Αυτό το ανακαινισμένο townhouse βρίσκεται στην Guadalmina Baja, μια αναγνωρισμένη αστική περιοχή της Μάλαγα. Πρόκειται για ένα ακίνητο που συνδυάζει την εγγύτητα στη Μεσόγειο με την ευκολία πρόσβασης σε αστικές υποδομές. Η κατασκευή του ολοκληρώθηκε το 2000, και η πρόσφατη ανακαίνισή του έχει εστιάσει στην ενσωμάτωση σύγχρονων ανέσεων, προσφέροντας ένα λειτουργικό οικιστικό περιβάλλον.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία της κατοικίας, στην Guadalmina Baja, τη συνδέει άμεσα με την παράκτια ζώνη και αστικές περιοχές. Η εγγύτητα σε παραλίες και κέντρα δραστηριοτήτων καθιστά την περιοχή ελκυστική για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό παραθαλάσσιας ζωής και ευκολίας πρόσβασης σε υπηρεσίες.
Η κατοικία ανταποκρίνεται σε ανάγκες για οικιστική άνεση σε αστικό περιβάλλον, με έμφαση στη λειτουργικότητα και την προσβασιμότητα. Η διαρρύθμιση με δύο υπνοδωμάτια και έναν κοινόχρηστο χώρο ταιριάζει σε μικρότερες οικογένειες ή ζευγάρια που εκτιμούν την πρακτικότητα και την άμεση πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις.
Το ακίνητο, αν και ολοκληρώθηκε το 2000, έχει υποστεί πρόσφατη ανακαίνιση. Η παρούσα κατάσταση αντανακλά σύγχρονες προδιαγραφές ποιότητας και λειτουργικότητας, διατηρώντας την αρχική δομή ενώ ενσωματώνει αναβαθμισμένες εγκαταστάσεις.
Η κατοικία δεν διαθέτει ιδιωτικό κήπο άνω των 38 τ.μ. Ο χώρος στάθμευσης περιλαμβάνεται ως υπόγειος ή ιδιωτικός. Δεν προσφέρονται επιπλέον εγκαταστάσεις όπως spa ή γυμναστήριο εντός του συγκροτήματος, πέραν της κοινόχρηστης πισίνας.
Ref: VL460207
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η συγκεκριμένη κατοικία είναι κατάλληλη για όσους αναζητούν έναν μόνιμο χώρο διαβίωσης ή μια δεύτερη κατοικία με έμφαση στην ευκολία πρόσβασης σε αστικές υποδομές και την παραλία. Άτομα ή ζευγάρια που εκτιμούν την ηρεμία μιας καλά συντηρημένης κοινότητας, αλλά ταυτόχρονα επιθυμούν να βρίσκονται κοντά σε εστιατόρια, καταστήματα και αθλητικές δραστηριότητες, θα βρουν εδώ μια πρακτική λύση. Οι λάτρεις του γκολφ και του θαλάσσιου τουρισμού θα επωφεληθούν από την εγγύτητα σε γήπεδα και παραλίες. Η ανακαινισμένη κατάσταση και η παρουσία κοινόχρηστων παροχών, όπως η πισίνα, καθιστούν το ακίνητο ελκυστικό για όσους επιθυμούν μια απρόσκοπτη μετακόμιση ή μια άνετη βάση για διακοπές, χωρίς την ανάγκη άμεσων επεμβάσεων. Το μέγεθος και η διαρρύθμιση ταιριάζουν σε μικρές οικογένειες ή σε άτομα που αναζητούν έναν χώρο εύκολο στη συντήρηση.
Η πρόσφατη ανακαίνιση του townhouse εστιάζει σε υλικά και τεχνικές που εξασφαλίζουν σύγχρονη άνεση και ανθεκτικότητα. Αν και λεπτομέρειες για τα συγκεκριμένα υλικά δεν παρέχονται, η αναφορά σε «υψηλό επίπεδο» και «ποιοτικά υλικά» υποδηλώνει χρήση σύγχρονων προδιαγραφών. Η ύπαρξη ενδοδαπέδιας θέρμανσης (U/F Heating, U/F/H Bathrooms) και κλιματισμού (Air Conditioning, Cold A/C) υποδεικνύει επένδυση σε συστήματα άνετου ελέγχου του κλίματος. Η τεχνολογία διπλών τζαμιών (Double Glazing) συμβάλλει στην ηχομόνωση και τη θερμομόνωση. Η πλήρως εντοιχισμένη κουζίνα (Fully Fitted) είναι σχεδιασμένη για πρακτικότητα. Η αισθητική της ανακαίνισης, όπως υποδηλώνεται από τις εικόνες, ακολουθεί σύγχρονες γραμμές, ενώ η δομή του ακινήτου, όπως οι μεγάλες πόρτες που οδηγούν σε βεράντα, ενσωματώνει την εξωτερική διαβίωση.
Η τιμή για αυτό το townhouse ξεκινά από €689.000. Η διαθεσιμότητα καθορίζεται από την κατάσταση «Ολοκληρωμένο», που σημαίνει ότι το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση. Λαμβάνοντας υπόψη τα 2 υπνοδωμάτια και τα 100 τ.μ. εσωτερικού χώρου, η τιμή αντικατοπτρίζει τη θέση του σε μια δημοφιλή περιοχή της Costa del Sol. Η ανακαίνιση και οι κοινόχρηστες εγκαταστάσεις, όπως η πισίνα, συμβάλλουν στη συνολική αξία του ακινήτου. Η διαθεσιμότητα των παρόμοιων ακινήτων στην περιοχή πρέπει να λαμβάνεται υπόψη σε συνάρτηση με την αγοραστική ζήτηση.
Η Guadalmina Baja, όπου βρίσκεται το townhouse, χαρακτηρίζεται από μια αστική οικιστική ατμόσφαιρα, με την παρουσία καταστημάτων, εστιατορίων και άλλων βασικών υπηρεσιών σε κοντινή απόσταση. Το περιβάλλον προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας καλά διατηρημένης κοινότητας και της ζωντάνιας της ακτογραμμής. Η καθημερινότητα εδώ μπορεί να περιλαμβάνει εύκολες μετακινήσεις προς την παραλία, αγορές σε κοντινά σούπερ μάρκετ (200 μ.) και πρόσβαση σε αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως αθλητικά κέντρα σε ακτίνα 1.5 χλμ. Η περιοχή είναι επίσης ελκυστική για λάτρεις του γκολφ, με πολλά γήπεδα σε ακτίνα λίγων χιλιομέτρων. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 8 γραμμών ενισχύει την προσβασιμότητα, καθιστώντας την επιλογή αυτοκινήτου λιγότερο επιτακτική για καθημερινές μετακινήσεις, αν και η στάθμευση είναι διαθέσιμη.
Η Guadalmina Baja προσφέρει ένα ημερήσιο ρυθμό ζωής ενσωματωμένο σε ένα οικιστικό πλαίσιο με εύκολη πρόσβαση σε πόλεις και υπηρεσίες. Με το κέντρο της San Pedro de Alcántara σε κοντινή απόσταση (περίπου 1.5 χλμ), οι κάτοικοι έχουν άμεση πρόσβαση σε καταστήματα, εστιατόρια και υπηρεσίες, όπως φαρμακεία (146 μ.) και τράπεζες. Η εγγύτητα σε νοσοκομείο (3.1 χλμ) προσφέρει ασφάλεια. Η αστική ανάπτυξη της περιοχής, σε συνδυασμό με την απόσταση 47 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα, την καθιστά προσβάσιμη, ενώ η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών διευκολύνει τις μετακινήσεις εντός της ευρύτερης περιοχής. Η μέση θερμοκρασία των 19.3°C και οι 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως ενισχύουν την εξωτερική δραστηριότητα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με το ζεστό κλίμα να ευνοεί την παραμονή σε εξωτερικούς χώρους.
Η τοποθεσία της Guadalmina Baja, στην επαρχία της Μάλαγα, τοποθετείται στην ακτογραμμή της Costa del Sol. Η περιοχή αυτή είναι γνωστή για το ήπιο κλίμα, τις παραλίες και τις εγκαταστάσεις αναψυχής, καθιστώντας την δημοφιλή για διεθνείς αγοραστές. Η εγγύτητα σε αστικά κέντρα και τουριστικές υποδομές είναι χαρακτηριστικό της ευρύτερης αυτής περιοχής.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Guadalmina Baja βρίσκεται στρατηγικά στην καρδιά της Costa del Sol, ανάμεσα στις πόλεις Marbella και Estepona. Απέχει 9 χλμ από τη Marbella, μια πόλη παγκοσμίου φήμης για την πολυτέλεια και τις γαστρονομικές της επιλογές, και 57 χλμ από τη Μάλαγα, την πρωτεύουσα της επαρχίας, προσφέροντας πρόσβαση σε ένα ευρύτερο φάσμα πολιτιστικών και εμπορικών δραστηριοτήτων. Η απόσταση αυτή επιτρέπει στους κατοίκους να επωφελούνται από τις ανέσεις μιας μεγάλης πόλης, διατηρώντας παράλληλα την ηρεμία μιας πιο οικιστικής περιοχής. Η σύνδεση με άλλες πόλεις, όπως η Algeciras (57 χλμ), ενισχύει τη γεωγραφική της σημασία.
Η προσβασιμότητα είναι ένα βασικό χαρακτηριστικό της Guadalmina Baja. Η κατοικία απέχει 47 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP), προσφέροντας εύκολη σύνδεση με διεθνείς προορισμούς. Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa de San Pedro (1.7 χλμ) και η Playa Atalaya (1.7 χλμ) καλύπτει τις θαλάσσιες ανάγκες. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το El Campanario Golf Course (1.8 χλμ) και το El Paraíso Golf Club (2.8 χλμ) είναι εύκολα προσβάσιμα. Οι βασικές καθημερινές ανάγκες καλύπτονται από ένα σούπερ μάρκετ σε απόσταση 200 μέτρων και ένα φαρμακείο στα 146 μέτρα. Η ύπαρξη 8 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων ενισχύει την ευκολία μετακίνησης χωρίς αυτοκίνητο, αν και η διαθεσιμότητα ιδιωτικής στάθμευσης είναι επίσης ένα πλεονέκτημα.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή της Guadalmina Baja hưởngte από ένα μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.3°C και 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το εύρος θερμοκρασιών κυμαίνεται από 12°C έως 26°C, δημιουργώντας ευνοϊκές συνθήκες για υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το κολυμβητικό στάδιο διαρκεί περίπου 6 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Το υψόμετρο των 16 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ελάχιστη κλίση προς την πλησιέστερη παραλία (0.2%, επίπεδη) υποδηλώνουν ένα γενικά επίπεδο τοπίο, που διευκολύνει τις μετακινήσεις και την προσβασιμότητα, ειδικά σε συνδυασμό με την εγγύτητα στη θάλασσα.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει ποικίλες επιλογές για αναψυχή. Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa de San Pedro και η Playa Atalaya, απέχουν μόλις 1.7 χλμ, προσφέροντας πρόσβαση στην ακτογραμμή. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το El Campanario Golf Course (1.8 χλμ) και το El Paraíso Golf Club (2.8 χλμ) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Υπάρχουν επίσης αθλητικά κέντρα όπως το Apolo (0.8 χλμ) και το Polideportivo San Pedro (1.5 χλμ), που παρέχουν ευκαιρίες για άθληση. Η εγγύτητα σε μαρίνες, όπως το Puerto Banús Marina (4.4 χλμ), προσθέτει επιλογές για θαλάσσιες δραστηριότητες και αναψυχή. Η ύπαρξη 69 εστιατορίων και 10 καφέ σε ακτίνα 2 χλμ υποδηλώνει μια ζωντανή κοινωνική σκηνή.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Guadalmina Baja βρίσκεται στρατηγικά στην καρδιά της Costa del Sol, ανάμεσα στις πόλεις Marbella και Estepona. Απέχει 9 χλμ από τη Marbella, μια πόλη παγκοσμίου φήμης για την πολυτέλεια και τις γαστρονομικές της επιλογές, και 57 χλμ από τη Μάλαγα, την πρωτεύουσα της επαρχίας, προσφέροντας πρόσβαση σε ένα ευρύτερο φάσμα πολιτιστικών και εμπορικών δραστηριοτήτων. Η απόσταση αυτή επιτρέπει στους κατοίκους να επωφελούνται από τις ανέσεις μιας μεγάλης πόλης, διατηρώντας παράλληλα την ηρεμία μιας πιο οικιστικής περιοχής. Η σύνδεση με άλλες πόλεις, όπως η Algeciras (57 χλμ), ενισχύει τη γεωγραφική της σημασία.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Η Costa del Sol, και ειδικότερα η περιοχή γύρω από την Guadalmina Baja, παρουσιάζει μια σταθερή αγορά ακινήτων, ελκυστική τόσο για παραθεριστική όσο και για μόνιμη κατοικία. Σε σύγκριση με νεότερα project όπως το Acqua Gardens στην Estepona (με τιμές από €418.800) ή το Aby Upper (από €320.000), το εν λόγω townhouse, με τιμή εκκίνησης €689.000, προσφέρει διαφορετική πρόταση αξίας. Βρίσκεται σε μια πιο εδραιωμένη και αστική περιοχή, με άμεση πρόσβαση σε υφιστάμενες υποδομές, σε αντίθεση με νεότερες αναπτύξεις που ενδέχεται να προσφέρουν σύγχρονες εγκαταστάσεις αλλά να απαιτούν μεγαλύτερες μετακινήσεις για παροχές. Το Alba Benalmadena (από €598.000) βρίσκεται σε άλλη παραθαλάσσια ζώνη, προσφέροντας επίσης διαμερίσματα. Το συγκεκριμένο townhouse ξεχωρίζει για την ανακαίνισή του και την τοποθέτησή του σε μια περιοχή με χαρακτηριστικά 'beachside' και 'close to town', που συνδυάζει ηρεμία με αστική ζωντάνια, κάτι που συχνά αντικατοπτρίζεται σε υψηλότερες τιμές συγκριτικά με ακίνητα σε λιγότερο κεντρικές θέσεις ή με παλαιότερη κατάσταση. Η τιμή του συνάδει με την ποιότητα της ανακαίνισης και την επιθυμητή τοποθεσία εντός της Γουαδαλμίνα Μπάχα.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID