בית טורי משופץ במלואו, הממוקם באזור המגורים המבוקש של גואדלמינה באחה, קוסטה דל סול. הנכס משלב סביבה שלווה עם קרבה לחוף ולשירותים חיוניים, ומציע פריסה פנימית מוארת ופונקציונלית. הבנייה המודרנית והגימור האיכותי מבטיחים נוחות מרבית, בעוד שהמרפסת הפרטית מוסיפה אלמנט של חלל חיצוני. זהו פתרון מגורים המיועד למי שמחפש איכות חיים בסביבה ים-תיכונית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הבית הטורי ממוקם בסמוך לקו החוף, בלב אזור עירוני המציע גישה נוחה למגוון שירותים. סביבתו הישירה מאופיינת בקרבה לים, לאזורי גולף ולמרכזי קניות, מה שמבטיח חיים עירוניים דינמיים אך עם גישה קלה לטבע ולפנאי.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים בית מגורים מוכן למגורים, עם דגש על נוחות, שיפוץ מודרני ונגישות. המרפסת הפרטית והסלון המרווח נועדו לאפשרות של אירוח ורגיעה, בעוד שהקרבה למתקנים מקומית תומכת באורח חיים פעיל ונגיש.
הנכס הינו בית טורקי קיים שעבר שיפוץ מלא. הוא מוצע במצב בנייה גמור, ללא צורך בהמתנה נוספת. כל האלמנטים העיקריים, כולל המטבח, חדרי הרחצה והגימורים, עברו שדרוג משמעותי, ומציעים סטנדרט מגורים עדכני.
הנכס מציע שטח קרקע קטן יחסית (38 מ"ר), המתאים יותר למרפסת וגישה חיצונית מאשר לגינה גדולה. אין מידע זמין על אפשרויות הרחבה עתידיות או על קיומם של מתקנים משותפים נוספים מעבר לבריכה. מיקום עירוני זה עשוי להיות כרוך ברמות רעש מסוימות.
Ref: VL460207
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית נופש או מגורים קבע באזור פופולרי, המשלב את הנוחות של קרבה לשירותים עירוניים עם אורח חיים של חוף. אידיאלי עבור זוגות או יחידים המעריכים סביבה מטופחת, עיצוב מודרני וגישה קלה לפעילויות פנאי כגון גולף ובילוי בחוף הים. הוא מתאים גם למשקיעים המחפשים נכס מוכן להשכרה, עם פוטנציאל תשואה בשל מיקומו המבוקש. מי שמחפש בית עם מרפסת נעימה לאירוח או מנוחה, ואינו זקוק לחצר גדולה, ימצא כאן פתרון נוח. בנוסף, הנגישות לתחבורה ציבורית ולאמצעי תחבורה פרטיים הופכת אותו לאטרקטיבי עבור אלו שמעריכים ניידות קלה.
הבית הטורי עבר שיפוץ יסודי, המעיד על השקעה באיכות ובגימור. התיאורים מצביעים על שימוש בחומרים מודרניים ועל תכנון פונקציונלי, כגון מטבח מודרני וחדר רחצה אלגנטי. מערכות מיזוג אוויר וחימום (חימום תת-רצפתי בחדרי הרחצה) מבטיחות נוחות לאורך כל השנה. תכונות כמו חלונות מבודדים (Double Glazing) ותשתית סיבים אופטיים משפרות את איכות החיים והקישוריות. האפשרות לריהוט אופציונלי מאפשרת התאמה אישית של החלל. גימור חיצוני, כגון הפרגולה המוזכרת, מוסיף פונקציונליות לחלל החיצוני.
הבית הטורי מוצע במחיר התחלתי של 689,000 אירו. המחיר משקף את מיקומו האטרקטיבי של הנכס בשכונת גואדלמינה באחה, את איכות השיפוץ ואת הגישה הנוחה לחוף ולשירותים. כבית בנוי ומסודר, זמינותו מיידית, ללא צורך בהמתנה נוספת. גודל הנכס (100 מ"ר בנוי) ושטח המגרש (38 מ"ר) מהווים גורמים המשפיעים על התמחור, תוך התחשבות במחירי השוק המקומיים באזור קוסטה דל סול.
גואדלמינה באחה מציעה שילוב של מגורים בשכונה עירונית עם קרבה משמעותית לחוף ולמתקני פנאי. יומיום כאן מאופיין בנגישות נוחה לשירותים, כאשר סופרמרקטים, בנקים, בתי קפה ומרפאות נמצאים במרחק הליכה. הסביבה מתאימה לאלו המעריכים את הנוחות של חיים עירוניים, אך עדיין רוצים גישה קלה לים ולשטחים ירוקים. קרבתם של מגרשי גולף ובתי ספר בינלאומיים מוסיפה לאטרקטיביות של האזור למשפחות ולחובבי גולף. הרמה החינוכית והתשתית הקהילתית מפותחת, כאשר מספר רב של קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס בסביבה הקרובה מבטיחים ניידות נוחה ברחבי האזור.
החיים בגואדלמינה באחה מתאפיינים בנגישות גבוהה למגוון רחב של שירותים. במרחק של 200 מטר נמצא סופרמרקט, ובמרחק של 146 מטר קיימת בית מרקחת, מה שמבטיח נוחות יומיומית. קרבה למסעדות (69 בטווח 2 ק"מ), בנקים (4) ובתי קפה (10) תורמת לאווירה עירונית תוססת. למרות המיקום העירוני, הנכס ממוקם בגובה נמוך יחסית (16 מטר מעל פני הים) ובסביבה שטוחה (שיפוע של 0.2% לחוף), מה שמקל על ההתניידות. קיימות 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות בסביבה, המאפשרות נגישות קלה לערים גדולות יותר כמו מרבייה (9 ק"מ) ומאלגה (57 ק"מ).
המיקום של גואדלמינה באחה על מפת קוסטה דל סול מציב אותו בין מרבייה לאסטפונה. מיקום זה מבטיח קרבה לחוף ולמתקני הפנאי המפורסמים של האזור, תוך שמירה על אופי מעט יותר שקט ושכונתי בהשוואה למרכזי הערים הסמוכים.
גואדלמינה באחה ממוקמת באזור קוסטה דל סול, במרחק קצר ממרבייה (9 ק"מ) ומאלגה (57 ק"מ). מיקום זה מספק גישה נוחה לערים מרכזיות באנדלוסיה, תוך שמירה על אופי של שכונת מגורים שקטה יחסית. קרבתה לערים הגדולות מאפשרת גישה לשירותים מקיפים יותר, אפשרויות תרבות ובילוי, אך גם לשווקי עבודה רחבים יותר. מיקומה של גואדלמינה באחה מציב אותה בלב אזור תיירותי פופולרי, המושך מבקרים מכל העולם.
המיקום מציע נגישות טובה לנמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (47 ק"מ) ולנמל התעופה גיברלטר (52 ק"מ). החופים הקרובים ביותר, כגון פלייה דה סן פדרו ופלייה אטליה, נמצאים במרחק של כ-1.7 ק"מ. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף מובילים כמו אל קמפנריו גולף קורס נמצאים במרחק של כ-1.8 ק"מ. מתקני ספורט, כולל מגרשי ספורט ומרכזי טיפוס, נמצאים בטווח של 0.8 עד 1.6 ק"מ. בנוסף, קיימת עמדת טעינה לרכב חשמלי במרחק של 1.5 ק"מ, ותשתיות כגון בנקים ובתי מרקחת ממוקמות בנוחות.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני מתון, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 19.3 מעלות צלזיוס, הנעה בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס לאורך השנה. עם כ-3,856 שעות שמש היסטוריות בשנה, האזור מציע תנאים אופטימליים לפעילויות חוץ. עונת הרחצה נמשכת כשישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים נשארת מעל 20 מעלות צלזיוס. הגובה הנמוך של 16 מטר מעל פני הים ושיפוע שטוח לחוף (0.2%) תורמים לתחושת קרבה לטבע ולים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף היא מאפיין מרכזי של מיקום זה, עם מספר חופים במרחק של כ-2 ק"מ, כולל פלייה דה סן פדרו ופלייה אטליה. החוף הקרוב ביותר הוא פלייה קנינה ונטורה דל מר במרחק 1.8 ק"מ. אזור זה ידוע גם בריכוז גבוה של מגרשי גולף, עם אל קמפנריו גולף קורס ואל פרייזו גולף קלאב במרחק נסיעה קצר. בנוסף, מגוון מתקני ספורט, כולל מרכזי ספורט וקירות טיפוס, זמינים בקרבת מקום (כגון אפולו במרחק 0.8 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
גואדלמינה באחה ממוקמת באזור קוסטה דל סול, במרחק קצר ממרבייה (9 ק"מ) ומאלגה (57 ק"מ). מיקום זה מספק גישה נוחה לערים מרכזיות באנדלוסיה, תוך שמירה על אופי של שכונת מגורים שקטה יחסית. קרבתה לערים הגדולות מאפשרת גישה לשירותים מקיפים יותר, אפשרויות תרבות ובילוי, אך גם לשווקי עבודה רחבים יותר. מיקומה של גואדלמינה באחה מציב אותה בלב אזור תיירותי פופולרי, המושך מבקרים מכל העולם.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים כמו אקווה-מאר בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) או לנטנה רזידנסיאל במיחאס (החל מ-205,000 אירו), בית טורי זה בגואדלמינה באחה ממוקם בסגמנט מחיר גבוה יותר, המשקף את מיקומו הפרימיום בקוסטה דל סול, קרוב יותר למרבייה ולאטרקציות היוקרתיות שלה. פרויקטים אלו, אף שהם מציעים אפשרויות מחיר נמוכות יותר, ממוקמים באזורים שונים עם מאפיינים גאוגרפיים ושירותים שונים. לדוגמה, אקווה-מאר ממוקם מזרחית למאלגה, בעוד לנטנה רזידנסיאל נמצאת במרחק נסיעה קצר יותר מנמל התעופה מלאגה אך במרחק גדול יותר ממרבייה. הבית הטורי בגואדלמינה באחה, לעומת זאת, מציע שילוב של קרבה לחוף, למגרשי גולף ברמה גבוהה ולשירותים יוקרתיים, כמו גם למרכזים עירוניים תוססים, מה שמצדיק את מחירו הגבוה יותר. אתר אינטרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) מציע גם הוא אפשרויות חדשות יותר, אך במיקום מעט שונה, עם דגש אולי על אדריכלות מודרנית יותר בהשוואה לבית הטורי המשופץ, המשלב אלמנטים מסורתיים עם נוחות מודרנית.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
