Представляем вашему вниманию таунхаус в престижном районе Гуадальмина Баха, на побережье Коста-дель-Соль. Этот объект, площадью 100 м², предлагает 2 спальни и 1 ванную комнату, расположенные на участке 38 м². Дом готов к заселению и находится в урбанизации с общим бассейном. Район известен своей близостью к пляжам и развитой инфраструктурой, что делает его привлекательным для постоянного проживания и отдыха. Объект сочетает в себе удобство городского расположения с преимуществами жизни в спокойной жилой зоне.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Таунхаус расположен в Гуадальмина Баха, в непосредственной близости от побережья Средиземного моря. Окружение представляет собой урбанизированную зону с легким доступом к пляжам, магазинам и ресторанам. Близость к основным транспортным артериям обеспечивает удобное сообщение с другими городами региона, в то время как непосредственная доступность пешеходных и велосипедных маршрутов подчеркивает комфорт повседневной жизни.
Данный объект ориентирован на покупателей, ищущих комфортное жилье в развитом районе с доступом к пляжам и городской инфраструктуре. Наличие общих зон, таких как бассейн, а также близость к магазинам, ресторанам и гольф-полям, отвечает потребностям в активном отдыхе и удобстве. Объект подходит для тех, кто ценит сочетание уединения в жилой урбанизации и легкости доступа к услугам.
Объект находится в состоянии полной готовности к заселению. Это означает, что строительство завершено, и недвижимость готова к немедленному использованию. Отсутствие стадии строительства исключает необходимость ожидания и позволяет покупателю переехать сразу после завершения сделки. Проект представляет собой завершенную жилую единицу в рамках существующей урбанизации.
Предлагаемый таунхаус не является новым строительством, так как он полностью готов к заселению. Площадь участка (38 м²) является относительно небольшой, что может ограничивать возможности для расширения или создания обширного частного сада. Также стоит учесть, что ванная комната всего одна, что может быть недостаточным для больших семей или при приеме гостей.
Ref: VL460207
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Данный объект подходит для тех, кто ищет постоянное место жительства или дом для отдыха на побережье Коста-дель-Соль, ценя при этом близость к морю и городской среде. Это может быть привлекательным вариантом для пары или небольшой семьи, желающей наслаждаться средиземноморским образом жизни с доступом к пляжам, гольф-полям и ресторанам, которые находятся в пределах легкой досягаемости. Покупатели, которые предпочитают готовые решения и не хотят ждать завершения строительства, оценят немедленную готовность объекта к заселению. Также он может заинтересовать инвесторов, ищущих недвижимость в стабильном и популярном туристическом регионе, с потенциалом для сдачи в аренду.
Объект был недавно отремонтирован и находится в отличном состоянии. Это подразумевает использование современных материалов и технологий, направленных на обеспечение комфорта и долговечности. В описании упоминается полностью оборудованная кухня и наличие современных удобств, таких как система кондиционирования (холод/тепло), центральное отопление и подогрев полов в ванных комнатах. Установка двойного остекления способствует улучшению тепло- и звукоизоляции. Возможность подключения оптоволоконного интернета обеспечивает высокую скорость передачи данных. Высокий уровень отделки, соответствующий современным стандартам, предполагает внимание к деталям в интерьере и экстерьере.
Объект предлагается по цене от 689 000 евро. Данная стоимость отражает расположение в востребованном районе Коста-дель-Соль, близость к пляжам и развитую инфраструктуру. В настоящее время объект готов к заселению, что исключает период ожидания, связанный со строительством. Цена учитывает площадь в 100 м² жилой площади и характеристики, такие как общая зона бассейна и недавний ремонт. Учитывая рыночные тенденции в регионе, данный ценовой диапазон соответствует предложениям в сегменте таунхаусов с подобными характеристиками.
Гуадальмина Баха представляет собой сложившийся жилой район, ориентированный на комфортное проживание с легким доступом к морскому побережью и развитой городской инфраструктуре. Здесь сочетаются преимущества жизни в спокойной урбанизации с близостью магазинов, ресторанов и услуг, находящихся в пределах пешей досягаемости. Средняя высота над уровнем моря составляет 9-16 метров, что обеспечивает комфортный климат без экстремальных температур. Ежегодное количество солнечных дней (3856) и продолжительный купальный сезон (6 месяцев) способствуют активному образу жизни на свежем воздухе. Наличие 69 ресторанов, 3 аптек и 4 банков в радиусе 2 км подтверждает развитость района. Близость к школам и спортивным центрам делает его привлекательным для семей. В то же время, 50 остановок общественного транспорта в пределах района свидетельствуют о хорошей транспортной доступности.
Жизнь в Гуадальмина Баха предполагает баланс между спокойствием жилой урбанизации и доступностью городской жизни. Близость к пляжу, всего в 1.7-1.8 км, позволяет легко организовать досуг у моря. Расстояние до ближайшего супермаркета (200 м) и аптеки (146 м) обеспечивает удобство в повседневных делах. Гольф-поля, такие как El Campanario Golf Course (1.8 км), находятся в непосредственной близости, что является преимуществом для любителей этого вида спорта. Наличие 69 ресторанов и 10 кафе в радиусе 2 км предлагает разнообразные возможности для питания и отдыха. Кроме того, в пределах 3.1 км расположена международная школа, а в 4.4 км, престижная пристань Пуэрто Банус, что подчеркивает развитость инфраструктуры района.
Данный объект находится в урбанизированном районе Гуадальмина Баха, расположенном на побережье Коста-дель-Соль. Карта показывает его близость к морю, основным дорогам и локальным удобствам, таким как магазины и рестораны. Район характеризуется плотной застройкой жилыми домами и виллами, а также наличием зеленых зон и гольф-полей неподалеку.
Гуадальмина Баха расположена на побережье Коста-дель-Соль, в провинции Малага. Она находится к западу от оживленного города Марбелья (9 км), известного своими пляжами, пристанью Пуэрто Банус и развитой инфраструктурой. Расстояние до крупного города Малага (57 км) и одноименного международного аэропорта позволяет легко добраться до региона. На западе расположены такие города, как Альхесирас (57 км), который является важным портовым городом. Такое расположение обеспечивает баланс между спокойной жизнью в урбанизированном районе и доступом к крупным городским центрам с их культурными и коммерческими возможностями.
Объект обладает хорошей транспортной доступностью. Расстояние до аэропорта Малаги составляет около 46 км по прямой, что делает поездки на международные рейсы относительно удобными. Ближайшие пляжи, такие как Playa de San Pedro, находятся на расстоянии 1.7-2.0 км, что позволяет добраться до них пешком или на велосипеде. Крупные города, такие как Марбелья (9 км) и Малага (57 км), доступны для поездок на автомобиле или общественном транспорте. Наличие 50 остановок общественного транспорта в районе облегчает перемещение без личного автомобиля. Для любителей гольфа, гольф-клубы расположены в пределах 3 км.
| До пляжа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположение объекта на высоте 9-16 метров над уровнем моря благоприятствует мягкому средиземноморскому климату. Средняя годовая температура составляет 19.3°C, с колебаниями от 12°C зимой до 26°C летом. Количество солнечных часов в году достигает 3856, что является высоким показателем и способствует длительному периоду активного отдыха на открытом воздухе. Купальный сезон длится около 6 месяцев, когда температура воды в море достигает или превышает 20°C. Небольшой уклон к пляжу (0.2%) означает, что местность преимущественно плоская, что облегчает передвижение и делает ее более доступной.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Побережье в районе Гуадальмина Баха предлагает доступ к нескольким пляжам. Ближайшие пляжи, такие как Playa de San Pedro и Playa Atalaya, находятся на расстоянии около 1.7-1.8 км. Эти пляжи, как и другие в этом районе Коста-дель-Соль, часто отмечены Голубым флагом за чистоту и качество обслуживания. Помимо пляжного отдыха, район располагает развитой инфраструктурой для спорта. В радиусе 3 км находятся несколько гольф-полей, включая El Campanario Golf Course и El Paraíso Golf Club. Также в пределах 2 км расположены спортивные центры, такие как Apolo и Polideportivo San Pedro, предлагающие разнообразные возможности для занятий спортом.
Источник: OpenStreetMap
Гуадальмина Баха расположена на побережье Коста-дель-Соль, в провинции Малага. Она находится к западу от оживленного города Марбелья (9 км), известного своими пляжами, пристанью Пуэрто Банус и развитой инфраструктурой. Расстояние до крупного города Малага (57 км) и одноименного международного аэропорта позволяет легко добраться до региона. На западе расположены такие города, как Альхесирас (57 км), который является важным портовым городом. Такое расположение обеспечивает баланс между спокойной жизнью в урбанизированном районе и доступом к крупным городским центрам с их культурными и коммерческими возможностями.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Рассматриваемый таунхаус в Гуадальмина Баха, стоимостью от 689 000 евро, позиционируется в более высоком ценовом сегменте по сравнению с проектами Aquamar в Торре-дель-Мар (от 269 950 евро), Lantana Residencial в Михас (от 205 000 евро) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от 259 000 евро). Эти сопоставимые объекты, вероятно, предлагают квартиры или дуплексы в новых комплексах, расположенных в других частях Коста-дель-Соль или Коста-дель-Соль. Гуадальмина Баха известна как более эксклюзивный и устоявшийся жилой район, что отражается в цене. В то время как упомянутые проекты предлагают новую застройку, часто с более широким спектром удобств и меньшей площадью, данный таунхаус является готовым объектом в зрелом районе с акцентом на близость к морю и развитую инфраструктуру. Цены на недвижимость в Гуадальмина Баха, как правило, выше из-за престижности местоположения, сложившейся репутации и ограниченного предложения недвижимости в этом конкретном районе. Покупатель, выбирающий этот объект, платит за локацию и готовность к заселению, а не за ожидание строительства или более низкую стоимость квадратного метра в менее развитых или новых районах.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
