Acest townhouse, recent renovat, se află în zona rezidențială Guadalmina Baja, o enclavă căutată pe Costa del Sol. Situat într-o comunitate restrânsă și bine întreținută, proprietatea oferă un cadru liniștit, dar cu acces facil pe jos la plajă. Locatarii beneficiază de utilizarea unei piscine comune cochete, sporind confortul rezidențial. Proprietatea combină un stil de viață relaxat cu proximitatea față de facilități.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Poziționat în Guadalmina Baja, acest townhouse oferă accesibilitate la atracțiile de coastă și la facilitățile urbane. Proximitatea față de plaje și centre comerciale subliniază natura sa convenabilă. Fiind în apropierea rutelor principale, facilitează deplasarea spre alte zone ale regiunii, integrând stilul de viață rezidențial cu accesibilitatea urbană.
Acest townhouse răspunde nevoilor de locuit axate pe confort și funcționalitate. Cele două dormitoare și baia sunt concepute pentru eficiență spațială, în timp ce terasa invită la relaxare în aer liber. Finisajele de înaltă calitate și amenajarea interioară modernă satisfac cerințele locatarilor ce caută un spațiu de locuit rafinat și practic.
Proprietatea a fost recent renovată, prezentând o stare excelentă. Deși nu este o construcție nouă în sensul tradițional, renovarea extinsă a adus standarde moderne în ceea ce privește finisajele și confortul. Stadiul de finalizare permite o tranziție rapidă către locuire, fără a necesita investiții suplimentare pentru modernizare.
Acest townhouse nu dispune de un teren propriu extins; suprafața parcelei este de 38 m². Deși oferă o piscină comună, nu există o piscină privată. De asemenea, suprafața totală construită de 100 m² și 1 singură baie completă pot reprezenta limitări pentru familiile numeroase sau pentru cei ce necesită multiple facilități sanitare. Nu dispune de garsonieră sau birou separat.
Ref: VL460207
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se adresează persoanelor sau cuplurilor care caută o reședință principală sau secundară pe Costa del Sol, cu accent pe proximitatea față de facilități și coastă. Se potrivește celor ce apreciază un mediu rezidențial liniștit, dar conectat la viața urbană, având supermarketuri, restaurante și servicii la îndemână. De asemenea, este o opțiune pentru cei pasionați de golf, având mai multe terenuri în apropiere. Starea excelentă a proprietății, după renovare, o face potrivită pentru cumpărătorii care doresc să evite lucrările de construcție și să se mute rapid într-un spațiu confortabil și modern.
Proprietatea a fost recent renovată, punându-se accent pe materiale de calitate și finisaje moderne. Acest lucru se reflectă în aspectul general al locuinței, de la bucătăria complet utilată, proiectată pentru eficiență și estetică, la baia elegantă. Geamurile termopan contribuie la izolarea termică și fonică, sporind confortul locatarilor. Sistemele de climatizare, incluzând aer condiționat și încălzire (inclusiv încălzire în pardoseală în băi), asigură un climat interior optim pe tot parcursul anului. Aceste caracteristici tehnice, combinate cu designul interior, conferă un nivel înalt de calitate și confort locativ.
Prețul de pornire pentru acest townhouse este de 689.000 €. Având în vedere suprafața construită de 100 m² și 2 dormitoare, prețul pe metru pătrat se aliniază cu ofertele din segmentele superioare ale pieței rezidențiale din Guadalmina Baja. Disponibilitatea este imediată, proprietatea fiind gata de ocupare. Variațiile de preț pot apărea în funcție de dotările specifice sau de eventualele îmbunătățiri ulterioare. La acest moment, nu există informații despre alte unități disponibile sau despre o gamă de prețuri mai extinsă.
Guadalmina Baja se distinge ca o zonă rezidențială matură, caracterizată printr-o atmosferă liniștită și o integrare armonioasă cu mediul înconjurător. Locatarii beneficiază de acces la o gamă variată de facilități la distanță de mers pe jos, incluzând magazine, restaurante și servicii esențiale, cum ar fi o farmacie situată la 146 metri. Comunitatea este compusă dintr-un număr restrâns de locuințe, promovând un sentiment de intimitate și exclusivitate. Spațiul exterior, amenajat cu o terasă privată, oferă posibilități de recreere și socializare în aer liber, contribuind la un ritm de viață relaxat, specific zonei de coastă.
Locuirea în Guadalmina Baja implică un trai echilibrat între liniștea unei zone rezidențiale și accesul la dinamismul urban. Cu facilități precum magazine, restaurante și o farmacie la distanță de mers pe jos (supermarket la 200 m, farmacie la 146 m), nevoile zilnice sunt ușor de satisfăcut. Proximitatea față de școli internaționale, precum The International School of Estepona (3.1 km) și British International School (8.6 km), o face o opțiune viabilă pentru familiile cu copii. Mediul urban al comunei oferă o infrastructură bine dezvoltată, inclusiv transport public cu 50 de opriri în zonă și 8 linii de transport.
Localizarea în Guadalmina Baja plasează proprietatea într-o zonă rezidențială bine stabilită, la mică distanță de coastă și de facilitățile urbane din San Pedro de Alcántara. Harta arată proximitatea față de plaje, terenuri de golf și centre comerciale, subliniind avantajele acestei poziții pentru un stil de viață activ și convenabil.
Guadalmina Baja este situată strategic pe Costa del Sol, la o scurtă distanță de centre urbane majore. Marbella se află la 9 km, oferind acces la servicii extinse și o viață culturală vibrantă, cu o populație de 147.958 de locuitori. Algeciras și Málaga, orașe cu peste 100.000 de locuitori, sunt accesibile la aproximativ 57 km. Această poziționare permite locuitorilor să beneficieze de liniștea unei zone rezidențiale, având în același timp acces rapid la infrastructura și oportunitățile oferite de orașele din jur.
Locația oferă o bună conectivitate. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la aproximativ 46 km pe linie dreaptă, iar Aeroportul Gibraltar la aproximativ 52 km. Plajele precum Playa de San Pedro și Playa Atalaya sunt la 1.7 km distanță. Pentru pasionații de golf, El Campanario Golf Course este la 1.8 km. Supermarketurile sunt accesibile la 200 m, iar o farmacie la 146 m. În raza de 2 km se găsesc numeroase restaurante (69) și bănci (4), facilitând accesul la servicii.
| Distanță până la plajă | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 19.3°C și variații între 12°C și 26°C. Numărul mare de ore de soare pe an, estimat la 3.856, contribuie la un sezon de înot extins de aproximativ 6 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea joasă, de 16 metri deasupra nivelului mării, și panta blândă de 0.2% către plajă, asigură un mediu de coastă plăcut și accesibil. Numărul de 32 de sărbători locale pe an oferă oportunități de a experimenta cultura locală.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces facil la mai multe plaje, inclusiv Playa de San Pedro (2.0 km) și Playa Atalaya (2.8 km). Acestea sunt perfecte pentru activități de relaxare și recreere pe malul mării. Pasionații de golf au la dispoziție multiple opțiuni, precum El Campanario Golf Course (2.2 km) și El Higueral Golf (2.5 km). Pentru sportivi, există centre sportive în apropiere, cum ar fi Apolo (0.8 km) și Polideportivo San Pedro (1.5 km), oferind facilități variate pentru activități fizice.
Sursă: OpenStreetMap
Guadalmina Baja este situată strategic pe Costa del Sol, la o scurtă distanță de centre urbane majore. Marbella se află la 9 km, oferind acces la servicii extinse și o viață culturală vibrantă, cu o populație de 147.958 de locuitori. Algeciras și Málaga, orașe cu peste 100.000 de locuitori, sunt accesibile la aproximativ 57 km. Această poziționare permite locuitorilor să beneficieze de liniștea unei zone rezidențiale, având în același timp acces rapid la infrastructura și oportunitățile oferite de orașele din jur.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
În comparație cu alte proiecte din regiune, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar (începând de la 269.950 €) sau Lantana Residencial în Mijas (începând de la 205.000 €), acest townhouse din Guadalmina Baja prezintă un segment de piață superior, reflectat în prețul de pornire de 689.000 €. Deși aceste proiecte oferă noi construcții, unitatea din Guadalmina Baja se distinge prin renovarea recentă și poziționarea sa într-o enclavă rezidențială matură și căutată. Etherna Homes 2 în Estepona, la un preț de pornire de 259.000 €, este, de asemenea, o nouă construcție, dar se adresează unui segment de piață diferit. Prețul din Guadalmina Baja este justificat de locația sa de elită, proximitatea față de facilitățile de lux, plaje și terenuri de golf, precum și de calitatea finisajelor post-renovare, oferind o alternativă pentru cumpărătorii ce prioritizează locația și confortul imediat, spre deosebire de prețurile mai accesibile ale noilor dezvoltări în zone emergente.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
