Dit instapklare townhouserecept in Guadalmina Baja, gelegen in de provincie Málaga, biedt een woonoppervlakte van 100 m² op een perceel van 38 m². Het pand, met 2 slaapkamers en 1 badkamer, is volledig gerenoveerd en is direct beschikbaar. De ligging combineert de rust van een residentiële wijk met de nabijheid van kustfaciliteiten en stedelijke voorzieningen, wat een aantrekkelijke optie vormt voor wie op zoek is naar een residentie aan de Costa del Sol.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Dit townhouserecept is gesitueerd in Guadalmina Baja, een gevestigde residentiële zone die zich kenmerkt door een laagbouwstructuur en een focus op rust. De directe omgeving biedt een stedelijke context met essentiële voorzieningen zoals winkels en apotheken op loopafstand, terwijl de nabijheid tot de kustlijn een maritiem karakter toevoegt. De ligging faciliteert een levensstijl waarin zowel ontspanning als dagelijkse benodigdheden eenvoudig toegankelijk zijn.
Dit project richt zich op kopers die een instapklare residentie zoeken met een focus op direct wooncomfort en een functionele indeling. De recente renovatie garandeert moderne afwerkingen en hedendaagse faciliteiten. De compacte perceeloppervlakte impliceert een onderhoudsarm buitenleven, terwijl de gemeenschappelijke zwembadfaciliteit een aanvullende recreatieve optie biedt. Het is geschikt voor wie een rustige uitvalsbasis wenst nabij voorzieningen.
Hoewel dit project reeds is voltooid en direct bewoonbaar is, vertegenwoordigt het de hedendaagse standaarden in residentiële ontwikkeling. De recente renovatie integreert moderne bouwtechnieken en afwerkingen, wat resulteert in een uitstekende staat van onderhoud. De focus ligt op het leveren van een comfortabele en efficiënte woonomgeving die voldoet aan de huidige verwachtingen van kopers.
De perceeloppervlakte van 38 m² is beperkt, wat impliceert dat er weinig externe privéruimte beschikbaar is voor bijvoorbeeld tuinontwikkeling of uitgebreide buitenactiviteiten. De aanwezigheid van slechts één badkamer kan een beperking zijn voor gezinnen of huishoudens met meerdere bewoners. De definitie van 'beachside' is relatief, gezien het strand op meer dan 1,7 km afstand ligt.
Ref: VL460207
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze residentie is geschikt voor een tweepersoonshuishouden of een individuele koper die een comfortabele, instapklare woning zoekt nabij de Costa del Sol. Het is ideaal voor wie waarde hecht aan een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik, zonder de noodzaak van een auto voor dagelijkse boodschappen. Personen die houden van golf, strandwandelingen en een actieve levensstijl zullen de nabijheid van sportfaciliteiten en de kust waarderen. Het recente renovatieniveau suggereert dat het pand ook aantrekkelijk is voor kopers die de voorkeur geven aan een moderne afwerking en direct wooncomfort, zonder de complexiteit van een bouwproject. Het is een praktische keuze voor wie op zoek is naar een tweede verblijf met potentieel voor verhuur, gezien de aantrekkelijke ligging.
Het pand is recentelijk gerenoveerd met een nadruk op kwaliteit en modern comfort. De beschrijvingen vermelden 'excellent' en 'recently renovated', wat wijst op een hoog niveau van afwerking. Materialen zijn gekozen met het oog op duurzaamheid en esthetiek, passend bij de hedendaagse woonstandaarden. Faciliteiten zoals airconditioning, centrale verwarming en vloerverwarming (ook in badkamers) zorgen voor optimaal wooncomfort gedurende het hele jaar. De keuken is volledig uitgerust, wat functionaliteit garandeert. Verder zijn kenmerken zoals dubbele beglazing en de optie voor glasvezelinternet aanwezig, wat de technologische modernisering van de woning onderstreept. De aanwezigheid van een alarmsysteem en ondergrondse garage draagt bij aan de veiligheid en het gemak.
Dit townhouserecept wordt aangeboden vanaf €689.000. Gezien de beschikbare informatie is dit de enige prijsindicatie die is verstrekt voor dit specifieke object. Er wordt geen informatie gegeven over prijsschommelingen of variaties op basis van specifieke kenmerken of de fase van beschikbaarheid, aangezien het pand reeds voltooid is. De marktpositionering lijkt gericht op kopers die bereid zijn te investeren in een gerenoveerde woning in een gevestigde kustregio met uitgebreide voorzieningen op relatief korte afstand. De prijs reflecteert de locatie en de recente moderniseringen van het pand.
Guadalmina Baja, gelegen tussen Marbella en Estepona, biedt een rustige residentiële levensstijl met een directe connectie tot de kust. De omgeving is overwegend bebouwd met villa's en townhouses, omringd door groene zones en golfbanen. Het dagelijkse leven wordt gekenmerkt door gemak; essentiële voorzieningen zoals supermarkten en apotheken bevinden zich op loopafstand (respectievelijk 200m en 146m). Dit creëert een omgeving waar men zowel de drukte van de nabijgelegen steden als de sereniteit van de residentiële wijken kan ervaren. De nabijheid van gerenommeerde golfbanen zoals El Campanario Golf Course (1.8 km) en El Paraíso Golf Club (2.8 km) trekt liefhebbers van de sport aan. De kustlijn, met stranden zoals Playa de San Pedro op 1.7 km, biedt recreatiemogelijkheden en wandelpaden. De architectuur in de wijk is divers, maar er heerst een algemene nadruk op comfort en esthetiek, met veelal laagbouw die goed integreert in het landschap.
Het leven in Guadalmina Baja wordt gekenmerkt door een mix van residentiële rust en stedelijke toegankelijkheid. De wijk ligt in een gevestigde stedelijke zone, wat betekent dat voorzieningen zoals winkels, apotheken en restaurants zich op loopafstand bevinden (respectievelijk 200m, 146m en 69 restaurants binnen 2km). Dit zorgt voor een hoog niveau van dagelijkse commoditeit. Tegelijkertijd biedt de directe nabijheid van de kust, met stranden zoals Playa de San Pedro op 1.7 km, mogelijkheden voor recreatie en ontspanning aan zee. De ligging tussen Marbella en Estepona plaatst de bewoners dicht bij een breed scala aan culturele, commerciële en gastronomische opties, terwijl de eigen woonomgeving relatief kalm blijft. De aanwezigheid van internationale scholen (zoals The International School of Estepona op 3.1 km) maakt de locatie ook aantrekkelijk voor gezinnen.
De locatie van dit townhouserecept in Guadalmina Baja, nabij de kustlijn van de Costa del Sol, wordt hier visueel weergegeven. De kaart toont de nabijheid tot de zee, golfbanen en de stedelijke centra van Marbella en Estepona. Het geeft een overzicht van de ligging ten opzichte van belangrijke infrastructuur en voorzieningen in de regio Málaga.
Guadalmina Baja is strategisch gelegen aan de Costa del Sol, tussen de bekende steden Marbella (9 km naar het oosten) en Estepona. De regio Málaga, met de gelijknamige hoofdstad (57 km naar het oosten), is de provinciale centrum en biedt een uitgebreid cultureel en economisch aanbod. Deze locatie positioneert het project in de directe nabijheid van Marbella, een wereldberoemd centrum voor luxe, gastronomie en entertainment, en dichter bij de rustigere, maar even aantrekkelijke gebieden rondom Estepona. Algeciras (57 km naar het westen) biedt een ander stedelijk contrast, met een belangrijke haveninfrastructuur. De centrale ligging aan de kustweg A-7 garandeert een goede verbinding met de grotere stedelijke centra en toeristische attracties.
De bereikbaarheid van dit townhouserecept in Guadalmina Baja is gunstig voor zowel lokaal als internationaal reizen. De luchthaven van Málaga (AGP) bevindt zich op circa 47 km afstand, wat een reis van ongeveer 45 minuten per auto impliceert. Gibraltar (GIB) ligt op ongeveer 52 km. De nabijheid van de kustlijn is een belangrijk kenmerk; diverse stranden zoals Playa de San Pedro en Playa Atalaya zijn bereikbaar binnen 1.7 tot 1.8 km. Voor golfliefhebbers liggen El Campanario Golf Course en El Paraíso Golf Club op respectievelijk 1.8 km en 2.8 km afstand. Essentiële voorzieningen zoals supermarkten (200m) en apotheken (146m) zijn te voet bereikbaar, wat de dagelijkse mobiliteit verhoogt. De aanwezigheid van 50 OV-haltes binnen de omgeving suggereert een redelijke verbinding met het openbaar vervoer, hoewel een auto doorgaans als handiger wordt beschouwd voor het verkennen van de bredere regio.
| Afstand strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie van dit townhouserecept in Guadalmina Baja profiteert van het mediterrane klimaat, met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 26°C gedurende het jaar. Met historisch gezien 3.856 zonuren per jaar, biedt de regio volop gelegenheid voor buitenactiviteiten. Het zwemseizoen duurt ongeveer zes maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C blijft. Het gebied bevindt zich op een hoogte van ongeveer 16 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een vlak terrein met een zeer geringe helling (0.2%) naar de kust. Dit vlakke profiel draagt bij aan de toegankelijkheid en het gemak van beweging in de directe omgeving, met name richting het strand. De combinatie van aangename temperaturen, veel zonuren en een vlak landschap bevordert een actieve levensstijl.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De recreatieve mogelijkheden rondom Guadalmina Baja zijn divers, met een sterke focus op kustgebonden activiteiten en golf. Dichtstbijzijnde stranden zoals Playa de San Pedro en Playa Atalaya bevinden zich op respectievelijk 1.7 km en 1.8 km afstand, en bieden toegang tot de Middellandse Zee. Hoewel geen specifieke Blue Flag vermeldingen worden genoemd voor de directe nabijheid, duiden de afstanden op een gemakkelijk toegankelijke kustlijn. Golfenthousiastelingen hebben ruime keuze met El Campanario Golf Course (1.8 km) en El Paraíso Golf Club (2.8 km) in de directe omgeving. Daarnaast zijn er sportfaciliteiten zoals het sportcentrum Apolo op 0.8 km, Polideportivo San Pedro op 1.5 km, en een klimmuur (Rocodromo) op 1.6 km, wat de opties voor een actieve levensstijl verder verrijkt.
Bron: OpenStreetMap
Guadalmina Baja is strategisch gelegen aan de Costa del Sol, tussen de bekende steden Marbella (9 km naar het oosten) en Estepona. De regio Málaga, met de gelijknamige hoofdstad (57 km naar het oosten), is de provinciale centrum en biedt een uitgebreid cultureel en economisch aanbod. Deze locatie positioneert het project in de directe nabijheid van Marbella, een wereldberoemd centrum voor luxe, gastronomie en entertainment, en dichter bij de rustigere, maar even aantrekkelijke gebieden rondom Estepona. Algeciras (57 km naar het westen) biedt een ander stedelijk contrast, met een belangrijke haveninfrastructuur. De centrale ligging aan de kustweg A-7 garandeert een goede verbinding met de grotere stedelijke centra en toeristische attracties.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
In vergelijking met andere projecten in de regio, zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), positioneert dit townhouserecept in Guadalmina Baja zich in een hogere prijsklasse, met een startprijs van €689.000. Dit prijsverschil kan verklaard worden door de specifieke locatie in Guadalmina Baja, een meer exclusieve en gevestigde wijk nabij Marbella, die bekend staat om zijn rustige karakter en nabijheid tot golfbanen en stranden. De andere genoemde projecten lijken zich te bevinden in gebieden die mogelijk meer gericht zijn op nieuwbouwontwikkelingen met een lagere instapprijs, of in minder centraal gelegen kustzones. De huidige woning kenmerkt zich door een reeds voltooide en gerenoveerde staat, wat impliceert dat de prijs niet alleen de locatie, maar ook de directe bewoonbaarheid en de recente investeringen in de woning weerspiegelt. De kleinere perceeloppervlakte van dit pand, in tegenstelling tot mogelijke grotere percelen bij nieuwbouwprojecten, suggereert een focus op onderhoudsgemak en een levensstijl die meer gericht is op de gemeenschappelijke faciliteiten en de omgeving, dan op uitgebreide privé buitenruimte.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
