וילה פרטית בגוואדלמינה אלטה המציעה 6 חדרי שינה, 6 חדרי אמבטיה ושטח מגורים של 995 מטר רבוע על מגרש בגודל 1600 מטר רבוע עם נוף ישיר למגרש הגולף. הנכס, שנבנה בשנת 2002 בסגנון אנדלוסי מסורתי, כולל בריכה פרטית, גינה בוגרת ומצב מצוין. המיקום קרוב לנוחות ציבורית וחופים, ומספק גישה ישירה למועדון הגולף ריאל קלאב דה גולף גוואדלמינה, בשילוב אופי פרברי מבוסס עם נוחות מגורים מעשית.
בהשוואה לפרויקטים סביבים, וילת גוואדלמינה אלטה הזו מייצגת יוקרה מבוססת במקום פיתוח חדש. בעוד שפרויקטים כמו אקוומרין בטורה דל מאר (מ-€269,950), לנטנה רסידנסיאל במיחאס (מ-€205,000), ואתרנה הומס 2 באסטפונה (מ-€259,000) מציעים נכסים עכשוויים במחירים נמוכים יותר, הם חסרים את אינטגרציית הגולף הישירה והנוף הבוגר הטבעי הטמוע במיקום זה. נכס גוואדלמינה אלטה מספק גישה מיידית לאחד ממועדוני הגולף ההיסטוריים ביותר של קוסטה דל סול, תכונה שפיתוחים חדשים יותר לא יכולים לשחזר ללא מיקום דומה. המגרש השטוח המשמעותי של 1600 מטר רבוע מציע מרחב ופרטיות שהופכים קשים יותר למצוא בפיתוחים חדשים יותר שלעיתים קרובות ממקסמים צפיפות על חשבון אזורי גינה. בעוד שנכסים שכנים עשויים להציע אסתטיקה ארכיטקטונית מודרנית, וילה זו מייצגת איכות בנייה מוכחת וסביבה מבוססת שהתפתחה אורגנית על פני שני עשורים, יוצרת אופי שלא ניתן לייצר בפיתוחים אחרונים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בגוואדלמינה אלטה, אזור מגורים מבוסס עם חזית ישירה למועדון הגולף ריאל קלאב דה גולף גוואדלמינה. המיקום מציע קרבה לשירותים חיוניים ותשתיות תוך שמירה על פרטיות בסביבת רחוב חד-סיטרי שקט. העמדה מאזנת בין נגישות לגולף לבין נוחות אורבנית.
הווילה מכילה מגורים משפחתיים עם שישה חדרי שינה ואמבטיות רחבות, המספקים מספיק מקום למגורים קבועים או אירוח אורחים. הפריסה כוללת מספר אזורי מגורים, מרפסות פרטיות ומרחבי חוץ המעוצבים הן לתפקוד יומיומי והן לבידור, העונים על צרכי דיור מעשיים עבור משקי בית מרובי אנשים.
הנכס הושלם בשנת 2002, המייצג בנייה בוגרת עם נוף מבוסס במקום פיתוח חדש. הנכס הגיע למעמד השלמה מלא, המאפשר אכלוס מיידי ללא עיכובים או אי ודאות הקשורים לבנייה. גיל הבנייה מדגים עמידות מוכחת באמצעות חומרים וטכניקות מבוססים.
הנכס אינו מציע ארכיטקטורה מינימליסטית מודרנית או אסתטיקת עיצוב עכשווית. הוא חסר קרבה למרכזים אורבניים מרכזיים, הדורש תחבורה לגישה לחלק מהנוחויות. הסגנון המסורתי עשוי שלא לפנות למי שמחפש מפרטים אולטרה-מודרניים או מערכות בית חכם משולבות טכנולוגית.
נכס זה מתאים לקונים המחפשים סביבות מגורים מבוססות עם אינטגרצית גולף במקום פיתוחים חדשים. הוא מתאים למשפחות הזקוקות למספר חדרי שינה ולאלה המעדיפים גישה ישירה למתקני גולף. הארכיטקטורה האנדלוסית המסורתית פונה לקונים המעדיפים עיצוב קלאסי על פני מינימליזם עכשווי. המיקום מתאים לאלה המחפשים קרבה לנוחויות תוך שמירה על פרטיות מגורים. קונים בינלאומיים המחפשים מגורים קבועים בספרד או בתים שניים לטווח ארוך ימצאו את התשתית המבוססת ומעמד הבנייה המלא יתרוניים לאכלוס מיידי ואינטגרציה בקהילה הקיימת.
הווילה מדגימה שיטות בנייה אנדלוסיות מסורתיות נפוצות בשנת 2002, הכוללות חומרים שנבחרו לעמידות במקום טרנדים עכשוויים. איכות הבנייה מדגישה שלמות מבנית עם אלמנטי בנייה מוצקים שעמדו בכבוד במשך שני עשורים. גימורים פנימיים כוללים ארונות מובנים ומטבחים פונקציונליים המעוצבים למעשיות במקום הצהרות סטייליסטיות. מערכות בקרת האקלים כוללות מיזוג אוויר, אח וחימום תת-רצפתי, המספקות ניהול טמפרטורה מקיף. אזורי החוץ מציגים נוף בוגר שהתפתח באופן טבעי לאורך זמן, יוצרים סביבת גינה מבוססת הדורשת התערבות מינימלית תוך שמירה על ערך אסתטי.
במחיר של €4,495,000, וילה זו מייצגת את הפלח הפרימיום של נדל"ן בגוואדלמינה אלטה, המשקף את מיקום הגולף הקדמי, גודל המגרש המשמעותי, ואיכות הבנייה המבוססת. הערכה מתחשבת בשטח המגורים של 995 מטר רבוע, תצורת ששת חדרי השינה, והגישה הישירה לגולף המצדיקה תמחור מבוסס מיקום באזור המגורים המבוסס הזה. ערך הנכס נתמך נוסף על ידי מצב התחזוקה שלו והזמינות המיידית ללא אי ודאות הקשורה לבנייה.
החיים היומיים בווילה מתרכזים סביב אינטגרצית גולף ומגורים בחוץ. שגרת בוקר עשויה לכלול קפה במרפסת עם נוף למגרש הגולף, ואחריו גישה ישירה לטי הראשון בהליכה או עם עגלת גולף. המגרש השטוח מאפשר תנועה קלה בין פנים לחוץ, כאשר אזור הבריכה משמש כמוקד מרכזי למנוחה ופעילויות חברתיות. הגינה הבוגרת מספקת ירוק עונתי ללא דרישות תחזוקה אינטנסיביות. המיקום תומך גם באורחות חיים פעילים דרך גישה לגולף וגם בנוחיות מגורים שקטה דרך סביבת הרחוב החד-סיטרי, יוצר איזון בין פנאי לפרטיות. הנוחויות המקומיות במרחק הליכה מפחיתות את התלות ברכבים לצרכים יומיים.
התשתית הסובבת תומכת במגורים יומיים מעשיים עם שירותים חיוניים במרחקי נגישות. הסופרמרקט הקרוב במרחק 720 מטר מספק גישה נוחה למכולת ללא צורך בתחבורת כלי רכב. שירותי רפואה זמינים במרחק 3.4 קילומטרים בבית החולים, בעוד בתי מרקחת במרחק 734 מטר מציעים נגישות רפואית סדירה. האזור שומר על קישוריות דרך שמונה קווי תחבורה ציבורית עם חמישים תחנות, המספקים אלטרנטיבות ניידות למרות העדפת התחבורה הפרטית באזור המגורים. מוסדות חינוך כוללים בתי ספר בינלאומיים במרחקים מעשיים, התומכים במשפחות עם ילדים. האיזון בין נגישות לפרטיות מגורים יוצר סביבה מיקרו-עצמאית בתוך אזור סן פדרו-אלקנטרה הרחב יותר.
המפה החזותית מציגה את המיקום האסטרטגי של הווילה בגוואדלמינה אלטה, המדגישה חזית גולף ישירה למועדון הגולף גוואדלמינה. התשתית הסובבת חושפת נתיבים נגישים לסן פדרו, מרביה ואזורי חוף, תוך שמירה על אופי המובלעת הפרברית של שכונה זו המבוססת. הטופוגרפיה השטוחה והנוחויות הקיימות הופכות גלויות בהקשר הגיאוגרפי הזה.
גוואדלמינה אלטה ממקמת את הווילה במסדרון המגורים המבוסס בין מרביה לאסטפונה. ממוקמת 9 קילומטרים מהמרכז האורבני של מרביה, הנכס שומר על קרבה לשירותים מרכזיים תוך שמירה על אופי מגורים. המיקום הזה ממקם אותו בתוך ההתרחבות המערבית של עיריית מרביה, נהנה מהתשתית המפותחת של האזור מבלי להיות חשוף ישירות לאזורים התיירותיים האינטנסיביים ביותר. המיקום מייצג נקודת איזון בין נגישות לנוחויות אורבניות לבין שמירת פרטיות מגורים בתוך אזור קוסטה דל סול הרחב יותר.
המיקום האסטרטגי של הנכס ממקם יעדים מרכזיים במרחקים מעשיים. גישה לחופים כוללת את פלאיה איסדאבה, פלאיה אטלאיה, ופלאיה דה סן פדרו, כולם ממוקמים 2.2 קילומטרים מהנכס, המספקים הזדמנויות פנאי ימיות סדירות ללא דרישות נסיעה משמעותיות. חובבי גולף נהנים מגישה מיידית למועדון הגולף ריאל קלאב דה גולף גוואדלמינה, עם מגרשים נוספים כולל מגרש הגולף אל קמפנריו (1.5 ק"מ) ומועדון הגולף אל פראיסו (2.4 ק"מ). נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול ממוקם במרחק 47 קילומטרים, המקל על קישוריות בינלאומית. המרכז האורבני של מרביה ממוקם במרחק 9 קילומטרים, המציע קניות, אוכל ותרבות מקיפים בטווח נסיעה סביר.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום נהנה מ-3,856 שעות שמש שנתיות, התומכות בפעילויות חוץ לאורך רוב השנה. טמפרטורות ממוצעות נעות בין 12°C ל-26°C, יוצרות תנאים מתונים המתאימים למגורים סביב שנה. עונת השחייה נמשכת שישה חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, המקלה על פעילויות ימיות סדירות. ממוקם בגובה 16 מטר מעל פני הים עם שיפוע מינימלי של 0.2% לכיוון החוף, הטופוגרפיה נשארת שטוחה בעיקרה, המגבירה את הנגישות והשימושיות החיצונית. סיווג האקלים תומך בצמחייה ים-תיכונית, המתבטאת בנוף הגינה הבוגר השורד היטב בתנאים אלה עם התערבות מינימלית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
מיקום הנכס מספק גישה למספר חופים לרבות פלאיה איסדאבה, פלאיה אטלאיה, ופלאיה דה סן פדרו, כולם ממוקמים 2.2 קילומטרים מהנכס. מתקני החוף הללו מציעים הזדמנויות פנאי סדירות ללא דרישות נסיעה משמעותיות. אינטגרציית הגולף מייצגת את יתרון הפנאי העיקרי עם גישה ישירה למועדון הגולף ריאל קלאב דה גולף גוואדלמינה, בשילוב עם קרבה למגרש הגולף אל קמפנריו (1.5 ק"מ) ומועדון הגולף אל פראיסו (2.4 ק"מ). מתקני ספורט בסביבה הקרובה כוללים את מרכז אפולו (0.9 ק"מ) ומתחמי בריכות שחייה (1.5 ק"מ), המספקים הזדמנויות אתלטיות מקיפות ללא דרישות נסיעה מורחבות.
מקור: OpenStreetMap
גוואדלמינה אלטה ממקמת את הווילה במסדרון המגורים המבוסס בין מרביה לאסטפונה. ממוקמת 9 קילומטרים מהמרכז האורבני של מרביה, הנכס שומר על קרבה לשירותים מרכזיים תוך שמירה על אופי מגורים. המיקום הזה ממקם אותו בתוך ההתרחבות המערבית של עיריית מרביה, נהנה מהתשתית המפותחת של האזור מבלי להיות חשוף ישירות לאזורים התיירותיים האינטנסיביים ביותר. המיקום מייצג נקודת איזון בין נגישות לנוחויות אורבניות לבין שמירת פרטיות מגורים בתוך אזור קוסטה דל סול הרחב יותר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL310968
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID