تقع هذه الفيلا المستقلة في غوادالمينا ألتا، مالاغا، في موقع استراتيجي في الخط الأمامي لميدان الجولف. بُنيت الفيلا في عام 2002 بطراز أندلسي تقليدي وتتميز بمساحة معيشة واسعة تبلغ 995 متر مربع على قطعة أرض مساحتها 1600 متر مربع. تضم الفيلا 6 غرف نوم و6 حمامات، وتوفر إطلالات مباشرة على ملعب الجولف الشهير ريال كلوب دي غولف غوادالمينا. المبنى جاهز للسكن ويمتاز بجودة بناء عالية ومواد تشطيب ممتازة.
تختلف هذه الفيلا في غوادالمينا ألتا بشكل ملحوظ عن المشاريع الأخرى في المنطقة من حيث الحجم والموقع والهندسة المعمارية. بالمقارنة مع مشاريع مثل أكوارمار في توري ديل مار (بدءًا من 269,950 يورو) ولاتانا ريزيدنسيال في ميخاس (بدءًا من 205,000 يورو) وإثيرنا هومز 2 في إستيبونيا (بدءًا من 259,000 يورو)، تقدم هذه الفيلا حجمًا وجودة أعلى بكثير، وهو ما ينعكس في سعرها الأعلى. بينما تركز المشاريع الأخرى غالبًا على الشقق السكنية أو الفلل الأصغر حجمًا في مجمعات سكنية حديثة، توفر هذه الفيلا مساحة خاصة واسعة وحدائق ناضجة وموقعًا مباشرًا على ملعب الجولف. المنطقة المحيطة بغوادالمينا ألتا تعتبر أكثر استقرارًا وقيمة من المناطق الساحلية الأحدث مثل توري ديل مار، حيث تمتاز ببنية تحتية متطورة وسمعة طويلة الأمد كوجهة سكنية راقية. غوادالمينا ألتا تتميز أيضًا بقربها من ماربيا مع الحفاظ على خصوصية أكبر، مما يجعلها وجهة متوازنة بين الحياة المدينية والهدوء الساحلي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في غوادالمينا ألتا، منطقة سكنية راسخة تقع على بعد 9 كيلومترات من ماربيا. الموقع في الخط الأمامي لميدان الجولف يوفر خصوصية وإمكانية الوصول المباشر إلى النادي. يقع في شارع هادئ ذي اتجاه واحد ضمن تجمع سكني ناضج يوفر جميع وسائل الراحة الضرورية في مسافة قريبة.
الفيلا مصممة لتلبية احتياجات السكن العائلي مع مساحات معيشة واسعة وتوزيع مدروس. توفر 6 غرف نوم و6 حمامات مساحة كافية للعائلات الكبيرة أو لاستضافة الضيوف. تتميز بوجود تراسات خاصة وحديقة محافظة جيدًا ومسبح خاص، مما يوفر مساحات خارجية ومغلقة متعددة الاستخدامات.
بُنيت الفيلا في عام 2002 بطراز أندلسي تقليدي وتكتمل حاليًا وجاهزة للسكن الفوري. تم التركيز على جودة البناء والصلابة الهيكلية التي أصبحت نادرة في المنازل الحديثة. التخطيط المعماري يعطي الأولوية للتناسب والراحة، مما يجذب المشترين الباحثين عن قيمة سكنية دائمة.
الفيلا لا توفر إطلالات مباشرة على البحر بسبب موقعها في الخط الأمامي للجولف. لا توجد مرافق مجتمعية مشتركة مثل تلك الموجودة في المجمعات السكنية الحديثة. الطراز الأندلسي التقليدي قد لا يناسب أولئك الذين يبحثون عن تصميم عصري جدًا. الموقع يتطلب سيارة للتنقل لمسافات أطول رغم قرب وسائل الراحة.
تناسب هذه الفيلا العائلات الكبيرة التي تبحث عن منزل رئيسي أو ثانٍ في منطقة هادئة وآمنة بالقرب من كل المرافق. هي مثالية لعشاق الجولف الذين يرغبون في الوصول المباشر إلى ملعب الجولف من منزلهم. كما تناسب الأزواج الذين يخططون للتقاعد في بيئة دافئة مع وصول سهل إلى الرعاية الصحية والمرافق. للمهنيين الدوليين الذين يبحثون عن قاعدة في جنوب إسبانيا مع سهولة الوصول إلى المطار والمدن الرئيسية. للذين يقدرون الهندسة المعمارية التقليدية والحدائق الناضجة بدلاً من التصاميم الحديثة. كما تناسب أولئك الذين يخططون لاستضافة الأصدقاء والعائلة بانتظام بفضل مساحاتها الواسعة وغرف النوم المتعددة.
تتميز الفيلا بجودة بناء عالية تعكس الطراز الأندلسي التقليدي مع استخدام مواد متينة. تم بناؤها في عام 2002 عندما كانت معايير البناء تركز على المتانة على المدى الطويل. تستخدم الأرضيات مواد عالية الجودة في جميع الغرف، وتوجد خزائن مدمجة في غرف النوم. نظام التحكم في المناخ يتضمن تكييف هواء ومدفأة أرضية ومدخلة، مما يوفر راحة على مدار العام. التشطيبات الخارجية مصممة لتتحمل المناخ المحلي مع الحفاظ على مظهرها التقليدي. المسبح والحدائق محافظ عليها بشكل جيد وتضيف قيمة إلى الممتلكات. تفاصيل مثل النوافذ الزجاجية الملونة في المرآب تضيف لمسة فريدة دون إفراط في الزخارف.
تبدأ أسعار هذه الفيلا من 4,495,000 يورو، مما يعكس حجمها الكبير وموقعها المميز في الخط الأمامي للجولف في غوادالمينا ألتا. سعر السوق الحالي يعكس جودة البناء العالية وحجم القطعة الأرضية الواسعة وقربها من المرافق. الأسعار في هذه المنطقة مستقرة نسبيًا نظرًا لطلب المستثمرين الدوليين على_properties في هذه المناطق المرغوبة. لا توجد خيارات لتجزئة الفيلا أو تغيير حجمها، فهي تُباع كوحدة سكنية واحدة متكاملة.
غوادالمينا ألتا هي منطقة سكنية هادئة ونخبية تتميز بحياة يومية منظمة. الصباحات في هذه الفيلا يمكن أن تبدأ بالقهوة على التراس مع إطلالات على ميدان الجولف، متبوعة بجولة مفضلة للسكان المحليين. بعد الظهر، يمكن الاستفادة من المسبح الخاص أو الحديقة المظللة. المساءات مثالية للتنزه في الحدائق المحيطة أو زيارة النادي القريب. توفر المنطقة توازنًا بين الحياة الخاصة والوصول إلى المرافق، حيث يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى المتاجر والمطاعم والمقاهي في غضون دقائق. الحياة هنا منظمة حول الجولف والمناظر الطبيعية الجميلة، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمدن المجاورة.
تقع الفيلا في بيئة سكنية متطورة مع توفر جميع المرافق الضرورية في مسافة قريبة. تبعد الشواطئ مثل بلايا إيسدابي وبلايا أتالايا وبلايا دي سان بيدرو حوالي 2.2 كيلومتر، مما يسهل الوصول اليومي للبحر. يوجد 69 مطعمًا و10 مقاهي و4 بنوك و3 صيدليات في نطاق 2 كيلومتر، مما يوفر خيارات ترفيهية وتجارية متنوعة. يمكن الوصول إلى المدارس الدولية مثل المدرسة الدولية إستيبونيا والمدرسة البريطانية الدولية بسهولة. المنطقة متصلة جيدًا بشبكة النقل العام مع 8 خطوط و50 محطة في الجوار. توفر المراكز الرياضية مثل أبولو وبرك السباحة فرصًا للنشاط البدني، بينما توفر الموانئ القريبة مثل بويرتو بانوس مارينا إمكانيات للترفيه البحري.
توضح الخريطة موقع الفيلا في غوادالمينا ألتا، في المنطقة الغربية من ماربيا. يظهر الموقع الأمامي لميدان الجولف والقرب من الشواطئ والمدن الرئيسية. يمكن رؤية الطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بماربيا وإستيبونا والمدن الساحلية الأخرى، بالإضافة إلى موقع المطار والمرافق الرئيسية المحيطة.
تقع غوادالمينا ألتا في موقع استراتيجي في منطقة ماربيا، على بعد حوالي 9 كيلومترات من وسط مدينة ماربيا التي يبلغ عدد سكانها 147,958 نسمة. هذا الموقع يوفر توازنًا مثاليًا بين الحياة في المدينة والهدوء الساحلي. تبعد عن مدن رئيسية أخرى مثل ألكسيكاس (57 كيلومترًا، 121,957 نسمة) ومالاغا (57 كيلومترًا، 579,076 نسمة)، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة بأكملها. توفر غوادالمينا ألتا خصوصية أكبر من ماربيا مباشرة، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى جميع مرافقها.
تقع الفيلا على بعد حوالي 2.2 كيلومتر من الشواطئ الرئيسية مثل بلايا إيسدابي وبلايا أتالايا وبلايا دي سان بيدرو. يمكن الوصول إلى ميدان الجولف إل كامباناريو على بعد 1.5 كيلومتر فقط، بينما يقع إل بارايسو جولف كلوب على بعد 2.4 كيلومتر. تبعد مدينة ماربيا حوالي 9 كيلومترات، بينما يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 47 كيلومترًا، مما يسهل السفر الدولي. يوجد محطة لشحن السيارات الكهربائية على بعد 2.0 كيلومتر، وصيدلية على بعد 734 متر فقط. المستشفى الأقرب يبعد حوالي 3.4 كيلومترات، مما يضمن الوصول السريع للرعاية الطبية.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ متوسطي مثالي بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.3 درجة مئوية، مع نطاق درجات حرارة بين 12-26 درجة مئوية على مدار العام. تبلغ ساعات الشمس السنوية التاريخية 3,856 ساعة، مما يوفر الكثير من الضوء الطبيعي والدفء. يمتد موسم السباحة لمدة 6 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع الموقع 9 أمتار فوق مستوى سطح البحر مع انحدار خفيف بنسبة 0.2% باتجاه الشاطئ، مما يجعل الأرض مسطحة ومناسبة للتنقل اليومي بسهولة. المناخ المستقر والشمس الوفيرة يجعلان العيش في الخارج ممتعًا معظم أيام السنة، خاصة في التراسات المشمسة وحول المسبح.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع أقرب شاطئ وهو بلايا كانينا فينتورا ديل مار على بعد 1.8 كيلومتر فقط. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى بلايا دي سان بيدرو وبلايا أتالايا، المعروفة بجودة مياهها وخدماتها. يمكن لعشاق الجولف الاستفادة من القرب من ثلاثة ملاعب جولف: إل كامباناريو جولف كورس على بعد 1.5 كيلومتر، وإل بارايسو جولف كلوب على بعد 2.4 كيلومتر. توفر المراكز الرياضية مثل أبولو وبير لوار وميدل بول فرصًا لممارسة الأنشطة الرياضية المختلفة. يمكن الوصول إلى الموانئ مثل بويرتو بانوس مارينا على بعد 4.8 كيلومترات، مما يوفر إمكانيات للمشي والترفيه البحري. المنطقة تتميز بالعديد من المسارات المشجعة للمشي وركوب الدراجات، خاصة حول ملاعب الجولف والشواطئ.
المصدر: OpenStreetMap
تقع غوادالمينا ألتا في موقع استراتيجي في منطقة ماربيا، على بعد حوالي 9 كيلومترات من وسط مدينة ماربيا التي يبلغ عدد سكانها 147,958 نسمة. هذا الموقع يوفر توازنًا مثاليًا بين الحياة في المدينة والهدوء الساحلي. تبعد عن مدن رئيسية أخرى مثل ألكسيكاس (57 كيلومترًا، 121,957 نسمة) ومالاغا (57 كيلومترًا، 579,076 نسمة)، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة بأكملها. توفر غوادالمينا ألتا خصوصية أكبر من ماربيا مباشرة، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى جميع مرافقها.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL310968
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID