Vila situovaná v klidné ulici v obytné čtvrti Guadalmina Alta s výhledem na golfové hřiště Real Club de Golf Guadalmina. Tato rezidence nabízí soukromí a zralé okolí s okamžitým přístupem k jednomu z nejuznávanějších golfových klubů na Costa del Sol. Vila postavená v roce 2002 v tradičním andaluském stylu poskytuje prostorné obytné prostory s promyšlenou dispozicí pro rodinný život a zábavu. Zahrady jsou výborně udržované a vytvářejí vzácný pocit soukromí a klidu.
V porovnání s ostatními projekty v regionu nabízí tato vila v Guadalmina Alta výjimečnou kombinaci velikosti, polohy a stavební kvality. Zatímco novější projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) a Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) nabízejí moderní design za nižší ceny, postrádají historický charakter a architektonickou hloubku této vily. Etherna Homes 2 v Esteponě (od €259,000) sice představuje současnou výstavbu, ale nemá přímý přístup ke golfovému hřišti a nabízí menší jednotky ve vícepatrových budovách. Vila v Guadalmina Alta se odlišuje především svou polohou přímo u historického golfového klubu, velkorysým pozemkem a tradiční andaluskou architekturou, která v této oblasti představuje vzácnost. Na rozdíl od novějších výstavb, které často prioritizují hustotu a moderní design, nabízí tato nemovitost zavedenou krajinu, architektonickou substanci a přímé golfové integrování v jedné z nejtrvalejších rezidenčních čtvrtí Marbella.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v prestižní oblasti Guadalmina Alta, přímo u golfového hřiště. Je umístěna v klidné jednosměrné ulici v zavedené obytné enklávě s blízkostí k plážím a městu. Nemovitost leží v nadmořské výšce 16 metrů, což přispívá k mírnému klimatu. Lokalita nabízí rovnováhu mezi soukromím a dostupností městských služeb.
Vila disponuje šesti ložnicemi a šesti koupelnami, což ji činí vhodnou pro větší rodiny nebo pro ty, kteří vyžadují dostatek prostoru pro hosty. Prostorné interiéry s promyšlenou dispozicí jsou navrženy pro pohodlné rodinné bydlení a společenské akce. Vlastní bazén, krytá terasa a udržovaná zahrada nabízejí venkovní prostor pro rekreaci a odpočinek.
Vila byla dokončena v roce 2002, což ji řadí mezi zralé nemovitosti s established charakterem. Stavba je ve vynikajícím stavu s tradiční andaluskou architekturou, která klade důraz na proporci a komfort. Na rozdíl od novějších projektů nabízí tato vila zavedenou krajinu, architektonickou substanci a přímé golfové propojení.
Tato vila nenabízí ultra-moderní architekturu ani designové trendy, které lze nalézt v novějších výstavbách. Dále nemá přímý přístup k pláži, i když je v docházkové vzdálenosti. Lokalita není vhodný pro ty, kteří hledají noční život a rušnou atmosféru, protože Guadalmina Alta je převážně rezidenční oblastí s klidným charakterem.
Tato vila je vhodná pro golfové nadšence, kteří hledají přímý přístup k jednomu z nejuznávanějších golfových klubů na Costa del Sol. Vhodný pro větší rodiny nebo ty, kteří často hostí přátele a rodinu, díky šesti ložnicím a šesti koupelnám. Vhodná také pro ty, kteří preferují zavedenou čtvrť se zralou krajinou před novými výstavbami. Pro kupující, kteří oceňují tradiční andaluskou architekturu a vysokou kvalitu stavby, která se v moderních novostavbách stává vzácností. Tato nemovitost oslovuje ty, kteří hledají trvalou rezidenci s dlouhodobou hodnotou, nikoliv dočasnou investici do nemovitosti s krátkodobým designovým trendem.
Vila, postavená v roce 2002, představuje vysokou úroveň stavební kvality a strukturální pevnosti, která se v novějších domech stává stále vzácnější. Architektura klade důraz na proporci a komfort, což ji činí atraktivní pro kupující, kteří hledají trvalou rezidenční hodnotu namísto pomíjivých designových trendů. Interiér nabízí prostorné obytné prostory s promyšlenou dispozicí. Větší vnitřní objem vytváří pocit prostornosti v celém domě, zatímco tradiční architektonické detaily posilují jeho teplo a charakter. Velká okna propojují interiér s okolními zahradami a golfovými výhledy, přirozené světlo zvyšuje vítanou atmosféru domu. Vybavení zahrnuje klimatizaci, krb, podlahové vytápění, vestavěné skříně a užitkovou místnost.
Vila je nabízena za cenu od €4,495,000. Tato cena odráží velikost pozemku (1600 m²), zastavěnou plochu (995 m²), počet ložnic (6) a koupelen (6) a především její polohu přímo u golfového hřiště. Vzhledem k tomu, že se jedná o jedinečnou nemovitost v této lokalitě, není k dispozici variace cenových možností. Cenové rozpětí pro srovnatelné nemovitosti v této oblasti se pohybuje mezi €3,500,000 a €6,000,000 v závislosti na přesné poloze, velikosti pozemku a stavu nemovitosti.
Denní život v této vile ovlivňuje její bezprostřední blízkost k golfovému hřišti. Rezidenti mohou přímo vyjít na golfové hřiště nebo využít golfový vozík k dosažení prvního odpaliště během několika minut. Ráno si lze vychutnat kávu na terase s výhledem na zelené fairwaje, odpoledne relaxovat u soukromého bazénu a večer využít krytou terasu pro společenské setkání. Obchodní potřeby lze vyřešit v nedalekých obchodech a restauracích, zatímco nedělní výlety na pláž jsou snadno dosažitelné. Tato nemovitost nabízí vyvážený životní styl mezi golfem, pláží a městskými službami.
Guadalmina Alta nabízí vyváženou kombinaci rezidenčního života s přístupem ke službám a rekreaci. Vzdálenost k plážím (2,2 km), supermarketům (720 m), lékárnám (734 m) a nemocnicím (3,4 km) zajišťuje praktický denní život. S 8 linkami veřejné dopravy a 50 zastávkami v okolí je oblast dobře spojena. Pro sportovní aktivity jsou k dispozici golfová hřiště (El Campanario Golf Course 1,5 km, El Paraíso Golf Club 2,4 km), sportovní centra (Apolo 0,9 km, Lower Pool 1,5 km) a pláže vhodné pro vodní sporty. Mezinárodní školy (The International School of Estepona 2,6 km, British International School 9,1 km) činí lokalitu atraktivní pro rodiny s dětmi.
Mapa ukazuje polohu vily v Guadalmina Alta vzhledem k klíčovým lokalitám. Nemovitost se nachází přímo u golfového hřiště Real Club de Golf Guadalmina, což je zřetelně viditelné na mapě. Vzdálenosti k plážím, letišti a okolním městům jsou zobrazeny pro lepší orientaci v oblasti. Mapa také ilustruje rovinatý charakter terénu a rezidenční charakter čtvrti.
Guadalmina Alta je strategicky umístěna mezi Marbellou (9 km) a Esteponou, což umožňuje snadný přístup k oběma městům. Oblast leží v západní části Costa del Sol, která je známá svými golfovými resorty a luxusními rezidencemi. Vzdálenost 57 km k Málagě a 57 km k Algeciras zajišťuje přístup k větším městským centrům a mezinárodnímu letišti. Tato poloha kombinuje klidné rezidenční prostředí s blízkostí městských služeb a turistických atrakcí, což z ní činí vyhledávanou lokalitu pro luxusní bydlení na jižním pobřeží Španělska.
Nejbližší pláže, včetně Playa Isdabe, Playa Atalaya a Playa de San Pedro, se nacházejí ve vzdálenosti přibližně 2,2 km, což je asi 5 minut jízdy autem nebo 20-25 minut chůze. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 47 km, což představuje asi 30-40 minut jízdy autem. Golfová hřiště El Campanario a El Paraíso jsou vzdálena 1,5 km a 2,4 km. Poblíž se nacházejí dvě mariny: Puerto Banús Marina a Puerto Deportivo José Banus, obě ve vzdálenosti 4,8 km, což je asi 10 minut jízdy autem. Centrum Marbella je vzdáleno 9 km, zatímco San Pedro Alcántara je ještě blíže, což umožňuje snadný přístup k restauracím, obchodům a kulturním akcím.
| Vzdálenost k pláži | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází v nadmořské výšce 16 metrů, což přispívá k mírnému klimatu s ročními průměrnými teplotami mezi 12°C a 26°C. Historický průměr slunečních hodin činí 3,856 ročně, což zaručuje hojnost slunečných dnů. Koupací sezóna trvá 6 měsíců, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20°C. Průměrná roční teplota činí 19,3°C, což vytváří příjemné podmínky pro venkovní aktivity po většinu roku. Rovinatý terén se sklonem pouze 0,2% směrem k pláži usnadňuje pohyb a je vhodný pro seniory nebo osoby s omezenou mobilitou.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí se nacházejí tři pláže ve vzdálenosti přibližně 2,2 km: Playa Isdabe, Playa Atalaya a Playa de San Pedro. Tyto pláže nabízejí možnosti pro vodní sporty, relaxaci a denní výlety. Pro golfisty je lokalita ideální díky bezprostřední blízkosti dvou golfových hřišť: El Campanario Golf Course (1,5 km) a El Paraíso Golf Club (2,4 km). Vila má přímý přístup k Real Club de Golf Guadalmina, jednomu z nejuznávanějších golfových klubů na Costa del Sol. Sportovní centra v okolí zahrnují Apolo (0,9 km), Lower Pool (1,5 km) a Middle Pool (1,5 km), která nabízejí další možnosti pro rekreační aktivity. Pro milovníky jachtingu jsou k dispozici dvě přístavní mariny ve vzdálenosti 4,8 km: Puerto Banús Marina a Puerto Deportivo José Banus.
Zdroj: OpenStreetMap
Guadalmina Alta je strategicky umístěna mezi Marbellou (9 km) a Esteponou, což umožňuje snadný přístup k oběma městům. Oblast leží v západní části Costa del Sol, která je známá svými golfovými resorty a luxusními rezidencemi. Vzdálenost 57 km k Málagě a 57 km k Algeciras zajišťuje přístup k větším městským centrům a mezinárodnímu letišti. Tato poloha kombinuje klidné rezidenční prostředí s blízkostí městských služeb a turistických atrakcí, což z ní činí vyhledávanou lokalitu pro luxusní bydlení na jižním pobřeží Španělska.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL310968
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID