Tento dům v řadové zástavbě se nachází v žádané rezidenční oblasti Guadalmina Baja na pobřeží Costa del Sol. Projekt byl dokončen a nabízí bydlení v klidné komunitě s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Jeho poloha kombinuje dostupnost k moři s blízkostí golfových hřišť a městských center, což z něj činí atraktivní volbu pro různé typy kupujících hledajících středomořský životní styl.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost je situována v Guadalmina Baja, což je lokalita známá svou blízkostí k pobřeží a zároveň dobrou dostupností do centra města. Tato poloha poskytuje rovnováhu mezi klidným rezidenčním prostředím a snadným přístupem k městským službám, obchodům a restauracím, které jsou v docházkové vzdálenosti.
Tento dům je navržen pro ty, kdo hledají pohodlné a funkční bydlení. Nabízí dvě ložnice a jednu koupelnu, s důrazem na efektivní využití prostoru a moderní vybavení. Dům disponuje terasou pro venkovní relaxaci a je součástí komunity s vlastním bazénem, což naplňuje požadavky na komfortní život.
Projekt byl dokončen a je připraven k nastěhování. Jedná se o nedávno renovovanou nemovitost, která splňuje současné standardy kvality. Koupě představuje příležitost k okamžitému užívání bez nutnosti další výstavby či čekání na dokončení.
Tato nemovitost nenabízí výhled na moře z každého pokoje a nemusí uspokojit zájemce hledající absolutní soukromí bez sousedů. Nemovitost se nenachází v první linii u pláže a nemá velkou zahradu, jelikož se jedná o městský dům s menším pozemkem. Parkování je řešeno podzemně/garáží, nikoliv na vlastním pozemku.
Ref: VL460207
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento dům je vhodný pro jednotlivce nebo páry, kteří hledají pohodlné a dobře situované bydlení na pobřeží Costa del Sol. Jeho poloha v docházkové vzdálenosti od pláže a veškeré občanské vybavenosti, včetně obchodů, restaurací a lékáren, jej činí ideálním pro ty, kteří preferují aktivní životní styl bez nutnosti neustálého používání automobilu. Blízkost golfových hřišť ocení golfisté. Renovace a vybavení domu splňují požadavky na moderní bydlení. Nemovitost může sloužit jako trvalé bydliště, rekreační objekt nebo jako investice s potenciálem pronájmu, vzhledem k atraktivitě lokality po celý rok.
Dům prošel nedávnou renovací s důrazem na kvalitu a moderní standardy. V interiérech byly použity kvalitní materiály, které zajišťují dlouhodobou udržitelnost a estetický vzhled. Koupelny a kuchyně jsou plně vybaveny a navrženy s ohledem na funkčnost a styl. Klimatizační jednotky, centrální topení a podlahové topení v koupelnách poskytují komfort po celý rok. Dvojité zasklení oken přispívá k tepelné izolaci a snižuje hluk z okolí. Tyto prvky společně vytvářejí příjemné a komfortní obytné prostředí.
Cena této nemovitosti je stanovena na 689 000 EUR. Jedná se o jedinou dostupnou jednotku v tomto projektu, což naznačuje exkluzivitu. Vzhledem k tomu, že dům je již dokončen, je okamžitě k dispozici k prodeji a nastěhování. Cena odráží polohu v žádané oblasti Guadalmina Baja, nedaleko pláže a golfových hřišť, a také nedávnou renovaci nemovitosti.
Guadalmina Baja, kde se tento dům nachází, je rezidenční oblastí s přímým přístupem k pobřeží a zároveň s veškerou občanskou vybaveností na dosah. Denní život zde charakterizuje kombinace klidu a dostupnosti. Služby jako supermarkety a lékárny jsou vzdálené jen několik minut chůze, což usnadňuje běžné nákupy. Blízkost pláží, jako je Playa Canina Ventura del Mar, vybízí k pravidelným procházkám u moře. Oblast je také známá svými golfovými hřišti, což je atraktivní pro milovníky tohoto sportu. Navzdory městskému charakteru si Guadalmina Baja zachovává klidnou atmosféru, typickou pro rezidenční zóny, a je oblíbená pro svou bezpečnost a udržovanost.
Okolí Guadalmina Baja nabízí typický středomořský životní styl s důrazem na blízkost moře a veškerou potřebnou infrastrukturu. Na vzdálenost 200 metrů se nachází supermarket a lékárna je vzdálená pouhých 146 metrů, což zajišťuje každodenní pohodlí. V okruhu 2 km je k dispozici široká škála restaurací (69), kaváren (10) a bank (4), což podporuje společenský život. Pro sportovní aktivity jsou k dispozici fitness centra a sportovní areály v blízkém okolí, včetně polikliniky v docházkové vzdálenosti. Mezinárodní školy jsou vzdáleny několik kilometrů, což je relevantní pro rodiny s dětmi.
Tato mapa zobrazuje polohu nemovitosti v rámci Guadalmina Baja, s vyznačením klíčových bodů, jako jsou pláže, golfová hřiště, obchody a letiště. Umožňuje vizualizaci vzdáleností a dostupnosti v širším okolí projektu.
Guadalmina Baja je strategicky umístěna na pobřeží Costa del Sol. Je součástí metropolitní oblasti Málaga, která má přes 570 000 obyvatel. Město Marbella je vzdálené pouhých 9 km a nabízí širokou škálu služeb a kulturního vyžití. Větší města jako Algeciras a Málaga jsou také v dosažitelné vzdálenosti, což umožňuje snadný přístup k dalším možnostem pro práci, nákupy a zábavu.
Nemovitost se nachází ve výhodné lokalitě s dobrou dostupností. Nejbližší pláže, jako Playa Canina Ventura del Mar, jsou vzdálené 1,8 km. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je dostupné do 47 km vzdušnou čarou. V okruhu 2 km se nachází několik golfových hřišť, včetně El Campanario Golf Course (1,8 km). Městské centrum a obchody jsou rovněž v docházkové vzdálenosti, což minimalizuje potřebu automobilu pro běžné aktivity. Veřejná doprava je zajištěna 8 linkami s 50 zastávkami v okolí.
| Vzdálenost k pláži | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja se nachází v nadmořské výšce přibližně 9 metrů nad mořem s minimálním sklonem terénu směrem k pláži (0,2 %), což naznačuje rovinatý terén v okolí. Klima je středomořské, s průměrnými ročními teplotami kolem 19,3 °C a rozsahem od 12 °C do 26 °C. Oblast se pyšní vysokým počtem slunečních hodin, přibližně 3 856 ročně, a koupací sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá zhruba 6 měsíců. Toto klima podporuje venkovní aktivity po většinu roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí Guadalmina Baja se nachází několik populárních pláží, včetně Playa de San Pedro (2 km), Playa Atalaya (1,7 km) a Playa Isdabe (1,8 km). Tyto pláže nabízejí možnosti pro vodní sporty a relaxaci. Golfisté ocení blízkost několika hřišť, jako je El Campanario Golf Course (1,8 km) a El Paraíso Golf Club (2,8 km). V okruhu 2 km jsou k dispozici také sportovní centra nabízející různé aktivity, což podporuje aktivní životní styl obyvatel.
Zdroj: OpenStreetMap
Guadalmina Baja je strategicky umístěna na pobřeží Costa del Sol. Je součástí metropolitní oblasti Málaga, která má přes 570 000 obyvatel. Město Marbella je vzdálené pouhých 9 km a nabízí širokou škálu služeb a kulturního vyžití. Větší města jako Algeciras a Málaga jsou také v dosažitelné vzdálenosti, což umožňuje snadný přístup k dalším možnostem pro práci, nákupy a zábavu.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V porovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) a Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000), tento dům v Guadalmina Baja představuje cenově vyšší segment trhu. Zatímco uvedené srovnávací projekty nabízejí novostavby s nižšími vstupními cenami, tento dům se vyznačuje polohou v etablované a prestižní rezidenční oblasti s vynikající dostupností k moři a golfovým hřištím. Cena 689 000 EUR odráží tuto prémiovou lokalitu, nedávnou renovaci a zahrnutí komunitních vybavení, jako je bazén. V kontextu Guadalmina Baja, která je známá svými luxusními vilami a blízkostí k Marbella a Puerto Banús, je tato cena v souladu s tržním standardem pro renovované nemovitosti v této oblasti. Menší počet ložnic a koupelen ve srovnání s některými novými projekty je kompenzován jeho pozicí, která je ideální pro ty, kteří hledají kombinaci klidu, pohodlí a snadného přístupu k rekreačním a společenským aktivitám.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
