V osrčju Guadalmina Baja, priljubljene soseske na obali Costa del Sol, se nahaja to obnovljeno vrstno naselje. Ta nepremičnina ponuja edinstveno priložnost za bivanje v mirnem okolju, le streljaj od plaže in vseh mestnih ugodnosti. Območje je znano po svoji privlačnosti in visoki kakovosti življenja, kar ga uvršča med najbolj zaželene lokacije v regiji Málaga. Projekt združuje sodobno udobje z mediteranskim življenjskim slogom.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je strateško umeščen v Guadalmina Baja, območju, ki ga zaznamuje bližina plaže in mestnega središča. Ta lega omogoča enostaven dostop do lokalnih dobrin, restavracij in storitev. Okolica nudi mirno bivalno okolje, hkrati pa zagotavlja hitro povezljivost z večjimi mesti in prometnimi vozlišči, kar je ključnega pomena za udobje vsakodnevnega življenja.
Ta nepremičnina je zasnovana za tiste, ki iščejo udobno in funkcionalno bivališče z vsemi potrebnimi vsebinami na dosegu roke. Idealen je za posameznike ali pare, ki cenijo bližino morja, urejena zelena območja in dostop do športnih ter rekreativnih dejavnosti. S svojo nedavno prenovo in sodobno opremo izpolnjuje zahteve po kakovosti in praktičnosti.
Gre za dokončan projekt, ki je bil nedavno prenovljen. Vse gradbene in obrtniške dejavnosti so zaključene, kar omogoča takojšnjo vselitev. Prenova je bila izvedena z mislijo na sodobne standarde kakovosti in udobja, kar zagotavlja, da nepremičnina izpolnjuje pričakovanja kupcev, ki iščejo nepremičnino v odličnem stanju.
Ta nepremičnina ne ponuja zasebnega bazena, ampak dostop do skupnega. Prav tako ni neposrednega pogleda na morje, čeprav je le-to v bližini. Velikost parcele (38 m²) je primerna za vzdrževanje, vendar ne nudi obsežnega zasebnega zunanjega prostora v primerjavi z družinskimi hišami z večjimi vrtovi.
Ref: VL460207
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali pare, ki iščejo udobno bivališče v prestižni lokaciji na Costa del Sol. Če cenite bližino plaže, urejeno sosesko in možnost hitrega dostopa do vseh osnovnih storitev, je to lahko prava izbira. Odlična je za tiste, ki želijo uživati v mediteranskem življenjskem slogu, s številnimi restavracijami, kavarnami in trgovinami v neposredni bližini. Tudi ljubitelji golfa bodo navdušeni nad bližino več igrišč. Zaradi nedavne prenove in dobrega stanja je primerna tudi za kupce, ki ne želijo takojšnjih stroškov ali dela z adaptacijo. Če iščete mirno, a hkrati dobro povezano lokacijo, ki ponuja tako sprostitev kot priložnosti za aktivnosti, ta nepremičnina izpolnjuje te zahteve. Mesto je primerno tudi za tiste, ki občasno potujejo, saj je letališče Málaga oddaljeno le 47 km.
Nepremičnina je bila nedavno prenovljena do odličnega standarda, kar zagotavlja visoko kakovost materialov in dokončanih del. V opisu so omenjeni sodobni materiali in udobje, ki izhajata iz celovite prenove. Vključuje elemente, kot so klima (ogrevanje in hlajenje), talno ogrevanje (tudi v kopalnicah) ter dvojna zasteklitev za boljšo zvočno in toplotno izolacijo. Kuhinja je popolnoma opremljena, kar omogoča takojšnjo uporabo. Vgrajeni elementi in zaključna dela odražajo skrb za detajle in željo po ustvarjanju prijetnega ter funkcionalnega bivalnega prostora. Ta raven kakovosti zmanjšuje potrebo po nadaljnjih naložbah po nakupu.
Trenutna cena za to vrstno hišo v Guadalmina Baja znaša 689.000 €. Ta cena odraža lokacijo v zaželeni soseski, nedavno prenovo in kakovost dokončanih del. Nepremičnina je v stanju 'gereed' (dokončano), kar pomeni, da je na voljo za takojšen prevzem. Število spalnic (2) in kopalnic (1.5) ter skupna bivalna površina 100 m² omogočajo prilagoditev različnim življenjskim potrebam. Vredno je omeniti, da je parcela velika 38 m², kar je tipično za vrstna naselja. Cena je postavljena glede na tržne razmere v tej specifični, visoko cenjeni legi.
Guadalmina Baja predstavlja idilično okolje za vsakodnevno bivanje, kjer se prepletata mir in dostopnost. Soseska je znana po svojih urejenih ulicah, zelenih površinah in prijetnem vzdušju. Lokacija v bližini plaže omogoča redne sprehode ob morju in uživanje v mediteranskem podnebju. Vse nujne storitve, kot so supermarketi, lekarne in restavracije, so oddaljene le nekaj minut hoje, kar bistveno poenostavi vsakodnevno logistiko. Ta kombinacija omogoča sproščen življenjski ritem, kjer je vse potrebno lahko doseči peš ali s kolesom, kar prispeva k bolj zdravemu in aktivnemu načinu življenja. Območje je primerno tudi za ljubitelje golfa, saj je v bližini več priznanih igrišč.
Guadalmina Baja je znana kot elitna stanovanjska soseska, ki ponuja mirno in varno okolje. Soseska je dobro vzdrževana in obdana z zelenjem, kar daje občutek ekskluzivnosti in spokojnosti. Kljub mirni legi je območje zelo dobro povezano. Supermarket je oddaljen le 200 metrov, lekarna 146 metrov, bolnišnica pa 3.1 km. Na voljo je tudi 69 restavracij in 10 kavarn v krogu 2 km, kar zagotavlja bogato kulinarično izbiro. Bližina plaže (Playa de San Pedro je oddaljena 1.7 km) omogoča uživanje v morskem okolju. Območje je dobro pokrito z javnim prevozom, saj je v bližini 50 postaj, kar olajšuje mobilnost tudi brez lastnega vozila.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo projekta Guadalmina Baja na obali Costa del Sol. Poudarja bližino plaž, golf igrišč, mestnih središč in ključne infrastrukture, kot je letališče Málaga. Območje je znano po svojem ugodnem podnebju in bogastvu rekreativnih možnosti, kar ga uvršča med priljubljene destinacije za rezidenčno in turistično dejavnost v južni Španiji.
Guadalmina Baja je strateško locirana med mestoma Marbella in Estepona, kar omogoča enostaven dostop do obeh. Marbella, znana po svojem prestižu in živahnem nočnem življenju, je oddaljena le 9 km. Estepona, ki se ponaša z lepo starim mestnim jedrom in sodobnim pristaniščem, je prav tako lahko dostopna. Ta osrednja lega na Costa del Sol omogoča izkoriščanje prednosti obeh sosednjih mest, hkrati pa nudi mirnejše bivalno okolje. Málaga, glavno mesto province, je oddaljeno 57 km in ponuja bogato kulturno ponudbo ter mednarodno letališče.
Dostop do letališča Málaga (AGP) je urejen v približno 47 km zračne razdalje, kar omogoča relativno enostaven dostop za mednarodna potovanja. Najbližje plaže, kot sta Playa de San Pedro in Playa Atalaya, so oddaljene 1.7 km. Za ljubitelje golfa so na voljo igrišča El Campanario Golf Course (1.8 km) in El Paraíso Golf Club (2.8 km). V bližini (200 m) je supermarket, medtem ko je lekarna oddaljena le 146 m. V radiju 2 km je na voljo širok nabor storitev, vključno s 69 restavracijami, 4 bankami in 3 lekarnami. Pot do Marbelle je 9 km, do Algecirasa 57 km in do Malage prav tako 57 km.
| Oddaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje Guadalmina Baja se nahaja v coni z milim sredozemskim podnebjem, s povprečno letno temperaturo 19.3°C. Povprečne temperature se gibljejo med 12°C v hladnejših mesecih in 26°C v poletnih. Sončni vzhodi so bogati, s povprečno 3.856 sončnih ur na leto, kar omogoča uživanje na prostem skozi večji del leta. Plavalna sezona, ko je temperatura vode običajno nad 20°C, traja približno 6 mesecev. Lokacija je na nadmorski višini med 9 in 16 metrov, kar pomeni, da je območje večinoma ravno z blagim naklonom proti morju (0.2%), kar je idealno za sprehode in kolesarjenje.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini se nahajajo številni cenjeni plaži, kot je Playa de San Pedro (2.0 km) in Playa Atalaya (2.8 km). Nekatere izmed teh plaž so nosilke znaka Modra zastava, kar jamči visoko kakovost vode in storitev. Za ljubitelje golfa je na voljo več igrišč, vključno z El Campanario Golf Course (2.2 km) in El Paraíso Golf Club (3.0 km). V bližini se nahajajo tudi športni centri, kot sta Apolo (0.8 km) in Polideportivo San Pedro (1.5 km), ki ponujajo možnosti za različne športne aktivnosti. Puerto Banús Marina, znan po svoji luksuzni ponudbi, je oddaljen le 4.4 km.
Vir: OpenStreetMap
Guadalmina Baja je strateško locirana med mestoma Marbella in Estepona, kar omogoča enostaven dostop do obeh. Marbella, znana po svojem prestižu in živahnem nočnem življenju, je oddaljena le 9 km. Estepona, ki se ponaša z lepo starim mestnim jedrom in sodobnim pristaniščem, je prav tako lahko dostopna. Ta osrednja lega na Costa del Sol omogoča izkoriščanje prednosti obeh sosednjih mest, hkrati pa nudi mirnejše bivalno okolje. Málaga, glavno mesto province, je oddaljeno 57 km in ponuja bogato kulturno ponudbo ter mednarodno letališče.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi projekti na Costa del Sol, kot so Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 €) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 €), se ta nepremičnina v Guadalmina Baja nahaja v višjem cenovnem razredu. Ta razlika v ceni je posledica ekskluzivne lokacije v že uveljavljeni in visoko cenjeni soseski, ki jo odlikuje bližina morja in prestižnih golf igrišč. Medtem ko omenjeni primerjalni projekti pogosto ponujajo novejše gradnje z večjo zasebnostjo in sodobnejšimi skupnimi vsebinami, se Guadalmina Baja ponaša z zrelim okoljem in neposrednim dostopom do urbanih vsebin. Višja cena odraža tudi stroške nedavne prenove in kakovost zaključnih del, ki niso vedno prisotni pri novejših, a cenejših projektih. Kupci, ki izberejo to lokacijo, običajno dajejo prednost established urbanizaciji, miru in prestižu pred potencialno nižjo ceno ali sodobnejšo arhitekturo v manj uveljavljenih območjih.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
