Овај плац, смештен у општини Benahavís, Málaga, нуди посебну прилику за развој. Налази се у мирном, руралном окружењу у унутрашњости, даље од обале, и представља платформу за изградњу приватне резиденције. Земљиште је спремно за изградњу, уз потпуну грађевинску дозволу и већ израђен пројектни дизајн, што представља значајну предност за сваки план развоја. Његова локација одлично балансира мир и близину основних услуга и рекреативних садржаја, чинећи га јединственом приликом у ширем региону Costa del Sol.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Плац је позициониран у унутрашњости општине Benahavís, познате по брдовитом терену и руралном шарму, између градова Marbella и Estepona. Ова локација нуди мирно окружење удаљено од обалне вреве, али остаје повезана са регионалним садржајима. Некретнина се одликује својом надморском висином и нуди потенцијал за простране погледе, у зависности од коначног дизајна и изградње.
Ово земљиште намењено је лицима или правним субјектима који желе да изграде некретнину по мери. Постојећа потпуна грађевинска дозвола и пројектни дизајн олакшавају изградњу значајног дома, потенцијално са више спаваћих соба и садржаја како је предвиђено у оригиналном предлогу. Намењено је онима који приоритет дају приватној резиденцији изграђеној по мери, у мирном природном окружењу.
Земљиште је означено као спремно за изградњу, што значи да изградња може одмах да почне. Обезбеђени су постојећа грађевинска дозвола и пројектни дизајн, што нуди поједностављен пут до развоја. Алтернативно, могу се поднети нови пројектни дизајни, а добијање дозволе процењује се на 2-3 месеца. Локација користи од значајних земљаних радова који су већ завршени, укључујући обимне потпорне зидове.
Ова понуда односи се само на земљиште, а не на завршен објекат. Иако је пројектни дизајн доступан, он може бити измењен или замењен. Потенцијал развоја регулисан је локалним урбанистичким прописима и специфичним условима грађевинске дозволе. Приступ путу и прикључци на инфраструктуру захтевају посебно планирање и извођење у оквиру грађевинског пројекта.
Ref: VL590640
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова парцела погодна је за будуће власнике домова или инвеститоре који желе да изграде вилу по мери у престижном природном окружењу. Одговара лицима која имају јасну архитектонску визију и желе да избегну премију везану за некретнине спремне за усељење, радије бирајући да надзиру или утичу на процес изградње. Постојећи земљани радови и дозволе посебно су корисни за купце који желе да убрзају рокове изградње. Привлачи оне који траже изолован начин живота, окружене природом и голф теренима, а уз погодан приступ обалним садржајима, међународним школама и саобраћајним везама, као што је аеродром Málaga, за путовања.
Будући да је ово плац, детаљи о квалитету завршне обраде односе се на потенцијал развоја, а не на постојећу грађевину. Земљиште користи од значајних земљаних радова који су већ завршени, укључујући обимне потпорне зидове, вредноване на процењених €200,000–€250,000 уз ПДВ. Ови темељни радови значајно поједностављују фазу изградње. Доступан је потпун пројектни дизајн који дефинише спецификације значајне виле, а који се може усвојити или прилагодити. Будућа изградња биће предмет усклађености са локалним грађевинским прописима и жељама власника, с циљем да одговори високим стандардима који се често везују за луксузне некретнине у области Benahavís.
Тражена цена за овај плац износи €1,595,000. Ово је фиксна цена за само земљиште, која укључује значајну предност постојеће потпуне грађевинске дозволе и детаљног пројектног дизајна. Овај унапред одобрен статус представља значајну вредност, јер добијање таквих дозвола и израда пројектне документације обично захтева много времена и новца. Понуда обухвата земљиште и припадајуће дозволе за изградњу, а не завршену некретнину, што омогућава изградњу по мери.
Benahavís је општина позната по брдовитом пределу и традиционалном карактеру белог села, смештена у унутрашњости, али близу обалних центара Marbella и Estepona. Област нуди мешавину мира и природне лепоте, одликује се надморском висином и околним зеленилом. Свакодневни живот овде тече мирнијим темпом, а основни садржаји попут супермаркета и апотека налазе се на кратку вожњу удаљености. За оне који траже опсежније услуге или живљу атмосферу, већи градови Marbella и Estepona су у непосредној близини. Регион је рај за љубитеље голфа, са бројним теренима у околини, и нуди обиље могућности за активности на отвореном, као што су планинарење и истраживање природних видиковаца. Надморска висина доприноси посебној микроклими, која лети често доноси свежије температуре у односу на обалу.
Непосредно окружење плаца у Benahavís одликује се руралним и брдовитим тереном, нудећи осећај изолованости и природне лепоте. Иако пружа мирно окружење, основне услуге доступне су на кратку вожњу. Супермаркет се налази на око 3.7 km, а болница на 6.5 km од плаца, што гарантује погодност. Близина разних голф терена, укључујући La Zagaleta Country Club (2.2 km) и El Higueral Golf (2.8 km), истиче привлачност области за љубитеље голфа. Надморска висина од 204 метра доприноси посебној атмосфери и потенцијалу за панорамске погледе.
Ова мапа приказује локацију парцеле у оквиру општине Benahavís, истичући њен положај у унутрашњости у односу на обалне градове Marbella и Estepona. Наглашава близину бројних голф терена и природних видиковаца, показујући мешавину рекреативних садржаја и живописних предела, док такође указује на кључне удаљености до основних услуга и медитеранске обале.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Benahavís је стратешки позициониран у провинцији Málaga, као капија између популарних обалских одмаралишта Marbella и Estepona, и историјског града Ronda у унутрашњости. Његова локација сврстава га у шири контекст Costa del Sol, познате дестинације за међународне купце некретнина. Иако нуди мирније, рурално окружење од обалских суседа, Benahavís користи од близине опсежних садржаја и инфраструктуре већих оближњих градова попут Marbella (14 km ваздушном линијом). Сама општина обухвата значајну површину од 145.0 km², од чега је већи део природни парк, што доприноси њеном посебном карактеру.
До овог плаца се првенствено долази приватним возилом, с обзиром на његову локацију. Најближи супермаркет је на 3.7 km, а апотека је погодно смештена на 707 метара од локације. За здравствене потребе, болница се налази на 6.5 km. Најближе плаже, попут Playa del Saladillo, налазе се на око 6.6 km. За ваздушни саобраћај, аеродром Málaga-Costa del Sol (AGP) је на приближно 48 km. Област је позната по голф садржајима, са неколико терена у радијусу од 3 km. Јавни превоз је ограничен, са само једном линијом и једном станицом, што истиче неопходност аутомобила за ефикасно кретање и приступ ширим садржајима.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís се налази у региону познатом по повољној клими. Просечна годишња температура износи 18.1°C, са просечним месечним температурама од 12°C зими до 26°C лети. Пливачка сезона обично траје око четири месеца, када температуре воде достижу или прелазе 20°C. Локација у унутрашњости и на надморској висини од 204 метра може понудити нешто блажу климу у односу на обалу, посебно током врхунаца лета. Околни природни предео пружа могућности за уживање у регионалној флори и фауни, типичној за медитеранску климу.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако је плац смештен у унутрашњости, обала је доступна, са плажама Playa del Saladillo и Playa Isdabe на око 6.6-6.7 km. Ове плаже нуде могућности за рекреацију на обали. Област је посебно позната по голф теренима; La Zagaleta Country Club - La Zagaleta Course је на свега 2.2 km, El Higueral Golf на 2.8 km, а La Quinta Golf на 3.9 km. Неколико спортских објеката налази се и у радијусу од 1 km, укључујући градске спортске дворане и базене, намењене активном начину живота. Надморска висина такође омогућава приступ природним видиковцима, као што је Mirador del Tajo del Novio (0.6 km).
25 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.5°C | 90 mm |
| Фебруар | 12.4°C | 57 mm |
| Март | 13.5°C | 182 mm |
| Април | 15.6°C | 80 mm |
| Мај | 18.9°C | 36 mm |
| Јун | 23.1°C | 8 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 7 mm |
| Септембар | 22.9°C | 28 mm |
| Октобар | 19.4°C | 73 mm |
| Новембар | 14.9°C | 97 mm |
| Децембар | 12.7°C | 83 mm |
У поређењу са оближњим стамбеним пројектима попут Enebros Fase 2, Sky Marbella Apartments и Lyra Residences, који нуде завршене или у изградњи домове од €1.29 милиона до €1.55 милиона, ова парцела представља другачију категорију инвестиције. Док ти пројекти пружају одмах доступне станове, ова понуда односи се на само земљиште, по фиксној цени од €1,595,000, и укључује значајну предност постојеће грађевинске дозволе и дизајна. То омогућава развој по мери, потенцијално нудећи већу контролу над коначним производом и његовим спецификацијама, иако са дужим роком реализације у односу на куповину завршене некретнине. Област Benahavís одликује се луксузним пројектима и голф одмаралиштима, а ово земљиште се уклапа у тај контекст, привлачећи купце који приоритет дају изградњи по мери у траженом, мирном окружењу.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
HE
KO
UK
SR
EL
SL
LV
ID