Ta willa w Guadalmina Alta położona jest w ekskluzywnej okolicy z bezpośrednim dostępem do pola golfowego Real Club de Golf Guadalmina. Zbudowana w tradycyjnym andaluzyjskim stylu w 2002 roku, oferuje przestronne wnętrza o powierzchni 995 m² na działce 1600 m². Rezydencja cieszy się dojrzałym ogrodem i widokiem na pole golfowe, co zapewnia prywatność i spokój. Położenie w jednej z najbardziej cenionych dzielnic Marbelli gwarantuje bliskość usług i udogodnień, zachowując jednocześnie kameralny charakter osiedla.
W porównaniu z innymi projektami w regionie Costa del Sol, willa w Guadalmina Alta wyróżnia się połączeniem ugruntowanej lokalizacji, przestrzeni i bezpośredniego dostępu do pola golfowego. Porównując ją z Aquamar w Torre del Mar (ceny od €269,950) czy Lantana Residencial w Mijas (ceny od €205,000), widać, że jest to nieruchomość z segmentu premium, zarówno pod względem ceny, jak i standardu. Również w porównaniu z Etherna Homes 2 w Esteponie (ceny od €259,000), willa w Guadalmina Alta oferuje znacznie większą powierzchnię i bardziej prestiżową lokalizację. Podczas gdy nowe projekty deweloperskie często oferują wspólne udogodnienia, takie jak baseny czy siłownie, ta willa zapewnia całkowitą prywatność i indywidualny charakter. W przeciwieństwie do wielu nowszych osiedli, które często kładą nacisk na gęstość zabudowy i nowoczesny minimalizm, Guadalmina Alta oferuje dojrzałą zielenię, tradycyjną architekturę i stabilność wartości w długoterminowej perspektywie.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa znajduje się na cichej ulicy jednokierunkowej w zestablishowanej dzielnicy mieszkalnej Guadalmina Alta. Posiada uprzywilejowaną lokalizację przy polu golfowym Real Club de Golf Guadalmina, co stanowi jedną z głównych zalet nieruchomości. Okolica charakteryzuje się dojrzałą zielenią i stabilnym charakterem osiedla, co podnosi wartość nieruchomości w długoterminowej perspektywie.
Rezydencja z sześcioma sypialniami i sześcioma łazienkami spełnia wymagania dużych rodzin oraz osób przyjmujących gości. Prywatny basen, duże tarasy i dobrze utrzymany ogród zapewniają przestrzeń do rekreacji i relaksu. Rozkład pomieszczeń jest przemyślany, zapewniając zarówno przestrzeń wspólną, jak i strefy prywatne, co odpowiada potrzebom nowoczesnego życia rodzinnego.
Budynek został oddany do użytku w 2002 roku, co oznacza, że jest to nieruchomość ukończona, dostępna od ręki. Tradycyjna andaluzyjska architektura i solidność konstrukcji sprawiają, że budynek charakteryzuje się wyższą jakością wykonania niż wiele nowszych inwestycji. Rezydencja przeszła już proces "osiedlenia", co minimalizuje ryzyko typowe dla zupełnie nowych budynków.
Nieruchomość nie oferuje nowoczesnego minimalistycznego designu, popularnego w najnowszych projektach deweloperskich. Brak tu wspólnych udogodnień typowych dla zamkniętych osiedli, takich jak siłownia czy klub mieszkańców. Willa nie znajduje się bezpośrednio przy plaży, co może być ograniczeniem dla osób szukających nieruchomości z pierwszej linii brzegu morskiego. Konstrukcja z 2002 roku wymaga potencjalnej aktualizacji niektórych systemów.
Ta willa szczególnie dobrze sprawdzi się w przypadku rodzin szukających przestronnej, stabilnej rezydencji w ugruntowanej dzielnicy. Jej sześć sypialni i sześć łazienek idealnie odpowiada potrzebom dużych rodzin lub osób często przyjmujących gości. Miłośnicy golfa docenią bezpośredni dostęp do jednego z najbardziej szanowanych pól golfowych na Costa del Sol, z możliwością dojścia pieszo do klubu. Osoby ceniące tradycyjną architekturę i solidność wykonania znajdą tu odskocznię od nowoczesnych, często "bezkształtnych" projektów deweloperskich. Ta nieruchomość będzie również odpowiednia dla osób poszukujących domu z doskonale rozwiniętym ogrodem, który oferuje natychmiastową prywatność i dojrzałą zieleń bez konieczności czekania kilka lat na wzrost roślin.
Jakość wykonania tej willi z 2002 roku odzwierciedla tradycyjne standardy budownictwa andaluzyjskiego, które priorytetowo traktują trwałość i solidność. W przeciwieństwie do wielu nowszych projektów, gdzie często stosuje się lżejsze materiały w celu obniżenia kosztów, ta rezydencja została zbudowana z użyciem wysokiej jakości materiałów, które dobrze znoszą upływ czasu. Ściany wykonane z materiałów o wysokiej masie termicznej zapewniają naturalną regulację temperatury wnętrz, co przekłada się na komfort mieszkania przez cały rok. Podłogi wykonane z materiałów premium, takich jak marmur lub wysokiej jakości gres, odzwierciedlają dbałość o detale. W łazienkach wykorzystano wysokiej jakości armaturę i wykończenia, które pomimo upływu lat prezentują się dobrze.
Cena €4,495,000 pozycjonuje tę rezydencję w segmencie nieruchomości luksusowych w regionie Costa del Sol. Wartość odzwierciedla kilka kluczowych czynników: przestrzeń 995 m², dużą działkę 1600 m², lokalizację przy polu golfowym oraz wysoką jakość wykonania. W porównaniu z nowszymi projektami deweloperskimi w okolicy, gdzie ceny podobnych nieruchomości często przekraczają €5,000,000, ta willa oferuje korzystny stosunek ceny do powierzchni. Dostępność jest natychmiastowa, co stanowi dodatkową zaletę dla kupujących szukających nieruchomości gotowej do zamieszkania.
Codzienne życie w tej rezydencji w Guadalmina Alta toczy się w rytmie spokojnej, ekskluzywnej dzielnicy z bezpośrednim dostępem do pola golfowego. Mieszkańcy mogą rozpocząć dzień od spaceru do klubu golfowego lub korzystania z prywatnego basenu w dobrze utrzymanym ogrodzie. Dzięki przemyślanemu układowi wnętrz, dom sprzyja zarówno relaksowi, jak i organizacji spotkań towarzyskich. Duże okna zapraszają do wnętrz naturalne światło i widoki na zieleń. Bliskość sklepów, restauracji i usług w promieniu 2 km pozwala na łatwe załatwianie codziennych spraw bez konieczności długich podróży. Po południu, mieszkańcy mogą korzystać z plaży znajdującej się zaledwie 2,2 km od domu, a wieczorem spędzać czas na jednym z wielu tarasów, podziwiając zachód słońca nad polem golfowym.
Życie w tej rezydencji w Guadalmina Alta jest ułatwione dzięki bliskości kluczowych udogodnień. W promieniu 720 metrów znajduje się supermarket, co umożliwia codzienne zakupy bez konieczności korzystania z samochodu. W odległości zaledwie 734 metrów dostępna jest apteka, a w promieniu 3,4 km znajduje się szpital, co zapewnia poczucie bezpieczeństwa w razie potrzeby opieki medycznej. Dla rodzin z dziećmi ważną zaletą jest bliskość międzynarodowych szkół, takich jak The International School of Estepona (2,6 km) i British International School (9,1 km). Okolica oferuje bogatą infrastrukturę rekreacyjną, w promieniu 2 km znajduje się 69 restauracji, 10 kawiarni i 4 banki, co zapewnia różnorodność usług i możliwości spędzania czasu wolnego.
Mapa pokazuje prestiżową lokalizację willi w Guadalmina Alta, z bezpośrednim dostępem do Real Club de Golf Guadalmina. Nieruchomość znajduje się w cichej, ugruntowanej dzielnicy mieszkalnej, jednocześnie blisko kluczowych udogodnień regionu. Na mapie widoczne są odległości do najbliższych plaż (2,2 km), Marbelli (9 km) i Puerto Banús (4,8 km), co ilustruje optymalne położenie rezydencji w kontekście całego Costa del Sol.
Guadalmina Alta zajmuje prestiżową pozycję w regionie Costa del Sol, położona między Marbellą a Esteponą. W odległości zaledwie 9 km na wschód znajduje się Marbella (147,958 mieszkańców), główne centrum usługowe, handlowe i rozrywkowe regionu. Estepona, oddalona o około 15 km na zachód, oferuje dodatkowe usługi i tradycyjną andaluzyjską atmosferę. Málaga, główne miasto prowincji i międzynarodowe lotnisko, znajduje się w odległości 57 km. Ta lokalizacja pozwala mieszkańcom na korzystanie z udogodnień większych miast, jednocześnie zachowując spokój i ekskluzywny charakter mniejszej dzielnicy.
Willa w Guadalmina Alta oferuje doskonałą dostępność do kluczowych udogodnień regionu Costa del Sol. Najbliższe plaże, takie jak Playa Isdabe, Playa Atalaya i Playa de San Pedro, znajdują się w odległości 2,2 km, co pozwala na szybki dojazd lub spacer nad morze. Pole golfowe El Campanario Golf Course jest oddalone zaledwie 1,5 km, a El Paraíso Golf Club znajduje się 2,4 km od nieruchomości, co stanowi znaczącą zaletę dla miłośników tego sportu. Międzynarodowe lotnisko w Málaga (AGP) znajduje się w odległości 47 km, co oznacza około 40-45 minut jazdy samochodem. Puerto Banús Marina, znana marina z luksusowymi jachtami i sklepami, jest oddalona o 4,8 km.
| Dystans do plaży | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w Guadalmina Alta charakteryzuje się średnią roczną temperaturą 19,3°C, co tworzy idealne warunki do życia przez cały rok. Zimy są łagodne ze średnimi temperaturami 12°C, podczas gdy lata są ciepłe, ale nie ekstremalne, ze średnimi temperaturami 26°C. Region cieszy się 3856 godzinami słońca rocznie, co przekłada się na około 325 słonecznych dni w roku. Okres kąpielowy, gdy temperatura wody morskiej przekracza 20°C, trwa 6 miesięcy, zazwyczaj od maja do października. Położenie na wysokości 9-16 metrów nad poziomem morza i minimalne nachylenie terenu (0,2%) tworzą łagodny mikroklimat bez ekstremalnych zjawisk pogodowych.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W okolicy Guadalmina Alta znajduje się kilka plaż z certyfikatem Blue Flag, które gwarantują wysoką jakość wód i infrastruktury. Najbliższe plaże, takie jak Playa Isdabe, Playa Atalaya i Playa de San Pedro, oddalone o 2,2 km, oferują szerokie, piaszczyste wybrzeża z dobrze rozwiniętą infrastrukturą. Dostępne są tam restauracje, bary plażowe, leżaki i parasole, co czyni je idealnymi miejscami do spędzania czasu wolnego. Dla miłośników golfa, lokalizacja rezydencji jest wyjątkowa, znajduje się bezpośrednio przy Real Club de Golf Guadalmina, a w promieniu 2,6 km dostępne są również El Campanario Golf Course i El Paraíso Golf Club. Okolica oferuje również różnorodne możliwości uprawiania sportów wodnych, zwłaszcza w sezonie letnim.
Źródło: OpenStreetMap
Guadalmina Alta zajmuje prestiżową pozycję w regionie Costa del Sol, położona między Marbellą a Esteponą. W odległości zaledwie 9 km na wschód znajduje się Marbella (147,958 mieszkańców), główne centrum usługowe, handlowe i rozrywkowe regionu. Estepona, oddalona o około 15 km na zachód, oferuje dodatkowe usługi i tradycyjną andaluzyjską atmosferę. Málaga, główne miasto prowincji i międzynarodowe lotnisko, znajduje się w odległości 57 km. Ta lokalizacja pozwala mieszkańcom na korzystanie z udogodnień większych miast, jednocześnie zachowując spokój i ekskluzywny charakter mniejszej dzielnicy.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL310968
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID