Vila yra įsikūrusi Guadalmina Alto rajone, Malagoje, prie Real Club de Golf Guadalmina, vieno iš žinomiausių ir prestižiškiausių golfo klubų Costa del Sol regione. Statyba baigta 2002 metais, tradicinės Andalūzijos architektūros stiliaus, vila pasižymi išskirtine kokybe ir atvaizduoja regiono statybos tradicijas. Objektas yra ramioje vienkryptės gatvės atkarpoje, užtikrinančioje privatumą ir ramybę.
Palyginus su kitais regiono projektais, ši vila yra aukščiausio rinkos segmento. Pavyzdžiui, Aquamar projektas Torre del Mar mieste prasideda nuo €269,950, Lantana Residencial Mijas mieste, nuo €205,000, o Etherna Homes 2 Esteponoje, nuo €259,000. Tačiau šie projektai yra visiškai skirtingos kategorijos objektai, daugiausia skirti tiems, kurie ieško paprastesnių gyvenamųjų sprendimų. Guadalmina Alto vila siūlo išskirtinį gyvenimo būdą su tiesiogine prieiga prie golfo aikštyno, dideliu privatumu ir prestižine padėtimi. Palyginti su kitais Marbelllos rajonais, Guadalmina Alta žinomas kaip ramus ir prestižinis kvartalas su brandžia aplinka, kas suteikia jam papildomos vertės ilgalaikėje perspektyvoje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila yra įsikūrusi pirmoje golfo aikštyno eilėje Guadalmina Alto rajone, kuris pasižymi brandžia aplinka. Tai yra urbanizuota teritorija su visais būtinais paslaugų objektais, pasiekiamais pėsčiomis. Geografiškai tai yra Malagos provincijos pakrantės zona, vos 9 km atstumu nuo Marbella miesto centro.
Šis objektas atitinka didelių šeimų poreikius, siūlydamas šešis miegamuosius ir šešias vonios kambarius. Plati gyvenamoji erdvė (995 m²) leidžia patogiai gyventi kelioms kartoms kartu arba priimti svečius. Privatus baseinas ir sodas sukuria išskirtinę poilsiui skirtą aplinką tiesiogiai nuo namų.
Nekilnojamas turtas yra visiškai užbaigtas ir pasirengęs gyventi. Statybos darbai baigti 2002 metais, o pastato stovis įvertintas kaip "puikus". Nereikia laukti statybų pabaigos ar kelti rizikos, susijusios su naujų projektų galimais nesklandumais.
Objektas neturi tiesiogio paplūdimio pasiekimo, nors iki artimiausio paplūdimio yra tik 2,2 km. Tai ne mažaapgyvendintas kompleksas, todėl nėra bendrųjų erdvių priežiūros paslaugų. Dėl didelio ploto (1600 m²) reikės atsižvelgti į sodų priežiūros išlaidas.
Šis objektas tiktų įtakingiems pirkėjams, ieškantiems didelio, reprezentacinio būsto pagrindinei gyvenamaijai arba kaip antrąjį namą. Tai puikus pasirinkimas golvo mėgėjams, norintiems tiesioginės prieigos prie vieno iš geriausių regiono golfo klubų. Šeimoms su vaikais patiks arti esančios tarptautinės mokyklos ir saugi, uždaras kvartalas. Taip pat objektas tiktų verslininkams, pageidaujantiems gyventi prestižinėje vietoje, bet tuo pačiu metu netoli Marbelllos verslo centro. Nekilnojamas turtas tiktų ir tiems, kurie vertina tradicinę architektūrą bei laikytų jį ilgalaike investicija.
Vila, pastatyta 2002 metais, pasižymi aukšta statybų kokybe, kuri vis rečiau sutinkama naujesniuose projektuose. Tradicinė Andalūrijos architektūra sukuria pastovią vertę, nepriklausomai nuo laikinų interjero tendencijų. Pastate įrengtas oro kondicionavimas, kaminas ir grindinis šildymas, užtikrinantys komfortą visus metus. Mediniai langai su vitražais, mūrinės sienos garžoje ir aukštos kokybės medžiagos rodo pastato kokybę. Vidaus patalpose yra įrengti integruoti drabužinės spintos, o lauko terasos yra apsaugotos nuo saulės, leidžiančios mėgautis poilsiu bet kuriuo metų laiku.
Vilos kaina yra €4,495,000, atitinkanti aukščiausios rinkos segmento objektus Costa del Sol regione. Kaina apima 995 m² gyvenamąją plotą ir 1600 m² žemės sklypą. Atsižvelgiant į pirmąjį golfo aikštyno statusą, artimą esamų paslaugų pasiekiamumą, objekto dydį ir kokybę, kaina atitinka panašių objektų rinkos vertes šioje rajono dalyje.
Gyvenimas šioje viloje susideda iš ramybės ir aktyvaus laisvalaikio derinio. Rytais galima praleisti laiką ramiame sode arba pietryčių orientacijos terasose, mėgaujantis ryto saule. Po pietų galima išnaudoti laiką golfo aikštyno kaimynystėje, nes iki klubo įėjimo vos keli žingsniai. Vakarais galima pasivaikščioti iki artimiausių restoranų (iš viso 69 restoranai 2 km spinduliu) arba pasilieti šeimos ir draugų bendruomenėje. Netoliese yra tarptautinės mokyklos, todėl ši vieta yra tinkama šeimoms su vaikais. Paslaugos, tokios kaip parduotuvės, vaistinės ir bankai, yra lengvai pasiekiamos pėsčiomis, o automobilis padėtų tyrinėti platesnį regioną.
Vilos aplinka yra gerai išvystyta, su visa reikalinga infrastruktūra. Artimiausias supermarketas yra vos 720 m atstumu, o vaistinė, 734 m. Šioje srityje yra 3 vaistinės, 4 bankai, 10 kaviniių ir net 69 restoranai 2 km spinduliu, todėl kasdienės paslaugos lengvai pasiekiamos. Regioninis ligoninės centras yra 3,4 km atstumu. Su Marbella miestu galima susisiekti per kelis maršrutus, o miesto centras nutolęs 9 km. Malagos oro uostas, iš kurio vyksta tarptautiniai skrydžiai, yra 47 km atstumu, o aplinkinių miestų, tokių kaip Algeciras ir Malaga, pasiekimas užtrunka apie valandą.
Žemėlapis parodo vilos padėtį Guadalmina Alto rajone, esantį pirmoje golfo aikštyno eilėje. Matyti artima esančių paslaugų ir kultūrinių objektų išsidėstymas. Žemėlapis taip pat parodo artimiausius miestus (Marbella, Estepona) ir reikšmingiausius transporto mazgus.
Guadalmina Alto rajonas yra strategiškai patogioje vietoje tarp Marbelllos ir Esteponos miestų. Marbella, didžiausia ir žinomiausia Costa del Sol kurortinė vietovė, yra vos 9 km atstumu su 147,958 gyventojų. Algeciras miestas (121,957 gyventojų) nutolęs 57 km, o Malagos provincijos sostinė (579,076 gyventojų) yra tokiu pačiu atstumu. Ši padėtis leidžia mėgautis tiek ramybe, tiek paslaugomis, kurios siūlami didesniuose miestuose.
Artimiausi paplūdimiai, Playa Isdabe, Playa Atalaya ir Playa de San Pedro, visi yra 2,2 km atstumu nuo objekto. Iki Marbelllos miesto centro yra 9 km, o iki Malagos miesto, 57 km. Artimiausias tarptautinis oro uostas (Malaga-Costa del Sol) yra 47 km atstumu. Golvo aikštynų mėgėjams patiks, kad El Campanario Golf Course yra tik 1,5 km, o El Paraíso Golf Club, 2,4 km atstumu. Puerto Banuso jachtų prieplauka, žinoma savo prabanga, yra 4,8 km atstumu.
| Iki paplūdimio | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi vidutiniu klimatu, su metinės temperatūros svyravimais nuo 12 iki 26°C. Vidutinė metinė temperatūra siekia 19,3°C, leidžiant mėgautis malonu oru didžiąją metų dalį. Per metus iškrenta apie 3856 saulėtingos valandos, o maudytis jūroje galima šešis mėnesius per metus, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Vila yra tik 9 metrai virš jūros lygio, o žemės nuolydis iki paplūdimio vos 0,2%, todėl vietovė yra lygi ir patogi vaikščioti.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Netoli viloje yra keli aukštos kokybės paplūdimiai, įskaitant Playa de San Pedro, Playa Atalaya ir Playa Isdabe, visi nutolę apie 2,2 km. Sporto mėgėjams patiks, kad 1,5 km atstumu yra El Campanario Golf Course, o 2,4 km, El Paraíso Golf Club. Sporto centrai, tokie kaip Apolo (0,9 km) ir baseinai (1,5 km), yra lengvai pasiekiami. Ypatingą dėmesį vertina Puerto Banuso jachtų prieplauka (4,8 km), kurioje galima rasti prabangias parduotuves, restoranus ir pramogų vietą.
Šaltinis: OpenStreetMap
Guadalmina Alto rajonas yra strategiškai patogioje vietoje tarp Marbelllos ir Esteponos miestų. Marbella, didžiausia ir žinomiausia Costa del Sol kurortinė vietovė, yra vos 9 km atstumu su 147,958 gyventojų. Algeciras miestas (121,957 gyventojų) nutolęs 57 km, o Malagos provincijos sostinė (579,076 gyventojų) yra tokiu pačiu atstumu. Ši padėtis leidžia mėgautis tiek ramybe, tiek paslaugomis, kurios siūlami didesniuose miestuose.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Ref: VL310968
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID