Вила се налази у Гуадалмини Алта, престижној локацији у близини Малаге. са 995 м² стамбеног простора и 1600 м² земљишта, ова вила пружа просторно и удобно станиште. Налази се у успостављеној стамбеној енклави уз први линију голфа, са директним погледом на голф терен. Изграђена 2002. године, ова вила представља изузетну прилику за оне који траже квалитетан живот у једној од најтраженијих локација на Коста дел Солу.
У поређењу са другим пројектима у региону, вила у Гуадалмини Алта заузима премиум позицију по виши карактеристика. Док пројекти попут Аквамар у Торее дел Мар (од €269.950) и Лантана Ресиденциал у Мијасу (од €205.000) нуде приступачније опције за стандардне купце, они се не могу мерити са ексклузивношћу локације и квалитетом који пружа Гуадалмина Алта. Пројекти попут Етерна Хоумес 2 у Естепони (од €259.000) нуде модерније дизајнерске решења, али недостаје им зрела вегетација и успостављена инфраструктура коју има Гуадалмина Алта. Гуадалмина се разликује од других luxury локација по комбинацији директног голфа, приватности и близине урбаним садржајима. За разлику од новизградњених комплекса где је густина изградње често већа, ова вила нуди простор и дискрецију која постаје реткост у приморским подручјима. Цена од €4.495.000 одражава ову премиум позицију у тржишту, посебно када се узме у обзир величина плаца и квалитет изградње.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила се налази у Гуадалмини Алта, урбаној средини са садржајима на пешачкој удаљености. Положај омогућава приватност уз директан приступ голф клубу, са добрим повезивањем на оближње плаже и центре. Локација нуди баланс између угодности стамбеног насеља и приступа градским садржајима.
Вила са шест спаваћих соба и шест купатила одговара потребама већих породица или оних који често примају госте. Просторни распоред омогућава удобан живот са одвојеним зонама за одмор и друштвени живот. Покривена тераса и врга подржавају спољни живот током целе године.
Пројекат је завршен и спреман за усељење, без чекања на грађевинске радове. Квалитетна изградња из 2002. године пружа структуралну чврстину која се ретко сусреће код новијих објеката. Традиционални андалузијски архитектонски стил са модерним погодностима нуди трајну вредност.
Пројекат не нуди заједничке садржаје као што су заједнички базени или рекреативне зоне као код нових комплекса. Локација није у пешачкој удаљености од центра Марбеле, захтевајући превозно средство за неке активности. Вила не поседује најмодерније технолошке иновације уграђене у новијим пројектима.
Ова вила одговара онима који траже стални боравак или другу кућу у престижној локацији са могућношћу интеграције у локалну заједницу. Посебно је погодна за голф ентузијасте који желе директан приступ престижном голф клубу без потребе за превозом до терена. Породице са децом која похађају међународне школе у околини ће уживати у безбедној и добро опремљеној средини. Такође, ово представља одличну прилику за оне који често примају госте, захваљујући шест спаваћих соба и шест купатила. Она који вреднују зрело окружење са уређеним вртовима уместу новизградњених комплекса нашли би вредност у овом пројекту. Иницијативни појединци који желе да остану активни и друштвени повезани биће привучени комбинацији приватности и приступа локалним садржајима.
Вила се истиче изузетним квалитетом изградње који одражава стандарде из 2002. године, када је пажња посвећена чврстини конструкције и трајности материјала. Архитектура следи традиционалне андалузијске принципе са пропорцијама које наглашавају удобност и простор. Клима уређаји, камин и подно грејање пружају оптималну температурну регулацију током целе године. Велики прозори омогућавају природно светло и повезују ентеријер са околним баштама и голф погледом. Спољашњи простори су пажљиво осмишљени са покривеном терасом, приватном терасом и уређеном баштом која пружа осећај приватности. Уграђени ормари и комора за чување указују на пажљиво планиране детаље у ентеријеру. Зидни камени елементи и крстасто обојени прозори у гаражи доприносе архитектонском карактеру и визуелној привлачности.
Цена од €4.495.000 одражава премиум позицију у најтраженијем делу региона. Величина земљишта од 1600 м² у овој локацији представља реткост, што доприноси вредности имовине. Стандардни распон за сличне виле у Гуадалмини Алта креће се између €3.500.000 и €6.000.000, у зависности од тачне позиције према голф терену, величине плаца и нивоа опремљености. Цена укључује готову зграду са свим основним погодностима без додатних трошкова изградње.
Гуадалмина Алта пружа миран и угодан начин живота са јасно дефинисаним дневним ритмом. Јутарњи часови често почињу са шетњом голф тереном или доручком на тераси са погледом на башту. Данање се може посветити различитим активностима - од посете локалним продавницама и ресторанима у околини до релаксације у приватном базену. Поподневна сунчана сезона омогућава уживање у отвореном простору са заштитом од јачег сунца. Вече могу уживати у мировању у башти или друштвеним активностима у пространим дневним боравцима. Викендом, становници често посећују оближње плаже или се баве голфом на престижном терену поред виле. Комбинација приватности и приступа садржајима ствара уравнотежену животну средину.
Локација нази даље од 47 км од аеродрома Малага, са добрим путним везама до главних градова у региону. У околини се налазе бројни садржаји неопходни за свакодневни живот - три апотеке на удаљености до 734 м, четири банке и десет кафића у кругу од 2 км. Медицинске услуге су доступне са болницом на 3,4 км и стоматолошком ординацијом у непосредној близини. Школе су добро представљене, укључујући Међународну школу у Естепони на 2,6 км и Британску интернационалну школу на 9,1 км. Јавни превоз обезбеђује 8 линија са 50 стајалишта, што омогућује кретање без личног аутомобила за многе активности. Лука Пуерто Банус, позната по луксузним садржајима, налази се на 4,8 км, док је оближњи град Сан Педро доступан за свакодневне потребе.
Локација виле у Гуадалмини Алта приказује стратешки положај између голф терена, оближњих плажа и урбаних центара. Картом се види да је објекат добро повезан са главним путним правцима, али и да задржава приватност у резиденцијалној зони. Видљива је близина до три плаже и голф клубова, што потврђује изванредну локацију.
Вила се налази у Гуадалмини Алта, добро познатој стамбеној локацији између Марбеле и Естепоне. Налази се на 9 км западно од Марбеле, града са 147.958 становника, и на око 57 км источно од Малаге, главног града покрајине са 579.076 становника. Овај положај омогућује приступ богатим садржајима оба града уз одржавање приватности и мировања у стамбеној зони. Гуадалмина Алта спада у елитни део Марбељске општине, где се цене некретнина врте на вишем нивоу у поређењу са просеком региона.
Плаже су лако доступне са три опције на удаљености од 2,2 км: Плаја Исдабе, Плаја Аталаја и Плаја де Сан Педро. Најближа плажа, Плаја Канина Вентура дел Мар, налази се на 1,8 км. Голф институције су изузетно добро заступљене са Ел Кампанарио Голф Курсом на 1,5 км и Ел Параисо Голф Клубом на 2,4 км. Градски центри су лако доступни - Марбела на 9 км, а Малага на 57 км. Међународни аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је 47 км, док је аеродром Гибралтар на 52 км. Гибралтарски аеродром може бити погодан за неке међународне летове, посебно ка Великој Британији. Лука Пуерто Банус, позната по нудистичким садржајима, налази се на 4,8 км и пружа могућности за риболов и пловидбу.
| Udaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион се одликује медитеранским климатом са 3.856 сунчаних сати годишње и просечном годишњом температуром од 19,3°С. Температуре се крећу између 12°С и 26°Ц током године, што ствада угодне услове за живот. Период за купање траје 6 месеци када је температура воде изнад 20°Ц. Надморска висина од 9 до 16 метара изнад нивоа мора пружа благу климу без екстремних температурних варијација. Нагиб терена према мору износи само 0,2%, што значи да је терен скоро потпуно раван, олакшавајући кретање и уживање у отвореним просторима. Климатски услови погодују целогодишњем коришћењу спољашњих простора и активности на отвореном.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Плаже у непосредној близини имају дугу традицију и добро су одржаване, са лаком доступношћу из виле. Голф могућности су изванредне, са три голф терена у радијусу од 2,6 км, укључујући и престижни Реал Клуб де Голф Гуадалмина који се налази директно поред виле. Спортски центри попут Аполо на 0,9 км и пливачки базени у околини пружају разноврсне могућности за рекреацију. Лука Пуерто Банус на 4,8 км нуди могућност пловидбе и водених спортова. Регија има 32 локална празника годишње, што пружа богату културну и друштвену живот. За спортске ентузијасте, доступни су и терени за тенис и друге активности у спортским центрима у близини.
Izvor: OpenStreetMap
Вила се налази у Гуадалмини Алта, добро познатој стамбеној локацији између Марбеле и Естепоне. Налази се на 9 км западно од Марбеле, града са 147.958 становника, и на око 57 км источно од Малаге, главног града покрајине са 579.076 становника. Овај положај омогућује приступ богатим садржајима оба града уз одржавање приватности и мировања у стамбеној зони. Гуадалмина Алта спада у елитни део Марбељске општине, где се цене некретнина врте на вишем нивоу у поређењу са просеком региона.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL310968
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID