Ce townhouse rénové est niché dans le quartier résidentiel recherché de Guadalmina Baja, une enclave prisée sur la Costa del Sol. Faisant partie d'une petite communauté intimiste et bien entretenue, la propriété offre un cadre paisible à distance de marche de la plage. Les résidents bénéficient également de l'accès à une charmante piscine commune, renforçant l'attrait de ce lieu de vie serein.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Guadalmina Baja, ce bien bénéficie d'une proximité immédiate avec la côte et les commodités urbaines. La vie s'articule autour de la facilité d'accès aux services essentiels, avec une mobilité aisée à pied ou à vélo pour les besoins quotidiens, tout en étant à une distance raisonnable des centres d'intérêt majeurs.
Ce townhouse est conçu pour ceux qui recherchent un style de vie fonctionnel et confortable. L'agencement intérieur, récemment rénové, met l'accent sur des espaces de vie lumineux et pratiques. La terrasse privée offre un prolongement appréciable de l'espace de vie, idéal pour la détente ou les repas en extérieur.
Ce projet est déjà construit et prêt à être habité. La rénovation récente garantit des finitions modernes et une qualité de construction actuelle, permettant une installation immédiate sans délai de construction. L'état excellent de la propriété assure une transition fluide pour les nouveaux propriétaires.
Cette propriété, bien que rénovée, offre une seule salle de bain pour ses deux chambres, ce qui pourrait être une considération pour les familles nombreuses ou les groupes. Le terrain de 38 m² est compact, limitant les options d'aménagement extérieur privé au-delà de la terrasse existante.
Ref: VL460207
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce townhouse conviendrait parfaitement à un couple, une petite famille ou des professionnels recherchant une résidence principale ou secondaire sur la Costa del Sol, avec une préférence pour un environnement résidentiel établi et tranquille. Si vous appréciez la possibilité de rejoindre la plage à pied et d'avoir de nombreux restaurants et boutiques à portée de main, ce bien pourrait vous correspondre. Les amateurs de golf seront également séduits par la proximité de plusieurs parcours renommés. Il s'adresse à ceux qui privilégient la qualité de vie, le confort d'une maison rénovée et la facilité d'accès aux infrastructures, sans vouloir s'occuper de la construction ou de rénovations majeures. L'orientation Sud-Ouest est un atout pour ceux qui aiment profiter du soleil en fin de journée sur leur terrasse.
La propriété a été récemment rénovée, ce qui implique l'utilisation de matériaux modernes et une attention particulière aux détails. Les caractéristiques mentionnent le double vitrage pour l'isolation thermique et phonique, ainsi que la climatisation (réversible froid/chaud) et le chauffage par le sol (y compris dans les salles de bain), assurant un confort optimal en toutes saisons. La cuisine est entièrement équipée, prête pour une utilisation immédiate. Bien que les détails spécifiques sur les matériaux de revêtement (carrelage, boiseries) ne soient pas précisés, l'état 'excellent' et la mention 'Récemment Rénové' suggèrent une finition de bonne qualité, axée sur la durabilité et l'esthétique contemporaine. L'option de mobilier peut permettre une personnalisation finale.
Le prix de ce townhouse est fixé à 689 000 €. Cette localisation privilégiée à Guadalmina Baja, combinée à la rénovation récente et à la proximité des commodités et de la plage, justifie ce positionnement tarifaire. Il s'agit d'une offre 'prête à l'emploi', sans frais de construction supplémentaires ni attente liée à une nouvelle construction. Les deux chambres et la salle de bain unique sont typiques pour ce type de bien dans cette zone, et le prix reflète l'état excellent et l'emplacement recherché. La disponibilité est immédiate, offrant une opportunité pour une acquisition rapide.
Vivre à Guadalmina Baja, c'est s'immerger dans un environnement résidentiel calme et établi, tout en profitant de la proximité de la mer et des commodités. La vie quotidienne y est rythmée par la facilité d'accès à une multitude de services : à quelques pas, une pharmacie et des restaurants vous attendent. Les supermarchés sont également très proches, rendant les courses pratiques. L'environnement est propice aux promenades, que ce soit le long de la côte ou à travers les rues bien entretenues du quartier. La présence de centres sportifs à proximité immédiate (Apolo à 0.8 km, Polideportivo San Pedro à 1.5 km) encourage un mode de vie actif. L'orientation Sud-Ouest des espaces de vie suggère de profiter des après-midis ensoleillés sur la terrasse privée.
Le cadre de vie à Guadalmina Baja est celui d'une urbanisation résidentielle bien établie, réputée pour son calme et son attrait. La densité d'équipements dans un rayon de 2 km est notable : 69 restaurants, 3 pharmacies, 4 banques, 10 cafés et 1 dentiste témoignent d'une vie locale active. La proximité immédiate d'un supermarché (200m) et d'une pharmacie (146m) facilite grandement le quotidien. Les installations sportives comme le centre Apolo (0.8 km) ou le Polideportivo San Pedro (1.5 km) offrent des possibilités d'activités physiques régulières. L'environnement est également apprécié pour sa verdure et sa proximité avec le littoral, offrant des espaces de détente et de promenade.
Cette carte localise le projet à Guadalmina Baja, une zone résidentielle de la Costa del Sol, à proximité immédiate de San Pedro Alcántara et de Marbella. Elle met en évidence la proximité de la côte, des terrains de golf et des infrastructures de transport, offrant une vue d'ensemble de la situation géographique et des points d'intérêt environnants.
Ce townhouse est stratégiquement situé à Guadalmina Baja, une zone résidentielle reconnue, intercalée entre San Pedro Alcántara et le prestigieux complexe de Guadalmina. Son positionnement le place à une courte distance de 9 km de Marbella, une ville dynamique offrant culture, shopping et gastronomie de haut niveau. Plus loin, la ville de Málaga, capitale de la province, se trouve à 57 km, proposant une offre culturelle et touristique riche, y compris son aéroport international. Algeciras, à une distance similaire de 57 km, offre un accès au détroit et aux liaisons maritimes vers l'Afrique.
La localisation de ce townhouse offre une excellente connectivité. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est accessible en environ 46 km en ligne droite, soit un trajet routier d'approximativement 47 km. Les plages les plus proches, comme Playa de San Pedro ou Playa Atalaya, se trouvent à environ 1.7 km, accessibles rapidement. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à proximité, tels que El Campanario Golf Course (1.8 km) ou El Paraíso Golf Club (2.8 km). Les services essentiels comme les supermarchés et pharmacies sont accessibles à pied (200m et 146m respectivement). Les plus grandes villes comme Marbella sont à 9 km, offrant un accès facile à une offre culturelle et commerciale plus large.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol. Avec une altitude moyenne de 9 à 16 mètres au-dessus du niveau de la mer, la zone est plate, avec une très faible pente (0.2%) vers la mer, ce qui facilite l'accès aux plages. La région enregistre un nombre élevé d'heures d'ensoleillement par an, environ 3 856, et un doux climat avec une température moyenne annuelle de 19.3°C. La température de l'eau permet une baignade agréable pendant environ 6 mois de l'année, typiquement de mai à octobre, lorsque la température atteint ou dépasse les 20°C. Les hivers sont doux, avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 26°C, offrant un cadre de vie agréable tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur de cette localisation. Les plages de Playa Canina Ventura del Mar, Playa de San Pedro et Playa Atalaya sont toutes situées à moins de 2 km, offrant un accès facile pour les loisirs balnéaires. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours de renommée internationale à quelques minutes en voiture : El Campanario Golf Course (1.8 km), El Higueral Golf (2.5 km), et El Paraíso Golf Club (2.8 km). Pour les activités sportives terrestres, des centres comme Apolo (0.8 km) et Polideportivo San Pedro (1.5 km) sont disponibles. Les marinas, telles que Puerto Banús Marina (4.4 km), complètent l'offre récréative pour les amateurs de sports nautiques.
Source: OpenStreetMap
Ce townhouse est stratégiquement situé à Guadalmina Baja, une zone résidentielle reconnue, intercalée entre San Pedro Alcántara et le prestigieux complexe de Guadalmina. Son positionnement le place à une courte distance de 9 km de Marbella, une ville dynamique offrant culture, shopping et gastronomie de haut niveau. Plus loin, la ville de Málaga, capitale de la province, se trouve à 57 km, proposant une offre culturelle et touristique riche, y compris son aéroport international. Algeciras, à une distance similaire de 57 km, offre un accès au détroit et aux liaisons maritimes vers l'Afrique.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Comparé aux projets Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), ce townhouse à Guadalmina Baja présente un positionnement tarifaire différent, reflétant son emplacement dans une zone résidentielle plus établie et recherchée, ainsi que sa rénovation récente. Etherna Homes 2 à Estepona, à partir de 259 000 €, propose également des biens neufs, mais la localisation de Guadalmina Baja, plus proche de Marbella et de ses infrastructures de luxe, justifie une valeur immobilière supérieure. Les biens de ce type à Guadalmina Baja, particulièrement ceux rénovés et proches de la plage, se situent généralement dans une fourchette de prix plus élevée que les nouvelles constructions dans des zones moins centrales ou moins établies de la Costa del Sol. L'avantage ici réside dans l'achat d'un bien 'prêt à l'emploi' dans un secteur mature, offrant un style de vie immédiat sans les délais ou les incertitudes d'une nouvelle construction.
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