立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスは、海岸線からわずかな距離に位置し、穏やかな海辺のライフスタイルを享受できる環境にあります。周辺は都市化されていますが、静かな住宅街にあり、日常生活に必要な施設へのアクセスも容易です。ビーチへの近さは、このロケーションの主要な魅力の一つとなっています。
この物件は、ビーチへの近さ、快適な居住空間、そして充実したアメニティを求める居住者にとって適しています。改装済みの内部、共用プールへのアクセス、そして近隣のショップやレストランへの容易なアクセスは、利便性とリラクゼーションを重視するライフスタイルをサポートします。
この物件は、すでに完成しており、すぐに居住可能な状態です。最近の改装により、最新の設備と快適さが備わっており、新築のような状態ではありませんが、良好なコンディションで提供されています。購入後すぐに、この地域での生活を始めることができます。
この物件は、広大な敷地やプライベートな独立したプールを求めている方には適していません。共用プールと限られた敷地面積は、その特徴です。また、大規模な都市開発や商業施設への直接的なアクセスを期待する場合には、その点も考慮する必要があります。
Ref: VL460207
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このタウンハウスは、コスタ・デル・ソルで、静かで落ち着いた環境を好み、かつビーチや日常生活に必要な施設へのアクセスを重視する方に適しています。例えば、温暖な気候の中で、年間を通じてビーチでの散歩や、近隣のゴルフコースでのプレーを楽しみたい方には理想的です。また、近隣の国際学校へのアクセスも容易なため、お子様連れの家族にとっても、セカンドハウスや永住の地として検討する価値があります。改装済みで、すぐに快適な生活を始められる状態であるため、急いで移住したい方や、リフォームの手間を省きたい方にも合っています。さらに、€689,000という価格設定は、この地域のロケーションと物件の状態を考慮すると、資産価値の維持や、将来的な賃貸収入も見込める投資対象として検討している方にも、現実的な選択肢となり得ます。
このタウンハウスは、最近の改装により、優れた品質の素材と最新の設備が施されています。内装は明るく、モダンなデザインが特徴で、機能性と快適性を両立させています。リビングエリアは広々としており、ダイニングやエンターテイメントに適した空間です。オープンキッチンのデザインは、現代的なライフスタイルに調和し、効率的な調理を可能にします。ベッドルームは2部屋あり、いずれも快適な休息を提供します。バスルームは1つですが、スタイリッシュにデザインされています。さらに、独立したゲスト用トイレも備わっています。テラスは広々としており、屋外での食事やリラクゼーションに適した空間となっています。二重窓、エアコン、セントラルヒーティング、床暖房（バスルーム）などの設備も充実しており、一年を通じて快適な居住環境を保証します。オプションで家具も提供されるため、購入後すぐに生活を始めることができます。
このタウンハウスは、€689,000から提供されています。物件は2つのベッドルームと1つのバスルームを備え、100平方メートルの居住スペースを有しています。敷地面積は38平方メートルとコンパクトですが、テラスも備わっています。この価格帯は、コスタ・デル・ソルのこの人気エリアにおける、改装済みでビーチに近い物件としては、市場の標準的な範囲内にあると考えられます。現時点では、この仕様の物件は1戸のみ利用可能です。購入の際は、オプションの家具についても確認が必要です。
グアダミナ・バハに位置するこのタウンハウスは、静かな住宅街にありながら、ビーチや日々の生活に必要な施設に近接しています。朝は、地域で評判の良いカフェでコーヒーを楽しみ、その後、近くのスーパーマーケットで買い物を済ませることができます。午後は、ビーチでリラックスしたり、共用プールで涼んだりするのも良いでしょう。夜は、周辺のレストランで多様な料理を味わうことができます。このエリアは、賑やかなリゾート地とは異なり、落ち着いた雰囲気の中で、スペインらしいライフスタイルを体験できる場所です。国際的な学校やゴルフコースへのアクセスも容易なため、家族連れやゴルフ愛好家にとっても魅力的なロケーションと言えます。
グアダミナ・バハは、コスタ・デル・ソルの海岸沿いに位置する、成熟した住宅地です。このエリアは、静かで落ち着いた雰囲気を持ちながらも、日々の生活に必要なものが徒歩圏内に揃っています。物件からわずか200メートルの距離にはスーパーマーケットがあり、日常の買い物に便利です。また、146メートル先には薬局があります。周辺には69軒のレストランや10軒のカフェがあり、外食の選択肢も豊富です。医療機関としては、3.1キロメートル先に病院があります。この地域は、ビーチへのアクセスも良好で、プラヤ・デ・サン・ペドロまでは約1.7キロメートル、プラヤ・アタラヤまでも同様の距離です。ゴルフ愛好家にとっては、エル・カンパニオ・ゴルフコースまで1.8キロメートル、エル・パラソ・ゴルフ・クラブまで2.8キロメートルと、複数のゴルフコースが近接しています。公共交通機関も利用可能で、50のバス停があり、8つの路線が運行しています。これにより、周辺の都市への移動も容易です。
この地図は、グアダミナ・バハの戦略的な立地を示しています。海岸線、主要なゴルフコース、そして周辺の都市への近さを視覚的に確認できます。このエリアが、リラックスしたビーチライフと、活気ある都市生活の両方を享受できる利点を持っていることがわかります。
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、主要都市へのアクセスが良好です。東には、賑やかなリゾート地として知られるマルベーリャが約9キロメートルの距離にあります。マルベーリャは、高級ブティック、レストラン、ナイトライフで有名です。さらに西へ進むと、アルヘシラスが約57キロメートル、そしてマラガ市も同じく約57キロメートルの距離にあります。マラガは、アンダルシア州の州都であり、国際空港、美術館、歴史的な旧市街など、多様な文化施設と商業施設を有しています。このロケーションは、静かな住宅地での生活を送りながらも、必要に応じて大都市の利便性や文化に容易にアクセスできるという、バランスの取れた環境を提供します。
このタウンハウスは、交通の利便性に優れたロケーションにあります。最寄りのビーチまでは約1.7キロメートルで、徒歩または短時間の移動でアクセス可能です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港へは、直線距離で約46キロメートル、車で約47キロメートルと、比較的容易にアクセスできます。ジブラルタル空港も約52キロメートルと、選択肢として利用可能です。ショッピングに関しては、スーパーマーケットまでわずか200メートル、薬局まで146メートルと、日常の買い物は非常に便利です。医療面では、病院まで3.1キロメートルです。ゴルフ愛好家には恵まれた環境で、エル・カンパニオ・ゴルフコースまで1.8キロメートル、エル・パラソ・ゴルフ・クラブまで2.8キロメートルと、複数の有名ゴルフコースが近隣にあります。EV充電ステーションも1.5キロメートル先にあります。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温が19.3℃と温暖で、年間3,856時間の日照時間に恵まれています。これは、スペイン南部特有の地中海性気候によるもので、夏は暑く乾燥し、冬は穏やかで湿潤です。冬でも平均気温は12℃を下回ることは少なく、夏は26℃程度まで上昇しますが、海からの風が涼しさをもたらします。スイミングシーズンは6ヶ月間続き、海水の水温が20℃以上になる期間が長いため、一年を通してマリンアクティビティを楽しむことができます。標高は海抜16メートルと低く、海岸線に近いため、穏やかな気候を享受できます。ビーチへの傾斜も0.2%と非常に緩やかで、歩きやすい地形です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の近隣には、多様なレクリエーション施設が充実しています。最も近いビーチはプラヤ・カニナ・ベントゥラ・デル・マルで、約1.8キロメートルの距離にあります。他にも、プラヤ・デ・サン・ペドロ（1.7km）やプラヤ・アタラヤ（1.7km）などの美しいビーチが複数あります。これらのビーチは、広々とした砂浜と穏やかな波が特徴で、リラクゼーションやウォータースポーツに適しています。ゴルフ愛好家にとっては、エル・カンパニオ・ゴルフコース（1.8km）、エル・パラソ・ゴルフ・クラブ（2.8km）など、複数の名門ゴルフコースが至近距離にあります。スポーツ施設も充実しており、0.8キロメートル先にはアポロ・スポーツセンター、1.5キロメートル先にはポリデポルティーボ・サン・ペドロがあり、様々なスポーツ活動を楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、主要都市へのアクセスが良好です。東には、賑やかなリゾート地として知られるマルベーリャが約9キロメートルの距離にあります。マルベーリャは、高級ブティック、レストラン、ナイトライフで有名です。さらに西へ進むと、アルヘシラスが約57キロメートル、そしてマラガ市も同じく約57キロメートルの距離にあります。マラガは、アンダルシア州の州都であり、国際空港、美術館、歴史的な旧市街など、多様な文化施設と商業施設を有しています。このロケーションは、静かな住宅地での生活を送りながらも、必要に応じて大都市の利便性や文化に容易にアクセスできるという、バランスの取れた環境を提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
コスタ・デル・ソルの他の地域と比較すると、グアダミナ・バハは、その成熟した住宅地の雰囲気と、ビーチおよびゴルフコースへの近さで際立っています。例えば、トーレ・デル・マルにあるアクアマー（Aquamar）や、ミハスにあるランタナ・レジデンシャル（Lantana Residencial）は、より手頃な価格帯（それぞれ€269,950、€205,000から）で提供されていますが、一般的にビーチからの距離や、周辺の高級感といった点で、グアダミナ・バハの物件とは異なります。エステポナにあるエテルナ・ホームズ2（Etherna Homes 2）も、€259,000からという価格設定ですが、新築物件であることが多く、グアダミナ・バハの改装済みタウンハウスとは異なる特徴を持ちます。グアダミナ・バハの物件は、€689,000という価格設定が示すように、ロケーションの付加価値、既存のインフラ、そして洗練されたライフスタイルを重視する層をターゲットとしています。このエリアは、マルベーリャやプエルト・バヌースといった高級エリアにも近接しており、その利便性も価格に反映されています。静かな環境を求める一方で、都市の利便性やエンターテイメントへのアクセスも諦めたくない購入者にとって、この地域は魅力的な選択肢となります。
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