Dit gerenoveerde herenhuis bevindt zich in de gewilde woonwijk Pueblo de Guadalmina, een van de meest begeerde enclaves aan de Costa del Sol. Gelegen in een intieme, goed onderhouden gemeenschap van slechts enkele woningen, biedt het pand een rustige omgeving op loopafstand van het strand. Bewoners profiteren tevens van toegang tot een charmant gemeenschappelijk zwembad. De woning kenmerkt zich door een lichte en ruime woonkamer met een elegante open keuken, ontworpen voor modern wonen en entertainment.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Het object is gelegen in een stedelijke omgeving nabij de kustlijn, met voorzieningen direct binnen handbereik. De directe omgeving biedt een mix van residentiële rust en stedelijke dynamiek, met toegang tot diverse faciliteiten op korte afstand.
Dit pand is geschikt voor individuen of kleine huishoudens die een instapklare woning zoeken in een gevestigde woonwijk. De indeling met twee slaapkamers en één badkamer, samen met de gemeenschappelijke faciliteiten, maakt het een praktische optie voor wie op zoek is naar comfort en gemak nabij voorzieningen.
Het betreft een bestaande bouw, die recentelijk is gerenoveerd. De bouwfase is 'Gereed', wat betekent dat er geen langdurige bouwwerkzaamheden of wachtperiodes verbonden zijn aan de aankoop. De focus ligt op de kwaliteit van de bestaande structuur en de uitgevoerde renovaties.
Dit pand biedt geen eigen tuin of perceel van aanzienlijke omvang, met een perceeloppervlakte van 38 m². Tevens is er slechts één badkamer aanwezig, wat een beperking kan zijn voor grotere huishoudens. De woning is niet gelegen in een afgelegen natuurgebied, maar in een stedelijke woonomgeving.
Ref: VL460207
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit object is een geschikte keuze voor kopers die op zoek zijn naar een instapklare woning in een gevestigde en gewilde omgeving aan de Costa del Sol. Het past bij de wensen van hen die waarde hechten aan nabijheid van voorzieningen, zoals winkels, restaurants en scholen, zonder de drukte van een groot stadscentrum. Personen die een actieve levensstijl nastreven, zullen de nabijheid van golfbanen, stranden en sportfaciliteiten waarderen. Het pand is tevens een optie voor investeerders die een object zoeken met verhuurpotentieel in een toeristisch aantrekkelijke regio. De recente renovaties maken het aantrekkelijk voor kopers die direct willen genieten van hun nieuwe woning zonder de noodzaak van verdere investeringen in de structuur of afwerking.
De woning is recentelijk uitstekend gerenoveerd, met aandacht voor zowel esthetiek als functionaliteit. De gebruikte materialen zijn van hoge kwaliteit, wat resulteert in een luxueuze en duurzame afwerking. De keuken is volledig uitgerust en in een moderne stijl ontworpen, passend bij de open woonruimte. De badkamers zijn eveneens modern vormgegeven en voorzien van kwaliteitsarmaturen. Grote raampartijen en deuren zorgen voor veel natuurlijk licht en een goede ventilatie. Kenmerken zoals dubbel glas en airconditioning dragen bij aan het wooncomfort en de energie-efficiëntie. De oriëntatie op het zuidwesten garandeert aangename zonuren op het terras, ideaal voor buitenleven.
De vraagprijs voor dit herenhuis bedraagt €689.000, met een woonoppervlakte van 100 m². Dit resulteert in een prijs per vierkante meter van €6.890. Gezien het bouwjaar en de recente renovaties, is deze prijsstelling in lijn met vergelijkbare objecten in de directe omgeving die een hoge afwerkingsgraad bieden. Het pand is direct beschikbaar aangezien de bouwfase 'Gereed' is. De variatie in prijzen in de regio wordt beïnvloed door factoren zoals perceelgrootte, uitzicht, en de mate van renovatie of nieuwbouw.
Het leven in Guadalmina Baja kenmerkt zich door een balans tussen stedelijke voorzieningen en nabijheid tot de kust. De woning ligt in een woonwijk met een rustig karakter, maar op loopafstand van winkels en restaurants. De nabijheid van het strand, de golfbanen en de stad San Pedro de Alcántara zorgt voor een gevarieerd dagelijks leven. De woning zelf is ontworpen met het oog op comfort, met een moderne keuken en een terras dat uitnodigt tot buitenleven. De gemeenschappelijke voorzieningen, zoals het zwembad, dragen bij aan het wooncomfort en bieden mogelijkheden voor ontspanning. De ligging binnen een urbanisatie met beperkt aantal woningen draagt bij aan een gevoel van exclusiviteit en rust.
Guadalmina Baja is een gevestigde woonwijk die bekend staat om zijn rustige sfeer en residentiële karakter, terwijl het toch gunstig gelegen is ten opzichte van voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels en restaurants, wat het dagelijks leven praktisch maakt. De nabijheid van scholen, zoals The International School of Estepona (3.1 km), maakt de locatie ook interessant voor gezinnen. De stedelijke omgeving biedt een goede infrastructuur, met toegang tot openbaar vervoer (50 haltes, 8 lijnen) en snelle verbindingen naar grotere steden zoals Marbella (9 km) en Málaga (57 km). De omgeving voelt overwegend rustig aan, maar biedt toch de dynamiek van nabijgelegen stedelijke centra.
Dit beeldmateriaal toont de ligging van het object binnen de residentiële enclave van Guadalmina Baja. De luchtfoto's illustreren de nabijheid van de kustlijn, de stedelijke structuur met veel groen en de verdeling van woningen in de omgeving. U ziet de relatie tot omliggende golfbanen en de relatieve afstand tot San Pedro de Alcántara.
Guadalmina Baja bevindt zich in de provincie Málaga, aan de westelijke Costa del Sol. Het ligt strategisch tussen de mondaine badplaats Marbella (9 km) en de grotere stad Estepona. De directe nabijheid van Marbella biedt toegang tot luxe voorzieningen, jachthavens zoals Puerto Banús (4.4 km) en een levendig sociaal leven. De ligging ten opzichte van Málaga (57 km), de regionale hoofdstad, zorgt voor goede verbindingen met een internationale luchthaven en een breed scala aan stedelijke faciliteiten. De locatie wordt gekenmerkt door zijn gevestigde woonwijken en relatieve rust, in contrast met de meer toeristische gebieden verderop aan de kust.
De locatie biedt uitstekende bereikbaarheid. De dichtstbijzijnde stranden, Playa de San Pedro en Playa Atalaya, liggen op ongeveer 1.7 km afstand. De luchthaven Málaga-Costa del Sol is bereikbaar in circa 46 km, wat zorgt voor een redelijke reistijd. Supermarkten zijn te vinden op 200 meter en apotheken op 146 meter, wat wijst op een hoge concentratie aan dagelijkse voorzieningen. Voor golfliefhebbers liggen El Campanario Golf Course en El Paraíso Golf Club op respectievelijk 1.8 km en 2.8 km afstand. Een EV-laadpaal is beschikbaar op 1.5 km.
| Távolság a strandidő | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat aan de Costa del Sol wordt gekenmerkt door milde winters en warme zomers, met een gemiddelde jaartemperatuur van 19.3°C. Het gebied kent historisch gezien 3,856 zonuren per jaar, wat een langdurig buitenleven mogelijk maakt. Het zwemseizoen, gedefinieerd als periodes met een watertemperatuur van minimaal 20°C, duurt ongeveer zes maanden. De locatie ligt op een hoogte van 16 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een aangename ligging nabij de kust. De helling naar het strand is met 0.2% zeer vlak, wat de toegankelijkheid ten goede komt. De omringende natuur bestaat voornamelijk uit stedelijke bebouwing en aangelegde tuinen, met enkele groene zones.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
De kustlijn biedt diverse stranden binnen een straal van 2 km, waaronder Playa Canina Ventura del Mar (1.8 km), Playa de San Pedro (2.0 km) en Playa Atalaya (1.7 km). Hoewel geen specifieke Blue Flag-status voor deze stranden is vermeld, duidt de nabijheid op goede strandfaciliteiten. Voor sportliefhebbers zijn er diverse golfbanen in de buurt, zoals El Campanario Golf Course (1.8 km) en El Paraíso Golf Club (2.8 km). Daarnaast zijn er sportcentra zoals Apolo (0.8 km) en Polideportivo San Pedro (1.5 km) binnen handbereik, die diverse recreatieve activiteiten aanbieden.
Forrás: OpenStreetMap
Guadalmina Baja bevindt zich in de provincie Málaga, aan de westelijke Costa del Sol. Het ligt strategisch tussen de mondaine badplaats Marbella (9 km) en de grotere stad Estepona. De directe nabijheid van Marbella biedt toegang tot luxe voorzieningen, jachthavens zoals Puerto Banús (4.4 km) en een levendig sociaal leven. De ligging ten opzichte van Málaga (57 km), de regionale hoofdstad, zorgt voor goede verbindingen met een internationale luchthaven en een breed scala aan stedelijke faciliteiten. De locatie wordt gekenmerkt door zijn gevestigde woonwijken en relatieve rust, in contrast met de meer toeristische gebieden verderop aan de kust.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
De woningmarkt aan de Costa del Sol kent een breed spectrum aan prijsklassen en woningtypes. Projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000) vertegenwoordigen nieuwbouwprojecten met een lagere instapprijs, vaak gericht op een breder publiek en mogelijk op locaties die minder exclusief zijn dan Guadalmina Baja. Het gepresenteerde herenhuis, met een prijs van €689.000, valt in een hoger segment. Dit is te verklaren door de specifieke locatie in een gevestigde, prestigieuze woonwijk, de recente hoogwaardige renovatie en de directe nabijheid tot zowel de kust als hoogwaardige voorzieningen zoals golfbanen en de stad Marbella. De prijs per vierkante meter (€6.890) is significant hoger dan bij de genoemde vergelijkbare projecten, wat de exclusiviteit van Guadalmina Baja weerspiegelt. Waar de andere projecten mogelijk meer nadruk leggen op gemeenschappelijke faciliteiten of grotere woonoppervlaktes voor een lagere prijs, biedt dit object een combinatie van locatie, afwerking en instapklaar karakter die de hogere prijs rechtvaardigt.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
