Eleganten vilinski kompleks v Guadalmina Alti ponuja prostorno šestmestno hišo s 995 m² bivalnega prostora na 1600 m² zemljišča. Postavljen na mirni enosmerni ulici v urbani okolici, neposredno ob igrišču za golf Real Club de Golf Guadalmina. Zgrajena leta 2002 v tradicionalnem andaluzijskem stilu, hiša združuje arhitekturno trdnost z dostopom do ene najbolj priznanih golf klubov na Costa del Sol. Lega zagotavlja zasebnost in zrelo okolje s hkratnim dostopom do mestnih storitev.
V primerjavi z drugimi vilami v regiji se ta objekt v Guadalmina Altah izrunja po svoji neposredni legi ob igrišču za golf in kombinaciji velikosti zemljišča (1600 m²). Aquamar v Torre del Mar, primerljiv projekt, ponuja stanovanja od €269.950, vendar je oddaljen od glavnih turističnih središč Costa del Sol in nima neposrednega dostopa do golf. Lantana Residencial v Mijasu (od €205.000) je cenejša možnost, vendar je manjša in manj ekskluzivna. Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000) ponuja modernejše stanovanjske enote, vendar manjša zemljišča in ni neposredno povezana z golf klubom. Za razliko od teh projektov ponuja vila v Guadalmina Altah uveljavljeno lokacijo z zrelim okoljem, ki je že desetletja priljubljena med mednarodnimi kupci. Kljub višji ceni ($4.495.000) ponuja več prostora, boljšo lego in višjo gradbeno kakovost kot novejši razvoji v regiji, kar lahko prispeva k dolgoročni vrednosti nepremičnine.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Naselje Guadalmina Alta se nahaja v urbani okolici z blizu dostopom do številnih storitev. Objekt leži neposredno ob igrišču za golf, kar določa značilnost tega območja. Nahaja se na 9 metrih nadmorske višine z rahlim naklonom 0,2% proti morju. Oblast nudi ugodno lego za dostop do plaž, nakupovalnih centrov in drugih ključnih točk v regiji.
Prostorna razporeditev s šestimi spalnicami in šestimi kopalnicami ustreza potrebam večjih družin ali tistih, ki potrebujejo dodatne prostore za goste. Privatni bazen in velika vrtačna področja omogočajo prostorne možnosti za prosti čas. Notranji prostori so zasnovani tako, da nudijo zadostno prostornost za vsakodnevno življenje in druženje, z ustreznimi shranjevalnimi prostori in funkcionalnimi površinami.
Objekt je bil zgrajen leta 2002 in je trenutno v končanem stanju. Uporabljen je tradicionalen andaluzijski arhitekturni slog, ki daje prednost sorazmerju in udobju. Konstrukcija pokazuje visoko gradbeno kakovost, ki je postajala redka pri novejših objektih. Hiša ohranja strukturno trdnost, kar prispeva k dolgoročni vrednosti nepremičnine.
Objekt ne ponuja neposrednega dostopa do plaže, saj je najbližja plaža oddaljena 1,8 km. Cena presega povprečje trga, kar omejuje dostopnost za širši krog kupcev. Nahaja se v stanovanjskem naselju, kar lahko pomeni omejitev za tiste, ki iščejo bolj odmaknjeno ali podeželsko lokacijo. V gostinskem razdelku ni posebnih restavracij ali zabaviščnih objektov neposredno na posestvu.
Ta vila je primerna za kupce, ki iščejo trajno bivališče na Španiji z visoko življenjsko ravnjo. Primerna je za večje družine ali za tiste, ki pogosto gostijo, saj ponuja šest spalnic in veliko skupnih površin. Za ljubitelje golfa je neposreden dostop do kluba Guadalmina pomemben dejavnik, ki povečuje vrednost nepremičnine. Tudi tisti, ki želijo kombinacijo urbanih storitev in zasebnosti, bodo našli to lokacijo primerno, saj je objekt oddaljen le 9 km od Marbelle, hkrati pa zagotavlja mir v zrelem stanovanjskem naselju. Za investitorje, ki iščejo dolgoročno vrednost, lokacija in gradbena kakovost predstavljata pomembne dejavnike pri ohranjanju vrednosti.
Hiša kaže visoko gradbeno kakovost, značilno za objekte iz začetka 2000-ih let, ko so v gradbeništvu še uporabljali trdne materiale in tehniko. Fasada iz opeke in tradicionalni andaluzijski arhitekturni elementi dajejo objektu trajno estetsko vrednost. Notranjost je opremljena zgradbenimi omarami, klimatsko napravo in talnim ogrevanjem, kar kaže na načrtovanje za vseletno bivanje. Okna so velika in dobro izolirana, kar prispeva k energetski učinkovitosti. Zunanje površine so tlakovane z kvalitetnimi materiali, bazensko območje pa je izvedeno profesionalno. Tehnične naprave so moderne z vzdrževanjsko prijaznimi rešitvami, ki zmanjšujejo dolgoročne stroške.
Cena vile je €4.495.000, kar jo uvršča v višji cenovni razred na costa del sol. Cena odraža kombinacijo dejavnikov: velikost zemljišča (1600 m²), bivalne površine (995 m²), lokacije neposredno ob igrišču za golf in števila spalnic (6). V primerjavi z objekti v podobnem cenovnem razredu v Marbelli ponuja to vila relativno več prostora za denar, vendar je cena vseeno precej višja od povprečja regije. Za to ceno kupci pridobijo trajno vrednost, ki temelji na lokaciji in gradbeni kakovosti.
Vsakdanje življenje v tej vili poteka v ritmu, ki ga določata lega ob golf igrišču in bližina mestnih središč. Jutranje ure lahko preživite na terasi s pogledom na zelenico, nato pa se odpravite na golf ali do bližnjih trgovin, ki so oddaljene manj kot kilometer. Popoldanske ure so namenjene sprostitvi pri bazenu ali v zrelih vrtovih, ki nudijo zasebnost kljub urbani legi. Zvečer lahko obiščete restavracije v San Pedru, ki je oddaljen le nekaj minut vožnje, ali ostajate doma in uživate v miru okolice. Tudi brez avtomobila je mogoče opravljati osnovne storitve, kar poenostavi vsakodnevno življenje, še posebej za tiste, ki ne želijo vedno voziti.
Življenje v okolici Guadalmina Alt kombinira prednosti mestnega življenja s sproščenostjo predmestja. V bližini se nahaja 69 restavracij, 3 lekarn, 4 banke in 10 kavarn, kar ponuja pestro izbiro za vsakdanjske potrebe. Z bolnišnico na 3,4 km in zdravnikom v bližini so zdravstvene storitve dobro dostopne. Mednarodne šole so oddaljene od 2,6 do 9,1 km, kar omogoča izobraževanje za družine z otroki. Športne dejavnosti so podprte s številnimi objekti, vključno z nekaj golf igrišči v bližini in športnimi centri na razdalji manj kot 2 km. Avtobusna povezava z 8 linijami in 50 postajališči omogoča uporabo javnega prevoza za tiste, ki ne želijo vedno uporabljati avtomobila.
Na zemljevidu je jasno vidna lega vile v Guadalmina Alti, neposredno ob igrišču za golf Guadalmina. Zelene površine igrišča obdajajo objekt z vseh strani, kar poudarja izjemen položaj nepremičnine. Bližina morja (pod 2 km) in mestnega središča San Pedro (manj kot 5 km) je očitna tudi iz zemljevida. Prikazane so tudi glavne prometne poti, ki omogočajo enostaven dostop do Marbelle in drugih območij.
Guadalmina Alta se nahaja na zahodnem delu Costa del Sol, med Marbello in Estepono. Nahaja se približno 9 km zahodno od centra Marbelle in 57 km vzhodno od Malage. To jo uvršča v eno najbolj iskanih lokacij v regiji, ki ponuja bližino glamuru Marbelle in Puerto Banúsa, hkrati pa ohranja bolj sproščeno vzdušje. Lega omogoča enostaven dostop tako do večjih mestnih središč kot do naravnih znamenitosti, vključno s planinskim območjem Sierra Blanca, ki je vidna z objekta. V primerjavi z drugimi predeli ob Costa del Sol ima Guadalmina Alta prednost zaradi svoje zrelosti in uveljavljenosti kot stanovanjsko območje.
Lega vile omogoča enostaven dostop do ključnih storitev. Najbližje plaže so Playa Isdabe, Playa Atalaya in Playa de San Pedro, vse oddaljene približno 2,2 km. Marbella, največje sosednje mesto, je oddaljena 9 km, Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol pa 47 km. Supermarket je oddaljen 720 m, lekarna 734 m, bolnišnica 3,4 km. Golf igrišča so zlasti blizu: El Campanario Golf Course na 1,5 km in El Paraíso Golf Club na 2,4 km. Puerto Banús Marina, priljubljena jahtna marina, je oddaljena 4,8 km. EV polnilna postaja je na voljo na 2,0 km od vile.
| Oddaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v regiji je mediteransko z letno povprečno temperaturo 19,3°C. Poletne temperature se gibljejo med 26-30°C, zimske med 12-18°C. Regija ima 3.856 sončnih ur na leto, kar zagotavlja sončno vreme večino dni. Plavalna sezona traja 6 mesecev, ko je temperatura morja nad 20°C, običajno od maja do oktobra. Višina 9 metrov nad morjem in rahel naklon 0,2% proti plaži prispevata k prijetnemu mikroklimu brez ekstremnih vremenskih razmer. Zmerne vlažnost in prisotnost sredozemske vegetacije vrtov dodatno prispevata k prijetnemu bivalnemu okolju skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obala Costa del Sol nudi številne možnosti za rekreacijo. V bližini vile se nahaja več priljubljenih plaž, vključno z Playa de San Pedro, Playa Atalaya in Playa Isdabe, vse oddaljene okoli 2,2 km. Te plaže so znane po svoji peščeni površini in urejenosti. Za ljubitelje golfa je lokacija še posebej primerna, saj sta v bližini El Campanario Golf Course (1,5 km) in El Paraíso Golf Club (2,4 km). V regiji je na voljo tudi več športnih centrov, vključno z Apolo (0,9 km) in plavalnimi kompleksi Lower in Middle Pool (oba na 1,5 km). Marca Puerto Banús, oddaljena 4,8 km, ponuja možnosti za vodne športe in družabno življenje ob morju.
Vir: OpenStreetMap
Guadalmina Alta se nahaja na zahodnem delu Costa del Sol, med Marbello in Estepono. Nahaja se približno 9 km zahodno od centra Marbelle in 57 km vzhodno od Malage. To jo uvršča v eno najbolj iskanih lokacij v regiji, ki ponuja bližino glamuru Marbelle in Puerto Banúsa, hkrati pa ohranja bolj sproščeno vzdušje. Lega omogoča enostaven dostop tako do večjih mestnih središč kot do naravnih znamenitosti, vključno s planinskim območjem Sierra Blanca, ki je vidna z objekta. V primerjavi z drugimi predeli ob Costa del Sol ima Guadalmina Alta prednost zaradi svoje zrelosti in uveljavljenosti kot stanovanjsko območje.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL310968
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID