Diese vollständige Villa in Guadalmina Alta bietet eine exklusive Lage direkt am Real Club de Golf Guadalmina, einem der traditionsreichsten Golfclubs der Costa del Sol. Die 2002 erbaute Immobilie besticht durch ihre andalusische Architektur und das 1.600 m² große, flache Grundstück mit Blick auf die Golfplätze. Die Anbindung an San Pedro, Strände und internationale Schulen innerhalb weniger Kilometer unterstreicht die zentrale Lage dieser etablierten Wohngegend.
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) positioniert sich diese Villa im Premiumsegment. Der Preisunterschied spiegelt sowohl die exklusive Golf-Frontlage als auch die Bauqualität und Grundstücksgröße wider. Während Projekte in Torre del Mar und Mijas häufig als Wohnungen oder Reihenhäuser konzipiert sind, bietet diese Villa in Guadalmina Alta die Besonderheit einer freistehenden Immobilie auf großem Privatgrundstück mit direkter Clubanbindung. Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 Euro) wiederum liegt weiter östlich und hat weniger etablierte Infrastruktur. Guadalmina Alta profitiert von der etablierten Nachbarschaft und der Nähe zu Marbella, was bei zukünftigen Wertentwicklung von Vorteil sein kann.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Guadalmina Alta, einer etablierten Wohnsiedlung unmittelbar am Real Club de Golf Guadalmina. Die Lage kombiniert golfnahe Privatsphäre mit Nähe zu San Pedro (2,2 km), Marbella (9 km) und mehreren Stränden in maximal 2,2 km Entfernung. Versorgungseinrichtungen wie Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar.
Das Konzept der Villa richtet sich an Bewohner, die Wert auf großzügige Wohnflächen (995 m²), außergewöhnliche Privatsphäre und direkte Golfintegration legen. Die sechs Suiten-Schlafzimmer, mehrere Terrassen und der private Pool eignen sich für Familien oder Personen, die repräsentativen Wohnraum mit Garten- und Golfblick bevorzugen. Die gehobene Anbindung an Golfclub und Marina-Infrastruktur unterstreicht den Anspruchscharakter.
Die Villa wurde 2002 fertiggestellt und stellt einen vollendeten Neubau dar. Die andalusische Bauweise mit traditionellen Materialien und soliden Strukturen zeugt von einer Ausführung, die auf Langlebigkeit statt auf aktuelle Designmoden ausgelegt ist. Die Immobilie ist sofort bezugsbereit, ohne weitere Bauzeiten oder Planungsunsicherheiten.
Die Lage bietet keine direkte Meeresblick oder Strandzugang vom Grundstück. Für die tägliche Mobilität außerhalb der Golfanlage ist ein Fahrzeug empfehlenswert, obwohl lokale Einrichtungen fußläufig erreichbar sind. Die Villa ist nicht als Niedrigenergiehaus zertifiziert und entspricht nicht modernen Passivhausstandards.
Diese Villa passt für Golfbegeisterte, die direkten Zugang zu einem der traditionsreichsten Clubs der Costa del Sol wünschen. Familien, die großzügige Außenbereiche und Privatsphäre schätzen, finden hier ideale Voraussetzungen. Auch Personen, die eine repräsentative Haupt- oder Zweitresidenz mit etablierter Infrastruktur suchen, werden vom Angebot profitieren. Die Kombination aus Strandnähe (2,2 km), internationalen Schulen (2,6 km) und Anbindung an Marbella (9 km) macht die Lage besonders für Familien mit schulpflichtigen Kindern attraktiv, die Wert auf gehobene Umgebung legen.
Die Bauweise von 2002 folgt traditionellen andalusischen Prinzipien mit soliden Mauern und hochwertigen Materialien, die im Vergleich zu modernen Fertigbauten eine überlegene Substanz aufweisen. Die Verarbeitung umfasst details wie Buntglasfenster in der Garage und massive Holzdecken. Die Ausstattung mit Klimaanlage, Fußbodenheizung und Kamin zeigt ein durchdachtes Gesamtkonzept. Die Außenanlage besticht durch ihren pflegeleichten, aber üppigen Garten mit automatischer Bewässerung und einem großen Poolbereich, der durch abwechslungsreiche Terrassenanlagen ergänzt wird.
Die Villa ist ab 4.495.000 Euro verfügbar, was im Premiumsegment der Costa del Sol angesiedelt ist. Der Preis spiegelt die Kombination aus Golf-Frontlage, großem Grundstück und repräsentativer Wohnfläche wider. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region (Aquamar ab 269.950 Euro, Lantana ab 205.000 Euro) bewegt sich diese Immobilie im obersten Preissegment, bedingt durch die exklusive Lage und Bauqualität.
Das Leben in Guadalmina Alta geprägt von ruhiger Exklusivität mit direkter Golfintegration. Morgens beginnt der Tag mit Blick auf die gepflegten Fairways, bevor man zu Fuß oder per Golfbuggy zum Clubhaus fährt. Nachmittags lädt die eigene, bewässerte Gartenanlage mit Pool zum Entspannen ein. Der Alltag ist durch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Restaurants in San Pedro geprägt. Abends bietet die Nähe zu Puerto Banús (4,8 km) Zugang zu gehobener Gastronomie und Unterhaltung, ohne dass der Wohnraum an belebten Plätzen liegt.
Die Infrastruktur umfasst fußläufig erreichbare Grundversorgung (Supermarkt 720 m, Apotheke 734 m) und umfangreiche Dienstleistungen in San Pedro (2,2 km). Marbella mit seinem Angebot an Einkaufszentren, Gesundheitsdiensten und kulturellen Einrichtungen liegt nur 9 km entfernt. Die Anbindung an das internationale Flughafennetz erfolgt über Málaga (47 km) und Gibraltar (52 km). Für den Freizeitbereich stehen acht öffentliche Verkehrslinien mit 50 Haltestellen zur Verfügung, wobei die Mobilität außerhalb der Golfanlage primär durch ein Fahrzeug gewährleistet wird.
Die Karte zeigt die privilegierte Lage der Villa direkt am Real Club de Golf Guadalmina, umgeben von weiteren Golfplätzen und etwa 2,2 km von der Küste entfernt. Die strategische Positionierung zwischen San Pedro und Marbella unterstreicht die zentrale Anbindung an die wichtigsten Einrichtungen der Westcosta del Sol.
Guadalmina Alta positioniert sich als etablierte Wohnlage zwischen San Pedro und Estepona, etwa 9 km westlich von Marbella. Die Lage vereint die Exklusivität einer Golfresidenz mit der Anbindung an die städtischen Infrastrukturen von San Pedro und die internationale Atmosphäre von Marbella. Im Vergleich zu Torre del Mar (Aquamar-Projekt) oder Estepona (Etherna Homes) bietet Guadalmina eine zentralere Lage innerhalb der Goldenen Dreiecks Marbella-Estepona-Puerto Banús mit besserer Infrastruktur und höherer Lebensqualität.
Die nächstgelegenen Strände (Playa Isdabe, Playa Atalaya, Playa de San Pedro) sind alle etwa 2,2 km entfernt und mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Marbella als zentrale Stadt der Westcosta del Sol liegt 9 km östlich. Der internationale Flughafen Málaga ist 47 km entfernt, was eine Fahrtzeit von etwa 35-40 Minuten darstellt. Golfbegeisterte profitieren vom direkten Zugang zum Real Club de Golf Guadalmina sowie von drei weiteren Golfplätzen im Umkreis von 2,6 km. Puerto Banús Marina als Jachthafen und Einkaufsdestination ist 4,8 km entfernt.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima zeichnet sich durch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr und eine Durchschnittstemperatur von 19,3°C aus. Die Höhenlage von 16 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für milde Temperaturen ganzjährig. Das Badeseason erstreckt sich über sechs Monate (Mai bis Oktober), wobei die Wassertemperaturen 20°C überschreiten. Die geringe Hangneigung von 0,2% in Richtung Küste schafft ein ebenes Gelände, das für Spaziergänge und Gartenaktivitäten ideal geeignet ist. Die über das Jahr verteilten 32 lokalen Feiertage prägen den kulturellen Rhythmus der Region.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die drei nächstgelegenen Strände (Playa Isdabe, Playa Atalaya, Playa de San Pedro) liegen alle etwa 2,2 km entfernt und bieten Sandstrände mit guter Infrastruktur. Golfbegeisterte profitieren vom direkten Zugang zum Real Club de Golf Guadalmina sowie von drei weiteren Golfplätzen im Umkreis von 2,6 km. Sportliche Aktivitäten werden durch mehrere Fitnesscenter wie Apolo (0,9 km) und zwei Schwimmbäder (1,5 km) ergänzt. Die nahegelegenen Marinas in Puerto Banús (4,8 km) bieten zusätzlich Wassersportmöglichkeiten und Gastronomie.
Quelle: OpenStreetMap
Guadalmina Alta positioniert sich als etablierte Wohnlage zwischen San Pedro und Estepona, etwa 9 km westlich von Marbella. Die Lage vereint die Exklusivität einer Golfresidenz mit der Anbindung an die städtischen Infrastrukturen von San Pedro und die internationale Atmosphäre von Marbella. Im Vergleich zu Torre del Mar (Aquamar-Projekt) oder Estepona (Etherna Homes) bietet Guadalmina eine zentralere Lage innerhalb der Goldenen Dreiecks Marbella-Estepona-Puerto Banús mit besserer Infrastruktur und höherer Lebensqualität.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL310968
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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