusa e cerca un investimento immobiliare di lungo termine in un'area consolidata della Costa del Sol, piuttosto che in sviluppi moderni.
La qualità della costruzione e delle finiture di questa villa si distingue per l'attenzione ai dettagli e l'uso di materiali durevoli. Lo stile andaluso tradizionale si manifesta attraverso elementi architettonici solidi e proporzioni equilibrate. Le finiture interne includono armadiature su misura, mentre gli spazi esterni beneficiano di terrazze coprette pensate per il godimento durante tutto l'anno. Il sistema di climatizzazione è completo, con aria condizionata, camino e riscaldamento a pavimento, garantendo comfort in tutte le stagioni. La piscina privata e i giardini curati dimostrano un mantenimento di alta qualità, con piante mature che creano un ambiente estetico già consolidato, a differenza delle nuove costruzioni dove la vegetazione necessita di anni per svilupparsi. I materiali utilizzati riflettono un approccio alla costruzione orientato alla durata nel tempo piuttosto che a tendenze temporanee.
Il prezzo di partenza per questa villa è di €4.495.000, posizionandola nel segmento di lusso del mercato immobiliare della zona. La proprietà rappresenta un investimento significativo, giustificato dalle dimensioni generose, dalla posizione frontline golf e dalla qualità costruttiva. Nella stessa zona, le proprietà con caratteristiche simili variano generalmente tra i 3 e i 6 milioni di euro, a seconda delle dimensioni del terreno, della posizione rispetto al golf e dello stato di conservazione. Rispetto a progetti più recenti nella regione, come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (da €205.000), questa villa offre una posizione consolidata e dimensioni superiori.
Vivere in questa villa significa accedere a una routine quotidiana dove il golf diventa parte integrante dello stile di vita. La mattina, la luce esterna inonda gli spazi interni attraverso le ampie finestre, creando un ambiente luminoso e accogliente. Il giardino maturo e la piscina offrono spazi per il relax privato lontano dalla vista diretta dei vicini, pur essendo in un contesto residenziale consolidato. La posizione strategica consente di raggiungere a piedi servizi essenziali come supermercati e farmacie, mentre per spiagge e attività commerciali più ampie sono necessari brevi spostamenti in auto. La villa si adatta a un ritmo di vita tranquillo ma ben collegato con il dinamismo della Costa del Sol.
La villa si trova in una posizione che combina accessibilità e tranquillità, a soli 9 km da Marbella e a breve distanza da San Pedro de Alcántara. L'ambiente circostante offre un equilibrio tra servizi residenziali e accesso a strutture ricreative. Il trasporto pubblico è ben servito con 8 linee di autobus e 50 fermate nell'area circostante. La posizione è strategica per chi necessita di frequentare scuole internazionali, con The International School of Estepona a 2,6 km e la British International School a 9,1 km. Per gli acquisti quotidiani, supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi a circa 700 metri, mentre per ospedali e servizi specialistici sono necessari brevi spostamenti in auto. La vicinanza a Puerto Banús, a 4,8 km, offre ulteriori opzioni per shopping, ristoranti e vita notturna.
Questa villa sorge nel cuore del prestigioso quartiere residenziale di Guadalmina Alta, area rinomata per le sue ville esclusive e la posizione privilegiata sul Real Club de Golf Guadalmina. La mappa mostra come la proprietà goda di un accesso diretto al campo da golf, mantenendo allo stesso tempo una vicinanza strategica sia alle spiagge della Costa del Sol che ai servizi urbani, incarnando perfettamente lo stile di vita mediterraneo dove golf, mare e comfort si fondono armoniosamente.
La villa è posizionata nell'area consolidata di Guadalmina Alta, a soli 9 km da Marbella, centro nevralgico della Costa del Sol con circa 147.958 abitanti. Questa collocazione offre il vantaggio di una posizione residenziale tranquilla pur rimanendo a breve distanza dai servizi e dalle attrazioni di una delle località più prestigiose della regione. A livello regionale, la villa si trova a 57 km da Malaga (570.076 abitanti) e Algeciras (121.957 abitanti), garantendo accessibilità sia verso i servizi amministrativi e culturali di Malaga che verso il porto di Algeciras. Questa posizione strategica permette di godere del carattere residenziale di Guadalmina Alta senza sacrificare la vicinanza ai principali centri urbani della Costa del Sol.
La proprietà gode di una posizione eccellente per quanto riguarda l'accessibilità ai servizi principali. Le spiagge più vicine, tra cui Playa Isdabe, Playa Atalaya e Playa de San Pedro, si trovano tutte a circa 2,2 km di distanza, equivalenti a pochi minuti in auto. Per chi viaggia frequentemente, l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è raggiungibile in circa 47 km, mentre l'aeroporto di Gibilterra si trova a 52 km. Gli appassionati di golf beneficiano di una posizione privilegiata con il Real Club de Golf Guadalmina direttamente accessibile, oltre ad altri campi prestigiosi come El Campanario Golf Course a 1,5 km e El Paraíso Golf Club a 2,4 km. I servizi quotidiani come supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi a circa 700 metri, mentre l'ospedale più vicino si trova a 3,4 km di distanza.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La villa si trova a 16 metri sul livello del mare, in una zona che beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 19,3°C. L'area registra circa 3.856 ore di sole all'anno, garantendo un'esposizione solare favorevole per quasi tutto l'anno. La stagione balneabile si estende per circa 6 mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C da maggio a ottobre. Il terreno è prevalentemente pianeggiante, con una pendenza dello 0,2% verso il mare, facilitando gli spostamenti a piedi. L'esposizione est della proprietà garantisce luce solare durante le ore mattutine, creando un ambiente fresco durante i mesi estivi. Le temperature variano mediamente tra 12°C in inverno e 26°C in estate, con circa 32 giorni festivi locali all'anno che arricchiscono il calendario sociale della zona.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona circostante la villa offre diverse opzioni per attività ricreative e tempo libero. Le spiagge più vicine, tra cui Playa Canina Ventura del Mar a 1,8 km, sono facilmente accessibili e offrono spiagge ben attrezzate. Per gli appassionati di golf, la posizione frontline del Real Club de Golf Guadalmina rappresenta un privilegio unico, con la possibilità di accedere direttamente al campo da casa. A breve distanza si trovano altri prestigiosi campi da golf come El Campanario Golf Course a 1,5 km e El Paraíso Golf Club a 2,4 km. Nell'area circostante sono presenti numerosi centri sportivi tra cui Apolo a 0,9 km e piscine a circa 1,5 km. Per chi pratica sport acquatici, la vicina marina di Puerto Banús a 4,8 km offre ulteriori opportunità ricreative. La presenza di 69 ristoranti entro 2 km di distanza garantisce un'ampia scelta per l'intrattenimento culinario.
Fonte: OpenStreetMap
La villa è posizionata nell'area consolidata di Guadalmina Alta, a soli 9 km da Marbella, centro nevralgico della Costa del Sol con circa 147.958 abitanti. Questa collocazione offre il vantaggio di una posizione residenziale tranquilla pur rimanendo a breve distanza dai servizi e dalle attrazioni di una delle località più prestigiose della regione. A livello regionale, la villa si trova a 57 km da Malaga (570.076 abitanti) e Algeciras (121.957 abitanti), garantendo accessibilità sia verso i servizi amministrativi e culturali di Malaga che verso il porto di Algeciras. Questa posizione strategica permette di godere del carattere residenziale di Guadalmina Alta senza sacrificare la vicinanza ai principali centri urbani della Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL310968
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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