Kavling tanah ini, yang terletak di kawasan Benahavís, Málaga, menawarkan peluang pengembangan yang khas. Berada di lingkungan pedesaan yang tenang di pedalaman pesisir pantai, kavling ini menjadi kanvas untuk membangun hunian pribadi. Tanah ini siap untuk dibangun dengan izin bangunan lengkap dan desain proyek yang sudah tersedia, memberikan awal yang signifikan untuk rencana pengembangan apa pun. Lokasinya menyeimbangkan keterasingan dengan kedekatan ke layanan esensial dan fasilitas rekreasi, menjadikannya prospek yang khas dalam wilayah Costa del Sol yang lebih luas.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Kavling ini terletak di pedalaman Benahavís, yang dikenal dengan kontur pegunungannya dan pesona pedesaannya, berada di antara Marbella dan Estepona. Lokasi ini menawarkan lingkungan yang damai, jauh dari hiruk-pikuk pesisir, namun tetap terhubung dengan fasilitas regional. Properti ini dicirikan oleh ketinggiannya dan menawarkan potensi pemandangan luas, tergantung pada desain dan konstruksi akhir.
Tanah ini cocok untuk individu atau badan yang ingin membangun properti khusus sesuai keinginan. Izin bangunan lengkap yang sudah ada dan desain proyek memfasilitasi pembangunan rumah yang besar, berpotensi dilengkapi beberapa kamar tidur dan fasilitas sesuai proposal awal. Tanah ini ditujukan bagi mereka yang mengutamakan hunian pribadi yang dibangun khusus di lingkungan alam yang tenang.
Tanah ini ditetapkan sebagai siap huni, menandakan bahwa konstruksi dapat segera dimulai. Izin bangunan yang sudah ada dan desain proyek disediakan, menawarkan jalur pengembangan yang lebih efisien. Alternatifnya, desain proyek baru dapat diajukan, dengan perolehan izin diperkirakan memakan waktu 2-3 bulan. Lokasi ini diuntungkan oleh pekerjaan pondasi signifikan yang telah selesai, termasuk tembok penahan yang luas.
Penawaran ini hanya untuk tanah, bukan hunian yang telah selesai. Meskipun desain proyek tersedia, desain tersebut dapat dimodifikasi atau diganti. Potensi pengembangan diatur oleh peraturan tata ruang setempat dan ketentuan izin bangunan spesifik. Akses jalan dan sambungan utilitas memerlukan perencanaan dan pelaksanaan khusus sebagai bagian dari proyek konstruksi.
Ref: VL590640
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kavling tanah ini cocok untuk calon pemilik rumah atau investor yang membayangkan membangun vila khusus di lingkungan alam yang prestisius. Tanah ini cocok untuk individu yang memiliki visi arsitektural yang jelas dan ingin menghindari premi harga yang terkait dengan properti siap huni, lebih memilih untuk mengawasi atau memengaruhi proses konstruksi. Pekerjaan pondasi dan izin yang sudah ada sangat bermanfaat bagi pembeli yang ingin mempercepat linimasa pengembangan. Tanah ini menarik bagi mereka yang mencari gaya hidup tersembunyi, dikelilingi alam dan lapangan golf, namun memerlukan akses mudah ke fasilitas pesisir, sekolah internasional, dan jalur transportasi, seperti Bandara Málaga, untuk bepergian.
Karena ini adalah kavling tanah, detail spesifik tentang kualitas finishing berkaitan dengan potensi pengembangan, bukan struktur yang sudah ada. Tanah ini diuntungkan oleh pekerjaan pondasi besar yang telah selesai, termasuk tembok penahan yang luas, bernilai sekitar €200.000–€250.000 ditambah PPN. Pekerjaan pondasi ini sangat menyederhanakan tahap konstruksi. Desain proyek lengkap tersedia, menguraikan spesifikasi untuk vila yang besar, yang dapat diadopsi atau disesuaikan. Konstruksi di masa depan harus mematuhi kode bangunan setempat dan spesifikasi pilihan pemilik, dengan tujuan selaras dengan standar tinggi yang sering dikaitkan dengan properti mewah di area Benahavís.
Harga penawaran untuk kavling tanah ini adalah €1.595.000. Ini adalah harga tetap untuk tanahnya sendiri, yang mencakup keuntungan signifikan berupa izin bangunan lengkap yang sudah ada dan desain proyek yang terperinci. Status perencanaan yang telah disetujui sebelumnya ini mewakili nilai yang besar, karena memperoleh izin semacam itu dan membuat paket desain biasanya memerlukan waktu dan biaya yang cukup besar. Penawaran ini adalah untuk tanah dan izin perencanaan terkaitnya, bukan untuk properti jadi, sehingga memungkinkan konstruksi kustom.
Benahavís adalah kawasan yang terkenal dengan lanskap pegunungannya dan karakter desa putih tradisionalnya, terletak di pedalaman namun tetap dapat diakses dari pusat pesisir Marbella dan Estepona. Daerah ini menawarkan perpaduan ketenangan dan keindahan alam, yang dicirikan oleh ketinggiannya dan hijaunya lingkungan sekitar. Kehidupan sehari-hari di sini berjalan dengan ritme yang lebih tenang, dengan fasilitas esensial seperti supermarket dan apotek hanya berjarak berkendara singkat. Bagi mereka yang mencari layanan lebih lengkap atau suasana yang lebih hidup, kota-kota besar seperti Marbella dan Estepona berada dalam jangkauan yang mudah. Wilayah ini adalah surga bagi pecinta golf, dengan banyak lapangan golf di dekatnya, serta menawarkan banyak peluang untuk aktivitas luar ruangan seperti mendaki dan menjelajahi titik pandang alam. Ketinggiannya berkontribusi pada iklim mikro yang khas, sering memberikan suhu yang lebih sejuk dibandingkan pesisir langsung selama bulan-bulan musim panas.
Lingkungan langsung dari kavling di Benahavís dicirikan oleh medan pedesaan dan pegunungannya, menawarkan rasa keterasingan dan keindahan alam. Meskipun memberikan suasana tenang, layanan esensial dapat diakses dalam jarak berkendara singkat. Supermarket berjarak sekitar 3,7 km, dan rumah sakit berada 6,5 km dari kavling, memastikan kenyamanan. Kedekatan dengan berbagai lapangan golf, termasuk La Zagaleta Country Club (2,2 km) dan El Higueral Golf (2,8 km), menyoroti daya tarik daerah ini bagi pecinta golf. Ketinggian 204 meter di atas permukaan laut berkontribusi pada suasana yang khas dan potensi pemandangan panoramik.
Peta ini menggambarkan lokasi kavling tanah dalam kawasan Benahavís, menyoroti posisinya di pedalaman relatif terhadap kota-kota pesisir Marbella dan Estepona. Peta ini menekankan kedekatan dengan banyak lapangan golf dan titik pandang alam, menampilkan perpaduan fasilitas rekreasi dan lanskap indah di daerah tersebut, sekaligus menunjukkan jarak utama ke layanan esensial dan garis pantai Mediterania.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Benahavís secara strategis berada di provinsi Málaga, menjadi gerbang antara resor pesisir populer Marbella dan Estepona, serta kota pedalaman bersejarah Ronda. Lokasinya menempatkannya dalam konteks Costa del Sol yang lebih luas, destinasi ternama bagi pembeli properti internasional. Meskipun menawarkan lingkungan pedesaan yang lebih tenang dibandingkan tetangga pesisirnya, Benahavís diuntungkan oleh kedekatan dengan fasilitas dan infrastruktur lengkap dari kota-kota besar terdekat seperti Marbella (14 km garis lurus). Kawasannya sendiri mencakup area signifikan seluas 145,0 km², sebagian besar merupakan taman alam, berkontribusi pada karakter khasnya.
Aksesibilitas ke kavling ini terutama dengan kendaraan pribadi, mengingat lokasinya. Supermarket terdekat berjarak 3,7 km, dan apotek terletak nyaman di 707 meter dari lokasi. Untuk kebutuhan kesehatan, rumah sakit berada 6,5 km. Pantai terdekat, seperti Playa del Saladillo, berjarak sekitar 6,6 km. Untuk perjalanan udara, Bandara Málaga-Costa del Sol (AGP) berjarak sekitar 48 km. Daerah ini terkenal dengan fasilitas golfnya, dengan beberapa lapangan dalam radius 3 km. Transportasi publik terbatas, hanya satu jalur dan satu pemberhentian yang tercatat, menegaskan kebutuhan mobil untuk pergerakan yang efisien dan akses ke fasilitas yang lebih luas.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís terletak di wilayah yang dikenal dengan iklimnya yang baik. Daerah ini memiliki suhu rata-rata tahunan 18,1°C, dengan suhu rata-rata bulanan berkisar dari 12°C di musim dingin hingga 26°C di musim panas. Musim berenang biasanya berlangsung sekitar empat bulan, ketika suhu air mencapai atau melebihi 20°C. Lokasi di pedalaman dan pada ketinggian 204 meter dapat menawarkan iklim yang sedikit lebih sejuk dibandingkan pesisir langsung, terutama selama puncak musim panas. Lanskap alam di sekitarnya memberikan peluang untuk menikmati flora dan fauna regional, khas iklim Mediterania.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Meskipun kavling ini terletak di pedalaman, garis pantai dapat diakses, dengan Playa del Saladillo dan Playa Isdabe berjarak sekitar 6,6-6,7 km. Pantai-pantai ini menawarkan peluang rekreasi pesisir. Daerah ini sangat terkenal dengan lapangan golfnya; La Zagaleta Country Club - La Zagaleta Course hanya 2,2 km, El Higueral Golf 2,8 km, dan La Quinta Golf 3,9 km. Beberapa fasilitas olahraga juga berada dalam radius 1 km, termasuk gedung olahraga dan kolam renang milik kota, melayani gaya hidup aktif. Ketinggian juga memberikan akses ke titik pandang alam, seperti Mirador del Tajo del Novio (0,6 km).
25 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.5°C | 90 mm |
| Februari | 12.4°C | 57 mm |
| Maret | 13.5°C | 182 mm |
| April | 15.6°C | 80 mm |
| Mei | 18.9°C | 36 mm |
| Juni | 23.1°C | 8 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Agustus | 26.4°C | 7 mm |
| September | 22.9°C | 28 mm |
| Oktober | 19.4°C | 73 mm |
| November | 14.9°C | 97 mm |
| Desember | 12.7°C | 83 mm |
Dibandingkan dengan proyek hunian terdekat seperti Enebros Fase 2, Sky Marbella Apartments, dan Lyra Residences, yang menawarkan rumah jadi atau dalam konstruksi mulai dari €1,29 juta hingga €1,55 juta, kavling tanah ini mewakili kategori investasi yang berbeda. Meskipun proyek-proyek tersebut menyediakan hunian langsung, penawaran ini adalah untuk tanahnya sendiri, dengan harga tetap €1.595.000, dan mencakup keuntungan besar berupa izin bangunan dan desain yang sudah ada. Hal ini memungkinkan pengembangan kustom, berpotensi menawarkan kontrol lebih besar atas produk akhir dan spesifikasinya, meskipun dengan linimasa realisasi yang lebih panjang dibandingkan membeli properti jadi. Area Benahavís dicirikan oleh pengembangan mewah dan resor golf, dan tanah ini sesuai dengan konteks tersebut, menarik bagi pembeli yang mengutamakan konstruksi khusus di lingkungan yang diminati dan tenang.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
HE
KO
UK
SR
EL
SL
LV
ID