Эта роскошная вилла расположена в элитном районе Гуадальмина Альта, Малага. Вилла с шестью спальнями и шестью ванными комнатами предлагает 995 м² жилой площади на участке площадью 1600 м². Построенная в 2002 году в традиционном андалусском стиле, вилла выходит прямо на поле для гольфа Real Club de Golf Guadalmina, один из самых уважаемых и исторических гольф-клубов Коста-дель-Соль. Свойство включает частный бассейн, прекрасно ухоженный сад и представляет собой сочетание традиционной архитектуры и современных удобств.
В сравнении с другими объектами недвижимости в регионе, эта вилла в Гуадальмина Альта занимает особое положение благодаря сочетанию размера, качества расположения и зрелости окружающей среды. В то время как новые разработки, такие как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) и Lantana Residencial в Михасе (от €205,000), предлагают более доступные варианты с современными удобствами, они не могут конкурировать с приватностью и уникальным расположением виллы в Гуадальмина. Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000) может предлагать современные планировки и энергоэффективные решения, но отсутствует переднее расположение на гольф-поле и зрелые сады, которые являются ключевыми преимуществами виллы в Гуадальмина. Цена в €4,495,000 кажется высокой по сравнению с этими альтернативами, но она отражает уникальное сочетание размера участка (1600 м²), качества постройки и эксклюзивности расположения. В отличие от многих новых объектов, которые часто строятся на более плотных участках с минимальными садами, эта вилла предлагает простор и зрелое окружение, которые можно создать только с течением времени. В этом смысле вилла предлагает скорее долгосрочную ценность и качество жизни, чем спекулятивный потенциал роста, характерный для новых разработок в менее устоявшихся районах.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в тихом жилом комплексе Гуадальмина Альта, всего в нескольких минутах ходьбы от гольф-клуба. Район известен своей зрелой зеленью и приватностью, но при этом находится в близости к городским удобствам. Расположение обеспечивает уединение без изоляции, с легким доступом к кафе, ресторанам и магазинам в окрестностях.
Просторная планировка виллы идеально подходит для семейной жизни и приема гостей. Шесть спален и шесть ванных комнат обеспечивают достаточное пространство для больших семей или приема посетителей. Большие окна и террасы создают плавный переход между внутренним и внешним пространством, что способствует комфорту средиземноморского образа жизни круглый год.
Вилла была построена в 2002 году и уже завершена, что означает немедленную возможность заселения без задержек строительства. Качество конструкции, характерное для того периода, обеспечивает структурную прочность и долговечность, которые все сложнее найти в новых новостройках, ориентированных на скорость строительства и минимизацию затрат.
Вилла не предлагает общих удобств, таких как клубные дома или общие бассейны, характерные для закрытых жилых комплексов. Расположение в тихом переулке может ограничивать доступ для некоторых транспортных средств. Строительство завершено, поэтому возможности для персонализации или модификации могут быть ограничены по сравнению с новостройками.
Эта вилла идеально подходит для семей или пар, ищущих постоянное резидентство на Коста-дель-Соль с акцентом на качество жизни и приватность. Она особенно привлекательна для любителей гольфа, которые ценят возможность выйти из дома и через несколько минут оказаться на первом трее одного из самых уважаемых гольф-клубов региона. Для международных покупателей, ищущих второй дом, этот объект предлагает готовое решение без необходимости ожидания завершения строительства или надзора за работами. Зрелые сады и сложившаяся окружающая среда создают мгновенное ощущение принадлежности, в отличие от новых разработок, которым могут потребоваться годы для достижения подобной зрелости. Это также подходящий вариант для тех, кто ценит традиционную андалусскую архитектуру перед современными минималистичными дизайнами. Просторная планировка делает его практичным для семей с детьми или для тех, кто регулярно принимает гостей. Расположение в Гуадальмина Альта также привлекательно для тех, кто хочет быть частью устоявшегося сообщества с легким доступом к международным школам и городским удобствам.
Качество постройки виллы отражает строительные стандарты 2002 года, когда акцент делался на прочности и долговечности, а не на скорости и минимизации затрат. Использованы традиционные андалусские строительные методы, включая массивные стены, качественную кладку и внимание к деталям, которые создают ощущение солидности и тепла. Материалы отделки включают натуральный камень, качественную керамическую плитку и дерево, выбранные не только для эстетики, но и для практичности в средиземноморском климате. Встроенные шкафы и системы хранения демонстрируют продуманность организации пространства, что характерно для проектов того периода с акцентом на функциональность. Системы климат-контроля включают кондиционирование, камин и систему напольного отопления, обеспечивающие комфорт круглый год. Окна и двери спроектированы с учетом максимизации естественного освещения при минимизации воздействия прямых солнечных лучей в летние месяцы. Внешняя отделка поддерживает архитектурную целостность района, используя традиционные цвета и материалы, которые гармонично вписываются в зрелое окружение Гуадальмины.
Цена на эту виллу начинается от €4,495,000, что отражает ее премиальное расположение, размер и качество. Цена включает обширный участок площадью 1600 м², что является редкостью в районах с выходом на гольф-поля в Марбелье. Учитывая завершенность строительства, нет дополнительных затрат на отделку или ожидание сдачи. По сравнению с аналогичными объектами в том же районе, цена считается конкурентной с учетом переднего расположения на гольф-поле, размера участка и качества постройки.
Повседневная жизнь в этой вилле вращается вокруг гармонии между внутренним и внешним пространством. Утро начинается с завтрака на террасе с видом на ухоженные сады и гольф-поле, где мягкий испанский солнечный свет проникает в дом через большие окна. Плоский участок площадью 1600 м² обеспечивает легкое перемещение и удовольствие от садовых работ без значительных физических усилий. Днем жители могут наслаждаться уединением у частного бассейна, занимаясь садоводством или просто отдыхая под тенью пальм. Благодаря расположению в непосредственной близости от гольф-клуба, для любителей гольфа возможны спонтанные игры, когда настроение позволяет. Вечерняя прогулка по окрестностям может привести к местным ресторанам и кафе, расположенным в шаговой доступности, где можно насладиться кухней в расслабленной атмосфере. Размер и планировка виллы также создают возможности для размещения гостей или организации мероприятий, а приватность расположения обеспечивает комфорт без ощущения переизбытка внимания соседей. Это сочетание уединения, доступности и связи с природой создает особый ритм жизни, характерный для элитных районов Коста-дель-Соль.
Окружение виллы в Гуадальмина Альта характеризуется сочетанием жилого спокойствия и доступности городских удобств. В радиусе 2 км от объекта находятся 69 ресторанов, 3 аптеки, 4 банка и 10 кафе, что обеспечивает разнообразие в повседневной жизни. Близость к Сан-Педро (примерно 5 минут на машине) предлагает доступ к более широкому спектру услуг, включая магазины, медицинские учреждения и культурные объекты. Транспортная доступность обеспечивается 8 линиями общественного транспорта с 50 остановками в районе, что позволяет передвигаться без автомобиля для некоторых маршрутов. Однако, как и в большинстве пригородных районов Коста-дель-Соль, наличие автомобиля значительно упрощает повседневную жизнь, особенно для поездок в более отдаленные районы. Для семей с детьми наличие международных школ, таких как The International School of Estepona (в 2.6 км) и British International School (в 9.1 км), делает расположение особенно привлекательным. Также в непосредственной близости находятся спортивные центры, включая Apolo (в 0.9 км) и бассейны (в 1.5 км), что способствует активному образу жизни для всех возрастов.
Карта показывает виллу, расположенную в элитном районе Гуадальмина Альта, с передним выходом на поле гольф-клуба Real Club de Golf Guadalmina. Объект находится всего в 2 км от побережья и примерно в 9 км от центра Марбельи. Стратегическое положение обеспечивает легкий доступ к пляжам, международным школам и транспортным узлам, сохраняя при этом тихую и приватную атмосферу, характерную для этого района.
Гуадальмина Альта занимает стратегическое положение между Марбельей (9 км к востоку) и Эстепоной (к западу), что делает его удобной базой для исследования всего региона Коста-дель-Соль. Будучи частью муниципалитета Марбелья, район предлагает доступ к инфраструктуре и услугам одного из самых престижных курортов Испании, сохраняя при этом более спокойную и жилую атмосферу по сравнению с центром Марбельи. Близость к Сан-Педро (около 5 минут на машине) обеспечивает доступ к более местным и аутентичным услугам, включая традиционные испанские магазины, рынки и рестораны, которые часто сохраняют более аутентичный характер и более доступные цены, чем эксклюзивные заведения центра Марбельи. Положение между этими двумя центрами создает баланс между престижем и повседневной практичностью.
Ближайший пляж, Playa Canina Ventura del Mar, находится всего в 1.8 км от виллы, что делает его доступным для ежедневных прогулок или купания в летние месяцы. Учитывая минимальный уклон местности (0.2%), дорога к пляжу практически плоская и удобная для пешего доступа. Гольф-клубы El Campanario Golf Course (1.5 км) и El Paraíso Golf Club (2.4 км) находятся в непосредственной близости, что делает объект идеальным для энтузиастов гольфа. Собственный гольф-клуб Real Club de Golf Guadalmina, выходящий на который расположена вилла, предлагает эксклюзивный доступ к полю без необходимости в транспорте. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится в 47 км (примерно 35-40 минут на машине), что обеспечивает удобный доступ для международных путешествий. Супермаркеты и аптеки находятся в радиусе 750 м, а больница - в 3.4 км, что гарантирует легкий доступ к ежедневным necessities и медицинскому обслуживанию.
| До пляжа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в районе Гуадальмина Альта характеризуется типичными средиземноморскими условиями с средней годовой температурой 19.3°C. Летние температуры колеблются в диапазоне 25-30°C, а зимние редко опускаются ниже 12°C, что делает этот регион привлекательным для проживания круглый год. Благодаря 3,856 солнечным часам в год и шестимесячному купальному сезону (когда температура воды превышает 20°C), вилла предлагает идеальные условия для наслаждения открытой террасой и бассейном большую часть года. Расположение на высоте 9 метров над уровнем моря и практически плоский рельеф способствуют естественной вентиляции и комфортному микроклимату на участке. Умеренная влажность и морские бризы с близлежащего побережья смягчают летнюю жару, создавая комфортные условия для жизни без ощущения удушливости. Зимние месяцы остаются мягкими с достаточным количеством солнечных дней, что позволяет наслаждаться открытой террасой и садом даже в сезон с декабря по февраль.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Близость к пляжам является одним из ключевых преимуществ расположения виллы. Playa Isdabe, Playa Atalaya и Playa de San Pedro находятся всего в 2.2 км, предлагая доступ к песчаным берегам Средиземного моря. Хотя эти пляжи не имеют статуса Blue Flag, они поддерживаются в хорошем состоянии и предлагают стандартные услуги, включая душевые, зонтики и лежаки в летний сезон. Гольф-инфраструктура в непосредственной близости включает не только Real Club de Golf Guadalmina с передним доступом от виллы, но также El Campanario Golf Course (1.5 км) и El Paraíso Golf Club (2.4 км), что разнообразит возможности для игры. Спортивные центры в районе включают Apolo (0.9 км) с фитнес-оборудованием и бассейнами, а также ряд спортивных площадок для занятий теннисом и падел-теннисом. Для любителей водных видов спорта рядом находится яхтенная гавань Пуэрто-Банус (4.8 км), предлагающая возможности для морских прогулок и водных развлечений. Электромобили можно зарядить на станциях Activacharge, находящихся в 2.1 км от виллы.
Источник: OpenStreetMap
Гуадальмина Альта занимает стратегическое положение между Марбельей (9 км к востоку) и Эстепоной (к западу), что делает его удобной базой для исследования всего региона Коста-дель-Соль. Будучи частью муниципалитета Марбелья, район предлагает доступ к инфраструктуре и услугам одного из самых престижных курортов Испании, сохраняя при этом более спокойную и жилую атмосферу по сравнению с центром Марбельи. Близость к Сан-Педро (около 5 минут на машине) обеспечивает доступ к более местным и аутентичным услугам, включая традиционные испанские магазины, рынки и рестораны, которые часто сохраняют более аутентичный характер и более доступные цены, чем эксклюзивные заведения центра Марбельи. Положение между этими двумя центрами создает баланс между престижем и повседневной практичностью.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL310968
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID