Ця вілла розташована у престижному районі Гуадальміна Альта, Малага, на передній лінії поля для гольфу Real Club de Golf Guadalmina. Будівля з 2002 року виконана в традиційному андалуському стилі з високою якістю конструкції. Вілла пропонує просторі житлові площі, продумане планування та зручне розташування в одному з найбільш усталених житлових районів Марбельї. Об'єкт має прямий доступ до гольф-клубу, що робить його привабливим для цінителів цього виду спорту.
Порівнюючи цю віллу в Гуадальміна Альта з іншими проектами в регіоні, можна відзначити кілька ключових переваг. На відміну від сучасних комплексів, таких як Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950) або Lantana Residencial в Міхасі (від €205,000), ця вілла пропонує значно більші розміри та усталений характер. Вілла в Гуадальміна Альта також відрізняється від новобудов, таких як Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000), не лише розмірами, але й розташуванням на передній лінії одного з найпрестижніших гольф-клубів регіону. На відміну від багатьох інших районів Марбельї, Гуадальміна Альта є усталеним житловим районом з зрілою рослинністю та розвиненою інфраструктурою. Це створює унікальне поєднання престижного розташування, простору та доступності до всіх необхідних послуг. Хоча ціна цієї вілли (€4,495,000) значно перевищує вартість більшості новобудов в регіоні, вона відображає унікальну комбінацію розташування, розміру, якості та статусу, які важко знайти в інших пропозиціях ринку.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла знаходиться в установленому житловому комплексі Гуадальміна Альта, з видом на поле для гольфу. Розташована в тихій зоні з обмеженим рухом, усього за кілька хвилин від Сан-Педро, пляжів та міжнародних шкіл. Навколишнє середовище відрізняється зрілою рослинністю та приватністю, що створює відчуття ізольованого оазису, хоча до всіх необхідних послуг можна легко дістатися.
Ця вілла задовольняє потреби у просторому сімейному житлі з 6 спальнями та 6 ванними кімнатами. Велика внутрішня площа (995 м²) дозволяє комфортно розмістити велику сім'ю або приймати гостей. Продумане планування просторів враховує як приватні, так і загальні зони, забезпечуючи баланс між спільним проведенням часу та особистим простором для кожного члена сім'ї.
Вілла була побудована в 2002 році і вже повністю завершена, що дозволяє негайно заселитися без очікування завершення будівельних робіт. Як об'єкт, зведений майже два десятиліття тому, він демонструє рівень міцності конструкції, який стає все рідкіснішим у нових будинках. Будівля знаходиться в чудовому стані з добре підтримуваними територіями та інфраструктурою.
Проект не пропонує сучасних мінімалістичних архітектурних рішень, які зараз популярні в новобудовах. Вілла не розташована безпосередньо на пляжі, що вимагає використання транспорту для доступу до узбережжя. Об'єкт не має власного комерційного приміщення або бізнес-інфраструктури на території. Оскільки це вілла, а не апартамент, вона не надає спільних зон для спілкування з іншими мешканцями.
Ця вілла особливо підходить для великих сімей, які цінують простір та приватність, але не хочуть жити в ізоляції від необхідних послуг. Вона ідеальна для гольф-ентузіастів, які хочуть мати можливість швидко дістатися до поля для гольфу пішки або на гольф-карті. Також це чудовий варіант для тих, хто шукає другий дім в Іспанії з можливістю приймати друзів та родичів, враховуючи наявність кількох спалень. Для людей, які працюють віддалено, вілла пропонує просторі робочі зони з чудовим видом та спокійною атмосферою. Цей об'єкт також підходить для інвесторів, які цінують усталені райони з високою якістю життя та потенціалом збереження вартості нерухомості.
Вілла побудована в 2002 році в традиційному андалуському стилі з акцентом на міцність та довговічність конструкції, що стає все рідкіснішим у сучасних будівлях. Архітектура пріоритетизує пропорції та комфорт, а не мінливі дизайнерські тенденції. Стіни виконані з якісних матеріалів, які забезпечують чудову теплоізоляцію влітку та збереження тепла взимку. Вікна великих розмірів забезпечують достатнє природного освітлення та візуальний зв'язок з садом та гольф-полем. У віллі встановлена система кондиціювання повітря, камін та підлогове опалення, що забезпечує комфорт протягом усього року. Кухня та ванні кімнати обладнані вбудованими шафами та сучасними санвузлами. Територія доглянута з зрілими рослинами, що створює відчуття закінченого та усталеного простору, на відміну від багатьох нових проектів, де рослинності ще потрібен час для зростання.
Ця вілла в Гуадальміна Альта пропонується за ціною від €4,495,000, що відображає її преміальне розташування на передній лінії гольф-поля, великі розміри (995 м² житлової площі та 1600 м² ділянки) та високу якість будівництва. Ціна відповідає об'єктам преміум-класу в цьому регіоні, особливо враховуючи наявність 6 спалень та 6 ванних кімнат, що робить її придатною для великих сімей або для прийому гостей. Вартість також включає добре підтримувану територію, приватний басейн та зручний доступ до інфраструктури.
Ця вілла створює унікальне поєднання приватного життя та доступу до розвиненої інфраструктури Costa del Sol. Будь-який день тут може починатися з сніданку на терасі з видом на доглянутий сад та поле для гольфу, де можна насолоджуватися ранковим сонцем. Після цього можна прогулятися до гольф-клубу або відвідати найближчі магазини та ресторани, розташовані в межах 10 хвилин ходьби. Вдень можна насолоджуватися приватним басейном або відправитися на один із близьких пляжів. Увечері зручно повернутися до спокійної атмосфери власного саду, відокремленого від міської метушні. Поєднання простору, приватності та доступності робить цей об'єкт ідеальним як для постійного проживання, так і для тривалого відпочинку.
Життя в цій віллі в Гуадальміна Альта поєднує переваги приватного проживання з доступом до розвиненої інфраструктури. До найближчих пляжів (Плая Ісдабе, Плая Аталая, Плая де Сан-Педро) можна дістатися приблизно за 10-15 хвилин на автомобілі або 25-30 хвилин пішки. У межах 1 км знаходяться супермаркети, аптеки та ресторани, що робить щоденні покупки зручними. Для гольф-ентузіастів особливо привабливим є розташування безпосередньо біля поля для гольфу Guadalmina, а також в близькій доступності інших гольф-клубів, таких як El Campanario та El Paraíso. Міжнародні школи знаходяться на відстані 2,6-9,1 км, що зручно для сімей з дітьми. До розважальних центрів, марин та спортивних комплексів також можна легко дістатися автомобілем протягом 5-15 хвилин.
Ця карта показує розташування вілли в престижному районі Гуадальміна Альта, Марбелья. Як видно, об'єкт знаходиться безпосередньо біля поля для гольфу Real Club de Golf Guadalmina, що є однією з головних переваг цього місця. Також на карті видно близькість до пляжів Коста-дель-Соль (близько 2,2 км) та основних транспортних артерій, що забезпечують легкий доступ до Марбельї, Малаги та інших міст регіону. Навколишні мікрорайони представлені переважно житловими комплексами з високим рівнем інфраструктури.
Вілла розташована в Гуадальміна Альта, що є частиною муніципалітету Марбелья, в престижній зоні "Золотої милі" Коста-дель-Соль. Це усталений житловий район з високим рівнем безпеки та інфраструктури. У порівнянні з сусідніми містами: до Марбельї - 9 км (населення 147,958 осіб), до Малаги - 57 км (населення 579,076 осіб), до Алхесіраса - 57 км (населення 121,957 осіб). Розташування в Гуадальміна Альта поєднує переваги проживання в тихому, екологічно чистому районі з можливістю швидко дістатися до розвинених міст, аеропорту та інфраструктури Коста-дель-Соль.
Від вілли до найближчих пляжів (Плая Ісдабе, Плая Аталая, Плая де Сан-Педро) відстань становить близько 2,2 км, що приблизно 5-7 хвилин на автомобілі або 20-25 хвилин пішки. До міста Марбелья - 9 км (близько 15 хвилин їзди). До міжнародного аеропорту Малага - 47 км (приблизно 40-50 хвилин їзди залежно від трафіку). Найближчі гольф-клуби: El Campanario Golf Course (1,5 км), El Paraíso Golf Club (2,4 км). Для гольф-ентузіастів особливо цінно розташування безпосередньо на полі Real Club de Golf Guadalmina, з якого можна дістатися до клубу пішки за кілька хвилин. Найближчі медичні заклади, включаючи лікарні, знаходяться на відстані 3,4 км від вілли.
| Відстань до моря | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташована на висоті 16 метрів над рівнем моря, вілла користується помірним середземноморським кліматом з середньорічною температурою 19,3°C. Середньорічна кількість сонячних годин становить 3,856, що забезпечує достатню кількість сонячного світла протягом усього року. Середня температура коливається від 12°C взимку до 26°C влітку, що створює комфортні умови для проживання протягом усього року. Період, коли температура води в морі досягає 20°C і вище, триває близько 6 місяців, забезпечуючи тривалий сезон для купання та водних видів спорту. Східна орієнтація вілли дозволяє насолоджуватися ранковим сонцем на терасах, що особливо приємно влітку, коли денна спека ще не досягла свого піку.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі - Плая Ісдабе, Плая Аталая та Плая де Сан-Педро - знаходяться на відстані 2,2 км від вілли. Ці міські пляжі пропонують всі необхідні послуги та зручності для відпочинку. Для любителів активного відпочинку в районі є кілька престижних гольф-клубів: Real Club de Golf Guadalmina (прямо біля вілли), El Campanario Golf Course (1,5 км) та El Paraíso Golf Club (2,4 км). Також поблизу знаходяться спортивні центри, такі як Apolo (0,9 км) та басейни Lower Pool і Middle Pool (1,5 км). Для яхтсменів доступні дві марини: Puerto Banús Marina та Puerto Deportivo José Banus (обидві на відстані 4,8 км). Наявність станцій для зарядки електромобілів (2,0 км) також свідчить про сучасну інфраструктуру району.
Джерело: OpenStreetMap
Вілла розташована в Гуадальміна Альта, що є частиною муніципалітету Марбелья, в престижній зоні "Золотої милі" Коста-дель-Соль. Це усталений житловий район з високим рівнем безпеки та інфраструктури. У порівнянні з сусідніми містами: до Марбельї - 9 км (населення 147,958 осіб), до Малаги - 57 км (населення 579,076 осіб), до Алхесіраса - 57 км (населення 121,957 осіб). Розташування в Гуадальміна Альта поєднує переваги проживання в тихому, екологічно чистому районі з можливістю швидко дістатися до розвинених міст, аеропорту та інфраструктури Коста-дель-Соль.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL310968
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID