Ez a nemrég felújított sorház Guadalmina Baja, Málaga egyik legkeresettebb lakónegyedében található. Egy intim, gondozott lakóközösségen belül helyezkedik el, mely mindössze néhány otthonból áll. Az ingatlan csendes környezetet kínál, miközben a tengerpart néhány perc sétára esik. A lakók egy bájos közösségi medencét is használhatnak. A ház egy napfényes és tágas nappali teret biztosít elegáns, amerikai konyhával, modern életteret és szórakozási lehetőséget teremtve. Nagy üvegfelületek nyílnak egy tágas, hívogató teraszra, mely ideális szabadtéri étkezéshez és pihenéshez.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Guadalmina Baja csendes, mégis élénk városrészében fekszik. Közelében számos kiszolgáló létesítmény, étterem és üzlet található, melyek mind gyalogosan elérhetők. A tengerpart csupán 1.7 km-re fekszik, hozzáférést biztosítva a mediterrán életérzéshez.
Ez az ingatlan olyan személyek számára kínál megoldást, akik a modern kényelem és a mediterrán életstílus ötvözetét keresik. Ideális választás azoknak, akik értékelik a közelséget a tengerhez és a városi létesítményekhez, ugyanakkor egy nyugodt, jól karbantartott lakókörnyezetben szeretnének élni.
Az épület 2000-ben készült el, és azóta kiváló állapotban, nemrégiben magas színvonalon felújították. Ez a ház már készen áll az azonnali beköltözésre, így nincs szükség további várakozásra vagy építkezési időszakra.
Az ingatlan nem kínál saját, privát medencét; ehelyett a lakók egy közösségi medencét vehetnek igénybe. A 100 m²-es lakóterülethez mindössze 38 m²-es telek terasz tartozik, ami korlátozhatja a privát kinti területekkel kapcsolatos igényeket.
Ref: VL460207
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan azoknak a vásárlóknak felel meg, akik egy már elkészült, kiváló állapotú, modernizált otthonra vágynak a népszerű Costa del Sol régióban. Ideális választás lehet azok számára, akik szeretnének gyorsan beköltözni, és azonnal élvezni a mediterrán életstílust anélkül, hogy hosszadalmas felújításokba vagy építkezésekbe kellene kezdeniük. Azok számára is vonzó lehet, akik egy második otthont keresnek pihenésre, vagy egy olyan helyszínt, ahol a nyüzsgő városi élet és a tengerpart közelsége egyaránt biztosított. A környék sportolási lehetőségei, mint a közeli golfpályák (1.8 km-től), és a számos étterem (69 a közelben) azoknak is megfelelhet, akik aktív életmódot folytatnak és szeretnék kihasználni a helyszín kínálta lehetőségeket.
Az ingatlan nemrégiben magas színvonalon lett felújítva, minőségi anyagokkal és modern kivitelezéssel. A lakótér kialakítása a kényelemre és a funkcionalitásra összpontosít. A beltéri kialakítás magában foglalja a légkondicionálást, hideg és meleg funkcióval, valamint központi fűtést, beleértve padlófűtést a fürdőszobákban. A dupla üvegezésű ablakok hozzájárulnak az energiahatékonysághoz és a hangszigeteléshez. A teljesen felszerelt amerikai konyha modern konyhai gépekkel és elegáns pulttal rendelkezik. A beltéri világítást és a stílusos berendezést a felújítás során gondosan tervezték meg, hogy egy kellemes és hívogató otthonérzetet biztosítsanak.
Ez a sorházi ingatlan 689 000 euró irányáron kerül értékesítésre. Az ár a lakóterületre, a felújítás minőségére és a Guadalmina Baja exkluzív elhelyezkedésére utal. Jelenleg ez az egyetlen elérhető egység ebben a specifikus kialakításban és árkategóriában az adott közösségen belül. A piaci feltételek változhatnak, ezért a pontos elérhetőségről és az esetleges további egységekről ajánlott tájékozódni.
Guadalmina Baja lakónegyedében elhelyezkedő ingatlan egy olyan helyszínt kínál, ahol a nyugalom és a kényelem találkozik. A mindennapi élet ritmusát a közeli létesítmények, mint a 200 méterre található szupermarket, vagy a 146 méterre lévő patika, határozzák meg. A lakók élvezhetik a tenger közelségét, a strandok 1.7-1.8 km-re vannak. A napi rutint kiegészítheti egy séta a tengerparton, vagy egy látogatás a közelben található 69 étterem egyikében. A 9 méteres tengerszint feletti magasság és a sík terep hozzájárul a könnyű mozgáshoz a környéken. A több mint 3800 napsütéses óra évente és a 6 hónapos úszószezon ideális feltételeket teremt a szabadtéri tevékenységekhez.
Guadalmina Baja egy jól megtervezett, városiasított terület, amely a kényelmet és a hozzáférhetőséget helyezi előtérbe. A lakók közelében találhatóak a mindennapi élethez szükséges létesítmények: egy szupermarket mindössze 200 méterre, egy patika pedig 146 méterre található. A környék kiválóan alkalmas gyalogos és kerékpáros közlekedésre, ezt támasztja alá a sok közeli buszmegálló és az OV-vonalak jelenléte. A tengerpart, mint a Playa de San Pedro, 1.7 km-re van, így a napozás vagy tengeri fürdőzés könnyen elérhető. A környéken 69 étterem, 10 kávézó és 4 bank is működik, továbbá egy fogorvosi rendelő is rendelkezésre áll. Az International School of Estepona 3.1 km-re található, ami ideális lehet családok számára.
Ez a térkép Guadalmina Baja elhelyezkedését mutatja be a Costa del Sol régióban. A kijelölt pont a projekt pontos helyét jelöli, kiemelve a tenger, a strandok, a golfpályák és a városi létesítmények közelségét, mint a szupermarket és a patika.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Guadalmina Baja egy Malaga tartományban található, stratégiai ponton elhelyezkedő település. Közel fekszik Marbella népszerű városához (9 km), amely nyüzsgő életével, exkluzív üzleteivel és éttermeivel vonzza a látogatókat. A nagyobb városok közül Málaga (57 km) a tartomány fővárosa, gazdag kulturális kínálattal. Algeciras (57 km) szintén elérhető távolságban van. Ez az elhelyezkedés optimális egyensúlyt teremt a nyugodt lakókörnyezet és a regionális központok, valamint a Costa del Sol turisztikai látványosságai közötti hozzáférhetőség tekintetében.
Az ingatlan stratégiai elhelyezkedése kiváló hozzáférést biztosít a régió főbb pontjaihoz. A legközelebbi strandok, mint a Playa de San Pedro és a Playa Atalaya, mindössze 1.7-1.8 km távolságra találhatók. A Malaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) légvonalban 46 km-re van, ami kényelmes utazást tesz lehetővé. Golfrajongók számára több pálya is elérhető, köztük az El Campanario Golf Course 1.8 km-re. A városközpontok, mint Marbella (9 km) és Málaga (57 km), könnyen megközelíthetők. Az elektromos járművek töltésére alkalmas állomások 1.5 km-es körzetben találhatók, a legközelebbi patika pedig csupán 146 méterre van.
| Távolság a strandidő | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol régió éghajlata kedvező, átlagosan 12-26°C hőmérséklettel, és évente átlagosan 19.3°C éves átlaghőmérséklettel. A terület büszkélkedhet kiemelkedő, történelmileg mért 3,856 napsütéses órával évente, ami a mediterrán éghajlat jellemzője. A kellemes tengeri klímának köszönhetően a fürdőszezon körülbelül 6 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. A projekt 9 méteres magasságban helyezkedik el a tengerszint felett, és a strandok felé enyhe, 0.2%-os lejtő jellemzi a területet, ami hozzájárul a sík és könnyen megközelíthető környezethez.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék gazdag strandokkal és rekreációs lehetőségekkel rendelkezik. A legközelebbi strandok, mint a Playa de San Pedro és a Playa Atalaya, mindössze 1.7-1.8 km távolságra találhatók, és ideálisak napozásra, úszásra és vízi sportokra. A golf szerelmeseinek több lehetőség is kínálkozik: az El Campanario Golf Course 1.8 km-re, az El Paraíso Golf Club pedig 2.8 km-re található. A sportolási lehetőségek bővülnek a közeli sportközpontokkal, mint az Apolo (0.8 km) és a Polideportivo San Pedro (1.5 km). A Puerto Banús Marina 4.4 km-re kínál kikötőélményt és exkluzív atmoszférát.
Forrás: OpenStreetMap
Guadalmina Baja egy Malaga tartományban található, stratégiai ponton elhelyezkedő település. Közel fekszik Marbella népszerű városához (9 km), amely nyüzsgő életével, exkluzív üzleteivel és éttermeivel vonzza a látogatókat. A nagyobb városok közül Málaga (57 km) a tartomány fővárosa, gazdag kulturális kínálattal. Algeciras (57 km) szintén elérhető távolságban van. Ez az elhelyezkedés optimális egyensúlyt teremt a nyugodt lakókörnyezet és a regionális központok, valamint a Costa del Sol turisztikai látványosságai közötti hozzáférhetőség tekintetében.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Guadalmina Baja, mint lakóterület, egyedi pozíciót foglal el a Costa del Sol ingatlanpiacán. Jelenleg kiemelkedő ajánlatként szerepel ez a felújított sorház 689 000 euróért. Más, hasonló méretű és állapotú ingatlanok, mint például az Acqua Gardens (Estepona, 418 800 eurótól) vagy az Aby Upper (Estepona, 320 000 eurótól) alacsonyabb árkategóriában helyezkednek el, de jellemzően távolabb esnek a kiemelt pontoktól, mint a luxusmarinák vagy a rangos golfklubok. Az Alba Benalmádena (598 000 eurótól) árban közelebb áll, de eltérő környezetben kínál lehetőséget. Guadalmina Baja előnye a földrajzi elhelyezkedésben rejlik: a Marbella és Puerto Banús közelsége, a kiváló infrastruktúra és a több golfpálya közelsége. Az itt kínált ingatlanok, mint ez a sorház, a jól karbantartott közösségi terek, a tengerparti hozzáférhetőség és a magas életszínvonalat támogató környezet miatt keresettek. A 100 m²-es lakóterület, 2 hálószobával és 1 fürdőszobával, egy kompakt, de funkcionális elrendezést kínál, szemben egyes larger projektekkel, amelyek nagyobb alapterületet vagy több szobát kínálnak, de gyakran magasabb árkategóriában.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID