该联排别墅位于马贝拉 (Málaga) 的瓜达尔米纳巴哈 (Guadalmina Baja) 区域，一个备受追捧的成熟社区。该房产建于2000年，经过近期翻新，以卓越的品质呈现。总建筑面积125平方米，包含2间卧室和1.5间浴室，布局经过精心设计，旨在提供舒适的居住体验。该项目靠近海岸线，周边环境融合了住宅的宁静与都市的便利，为居民提供了独特的 Costa del Sol 生活方式。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目坐落于瓜达尔米纳巴哈 (Guadalmina Baja)，这是一个成熟且声誉良好的区域，毗邻海岸。地理位置的优势体现在其与海滩、高尔夫球场及周边商业设施的近距离，同时又保持了社区的宁静氛围。该区域被描绘为城市化环境，意味着生活便利设施触手可及，但不失其独特性。
此联排别墅适合寻求兼顾便利性与休闲生活的购房者。它提供了充足的室内生活空间，并有一个宽敞的私人露台，适合户外用餐和放松。社区的公共泳池增添了休闲选择。近距离的商店、餐厅和海滩使其成为日常生活和度假的实用选择，满足了对品质生活和便捷性的双重需求。
此房产的建造日期为2000年，属于现有房产，已于近期完成翻新。因此，它并非新建项目，而是经过现代化升级的二手住宅。目前的状况为“完工”，这意味着该房产已准备好供入住，无需等待未来的开发或建造周期。翻新工作确保了其符合现代居住标准。
该房产的土地面积为38平方米，这对于联排别墅而言属于较小规模，可能限制了外部空间或花园的扩展潜力。虽然项目靠近海滩，但并非直接临海。此外，虽然提供私人露台，但缺乏大型私人花园空间。社区泳池是共享设施，而非私人泳池。
Ref: VL460207
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此联排别墅特别适合那些正在寻找一个成熟、便利且靠近海岸的永久居所或季节性住所的国际买家。对于那些偏好在步行距离内拥有基本生活设施（如超市、药房）以及多样化餐饮选择（69家餐厅）的人来说，这里是一个理想的落脚点。同样，对于高尔夫爱好者，周边有多个高尔夫球场，如El Campanario，距离仅1.8公里。该房产的“已完工”状态和近期翻新，意味着买家可以迅速入住，享受地中海生活方式，而无需等待施工。其相对紧凑的占地面积（38平方米）和100平方米的居住空间，适合那些寻求易于维护的房产，并且不打算进行大型园艺工作的人。此外，靠近海滩（1.7公里）和良好的基础设施，也适合希望享受海滨生活和便捷交通的人群。
该联排别墅在2000年建成后，近期经过了高标准的翻新，达到了“优秀”的状况。翻新工作注重细节和现代舒适度，选用了优质材料。虽然具体材料列表未提供，但“近期翻新”和“优秀”的描述暗示了地板、墙面、厨房和浴室等区域都已更新。房产配备了空调（冷暖）、中央供暖以及浴室的地面供暖系统（U/F Heating, U/F/H Bathrooms），确保了全年舒适的室内环境。双层玻璃（Double Glazing）有助于隔音和保温。智能家居系统（WiFi, Satellite TV, Fiber Optic）已集成，方便现代生活。厨房为全套设备（Fully Fitted），设计现代，可能包含嵌入式电器和充足的储物空间。其整体风格旨在提供一个精致且实用的居住空间。
此联排别墅的挂牌价格为689,000欧元。该价格反映了其在瓜达尔米纳巴哈 (Guadalmina Baja) 这一优越地理位置的价值，该区域以其成熟社区和高品质生活而闻名。房产的面积为100平方米，拥有2间卧室和1间浴室，考虑到其位置和近期翻新状况，此定价是市场上的一个参考点。由于是已完工的房产，不存在价格随建造进度变化的因素，即所示价格为实际售价，但可能需要考虑额外的交易成本和潜在的家具选择费用（家具可选）。
瓜达尔米纳巴哈 (Guadalmina Baja) 是一个成熟且备受推崇的区域，以其宁静的氛围和便利的生活设施而闻名。该联排别墅位于一个小型、维护良好的社区内，享有私密性。步行即可到达海滩（约1.7公里），日常生活所需，如超市（200米）和药房（146米），也近在咫尺。周边有69家餐厅和10家咖啡馆，满足社交和餐饮需求。高尔夫爱好者可以在1.8公里内到达El Campanario高尔夫球场。该区域的平均海拔为16米，地形平坦，海滩坡度仅为0.2%，这使得户外活动和散步变得轻松舒适。年均温度19.3°C，3856小时的年日照量，以及长达6个月的游泳季节（水温≥20°C），共同营造了适合户外生活的地中海气候。
该房产位于瓜达尔米纳巴哈 (Guadalmina Baja)，这是一个融合了宁静住宅区与便利都市生活的区域。步行200米即可到达最近的超市，146米有药房，生活必需品的获取极为便捷。餐饮选择丰富，2公里半径内有69家餐厅和10家咖啡馆。对于家庭而言，附近有3个牙科诊所，而国际学校如The International School of Estepona距离约3.1公里。医疗服务也很近，3.1公里内有医院。该地区被描述为“Urbanisation”（城市化区域），意味着它拥有良好的基础设施和服务，如50个公共交通站点，覆盖8条公交线路，方便居民出行。虽然地处城市化区域，但其“Close To Forest”的特点，暗示了在一定范围内可能还保留着一些自然绿地，为居民提供了接触自然的机会。该社区还提供一个共享泳池，增加了休闲和社交的可能性。
该项目位于西班牙南部安达卢西亚大区的 Costa del Sol 沿海地带，具体在瓜达尔米纳巴哈 (Guadalmina Baja)，马贝拉 (Málaga) 市辖区内。此处是海岸线上的一个成熟社区，以其便利的设施、高尔夫球场和海滩而闻名。地图显示了该房产相对于周边城镇、机场、海滩、高尔夫球场及主要交通干线的地理位置。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该房产位于 Costa del Sol 的核心区域，具体在瓜达尔米纳巴哈 (Guadalmina Baja)，马贝拉 (Málaga) 的一部分。它地处沿海地带，是一个成熟的住宅区。与周边主要城市的距离：距离马贝拉市中心约9公里，距离马拉加市中心约57公里。这意味着住户可以方便地前往马贝拉的标志性地点如普拉多·班努斯 (Puerto Banús)，同时也能轻松到达马拉加国际机场和城市文化设施。与东部的埃斯特波纳 (Estepona) 距离较近，而西部的阿尔赫西拉斯 (Algeciras) 距离57公里，显示了其在Costa del Sol 西段的战略位置，连接了主要的沿海中心。
该联排别墅在交通和设施可达性方面表现出色。距离海滩（如Playa de San Pedro）仅1.7公里，而最近的海滩Playa Canina Ventura del Mar也仅1.8公里。对于国际旅行者，马拉加-科斯塔德尔索尔机场 (AGP) 位于约46公里的直线距离，而直布罗陀机场 (GIB) 约52公里，方便跨境交通。周边高尔夫球场众多，El Campanario Golf Course距离1.8公里，El Paraíso Golf Club约2.8公里。商业设施非常便利，超市仅200米，药房146米。医疗保健方面，医院距离3.1公里。此外，1.5公里内有电动汽车充电桩。前往周边主要城镇也很方便，如马贝拉（9公里）和埃斯特波纳（未直接提供，但区域上临近）。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享受典型的地中海气候，年平均气温为19.3°C，温度范围大致在12°C至26°C之间。年日照时数高达3,856小时，为户外活动提供了充裕的阳光。游泳季节长达6个月，水温常年保持在20°C以上，非常适合海滨生活。项目海拔约9-16米，地势平坦，距离海岸的坡度仅为0.2%，这使得无论是散步还是前往海滩都非常轻松。这种气候条件，加上充足的阳光和适宜的水温，极大地增强了在户外享受生活、参与水上运动和高尔夫等活动的可能性，符合阳光充足的南欧生活方式的期望。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
瓜达尔米纳巴哈 (Guadalmina Baja) 区域拥有丰富的海滩和娱乐资源。最近的海滩，如Playa de San Pedro和Playa Atalaya，距离均在1.7公里左右，方便居民享受海滨时光。区域内有多个高尔夫球场，El Campanario Golf Course距离1.8公里，El Paraíso Golf Club约2.8公里，为高尔夫爱好者提供了多样的选择。此外，该地区也配备了多种体育和休闲设施，如Apolo体育中心（0.8公里）和Polideportivo San Pedro（1.5公里），为居民提供了锻炼和参与体育活动的空间。步行和骑行是该区域常见的出行和休闲方式，也从侧面反映了其宜人的环境和便利的设施布局。
来源: OpenStreetMap
该房产位于 Costa del Sol 的核心区域，具体在瓜达尔米纳巴哈 (Guadalmina Baja)，马贝拉 (Málaga) 的一部分。它地处沿海地带，是一个成熟的住宅区。与周边主要城市的距离：距离马贝拉市中心约9公里，距离马拉加市中心约57公里。这意味着住户可以方便地前往马贝拉的标志性地点如普拉多·班努斯 (Puerto Banús)，同时也能轻松到达马拉加国际机场和城市文化设施。与东部的埃斯特波纳 (Estepona) 距离较近，而西部的阿尔赫西拉斯 (Algeciras) 距离57公里，显示了其在Costa del Sol 西段的战略位置，连接了主要的沿海中心。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
与安达卢西亚大区的其他住宅项目相比，瓜达尔米纳巴哈 (Guadalmina Baja) 的这个联排别墅项目，在地理位置和社区成熟度方面具有一定独特性。例如，与埃斯特波纳 (Estepona) 的新开发项目（如Acqua Gardens，起价418,800欧元，或Aby Upper，起价320,000欧元）相比，本项目的价格（689,000欧元）更高，这主要归因于其更成熟、更显赫的地理位置，以及更接近马贝拉和普拉多·班努斯 (Puerto Banús) 等高端区域。本项目的定位为成熟社区内的翻新房产，而非新建期房，这使得其价格包含了即时入住的便利性和区域的稳固价值。Benalmádena 的 Alba Benalmádena 项目（起价598,000欧元）则处于不同的地理位置，可能提供不同的配套和市场吸引力。本项目的“海滨近郊”、“靠近高尔夫”、“靠近商店”等特点，以及其100平方米的居住面积和38平方米的露台，提供了介于小型公寓和大型别墅之间的居住选择。其定价反映了 Costa del Sol 西段成熟、优越地段的价值，尤其是在经过现代化升级后。
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