Este townhouse renovado está situado em Guadalmina Baja, uma área residencial procurada na Costa del Sol. Inserido numa comunidade íntima e bem conservada, o imóvel desfruta de um ambiente tranquilo, mas com acesso a pé à praia e a comodidades. O design interior combina uma sala de estar luminosa com uma cozinha em plano aberto e acesso a um terraço espaçoso, ideal para refeições ao ar livre. Com dois quartos e uma casa de banho, esta propriedade representa uma oportunidade de estilo de vida refinado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada numa zona urbana consolidada, esta propriedade beneficia da proximidade a serviços essenciais, com um supermercado a 200 metros e farmácias a uma curta distância. A localização em Guadalmina Baja oferece um equilíbrio entre tranquilidade residencial e acesso conveniente a infraestruturas urbanas, facilitando o dia a dia.
O imóvel atende a quem procura um estilo de vida descontraído com acesso fácil a comodidades. A proximidade a praias, campos de golfe e serviços urbanos torna-o funcional para residentes que valorizam conveniência e lazer. O terraço privativo e a piscina comunitária adicionam valor ao conforto diário.
O imóvel foi recentemente renovado, apresentando um estado de conservação excelente com acabamentos modernos. Embora não seja uma construção nova, a renovação garante que as instalações e o design interior estão atualizados com os padrões contemporâneos, oferecendo conforto e funcionalidade.
Este imóvel não dispõe de vistas para o mar diretas, apesar da proximidade à costa. A área de terreno privativo é limitada a 38 m², sendo uma townhouse compacta. O número de casas de banho (uma completa e uma de serviço) pode ser restritivo para famílias maiores ou grupos.
Ref: VL460207
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel é adequado para indivíduos ou casais que procuram uma residência principal ou secundária numa localização consolidada na Costa del Sol. É ideal para quem valoriza a proximidade a comodidades urbanas, campos de golfe e a praia, sem necessidade de depender exclusivamente de um carro para as atividades diárias. Profissionais que trabalham na área ou que se deslocam para Marbella ou outras cidades próximas encontrarão a localização prática. Também se adequa a reformados que desejam um estilo de vida ativo e acessível, com fácil acesso a serviços de saúde e lazer. A natureza renovada do imóvel apela a compradores que preferem uma casa pronta a habitar, com acabamentos modernos.
O imóvel foi alvo de uma renovação recente, garantindo um elevado padrão de qualidade nos acabamentos. A cozinha está totalmente equipada, sugerindo a utilização de eletrodomésticos modernos e mobiliário funcional. As casas de banho seguem o mesmo padrão de modernidade. A menção a 'double glazing' (vidros duplos) e 'fiber optic' (fibra ótica) indica atenção a aspetos de conforto térmico, acústico e conectividade. A orientação Sudoeste sugere boa exposição solar nos terraços e áreas de estar. A inclusão de ar condicionado, aquecimento central e piso radiante em algumas áreas (U/F Heating, U/F/H Bathrooms) eleva o nível de conforto em todas as estações.
A propriedade está disponível a partir de €689.000. Este valor reflete a localização privilegiada em Guadalmina Baja, a proximidade a comodidades e a renovação recente do imóvel. Como townhouse, a configuração com 2 quartos e 1 casa de banho e meia oferece uma opção mais compacta em comparação com moradias maiores, o que se reflete no preço. A área construída de 100 m² e o terreno de 38 m² são fatores a considerar na avaliação do valor por metro quadrado.
Guadalmina Baja, onde este townhouse se localiza, é uma área residencial estabelecida conhecida pela sua tranquilidade e proximidade a serviços. A vida quotidiana aqui é caracterizada pela conveniência, com supermercados, farmácias e restaurantes a poucos minutos a pé ou de carro. A proximidade a campos de golfe e praias permite um estilo de vida ativo e de lazer. A atmosfera é predominantemente residencial, oferecendo um refúgio pacífico da agitação das cidades maiores, mas mantendo um acesso fácil a elas. O ambiente urbano circundante é bem cuidado, com áreas verdes e infraestrutura sólida, suportando um ritmo de vida confortável e descontraído.
Viver em Guadalmina Baja significa estar integrado numa zona urbana desenvolvida com acesso a uma vasta gama de serviços. Um supermercado encontra-se a 200 metros, facilitando as compras quotidianas, enquanto farmácias e outros serviços estão também nas proximidades. A ligação a cidades maiores como Marbella (9 km) e Málaga (57 km) é feita através de boas infraestruturas rodoviárias, permitindo acesso a centros comerciais, culturais e de lazer mais extensos. O transporte público é uma opção viável, com 50 paragens de autocarro num raio de poucos quilómetros, e 8 linhas de transporte público disponíveis. Esta combinação de conveniência urbana e proximidade a áreas de lazer como praias e campos de golfe define o ritmo de vida.
O mapa ilustra a localização privilegiada de Guadalmina Baja, um bairro residencial estabelecido entre a costa e campos de golfe. A proximidade a Marbella e a outras cidades costeiras é evidente, destacando a acessibilidade a uma infraestrutura de lazer e serviços de renome.
Guadalmina Baja está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a oeste de Marbella. Encontra-se a aproximadamente 9 km do centro de Marbella, uma cidade conhecida pelo seu glamour e vida cosmopolita. A este, Málaga, a capital da província, situa-se a 57 km, oferecendo um aeroporto internacional e uma rica oferta cultural. A oeste, cidades como Algeciras (57 km) abrem o acesso à região do Estreito de Gibraltar. Esta posição central na costa sul de Espanha permite um acesso relativamente fácil a diversas atrações regionais.
A localização em Guadalmina Baja oferece excelente acessibilidade a praias e campos de golfe. As praias mais próximas, como Playa de San Pedro e Playa Atalaya, situam-se a cerca de 1.7 km. Para os entusiastas do golfe, o El Campanario Golf Course está a 1.8 km e o El Paraíso Golf Club a 2.8 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 46 km em linha reta, com tempo de viagem estimado de cerca de 40-50 minutos por estrada, dependendo do trânsito. O centro de Marbella está a 9 km, acessível em cerca de 15 minutos de carro. A infraestrutura local inclui uma farmácia a 146 metros e um supermercado a 200 metros.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da região é mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 19.3°C, variando entre 12°C no inverno e 26°C no verão. A zona beneficia de aproximadamente 3.856 horas de sol por ano, permitindo um longo período de atividades ao ar livre, com o principal período de natação a estender-se por 6 meses, quando a temperatura da água ultrapassa os 20°C. A altitude de 9-16 metros acima do nível do mar e a inclinação suave em direção à praia (0.2%) contribuem para um ambiente costeiro agradável e acessível, sem extremos geográficos.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade à costa oferece acesso fácil a diversas praias. A Playa Canina Ventura del Mar fica a 1.8 km, e outras como Playa de San Pedro e Playa Atalaya estão a cerca de 2 km. Estas praias são ideais para atividades balneares e lazer à beira-mar. Para os golfistas, a área é um paraíso, com vários campos de renome nas imediações, incluindo El Campanario Golf Course (1.8 km) e El Paraíso Golf Club (2.8 km). A oferta desportiva local é complementada por centros como o Polideportivo San Pedro (1.5 km) e instalações de escalada.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Baja está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a oeste de Marbella. Encontra-se a aproximadamente 9 km do centro de Marbella, uma cidade conhecida pelo seu glamour e vida cosmopolita. A este, Málaga, a capital da província, situa-se a 57 km, oferecendo um aeroporto internacional e uma rica oferta cultural. A oeste, cidades como Algeciras (57 km) abrem o acesso à região do Estreito de Gibraltar. Esta posição central na costa sul de Espanha permite um acesso relativamente fácil a diversas atrações regionais.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Em comparação com empreendimentos mais recentes e de maior escala em áreas como Estepona (Etherna Homes 2, a partir de €259.000) ou Mijas (Lantana Residencial, a partir de €205.000), este townhouse em Guadalmina Baja apresenta um posicionamento de preço distinto. A partir de €689.000, situa-se num segmento de mercado que valoriza a localização consolidada, o ambiente residencial estabelecido e a proximidade a infraestruturas de luxo, como campos de golfe de renome e a marina de Puerto Banús (a 4.4 km). Enquanto outros projetos podem oferecer novas construções com mais quartos ou vistas diretas para o mar a preços de entrada mais baixos, esta propriedade destaca-se pela sua renovação de qualidade, ambiente tranquilo e a conveniência de ter serviços urbanos a uma curta distância, características que justificam o seu valor no mercado.
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