Située dans le quartier résidentiel établi de Guadalmina Alta, cette villa indépendante de 995 m² offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain plat de 1600 m². Construite en 2002 dans un style andalou traditionnel, la propriété bénéficie d'une position front-line golf avec vue directe sur le Real Club de Golf Guadalmina. Les six chambres et six salles de bains, combinées à des espaces de vie généreux, créent une résidence familiale spacieuse à seulement 2,2 km des plages de la Costa del Sol.
Comparativement aux autres projets de la région comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), cette villa de Guadalmina Alta occupe un segment de marché distinctement supérieur. Son prix de 4 495 000 € reflète sa position front-line golf, sa superficie habitable généreuse et son emplacement dans l'une des zones les plus prisées de la Costa del Sol. Contrairement aux développements plus récents qui peuvent privilégier la densité et des designs modernes, cette villa offre des espaces extérieurs matures, une architecture andalouse authentique et une intégration directe avec un parcours de golf établi. Alors que les projets comparables dans des zones moins prestigieuses offrent souvent des surfaces plus modestes et des terrains plus petits, cette propriété présente une combinaison rare de superficie intérieure importante, terrain plat généreux et emplacement de prestige.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se trouve à Guadalmina Alta, une zone résidentielle bien établie entre Marbella et Estepona. Sa position front-line golf offre un accès direct au Real Club de Golf Guadalmina, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles internationales et services essentiels. La localisation permet de profiter d'un environnement résidentiel calme sans être isolé des commodités urbaines.
Avec ses 995 m² de surface habitable répartis sur six chambres et six salles de bains, cette villa répond aux besoins des familles nombreuses ou de ceux recherchant des espaces généreux. La terrasse couverte, la piscine privée et les jardins matures offrent des zones de vie extérieures pendant toute l'année, idéales pour recevoir ou simplement profiter du climat méditerranéen.
Bien que construite en 2002 et non une propriété neuve, cette villa présente une qualité de construction et une solidité structurelle qui témoignent de la durée de vie résidentielle à long terme. La propriété est déjà livrée et prête à être occupée, sans délais d'attente liés à une construction en cours. L'architecture andalouse traditionnelle a démontré sa valeur au fil du temps.
La villa ne propose pas d'accès direct à la plage depuis la propriété, bien que les plages soient à seulement 2,2 km. Elle ne bénéficie pas non plus d'une vue panoramique sur la mer depuis les pièces principales, l'orientation étant principalement vers l'est et le golf. Le terrain, bien que plat et généreux, ne permet pas d'extension significative de la construction existante selon les réglementations urbaines actuelles.
Cette villa convient particulièrement aux familles aisées recherchant une résidence spacieuse dans un environnement sécurisé et bien établi de la Costa del Sol. Les six chambres et six salles de bains la rendent adaptée pour une vie familiale ou pour recevoir régulièrement des invités. Pour les passionnés de golf, la position front-line offre un accès privilégié à l'un des parcours les plus respectés de la région. Les propriétaires appréciant l'extérieur trouveront dans les jardins matures et la piscine privée un cadre adapté pour profiter du climat méditerranéen toute l'année. Enfin, sa localisation permet un accès aisé aux écoles internationales, ce qui la rend pertinente pour les familles expatriées.
La construction de cette villa, réalisée en 2002, démontre une qualité de fabrication qui se distingue par l'utilisation de matériaux durables et des techniques de construction traditionnelles. L'architecture andalouse se manifeste à travers des détails comme les arcs, les tuiles artisanales et les finitions en bois massif qui confèrent à la propriété son caractère authentique. Les fenêtres de grande taille, en plus d'offrir une excellente luminosité naturelle, présentent une isolation thermique adaptée au climat méditerranéen. Les espaces intérieurs bénéficient d'une distribution bien pensée qui sépare clairement les zones de jour et de nuit, avec des hauteurs sous plafond généreuses renforçant la sensation d'espace.
Avec un prix de 4 495 000 €, cette villa se positionne dans le segment supérieur du marché de la Costa del Sol. Cette valeur s'explique par la combinaison de plusieurs facteurs : la superficie généreuse de 995 m² de surface habitable, le terrain de 1600 m² avec position front-line golf, la qualité de construction andalouse traditionnelle, et la localisation dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de la région. Comparativement à d'autres propriétés de caractéristiques similaires dans la zone, le prix reflète la rareté des terrains plats de cette taille avec accès direct à un golf de renom.
Guadalmina Alta représente une enclave résidentielle où le quotidien s'articule entre la tranquillité d'un quartier établi et l'accès facilité aux activités de la Costa del Sol. Les habitants peuvent débuter leur journée par une partie de golf sur le parcours attenant, suivi d'un café dans l'une des nombreuses terrasses du quartier avant de faire leurs courses dans les commerces de proximité. L'après-midi, la piscine privée et les jardins matures offrent un espace de détente à l'abri des regards, tandis que le soir venu, San Pedro et ses restaurants ne sont qu'à quelques minutes en voiture. Cette localisation permet de profiter à la fois d'une vie résidentielle calme et d'un accès aisé aux loisirs et commodités.
La vie autour de cette villa s'articule autour d'un accès facilité à l'ensemble des infrastructures nécessaires pour un confort quotidien. À seulement 720 m se trouve le supermarché le plus proche, rendant les courses du quotidien simples et rapides. Pour les besoins médicaux, un hôpital est accessible à 3,4 km tandis que plusieurs pharmacies sont situées dans un rayon de 734 m. Les établissements scolaires internationaux, tels que The International School of Estepona à 2,6 km et la British International School à 9,1 km, offrent des options éducatives de qualité pour les familles expatriées. La proximité de San Pedro, à quelques minutes en voiture, garantit l'accès à une gamme plus étendue de commerces, restaurants et services professionnels.
Cette carte montre la position stratégique de la villa à Guadalmina Alta, entre Marbella et Estepona. On remarque particulièrement sa localisation front-line golf avec accès direct au Real Club de Golf Guadalmina, ainsi que sa proximité avec les plages (2,2 km), San Pedro et ses commodités. Les routes principales permettant un accès facile à toute la Costa del Sol sont également visibles.
Située dans Guadalmina Alta, cette villa occupe une position privilégiée entre Marbella (9 km) et Estepona, deux des villes les plus dynamiques de la Costa del Sol. Cette localisation intermédiaire permet de profiter de l'attractivité de Marbella et de ses 147 958 habitants, tout en étant à distance raisonnable d'Estepona et de ses infrastructures. Plus loin, la proximité de Málaga (57 km), avec ses 579 076 habitants, garantit l'accès à des services urbains majeurs et à un aéroport international.
Cette villa bénéficie d'une localisation stratégique offrant un accès aisé aux principales attractions de la Costa del Sol. Les plages comme Playa Isdabe, Playa Atalaya et Playa de San Pedro sont toutes situées à environ 2,2 km, permettant des déplacements rapides vers la côte. Pour les golfeurs, le El Campanario Golf Course se trouve à 1,5 km tandis que le El Paraíso Golf Club est accessible à 2,4 km. L'aéroport international de Málaga est à 47 km, environ 35-40 minutes en voiture. Les marinas de Puerto Banús, centres nautiques prisés, sont à seulement 4,8 km.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La villa profite d'un climat méditerranéen exceptionnel avec une température annuelle moyenne de 19,3°C et des variations comprises entre 12°C et 26°C selon les saisons. Les 3 856 heures d'ensoleillement annuelles garantissent une exposition lumineuse tout au long de l'année, particulièrement appréciée sur la terrasse orientée à l'est qui bénéficie du soleil matinal. La saison de baignade s'étend sur six mois, avec une température de l'eau dépassant 20°C de mai à octobre. Située à seulement 16 mètres au-dessus du niveau de la mer et avec une pente de seulement 0,2% vers la côte, la propriété bénéficie d'une topographie plate qui facilite la vie quotidienne.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les environs de la villa offrent un accès privilégié à plusieurs plages de qualité, toutes situées à environ 2,2 km. La Playa de San Pedro est connue pour ses installations complètes et son ambiance familiale. Pour les amateurs de golf, la position front-line de la villa offre un accès direct au Real Club de Golf Guadalmina, l'un des parcours les plus respectés de la Costa del Sol. Les parcours d'El Campanario (1,5 km) et d'El Paraíso (2,4 km) fournissent des alternatives de qualité. Les centres sportifs comme Apolo (0,9 km) et les piscines publiques (Lower et Middle Pool à 1,5 km) complètent l'offre récréative.
Source: OpenStreetMap
Située dans Guadalmina Alta, cette villa occupe une position privilégiée entre Marbella (9 km) et Estepona, deux des villes les plus dynamiques de la Costa del Sol. Cette localisation intermédiaire permet de profiter de l'attractivité de Marbella et de ses 147 958 habitants, tout en étant à distance raisonnable d'Estepona et de ses infrastructures. Plus loin, la proximité de Málaga (57 km), avec ses 579 076 habitants, garantit l'accès à des services urbains majeurs et à un aéroport international.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL310968
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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