Tento renovovaný radový dom sa nachádza v Guadalmina Baja, vyhľadávanej rezidenčnej oblasti na pobreží Costa del Sol. Projekt ponúka bývanie v rámci pokojného a dobre udržiavaného komunitného areálu s obmedzeným počtom jednotiek. Lokalita spája kľudné prostredie s výbornou dostupnosťou k pláži a základným službám, čo predstavuje atraktívnu ponuku pre potenciálnych kupujúcich hľadajúcich spojenie pohodlia a polohy.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je umiestnený v urbanizácii Guadalmina Baja, ktorá sa vyznačuje blízkosťou ku Stredozemnému moru a zároveň dostupnosťou k mestským službám. Táto poloha umožňuje obyvateľom využívať výhody pobytu v blízkosti pláže a zároveň mať na dosah obchody, reštaurácie a iné mestské vybavenie, čo vytvára funkčné bývanie.
Nehnuteľnosť je navrhnutá tak, aby vyhovovala potrebám moderného bývania. Ponúka priestor pre relaxáciu a spoločenské aktivity, s dôrazom na praktickosť a pohodlie. Ide o možnosť pre tých, ktorí hľadajú bývanie s dobrou dostupnosťou k službám a rekreačným možnostiam, pričom preferujú pokojnejšie prostredie.
Tento radový dom je po nedávnej renovácii, čo znamená, že nepredstavuje úplne novú výstavbu v zmysle dokončenia objektu. Stavba je technicky pripravená na okamžité užívanie. Budúce úpravy alebo rozšírenia závisia od individuálnych potrieb a možností majiteľa, nie sú súčasťou pôvodného projektu.
Projekt neponúka priamy výhľad na more z každej miestnosti, ani súkromný bazén. Záhrada je súkromná, ale má obmedzenú výmeru vzhľadom na mestský charakter lokality. Parkovanie je zabezpečené, ale nie v rozsahu dostatočnom pre viacero vozidiel v rámci súkromného pozemku.
Ref: VL460207
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento radový dom je vhodný pre jednotlivcov alebo páry, ktoré hľadajú pokojné bývanie v blízkosti mora a mestských vymožeností na Costa del Sol. Ide o atraktívnu voľbu pre tých, ktorí uprednostňujú renovované nehnuteľnosti s moderným interiérom a nechcú sa zaoberať stavebnými prácami. Lokalita je ideálna pre golfistov, keďže v okolí sa nachádza niekoľko golfových ihrísk. Zároveň je vhodná pre milovníkov pláže a vodných športov, keďže pláže sú vzdialené len niečo cez kilometer. Ľudia, ktorí preferujú aktívny životný štýl s ľahkým prístupom k reštauráciám, obchodom a športovým zariadeniam, ocenia polohu s dobrou pešou dostupnosťou. V neposlednom rade je tento dom vhodný aj ako investičná nehnuteľnosť s potenciálom prenájmu, vzhľadom na jeho atraktívnu polohu a stav.
Projekt bol nedávno renovovaný s dôrazom na vysoký štandard a moderné vybavenie. Interiér zahŕňa kompletne vybavenú kuchyňu s ostrovčekom, ktorá je navrhnutá pre funkčnosť a estetiku. Kúpeľňa je moderne zariadená. V celom dome sú použité kvalitné materiály, čo potvrdzuje aj prítomnosť dvojitých zasklení, ktoré prispievajú k tepelnej a zvukovej izolácii. Klimatizácia a ústredné kúrenie, vrátane podlahového vykurovania v kúpeľniach, zabezpečujú komfort počas celého roka. Orientácia na juhozápad garantuje dostatok prirodzeného svetla. Funkcie ako satelitná TV, WiFi a úložné priestory zvyšujú praktickosť bývania.
Cena nehnuteľnosti začína na úrovni 689 000 EUR. Tento radový dom s dvoma spálňami a jednou plne vybavenou kúpeľňou ponúka obytnú plochu 100 m² na pozemku o rozlohe 38 m². Nehnuteľnosť je po nedávnej renovácii a je vo výbornom stave, pripravená na okamžité nasťahovanie. Vzhľadom na obmedzenú ponuku podobných nehnuteľností v tejto lokalite, ktoré kombinujú renovovaný stav s dobrou polohou blízko pláže a služieb, je tento projekt cenovo zaradený do vyššej strednej triedy. Dostupné sú aj možnosti čiastočne zariadeného interiéru.
Guadalmina Baja je etablovaná rezidenčná oblasť známa svojou pokojnou atmosférou a blízkosťou k moru. Obyvatelia tu nájdu dobrú rovnováhu medzi súkromím a dostupnosťou k službám, ktoré sú v pešej vzdialenosti. V okolí sa nachádza široká škála reštaurácií, obchodov a športovísk, vrátane golfových ihrísk. Projekt je situovaný v rámci komunitného areálu, ktorý poskytuje dodatočný pocit bezpečia a umožňuje využívanie spoločného bazéna. Denné rytmy v tejto lokalite sú charakterizované možnosťou ľahkého prístupu k pláži pre ranné prechádzky alebo večerné posedenia, ako aj pohodlným presunom do miestnych centier za nákupmi či zábavou. Nadmorská výška 16 metrov nad morom prispieva k príjemnej klíme.
Lokalita Guadalmina Baja poskytuje pokojné bývanie s vynikajúcou dostupnosťou k mestským službám. V pešej vzdialenosti (200 m) sa nachádza supermarket a lekáreň (146 m), čo zabezpečuje každodenné pohodlie. V okruhu dvoch kilometrov je k dispozícii široká ponuka 69 reštaurácií, 3 lekární, 4 bánk a 10 kaviarní, ako aj jeden zubár. Verejná doprava je zabezpečená 8 linkami s 50 zastávkami v okolí, čo uľahčuje pohyb bez potreby osobného automobilu. Pre milovníkov športu sú v blízkosti športové centrá ako Apolo (0,8 km) a Polideportivo San Pedro (1,5 km).
Tento radový dom sa nachádza v Guadalmina Baja, lokalite v blízkosti Marbelly na Costa del Sol. Zobrazená mapa ukazuje jeho polohu v rámci urbanizácie, s dôrazom na blízkosť ku golfovým ihriskám, pláži a mestským službám, ako sú obchody a reštaurácie v pešej alebo krátkej dosiahnuteľnej vzdialenosti.
Projekt je situovaný v Guadalmina Baja, na západnom okraji prominentnej oblasti Marbella. Vzdušná vzdialenosť k centru Marbelly je približne 9 km. Ďalšie významné mestá v regióne zahŕňajú Esteponu, ktorá je tiež ľahko dostupná, a na východ sa nachádza rozsiahlejšia metropola Málaga, vzdialená približne 57 km. Táto centrálna poloha na Costa del Sol poskytuje obyvateľom vynikajúcu rovnováhu medzi pokojným rezidenčným životom a dostupnosťou k pulzujúcim mestským centrám s bohatou kultúrnou a gastronomickou ponukou.
Projekt sa nachádza v strategickej polohe na Costa del Sol. Najbližšie pláže, ako Playa Canina Ventura del Mar, sú vzdialené len 1,8 km, pričom terén k pláži je prakticky rovný (0,2 % sklon). Golfové ihriská ako El Campanario Golf Course sú dostupné do 1,8 km. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 46 km vzdušnou čiarou, čo zabezpečuje dobré medzinárodné spojenie. Okolie ponúka aj dobrú dostupnosť k medzinárodným školám, pričom The International School of Estepona je vzdialená 3,1 km. Maríny, ako napríklad Puerto Banús Marina, sú na dosah do 4,4 km, čo ocenia majitelia jácht.
| Vzdialenosť k moru | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja sa nachádza v subtropickom stredomorskom klimatickom pásme. Priemerná ročná teplota sa pohybuje okolo 19,3 °C, s maximami dosahujúcimi 26 °C v lete a minimami okolo 12 °C v zime. Vďaka nadmorskej výške 16 metrov nad morom je oblasť chránená pred extrémnymi teplotami. Región sa teší nadpriemerne vysokému počtu slnečných dní, s historickým priemerom 3 856 slnečných hodín ročne. Plavecká sezóna, kedy teplota vody presahuje 20 °C, trvá približne 6 mesiacov, čo umožňuje celoročné využívanie pobrežia. Okolie je charakteristické miernym sklonom terénu smerom k moru, čo uľahčuje prístup na pláž.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Obyvatelia majú ľahký prístup k viacerým plážam. Vzdialenosť k Playa de San Pedro je približne 2 km, Playa Atalaya je vzdialená 1,7 km a Playa Isdabe 1,8 km. Tieto pláže sú vhodné na relaxáciu a vodné aktivity. Pre golfistov je oblasť obzvlášť atraktívna, s viacerými golfovými ihriskami v bezprostrednej blízkosti, vrátane El Campanario Golf Course (1,8 km) a El Paraíso Golf Club (2,8 km). V okolí sú tiež k dispozícii športové centrá s rôznymi možnosťami pre aktívny oddych, vrátane tenisových kurtov a iných zariadení.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt je situovaný v Guadalmina Baja, na západnom okraji prominentnej oblasti Marbella. Vzdušná vzdialenosť k centru Marbelly je približne 9 km. Ďalšie významné mestá v regióne zahŕňajú Esteponu, ktorá je tiež ľahko dostupná, a na východ sa nachádza rozsiahlejšia metropola Málaga, vzdialená približne 57 km. Táto centrálna poloha na Costa del Sol poskytuje obyvateľom vynikajúcu rovnováhu medzi pokojným rezidenčným životom a dostupnosťou k pulzujúcim mestským centrám s bohatou kultúrnou a gastronomickou ponukou.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 EUR), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 EUR) alebo Etherna Homes 2 v Estepone (od 259 000 EUR), tento radový dom v Guadalmina Baja sa nachádza v cenovo vyššej kategórii. Hlavným dôvodom je jeho exkluzívna poloha v etablovanom rezidenčnom prostredí blízko pláže a luxusných golfových ihrísk, ako aj nedávna renovácia s použitím kvalitných materiálov. Kým uvedené porovnávacie projekty ponúkajú zväčša novostavby v iných, často rozvíjajúcich sa oblastiach s nižšou cenovou hladinou, tento projekt v Guadalmina Baja cielí na kupujúcich, ktorí hľadajú etablovanú lokalitu s okamžitou dostupnosťou k službám a vyššou mierou súkromia a pokoja. Obytná plocha 100 m² a 2 spálne sú štandardné pre tento typ nehnuteľnosti v tejto oblasti, avšak menší pozemok (38 m²) je typický pre radové domy v tesnej blízkosti urbánnych centier a pláže.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
