Beliggende i Guadalmina Alta, Málaga, fremstår denne fritliggende villa som et imponerende boligprojekt med 995 m² beboelsesareal og en 1600 m² grund. Villaen er fuldt udbygget og ligger i et etableret boligområde med direkte adgang til Real Club de Golf Guadalmina. Den strategiske placering kombinerer nærhed til både golfbanen, kysten og byens faciliteter, hvilket skaber en balance mellem rekreative muligheder og dagligdags bekvemmeligheder.
I forhold til andre projekter i regionen udviser denne villa i Guadalmina Alta flere markante forskelle. Mens projekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) fokuserer på overkommelige priser og ofte har fælles faciliteter, repræsenterer denne villa en højere prisniveau med betydeligt mere plads og eksklusivitet. I modsætning til Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000), der typisk retter sig mod mere moderne design og ferieboligmarkedet, tilbyder denne villa en mere permanent boligløsning med ældre, men tidløs arkitektur. Regionen omkring Guadalmina Alta adskiller sig fra områder som Torre del Mar ved at have en mere etableret international atmosfære med højere koncentration af faste udenlandske beboere. Sammenlignet med mere centrale dele af Marbella tilbyder Guadalmina Alta mere ro og grønne omgivelser, stadig med nem adgang til byens services, hvilket skaber en særpræget balance mellem urbane faciliteter og rolig boligatmosfære.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen er placeret i Guadalmina Alta, et velrenommeret boligområde med direkte frontlinje til golfbanen. Området har et bymæssigt præg med faciliteter inden for kort afstand. Beliggenheden ved kysten giver nem adgang til strande, mens samtidig nærheden til Marbella sikrer adgang til byens服务和娱乐设施。距离主机场47公里，交通连接便利。
Med seks soveværelser og seks badeværelser imødekommer villaen behovet for plads til større familier eller dem, der ønsker gæsteværelser. Det store opholdsareal og velindrettede rummuligheder gør den velegnet til både familieliv og underholdning. Den private pool og de udendørs terrasser udvider boligens anvendelsesmuligheder til udendørs ophold gennem størstedelen af året.
Villaen blev opført i 2002 og fremstår som en fuldt udbygget ejendom uden igangværende byggeri. Bygningen er konstrueret i traditionel andalusisk stil med fokus på holdbarhed og kvalitet. Der er ingen planlagte fremtidige bygeudvidelser eller renovationer, idet ejendommen allerede fremstår i fremragende stand med alle faciliteter færdigudviklede.
Projektet tilbyder ikke fælles faciliteter såsom fælles pool, spa eller fitnesscenter, da det er en individuelt ejende villa. Der er ingen indbyggede erhvervs- eller kontormuligheder i ejendommen. Villaen er ikke designet som en ferieudlejningsejendom med specifikke udlejningsfaciliteter, og der er ikke direkte adgang til offentlige transportmidler fra adressen.
Denne villa passer særligt godt til golfentusiaster, der værdsætter direkte adgang til banen. Med seks soveværelser er den velegnet til større familier eller dem, der regelmæssigt har gæster. Den kombination af ro og tilgængelighed gør den egnet for dem, der ønsker et fast hjem ved Costa del Sol uden at være isoleret. For professionelle, der arbejder remote, tilbyder villaen et roligt arbejdsmiljø med moderne faciliteter og stadig adgang til byliv og services. Villaens kvalitet og arkitektur tiltaler dem, der søger et tidsløst hjem frem for moderne minimalistisk design. Investeringsmæssigt repræsenterer ejendommen en stabil værdi i et etableret og eftertragtet område ved Costa del Sol. Beliggenheden nær internationale skoler gør den også velegnet for familier med børn.
Villaens konstruktion fra 2002 afspejler en byggekvalitet, der prioriterer holdbarhed og ægte håndværk. Facaden er udført i traditionel andalusisk stil med materialer valgt for deres evne til at modstå det lokale klima. Indvendige overflader omfatter kvalitetsmaterialer såsom marmorfliser i badeværelserne og trædetaljer i områder med terrazzo. Vinduesrammer og døre er fremstillet af robuste materialer med energieffektive egenskaber. Den private pool er konstrueret med kvalitetsmaterialer og vedligeholdelsesvenlige teknologier. Aircondition-systemet er integreret i bygningen og dækker alle værelser, mens gulvvarmen giver ekstra komfort i køligere måneder. Indbyggede skabe og opbevaringsløsninger er udført med præcise håndværksmæssige detaljer. Villaens konstante vedligeholdelsesstatus er synlig i de velholdte haver og udendørs områder, hvor der er lagt vægt på bæredygtige og klimatilpassede plantearter.
Prisen for denne villa er fra €4.495.000, hvilket afspejler dens størrelse, beliggenhed og kvalitet. Prisen dækker en fuldt udbygget ejendom med 995 m² boligareal og 1600 m² grund. Prissætningen påvirkes af den direkte adgang til golfbanen, nærheden til kysten og den generelle standard i Guadalmina Alta området. Variation i prisen kan forekomme baseret på eventuelle forbedringer eller ændringer, som den nye ejer måtte ønske at implementere. Der tages forbehold for eventuelle prisjusteringer i forbindelse med ejendomshandler.
Dagligdagen i denne villa præges af en kombination af ro og aktivitet. Morgenen kan begynde med sol på den østvendte terrasse, mens man nyder udsigten over golfbanen. Fra villaen er der kort afstand til lokale butikker og supermarkeder, hvilket gøre daglig indkøb praktiske. Eftermiddagen kan tilbringes ved den private pool eller i haven, der fungerer som et grønt oase med privatliv. Om aftenen kan man nyde udsigten til solnedgangen over golfbanen fra terrassen. Weekenderne kan bruges på de nærliggende strande, der kun er få minutter væk i bil, eller man kan spille golf direkte fra hjemmet. Den flade grund gør bevægelse på området let for alle aldersgrupper. Det sociale liv kan nydes i San Pedro, der ligger kort derfra, med dens restauranter og caféer, mens villaen stadig fungerer som et tilbagetrukket sted at slappe af.
Infrastrukturen omkring villaen understøtter en bekvem hverdag med afbalancerede adgangsforhold. Lokale faciliteter som supermarkeder, apoteker og restauranter findes inden for 750 meter, hvilket gør daglig ærinder praktiske. Den omkringliggende bebyggelse har en etableret karakter med gode stier og fortove, der fremmer gå- og cykelmuligheder. Med otte offentlige transportlinjer i området er der mulighed for bilfri transport til nærliggende byområder. Vejnettet er velfungerende med gode forbindelser til både Málaga og Marbella, hvilket gøre regionen tilgængelig for både pendling og fritidsrejser. Villaens placering tilbyder en balance mellem privatliv og social adgang, hvor det er muligt at deltage i det lokale byliv uden at være midt i turiststrømmene.
Villaen er placeret i den østlige del af Guadalmina Alta med direkte adgang til Real Club de Golf Guadalmina. Kortet viser dens privilegerede placering mellem kysten og de større byområder. Nærområdet er præget af villaer og etableret bebyggelse med grønne områder og golfbaner som dominerende landskabselementer.
Guadalmina Alta er strategisk placeret mellem de større byer Marbella og Estepona på Costa del Sol. Kun 9 km fra Marbella med dets internationale atmosfære og omkring 20 km fra Estepona, giver området adgang til begge byers services uden at være midt i deres pulserende centrum. Positioneringen lige ved kysten, men stadig med let adgang til det sydspanske inland, gør det til en ideel base for udforskning af hele regionen. Området fungerer som et forbindelsespunkt mellem det livlige kystliv og den mere afslappede atmosfære i de omkringliggende byer.
Nærmeste strande, herunder Playa Isdabe og Playa Atalaya, ligger 2,2 km fra villaen, hvilket giver nem adgang til kystlivet. Byerne Marbella og San Pedro nås på kort tid, henholdsvis 9 km og kortere, med adgang til et bredt udvalg af shopping og serviceydelser. Málaga lufthavn ligger 47 km væk, hvilket giver internationale forbindelser. For golfinteresserede er El Campanario Golf Course kun 1,5 km væk, mens El Paraíso Golf Club ligger 2,4 km derfra. Lufthavnen i Gibraltar kan nås på 52 km, hvilket giver en alternativ rejseforbindelse.
| Afstand til strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Med 3.856 soltimer årligt og en gennemsnitlig års temperatur på 19,3°C, tilbyder området et mildt kystklima der er behageligt det meste af året. Om sommeren ligger temperaturerne typisk mellem 25-30°C, mens vintermånederne har milde 12-18°C. Badesæsonen strækker sig over seks måneder, hvor havtemperaturen når over 20°C. Villaens placering blot 16 meter over havets overflade og den minimale hældning på 0,2% til stranden sikrer flad og let tilgængelig grund, der er enkel at bevæge sig på. Den moderate højde bidrager til et behageligt klima uden ekstreme temperaturudsving.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Omgivelserne byder på adgang til flere kvalitetsstrande inden for kort afstand. Playa Isdabe, Playa Atalaya og Playa de San Pedro ligger alle omkring 2,2 km fra villaen og tilbyder sandstrande med Middelhavets klare vand. For golfentusiaster er området et sandt paradis med El Campanario Golf Course på 1,5 km og El Paraíso Golf Club på 2,4 km. Sportsfaciliteter i nærområdet inkluderer Apolo sportscenter kun 0,9 km derfra samt flere offentlige og private swimmingpools og fitnesscentre. Den maritime atmosfære forstærkes af nærheden til havnene i Puerto Banús og Puerto Deportivo José Banus, der begge ligger omkring 4,8 km væk og tilbyder muligheder for vandsport og maritimt liv.
Kilde: OpenStreetMap
Guadalmina Alta er strategisk placeret mellem de større byer Marbella og Estepona på Costa del Sol. Kun 9 km fra Marbella med dets internationale atmosfære og omkring 20 km fra Estepona, giver området adgang til begge byers services uden at være midt i deres pulserende centrum. Positioneringen lige ved kysten, men stadig med let adgang til det sydspanske inland, gør det til en ideel base for udforskning af hele regionen. Området fungerer som et forbindelsespunkt mellem det livlige kystliv og den mere afslappede atmosfære i de omkringliggende byer.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL310968
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID