Questo townhouse recentemente ristrutturato si trova a Guadalmina Baja, una zona residenziale ambita sulla Costa del Sol. Situato in una comunità intima e ben curata, l'immobile offre un ambiente tranquillo pur essendo a pochi passi dalla spiaggia. La proprietà combina un design moderno con finiture di alta qualità, ideale per chi cerca uno stile di vita raffinato e comodo in una posizione privilegiata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione a Guadalmina Baja pone questo townhouse in una zona ricercata, vicina a servizi essenziali e alla costa. La prossimità a spiagge e campi da golf definisce il contesto di vita, con un'atmosfera urbana che garantisce comodità senza rinunciare alla tranquillità residenziale.
Questo immobile risponde all'esigenza di un'abitazione pronta all'uso, con spazi ben definiti e finiture curate. Le due camere da letto, il bagno e gli ambienti living offrono funzionalità per coppie o piccoli nuclei familiari, con un occhio alla praticità quotidiana e al comfort abitativo.
Il townhouse è stato recentemente ristrutturato, indicando che non si tratta di una nuova costruzione ma di un'immobile esistente portato a standard moderni. Questo implica che la struttura è già consolidata, con aggiornamenti che riguardano finiture, impiantistica e comfort abitativo.
L'immobile non offre una vista mare diretta, né ampi spazi verdi privati. La vicinanza a centri urbani e la natura residenziale implicano una certa densità abitativa. La presenza di un'unica camera da bagno per due camere da letto potrebbe rappresentare una limitazione per alcuni nuclei familiari.
Ref: VL460207
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo townhouse è una scelta appropriata per chi ricerca una residenza principale o secondaria sulla Costa del Sol, con un focus sulla comodità e sulla vicinanza ai servizi. È ideale per coppie o piccoli nuclei familiari che apprezzano la tranquillità di una zona residenziale consolidata ma desiderano avere tutto a portata di mano: dalla spiaggia ai negozi, dai ristoranti ai campi da golf. La recente ristrutturazione lo rende attraente per chi vuole evitare i lavori di manutenzione e godersi subito l'abitazione. La sua posizione lo rende adatto anche a professionisti che necessitano di facile accesso a Marbella e ai suoi centri d'affari, o a pensionati che cercano un ambiente confortevole e ben servito per godersi la vita mediterranea.
La proprietà è stata recentemente ristrutturata secondo standard elevati. Le finiture includono materiali di qualità che assicurano comfort e durabilità. Sono presenti sistemi di climatizzazione (aria condizionata fredda, riscaldamento centralizzato e riscaldamento a pavimento nei bagni) e doppi vetri per un isolamento termico e acustico ottimale. La cucina è completamente attrezzata, pronta per l'uso quotidiano. La presenza di una predisposizione per la fibra ottica garantisce connettività moderna. Questi elementi contribuiscono a un'esperienza abitativa di pregio e funzionale.
Il prezzo di questo townhouse è fissato a €689.000. Questa cifra riflette la posizione privilegiata in una zona residenziale di pregio della Costa del Sol, la recente ristrutturazione e le finiture di qualità. La disponibilità è immediata, trattandosi di un immobile già pronto per essere abitato. Non sono previste variazioni di prezzo legate a fasi di costruzione, data la natura dell'immobile.
Guadalmina Baja rappresenta un contesto residenziale consolidato, noto per la sua quiete e la vicinanza a servizi di prima necessità. La vita qui scorre a un ritmo misurato, con la possibilità di raggiungere a piedi negozi, ristoranti e la spiaggia. La presenza di campi da golf nelle immediate vicinanze attira appassionati di questo sport. La comunità, composta da un numero limitato di abitazioni, favorisce un senso di esclusività e tranquillità, lontano dal caos delle aree più turistiche. La posizione è inoltre strategica per raggiungere centri più grandi come Marbella, offrendo un equilibrio tra vita appartata e accesso a maggiori opportunità.
Vivere a Guadalmina Baja significa godere di un contesto residenziale di alto profilo con accesso diretto a numerose comodità. A pochi passi si trovano supermercati (200m) e farmacie (146m), rendendo le commissioni quotidiane estremamente semplici. La vicinanza a ristoranti (69 nel raggio di 2km) e caffè offre molteplici opzioni per il tempo libero e la socializzazione. La zona è ben collegata anche per quanto riguarda i servizi sanitari, con un ospedale a soli 3.1 km. La presenza di centri sportivi come Apolo (0.8km) e Polideportivo San Pedro (1.5km) soddisfa le esigenze degli sportivi. La rete di trasporti pubblici, con 50 fermate nelle vicinanze, assicura una certa mobilità anche senza veicolo privato.
La mappa evidenzia la posizione di Guadalmina Baja all'interno della Costa del Sol, tra Marbella e Estepona. Mostra la vicinanza a importanti arterie stradali e la prossimità ai principali servizi, tra cui campi da golf, spiagge e centri urbani, delineando un contesto di vita comodo e ben collegato.
Guadalmina Baja si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, a ovest di Marbella (9 km). Questa collocazione la rende parte integrante del dinamico tessuto urbano della regione, pur mantenendo un carattere residenziale più tranquillo. Dista 57 km da Algeciras e 57 km dalla capitale provinciale, Málaga, offrendo un buon equilibrio tra la vicinanza a centri urbani maggiori e la serenità di un'area più raccolta. La sua posizione consente di raggiungere agevolmente sia le aree più vivaci della costa che l'entroterra andaluso.
La posizione di questo townhouse offre un'eccellente accessibilità. La spiaggia più vicina, Playa Canina Ventura del Mar, dista solo 1.8 km, mentre altre spiagge come Playa de San Pedro e Playa Atalaya sono raggiungibili in circa 1.7-1.8 km. La vicinanza ai campi da golf è notevole, con El Campanario Golf Course a 1.8 km e El Paraíso Golf Club a 2.8 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 46 km in linea d'aria, garantendo collegamenti internazionali. La prossimità a supermercati (200 m), farmacie (146 m) e ospedali (3.1 km) semplifica la vita quotidiana. Le principali città come Marbella sono a soli 9 km.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja gode di un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C e una media annuale di 19.3°C. Le oltre 3.856 ore di sole registrate storicamente all'anno contribuiscono a un'elevata qualità della vita, con un'ampia disponibilità di giornate luminose. Il periodo ideale per godere del mare e delle attività all'aperto si estende per circa 6 mesi, durante i quali la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine media di circa 9 metri sul livello del mare e una pendenza quasi nulla verso la costa (0.2%) rendono l'area pianeggiante e facilmente accessibile, accentuando la sensazione di vicinanza al mare.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre un accesso privilegiato a diverse opzioni ricreative. Le spiagge come Playa de San Pedro (2.0 km) e Playa Atalaya (2.8 km) sono facilmente raggiungibili, ideali per attività balneari e passeggiate. Per gli amanti del golf, numerosi campi di fama internazionale si trovano nelle vicinanze, tra cui El Campanario Golf Course (2.2 km) e El Paraíso Golf Club (3.0 km). La presenza di centri sportivi come Apolo (0.8km) e Polideportivo San Pedro (1.5km) offre strutture per diverse discipline sportive. Inoltre, Puerto Banús Marina (4.4 km) è un punto di riferimento per la nautica e la vita mondana.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Baja si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, a ovest di Marbella (9 km). Questa collocazione la rende parte integrante del dinamico tessuto urbano della regione, pur mantenendo un carattere residenziale più tranquillo. Dista 57 km da Algeciras e 57 km dalla capitale provinciale, Málaga, offrendo un buon equilibrio tra la vicinanza a centri urbani maggiori e la serenità di un'area più raccolta. La sua posizione consente di raggiungere agevolmente sia le aree più vivaci della costa che l'entroterra andaluso.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre opzioni nella regione, questo townhouse a Guadalmina Baja si distingue per la sua ubicazione in una zona consolidata e ricercata, che offre un equilibrio tra tranquillità e accesso ai servizi. Mentre progetti come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) presentano prezzi più accessibili, spesso si trovano in aree più orientate al turismo di massa o con un diverso tipo di infrastrutture. Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) potrebbe offrire nuove costruzioni con caratteristiche diverse. Il prezzo di €689.000 per questo immobile riflette la sua posizione 'beachside', la recente ristrutturazione completa e l'inserimento in un contesto residenziale di alto livello, con un target di acquirenti che privilegia la qualità della vita e la vicinanza a Marbella e ai suoi servizi esclusivi, piuttosto che il mero investimento immobiliare a basso costo.
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